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和光市で満室一棟マンション預りました！
埼玉県和光市で一棟マンションを預りました。
価格は３億を超えております。
タイル張りのお洒落なマンションです。
屋上防水工事なんかも行ったばかりです。
ちょっと駅からの距離はあるかもしれませんが、ちゃんと満室です。
駅の距離を気にするのは、入居の問題だと思います。
そのエリア毎の需要をみて、駅近でなくて入居が大丈夫であれば
ちょっと離れたとこにもいい物件があるかも？
世の中のは自転車という便利な道具もあります。
徒歩２０分でも、自転車であれば１０分もしないと思います。
徒歩１０分も自転車１０分も同じ１０分です。
所要時間は同じです。
ほとんどの方が色々な駅で駐輪所を利用している人や
バスに乗って駅に来る人を沢山目にしていると思います。
駅が近いと、土地の値段が張ります。
家賃は、同じ駅で同じ間取りであれば１万違わないと思います。
でも土地は、坪単価で１０万以上の開きが出ることも普通にあります。
駅近い物件、遠い物件で
土地も建物も同種同規模の賃貸マンションがあれば
収入は変わっても月数万ほど
でも、購入価格の差額は何百万以上の差が・・・
投資であればどっちがいいでしょうか？
入居が付くエリアでは、駅から離れた場所の方がいい物件に巡り合えると思います。
お探しの条件で、『徒歩１０分以内』とお答えする人が多いです。
理由も、入居が付けやすいから・・
入居が付けば駅から離れてもいいですか？
と聞くとそれでも出来れば１０分以内がいいと答える人が多いです。
収益物件を求めている人が多すぎるので、
競争がちょっと少なくなる
徒歩１５分や２０分などちょっと視野を広げるといい物件に巡り合えると思います。
今回の物件はそんな物件です。
観るといい建物だねと思ってくれると思います。
価格は３３０００万以下です。
和光の駅から２０分以内です。
和光高校と駅の途中にあるので、バス便の本数は結構多いですし、
自転車を使えば１０分以内に到着です。
和光市駅前に駐輪所も新設工事していました。
それだけ、自転車通勤の需要があるって事だと思います。
基本的にこの物件は、公開は致しません。
ご興味のある方は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
または、直性ご来店頂いた方には、ご紹介させていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも
頑張れる人は仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
きっといいパートナーになれると思いますので、お気軽にお越しくださいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
いい奴が揃ってますよ(^o^)丿
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
いい収益物件を必ず探し出します！
はじめまして、富士企画の西井と申します。
私は収益物件を専門に取り扱い続けてもう１０年以上経ちます。
そんな中で沢山の仲間に出会う事が出来ました。
それは、お客様であったり、不動産会社の方であったり、金融機関、司法書士などなど
沢山の仲間に助けられてきました。
ずっーと第一線で物件を紹介して来たので、正直情報量は沢山あります。
ネットに出ていない物件を求めてくるお客様は多いですが、
ネットに出ている物件でも沢山いい物件はあります。
当然ですが、富士企画には公開前の情報もあります。
私に出来る事を全てお伝えしたいと思っております。
融資付けの事、不動産の見方、管理の事、売却の事などなど
不動産投資の事は、沢山の経験からお伝え出来る事が沢山あると思います。
個別相談でしかお伝え出来ない、本音トークを致しますので、
不動産投資で悩んでいる事などがあれば、お気軽に仰って下さいませ。
住まいまは、埼玉県の桶川に住んでおります。
今年結婚しまして、カワイイ嫁の為にも頑張っております。
出身は名古屋でございますので、関西方面も得意です。
何処にでも伺いますので、全国各地の収益不動産の事はお任せ下さいませ。
どうぞ宜しくお願い致します。
外を飛び回っておりますので、連絡はメールか携帯に直接頂けると助かります。
mail : [email protected]
西井携帯 : ０９０(４０８１)６９１２
お探しの条件をお伺いさせて頂ければ、
一番近い物件情報を提供致します。
どうぞ、宜しくお願い致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
現況利回り２０％の収益物件預りました！
場所は埼玉県内です。
ただし、１年契約なので、１年間限定の話です。
売買価格は４５００万 年間の収入が９００万 現況利回り２０％ 木造です。
圏央道の工事関係者に借りて頂いております。
その工事は工期がありますので、来年９月ゴロまで終わらせなければなりありません。
でもその工事は橋げたの工事なので、次の工事部隊も来る様です。
上手く行けば、別の部隊が借りてくれるかもです。
部屋数が５０室以上ありますので、いっぺんに沢山の人が入れる施設はなかなか有りません。
今現在、その寮で食事を用意して頂いている方の紹介で決まりました。
次の工事の人達も何とかこの建物を利用して頂きたいとは言われております。
ただまだ先の話なので、、、
その人いわく３年は使いたいと言っておりますが、、、
仮に３年借りて頂ければ、９００×３＝２７００万の収入があります。
そこで２０００万以上で売れれば、十分利益は出ると思いますがいかがでしょうか？
ご興味のある方は担当営業までお問い合わせ下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
重量鉄骨５階建 利回り１８％の収益物件を預かりました！
重量鉄骨で現況１２％の一棟マンションを預かりました！
今月中にスルガ銀行で購入したい方にはピッタリだと思います。
評価も出ておりますので、属性に依りますが融資は組めると思います。
重量鉄骨で、この利回りはなかなか出てこないと思います。
ネットには公開いたしませんが、少しここで紹介させて頂きます。
場所は埼玉県の北部です。
スルガ銀行の評価は終わっております。
９月中は融資が出やすいので、いろいろと相談下さい。
正直管理状態はイマイチなかんじでしたが、
数年前にリフォームをしている様です。
特に自己資金を抑えて購入したいかたなど、ご連絡頂ければ幸いです。
富士企画には市場に出していない収益物件情報があります。
タイミングが合えばいい物件が結構ありますよ！
興味がある方は一度ご来社下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
現在満室中で１４．８６％の収益不動産を預かりました！
ふじみ野市で一棟アパートを預かりました。
木造２階建てのアパートで現在満室賃貸中です。
価格は２３００万になります。
１Ｋ×１０世帯
ふじみ野駅から徒歩１５分の場所ですが、満室賃貸中です。
ふじみ野駅は急行も停まり池袋まで約３０分で着けますので、
都心に通う方の需要もあると思います。
この位の価格であれば、日本政策金融公庫でも十分行けると思います。
金融機関の紹介も可能ですので、お気軽にご連絡下さいませ。
富士企画のＨＰへはアップしておりますので、
詳細はそちらか、営業へ直接お問い合わせ下さいませ。
〒１６０－０００４
新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３－６３８０－６７８０ ＦＡＸ：０３－６３８０－６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』http://www.fujipla.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
