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Posts Tagged ‘四谷ベース７３’
久しぶりの不動産投資セミナーをやります
久しぶりに不動産投資セミナーをします。
と言っても主催は『ななころさん』とういう
楽待でコラムを書いている方です。
https://www.rakumachi.jp/news/archives/author/nanakoro
楽待のコラムの内容は上記を確認して見て下さい。
ライフデザイン実践会
こちらを運営している人でもあり
不動産投資だけでなく、色々なお金の話をしている感じです。
そんなななころさんとのコラボセミナーです。
３月２２日（金）１９時から２時間たっぷり行います。
タイミング合わない方はオンラインでも同時開催しますので
場所は四谷のいい波がある会場です。
会場に来られる方はぜひいらして欲しいですが
来られない方はZOOMでも同時開催致しますのでそちらからでもどうぞ( ^ω^ )
来ていただけた方にはカレーをプレゼント致します。
このセミナーの主催はななころさんなので申込は富士企画では受付はしておりません。
参加希望の方は下記リンクから申込くださいませ。
https://my75p.com/p/r/xxFLQxva
不動産投資以外の色々なお金の話をしてくれる方なので
この機会に知り合ってみて下さいまし( ^ω^ )
不動産投資を成功させるには仲間と出会う事が大切です。
なんでも相談できる仲間と出会って下さいませ。
そんなきっかけの場になると思いますので！
私はまだインドネシアにいるのでそんな
インドネシアのお話もさせて頂きます。
当日参加される方はどうぞ宜しくお願い致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
少人数での飲み会でもやってみようかと
先日友達が遊びに来てくれて鍋パーティー的な事をしてみました。
これをタイミングが合う投資家さん達とやったら面白いかなと思いまして
誰にも相談してないんですが、５，６人以内であれば僕一人で平気かと思いまして
鍋パーティだと熱そうだから、ピザパーティでもいいし
なんかお酒を飲みながら交流が出来たらいいなと思いまして
とりあえず８月２６日（日）１８時ごろからやってみようと決めました。
参加費用は食材等を僕が用意するのでそれを人数割する感じで考えてます。
少しのお酒はありますが、飲み物は持参してもらえるといいかなと。
水やお茶とかそういうのはあるのでお酒飲む人は持参してください。
やっぱ普通にお客さんと会うより、食事でもしながら
沢山脱線しながらお話が出来た方がいい気もするし
そういう仲間との出会いもあると思うので
とにかく一度こじんまりとやってみたいと思いまして、
このブログだけでの告知をしてみたいなと
このブログを読んでいる方限定で集まるとこれも面白い気もするんですよね。
参加希望の方は僕に直接ご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
少人数の飲み会です。
大勢が苦手な方などよかったらどうぞ～
場所は、富士企画の３階で行います(^O^)／
ブログ読んでいる人限定の集まりですのでー
いつも誤字が多いよね～とか
そんなんで共通の話題もあるはずです。
そして基本的に不動産投資家さんだと思います。
１８：００～２０：００頃なイメージで考えてます。
８月２６日（土）タイミング合う方はぜひどうぞ～
ちなみに物件の紹介とかそんなのは一切しませんので(*‘ω‘ *)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資成功の秘訣として『融資と管理会社』セミナーやります
２月２０日（月）１９時〜
富士企画の３階でセミナーをやります。
いい波もあるのでいい波に乗っちゃてください( ^ω^ )
大人だからとか我慢する必要ありません。
こんな感じの部屋でのセミナーです。
今回のテーマは融資と管理会社のお話です。
現金で購入される方や、自主管理する人には全く関係ない話ですが、
アパートローンを組んで結局管理は管理会社に任せると
考えている方にはおすすめのセミナーです。
買いたい物件に出会えても、結局融資の実行ができず買えなかったって事もあると思います。
やっと買えたのに管理会社と上手くいかないとか
いい管理会社に出会わず自分でやっているとか
結局、投資物件を購入する前に
アパートローンの知識と管理会社の事も知っとかないとダメなんです。
ご自身のがどんな金融期間で融資が組めるのか？
それに合わせた物件を選ばないと、結局は買えないので、
ちゃんと金融機関の好みを把握をしなければなりません。
銀行は年収や自己資金などの資産背景とともに、
エリアでの制限もあります。
ご自身がどのエリアで不動産投資を考えているのか？
そのエリアへアパートローンはどこが出してくれるのか？
金利は？融資期間は？
沢山の条件と物件が上手に組み合わせることができた時に物件を買えると思うんです。
だからどの金融機関が使えるのかは把握しなければなりません。
そしてこの金融機関の条件は、定期的に変更しております。
だから最新の情報にアップグレードしとく必要があるんです。
そして何より大切な管理会社。
管理会社が入居者とのやりとりをしてくれるパートナーになります。
そのパートナーがどんな会社なのか？
どんな人なのか？いいパートナーに巡り合わないと変な対応されて
せっかくの入居者が退去してしまうこともあるかも知れません。
ご自身の代わりに、入居者と対応してくれる人の面接みたいなもんです。
これってめちゃくちゃ大切なんですよね。
ちなみに富士企画の入居率は９７％〜９８％前後です。
築年数も２０年以上のふるい物件が全体の７割以上になります。
エリアも関東圏です。
僕らは投資物件を買ってもらった後もちゃんとフォローしたいと思っておりますので
その辺りの事もご安心くださいませ。
そんなお話をセミナー形式でお話しをさせていただきます。
オンラインでの開催は考えておりませんので
四谷までいらしてくださいませ
いい感じの部屋になっておりますので( ^ω^ )
セミナー終了後には個別相談の時間も設けておりますので
ぜひ個別相談もして帰って下さいませ！
僕自身もタイミングが出席しておりますのでー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
YOTSUYABASE73お披露目会
本日は四谷ベース７３←７３は波と読んでおります。
このYOTSUYABASE７３の内装がいったん完成したので
お披露目会をしてみました。
バリのビールビンタンとコロナビールをふるまい酒としてご用意いたしました。
まー１０人位来たらいいな〜なんて思いながら告知したら
飛び入り参加してくれた方を含めると４０人ほどの方が来てくれました。
ほんと忙しいこの時期にありがとうございました。
オープンは来年になってしまいますが、、
リフォームの参考になればとの思いでお披露目です( ^ω^ )
賃貸物件を誰かに貸すときに扉を開けた瞬間に
その人の顔を見ていれば、その物件を気に入ってくれたかどうかは分かります。
ぱ〜って顔が明るくなるんです。
そして笑顔でうわぁ〜って言うんです。
その言葉を引き出すようなリフォームをすればいいだけなんです。
そう言う顔の表情を４０人ほどみさせて頂いました。
うわ〜何これ〜って皆んなが言ってくれてました。
時間をかけて作り上げた苦労が幸せに変わる瞬間です。
何より、こんなお披露目会に足を運んでくれただけで僕は幸せです。
こういう人たちを僕らは大切にしなければいけないんだと改めて思った次第です。
そして色々とお土産も有難うございました( ^ω^ )
この四谷ベース波はコアワーキングスペースとして来年はから
皆様にお貸し出来るように準備して行きます。
時間貸しをして欲しいとの声も沢山あるのですが、
一旦は月額単位でのお貸しをしたいと思っております。
月額の利用料は２２，０００縁（税込）でやろうかと
そして基本的には不動産投資家さん達と、あとはサーファー限定にしようかと思っております。
そこにいる人たちとの交流も含めて何かわくわくするような事が起きたら楽しいと思うし
そんな定期的な利用者同士の交流会を月１回のペースでやろうと考えております。
０からの立ち上げになりますので、
至らない部分もあると思いますが、使いやすいように要望はどんどん改善して行きたいなと思ってます。
基本的にビル自体にセキュリティがあるので、
ビルに入れる時間とほぼ合わせて、
利用開始時間は７：００〜２２：００にしようかなと思っております。
ZOOMや電話や打ち合わせができるように個室は２部屋用意しております。
第１回目の募集でまずは２０名ほどと思っております。
細かいルールはこれから色々と決めていこうかと思っておりますが
大体こんな感じで進めようかな〜って思っております。
１月の半ばにはネット環境も整うと思いますので
２月からはちゃんとオープンはできると思います。
いい出会いがあると思っておりますので、
ご利用希望者の方は、営業担当か新川までメッセージをくださいませ( ^ω^ )
僕自身も利用者の一人と使わせていただきますので、
不都合があったらガンガン改善して行きますのでー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
YOTSUYABASE７３お披露目会やりますよ～
四谷にいい感じのチューブを作ってしまいました(^O^)／
この部屋をコアワーキングスペース的な感じで
不動産投資家さん達に限定でご利用してもらおうかと思ってまして
基本的には月単位で貸して、しばらくそれで運用して慣れて来たら
時間貸しにも対応しようかとも思っております。
時間貸し希望の声も沢山聞こえているんですが、
今しばらくお待ちくださいませ。
ネット環境が整備されるのは来年になるのでどちらにしても
年明けのオープンになります。
が、取り急ぎ完成してりるのでお披露目会をしたいなと思っておりまして
１２月１８日（日）朝１０：００～２０：００ごろまでは現場にずっといようかと思っております。
ビンタンビール、
コロナビールなど海外のビールは用意してありますので
おつまみ持参で来てもらえれば飲みながら
楽しいお話でも出来ればと思っております。
そして食事タイムにあたれば、一緒にご飯でも食べればと思っております(^O^)／
ランチも夕食もトイレ以外は全てこの部屋におりますので
ぜひぜひ遊びにいらして下さいませ～
リフォームの勉強にもなると思うし
空間の作り方の学びに多分なると思いますのでー
もしタイミングあってこられる方は
[email protected]まで参加名と大体のお時間をお聞かせ下さい。
お食事希望の方はそれなりに準備があるので
ご希望がある方は仰って下さいませ！
僕はラフ感じで誰も来なければこの部屋で仕事をしております。
レコードプレイヤーも置いてあるので、
聞きたいレコードがあれば持参してくださいましー
いい空間に仕上がっているのと思いますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ICHINMIYA BASE 73コチラも進んでます。
僕は色んなとこにBASEを作りたく日々仕事をしながら
自分しか出来ないレジンでの作業をしてまして
伊豆BASE７３は知っている人も多いと思いますが、
四谷にもBASE７３を作ってます。
そして一宮にもBASE ７３を作ってまして、
そこに本日サウナにするコンテナの搬入が終わったんです。
写真だと伝わりにくいですが、とにかくでかいんです。
元々あったエアストリームが小さくなってしまいました。
これも写真では伝わらないですよね、、
本日大方の打ち合わせは終わりましたので、
後は職人がさん達が一気に仕上げてくれます。
年内には１１月中にはオープン出来ると思いますので
このめちゃくちゃデカイサウナでトトノイましょう。
これもいわゆる不動産投資です。
誰かに貸せる物件を仕上げるだけでいいんです。
自分で作れる人はそれでいいですが、
全員が出来るかどうかというとそうではありません。
向いている人とそうでない人がおります。
向いてない人がやりたいからと言って無理やりやるもんではないんです。
自分分析をちゃんとした方がいいんです。
僕はとにかく沢山の方を日々会い、沢山のアドバイスをしております。
そしてその結果も見ているので
自分の経験だけでなく、色んな方の経験談も聞いているので
きっといい感じのアドバイスをすることが出来るんです。
不動産投資に悩みはつきものです。
そんな不安を徹底的に取り除いて欲しいんです。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ( ＾∀＾)
こんな感じの僕ですが、いい感じのアドバイスができます。
新川へ相談希望の方は
o9o-46o1-65o1
コチラまで直接ご連絡下さいませ( ＾∀＾)
いい感じの方向性を導く事はできますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
やったことない事やってみよう
失敗したらやり直せばいいと思っているので、
リフォームの話ですが、僕は色々と挑戦したりしております。
いま、富士企画の３階をリフォームしておりまして
今回は塗装関係は自分でやってみようと思ってまして
木目の普通のカウンターにアクリルの絵の具を塗ってみました
遠目ではなかなか分かりにくいですが、
とりあえずこんな感じにはなったんです。
ここから樹脂を流し込んでいくのでめちゃくちゃかっこよくなると思うです。
こういう過程は今しか見れませんので
富士企画に来た時はどうぞ３階を覗いてみて下さいませ。
現場に行かなければ感じれない事がありますので
皆さんのリフォームの参考になると思いますので(^O^)／
毎度の事ですが、詳しくは僕のインスタを覗いてみて下さい。
リフォームの過程はストーリーズにアップしておりますので！
こんなチューブも施工中だし
こんなサーフボード型のイスもありますので
色々なアイディアが浮かぶと思いますよー
築古の物件を買う時もあると思います。
パンチがあるリフォームをすれば、すぐ入居はつくと思います。
そして売却する時もこういうパンチがあった方が売りやすいんです！
そういうリフォームの相談もお気軽にどうぞ
不動産投資だけでなく、不動産投資に関わる話はなんでもどうぞ
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
土日でもいつでもオンラインでもどうぞ
ご希望の方は下記リンクからどうぞ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーで仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
