利用規約・免責事項
Posts Tagged ‘収益物件専門の富士企画’
新設法人を設立して不動産投資方法
個人で収益物件を購入する場合と、法人で収益物件を購入する場合どっちがお得でしょうか？
それは、個人の所得に依って異なって来ます。
一般的に言われているのが、個人の年収が８００万以上になったら法人を設立して
所得を分散した方がいいと言われております。
でも、新設法人にそもそも融資をしてくれるのか？
対応してくれる金融機関と対応しない金融機関とはっきりしてしております。
上手に法人を活用して、不動産投資をした方がメリットがあるケースが多いと思っております。
そんな法人を利用した不動産投資。
法人の設立方法、これは意外と簡単です。
借入先も色々とありますが、
日本政策金融公庫を利用して行う人が多いでしょうか？
融資期間が固定金利ですし
繰り上げ返済時なども、かかりません。
公庫で借りる場合は、色々と手数料が低いんです。
上手な公庫の利用方法は知っているので、
色々とお手伝いが出来ると思います。
そんな法人を利用した不動産投資を考えてみませんか？
法人の活用方法
実際に我々も法人を作って、投資物件を公庫を利用して買ってみました。
そんな我々だから出来るアパート経営をお手伝いさせて下さいませ。
実際に買っているから、同じ気持ちが分かります。
同じサラリーマン大家さんとしてお手伝いさせて頂きます。
投資仲間として、収益物件専門のプロとして
出来るアドバイスをさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
不動産投資一筋だから出来るアドバイスをさせて頂きます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
そのぷよぷよしている体を引き締めませんか？
仕事をする上で大切なのは、健康でなければなりません。
仕事柄、重い荷物を持ったりすることもなく、
事務所内での仕事や、車や電車などで移動し歩くことも少ない
そんな生活をしている人も沢山いると思います。
そんな運動不足を解消しに、来ませんか？
富士企画の事務所内には、
背筋を鍛える為の、ぶら下がるヤツとか、
パドル筋が鍛えられるチューブや、
腹筋が鍛えられるローラーや
体幹を鍛えるヤツとか
鉄アーレ、下半身を鍛えるヤツやらなんか色々とあります(^O^)／
仕事帰りにジムに行って鍛えている人もいると思いますが、
そんなジムに通う感じで、利用してみませんか？
もちろんタオル、シャワー、ロッカー室などの設備もちゃんと完備して・・・
・・・・い・・ま・・・・
・・・せん！
でも、プロテインはご用意してあります。
筋肉をつけたい人用と痩せたい人用、ちゃんと２種類あります(^O^)／
もちろん無料ですよ～
慣れている人は自分で勝手に作ってます(^O^)／
利用料なんてもちろんいりません。
キッチンとかあるとこに無理やり置いているので、勝手に利用して下さい。
こんな富士企画ですが、ちょこちょこ通っているといい物件に出会えると思います。
誰かいれば利用出来るので、
本当に筋トレだけして帰ってくれてOKですので ぷらっと遊びに来て下さい(^O^)／
お菓子とかもなんか沢山有りますし、 小腹が空いたら富士企画へ！
なんか食いもんない？って聞かれるとなんかしら出てくると思います。
ほぼお菓子ですが、タイミングが良ければ、果物とかありますよ！
とにかく、物件探しだけだとなかなか来づらいとも思いますので、
色々とこじつけて立ち寄って下さいませ。
ちゃんとした相談がある人は、事前に予約をして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも何時でも対応しております。
きっといいパートナーになれれると思いますので、
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
ひっそりですが、競売物件も取り扱ってます。
競売物件は市場価格より安く買える可能性が大きいが買えない可能性もある。
１０年以上前は、競売市場はそれほど人気もなく一部の不動産会社が
安く物件を買ってリフォームして市場で売却をして儲かった時代もありました。
ある時から、不動産投資がブームになりそれと同時に、
競売市場にも、一般の方がドンドン参加してくる様になり
思ったより安く買えなくなり、競売からの仕入れから手を引いた業者さんも沢山います。
それでも、リスクがある分市場より安く買えるのは間違いありません。
では、競売のリスクってなんでしょうか？
市場に出ている物件と何が違うのか？
そんな競売のメリット、デメリットを下記に記載してありますので、
よかったら一度観て下さい。
http://981.jp/fc/whatIsKeibai.action?mrecId=fujiplan&viewType=0
市場に出ている物件は、不動産会社というプロが間に入るので、安心出来ると思います。
競売も代行システムを利用して落札したい人は増えて来ております。
通常の物件もそうですが、
どちらかがお客様に向いているのかは、話してみれば解ります。
競売は、ちょっと怖いかも・・・
イメージが悪いですが・・
でも競売ってそんなに通常の物件と変わらないと思います。
とりあえず、下記サイトで競売のバーチャル入札でも試してみて下さい。
実際に落札出来そうであれば、本当に落札してみる。
そんなやり方でもいいと思います。
収益物件のことであれば、
競売、任売、通常の取引、なんでも取り扱っております。
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも、
頑張っている人には仕事前の早朝でも、
もちろん土日でも対応出来ます。
お客様の都合に合わせて仕事しております。
アパート経営をする上できっといいパートナーになれると思います。
そんないいパートナーを紹介させて下さい。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
【０から始める賃貸併用住宅】セミナー
０から始める賃貸併用住宅セミナーを開催致します。
平成２６年８月３０日（土）１３時３０分（開始） １３時１５分（受付）
場所は、不動産投資専門の富士企画セミナールーム内で行います。
設計屋さんも抑えております。
土地を見つけてもらえれば、プランも入れられます。
通常はなんでもかんでもプランは入れてくれません。
不動産投資専門の富士企画だから出来る提案があります。
中古アパートには中古アパートの魅力、
新築アパートには新築アパートの魅力
併用住宅には併用住宅の魅力があります。
今回は、最後の『併用住宅の魅力』についてお伝えさせていただきます。
話としては１時間程度と考えております。
短い時間の中で、ギュッとつめた話をさせていただきます。
収益物件専門に取り扱っているから出来る提案力をお試し下さいませ。
お時間の合う方はどうぞ下記より申込下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1800
来て良かったと言っていただける様頑張ります(^o^)丿
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
上福岡で１８００万の収益物件を預りました！
埼玉県上福岡市で収益物件を預りました。
現況は１室あいていますので、室内を見ることは可能です。
外壁も何年か前に行っている感じなので、意外と綺麗でした。
価格は１８００万で利回り１１％超えです。
低価格のいい物件が少ない今
この物件はいいのでは？
この価格帯で６世帯あるので、入退去のリスク分散も出来ます。
全室ロフトも付いております。
所在：川越市大字藤間
交通：東武東上線『上福岡』駅 徒歩14分
土地：１０５㎡
建物：８９㎡
築年：平成元年
価格：１８００万
利回：１１．４０％
この築年数でも２５年の融資が組めます。
金利は３．３％前後
フルローンで組んでも収支のバランスは合います。
フルローンの規定がないから出来る融資アレンジがあります。
そんな話も含め担当スタッフへお問い合わせ下さい。
03-6380-6780
気になるスタッフ情報
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
収益物件を専門に取り扱っているから集まる収益物件情報があります。
市場にでる前の収益物件情報をお求めの方は
一度は不動産投資専門の富士企画へお越し下さい。
大変お手数ですが、一度はお会いしたいのでお越し下さい！
お越し下さい！なんて生意気ないい方ですが、
ぜひとも会社の雰囲気を見て感じていただきたいからです。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早朝でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。
きっといいパートナーになれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門の富士企画へ立ち寄って下さい。
ＪＲ総武線・ＪＲ中央線・丸ノ内線・大江戸線『四谷』駅から徒歩２、３分の場所にあります。
『四谷』駅をから新宿通りを新宿方面に向かって信号１つ目の角のビルになります。
１階にドトールが入っているビルの６階です。
都心に働いている方も沢山いると思いますので、
どうぞ、仕事の合間にでも立ち寄って下さい。
美味しいお茶やコーヒーを用意してお待ちしております。
お店も『海辺のカフェ』みたいな感じに仕上げております。
ゆったりした空間でリラックス出来ると思います。
収益物件を買いたい人
収益物件を売りたい人
収益物件に融資を出したい人
ちょっと時間が空いた人
お茶したい人などなど
業者の方も金融機関さんも全ての方どうぞお立ち寄り下さいませ！
いい出会いや、いい情報交換が出来ると思います。
収益物件を専門に取り扱っているから不動産投資専門の富士企画には
沢山の人と情報が集まって来ております。
収益不動産は情報が大切です。
情報は人が持って来てくれます。
タイミングや金額、エリアが合えばきっといい物件に巡り合えると思います。
不動産投資専門の富士企画では、そんな人達のたまり場を目指しております。
気さくなスタッフばかりおりますので、お気軽にお立ち寄り下さい。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
スタッフ情報はコチラからチェックして下さい！
僕らはきっといいパートナーになれると思います。
日中でも早朝でも、遅い時間でもホント何時でも大丈夫ですので
どうぞ、ふらっとお立ち寄り下さい。
具体的な相談等がある方は事前にご連絡下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
時間を開けてお待ちしております。
仕事前の早朝でも、仕事が終わった遅い時間でも
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
仲間や家族にする同じアドバイスやフォローをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
こっそり教えます！いい収益不動産情報！
不動産投資専門の富士企画は、まだまだ会社は若いのですが、
もともと不動産投資専門の会社に約１５年勤めておりましたので、
沢山の不動産業者様や金融機関様、債権者様など全て
収益不動産に精通した人達とのパイプがあります。
この長年の経験で収益物件が集まる様になり、
レインズなどに掲載されていない収益不動産の取引だけでも成り立つ様になりました！
本当に感謝しております！
その全ての収益不動産がいい物件とは言えませんが、
価格やエリアなどが合えば結構いい物件がありますよ！
鉄筋コンクリートで積算オーバーを求めている人が多いですが、
そんな物件もたまに入って来ます！
当然ですが、足は速いですので、私達と仲良くなって下さい。
特に不動産投資専門の富士企画を応援してくれている人には優先して物件を紹介致します。
応援とはなんですか？って思うでしょうが
お客様を紹介してくれる人や、
いいねボタンを押してくれてる人（もっといいね！下さい）
他のサイトを見てそっちでこれ出来る？と聞いてくれる人
『頑張れ~』と声を掛けてくれるだけでもいいし、
応援方法はいろいろです。
そんなお客様にはなんとかいい物件を！って
私達に思わせたらもう大丈夫です！
安心して下さい。
私達、不動産投資専門の富士企画では
公開前の収益不動産を集める様これからも頑張って行きます。
本気で収益物件をお求め方は、一度お会いさせて下さいませ。
無駄な時間にはならないと思います。
きっと有意義な時間だと思って頂けると思います。
お会い出来る日を楽しみにしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
Newer Entries »
