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Posts Tagged ‘収益物件売却’
サーファーの為の不動産投資勉強会
私が、サーフィンを始めたのが高校を卒業してからなので、、もう２０年以上になります。
まだまだ平気ですが、そろそろ寒い時期になってきて、着替えるのが辛いですよね？
これから訪れる真冬の海はホント辛いです。
真冬の海に入ったことの無い人にはどれだけ辛いかは本当の意味で解らないと思います。
想像以上に本当に辛いんです！
水が冷たいとかそんなレベルでなくもう水が痛いんです！
では、そんに辛いなら冬は海に行かなければいいじゃない？
と疑問に思うでしょうが、、
真冬の海は本当に寒くて辛いです。
特に海から上がって着替える時ココが一番辛いんです。
体の芯まで冷え切った後に裸になるんですよ！
この瞬間だけは、サーフィンもう辞めたいって思うこともあります。
でもそれ以上に波乗りは気持ちいいんです！！
サーファーは理解してくれると思います。
日の出の前から海に入り、海の中から見る太陽！
夕日が沈む時の海から見た夕日！
見たことありますか？
なんとも不思議な感じです。
そんな波乗りの話をしながら、不動産投資ってなに？
そんなトコからお伝えしたいんです。
少しでも興味のあるサーファーの方
どうぞ、ご連絡下さい。
サーファーは特別扱いしますよ！
ちょっとでもサーフィンに興味がある人や
昔サーフィンやったことがある人
とにかく、海が好きな人
いいお手伝いが私には出来ると思います。
一人でも、仲間同士でも、一度不動産投資専門の富士企画へ
ビーチサンダルで遊びに来ませんか？
サーフィンは趣味ですが、不動産投資に関してはプロです。
海バカの人！お手伝いをさせて下さい！
担当サーファー
新川義忠
o９o－４６o１－６５o１
不動産投資の仕事を始めて：１５年
サーフィン歴：２３年
最近は茨城県大洗から鹿島辺りで入っております。
身長：１７３ｃｍ
体重：６７ｋｇ
同じ様な体格でサーフィンを始めたい人サーフボード差し上げます。
もう使っていないボードが沢山あるんです！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
アパートローンは厳しくなって来ると思います。
不動産投資が人気が出てきて融資がのハードルが上がって来ている気がします。
不動産投資を行う人が増えれば、アパートローンを使う人が増えます。
銀行から見た場合ですが、いい属性の方が増えれば自然とハードルが上がって来ます。
ある銀行は数年前に年収５００万以下のお客様は扱えないと言って来ました。
ある銀行は数年前に年収７００万以下はちょっと難しいと言って来ました。
今、収益物件を買いたい方が急増しております。
沢山の方が増えれば、また年収のハードルは上がると思います。
現金で不動産投資をする方は別ですが、
融資をお考えの方は、いつ融資のハードル上がるか解らないので
早めに購入をした方がいいと思います。
不動産投資専門の富士企画では
アパートローンの相談や物件を探すお手伝いや
収益物件の売却のお手伝いが出来ます。
そんなお手伝いを希望される方は、お気軽に仰って下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件 売却前に伝えたいこと
不動産投資専門の富士企画では沢山の収益物件のみを取り扱ってきました。
長年の経験から売却する前に伝えたいことが沢山あります。
まずは、売却理由をお聞かせ下さい。
そして、本当に売却をした方がいいのか？
売却理由が、管理会社の事や、入居率の問題であれば、
まずはそちらを改善しないと、買われる方もなかなか購入しません。
何十年もまじめに収益物件を取引していたからこそ
伝えなけれることが沢山あります。
収益物件を売却をお考えの方の為の相談会を開催致します。
収益物件などのオーナーチェンジ物件であれば、
全国各地の収益物件売却のお手伝いが出来ます。
まずは、どの位で売れるなか？
売りに出した方がいいのか？
売却後どうしたらいいのか？
売却に関することの無料相談会を開催致します。
仕事帰りにでも寄っていただいてもいいですし、
土日でも早朝でも事前にご予約頂ければお客様のご都合に合わせます。
不動産投資専門の富士企画では投資家様のお役に立てると思います。
お気軽にご利用下さいませ。
収益物件は年内に購入すべし！
収益物件はどの時期に購入したらいいのか？
基本的に早く購入すれば、その日からの家賃が入って来るので、
早く購入した方がいいのですが、、
購入すれば、収入が増えます。
購入すれば、経費も掛かります。
年末に近ければ近いほど
家賃収入―経費がマイナスになるケースが多いです。
不動産部分がマイナスになれば、給料との損益通算が出来るので、
多く支払った分の税金が戻ってくる場合があります。
年始に購入すれば、家賃収入も１年分ありますので、
いろいろと経費を支払ってもおそらくマイナスにならないと思います。
１年間を通してマイナスになる物件はそもそもそも購入しない方がいいですが、、
前提として早く購入した方がいいのですが、
今みたいに年末近くなったら、年内に物件を購入した方がいいと思います。
来年１月より１２月に購入した方がきっといいです。
年内に購入したい方の為に出来ることは、ご希望の物件を探すことです。
全力でお手伝い致しますので、ご要望のある方は仰って下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
土日に聞ける不動産投資無料相談会
不動産投資と一言で言っても様々です。
不動産投資専門の富士企画では、沢山の投資不動産の取引を行っております。
長年この仕事をしていると、バランスの悪い物件を購入している方とたまに会います。
不動産投資は１棟購入して終わりではありません。
２棟３棟と買い進めていく方が多いです。
そんなお手伝いをさせて頂ければと思います。
不動産投資を始めたいが、怖くて一歩踏み出せない方
不動産投資って？なに？
そんなことからでもご相談致します。
そして失敗しない為の不動産投資を理解してから始めて下さい。
きっとお役にたてると思います。
また不動産投資専門の富士企画では様々な勉強会や
不動産投資セミナーを開催しております。
そちらもどうぞご利用下さいませ。
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
市場に出していない収益物件情報あります。
富士企画はまだ若い会社ですが、中にいる人間は、
不動産投資を専門で１０年以上仲介業務を行ってきました。
その長年のパイプにから収益物件情報が集まる様になっております。
また、弊社代表が銀行系の不動産会社におりましたので、
そんな大手からの大型物件情報も入ってきます。
一棟物に限らず、２００万から６００万程度の区分マンションの情報もあります。
物件の種類やエリア、価格は様々ですが、
エリアや価格などの条件が合えばきっといい物件がご紹介出来ると思います。
毎月、市場に出していない収益物件の取引を行っております。
市場に出していない物件情報全てがいい物件とは思いませんが、
いい物件情報も多いと思いますし、競争が少ないのも魅力だと思います。
その様な物件をお探しの方や、収益物件の売却をお考えの方
どうぞ不動産投資専門の富士企画をご利用下さいませ！
きっとお役に立てると思います！
仕事帰りにでも相談出来る不動産屋として夜遅くまでご対応出来ます。
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます。
お気軽にどうぞご利用下さい！
〒１６０-０００４
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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仕事帰りに聞ける不動産投資セミナー
最近人気の出ている『日本政策金融公庫』で収益物件を購入してみませんか？
仕事帰りにでも聞けるように平日の夜に開催致します。
１２月４日（水）１９時３０分より（１９時１５分 受付）
場所は富士企画事務所内で行います。
まだ若干の空きがありますので、ご興味のある方はお申込みくださいませ。
日本政策金融公庫ではさまざまな優遇処置がありまして、
それに当てはまると
金利が通常より低くなったり、
融資期間が延びたりします。
簡単にお伝えすると
２０歳代の方
５５歳以上の方
女性の方
不動産投資をすでにはじめていている方など
上記に当てはまると、金利や期間の優遇があります。
日本政策金融公庫は
全期間固定金利です！
繰り上げ返済などの手数料も掛かりませんし
融資を受ける際の事務手数料等もありません。
民間企業ではないので、いろいろな部分で有利です。
例えば奥様に借りてもらう！
そんな方法でもＯＫです。
具体的な事例を基にお話し致します。
人数に限りがありますので、早めのご予約をお待ちしております。
ご希望の方は
03-6380-6780
まで公庫のセミナー出席希望の旨をお伝えお願いします。
定員になり次第締め切りさせていただきます。
内容の濃い話をさせていただきます。
また参加者全員に
約１５年間、不動産投資物件の取引をして来ました。
ずっーと営業マンやお客様に教えて来たことを小冊子に纏めてみました。
『アパート経営をする前に伝えたいこと』
こちらをプレゼント致します。
合わせて、『本当にいい建物の見分け方』もお伝え致します。
他ではなかなか聞けない話だと思います。
またセミナー終了後には、
ご希望の方には、個別相談会を実施致しますので、
こちらもご利用下さいませ。
不動産投資専門の富士企画は投資家様のお役にたてると思います！
当日はセミナー優先の物件もご用意してお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門のアドバイザーに相談しませんか？
不動産投資専門の富士企画では、無料の個別相談会を実施しております。
不動産投資専門で営んでおりますので、
さまざまな悩みにご対応出来ると思います。
仕事帰りにどうぞ依って下さい！とずっと告知していたので、
仕事帰りに依って頂けるお客様が増えて来ました。
お陰さまで沢山のお客様から物件を探して欲しいとの依頼をされておりますので、
物件を探していない人には物件の紹介は致しません。
不動産投資は理解をしていただかないと始められないと思います。
そんな悩みをお持ちの方の悩みを解消する為の相談会です。
物件をお探しになる方には当然ご紹介をさせていただきます。
沢山の人と会っていると中には、
不動産投資に向いていない人もいます。
そんな人には向いてないと思うから止めた方がいいと思うと言わせて頂いております。
不動産投資専門の富士企画では沢山のセミナーや勉強会を実施しておりますので、
そちらもどうぞご利用下さいませ。
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせていただきます！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益不動産の無料査定を致します！
不動産投資専門の富士企画は、収益不動産の売却のプロです。
数日でお客様を見つけたい場合
３か月以内にお客様を見つけたい場合
売れるなら売ってほしい場合
売却理由は様々だと思いますが、
共通していることは、『少しでも高く売却したい』だと思います！
富士企画では長年の経験からオーナーチェンジ物件であれば、
間違いのない査定が出来ます。
土地に相場がある様に、
投資の世界には、利回りの相場があります！
この相場は長年の経験で身に付くものです。
ネットの情報が全てではありません。
私達現場の声が一番正しいと思いますので、
収益不動産などの、賃貸中の不動産の売却をお考えの方は、
不動産投資専門の富士企画へお問い合わせ下さいませ。
購入だけでなく売却も出来ます！
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富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資の悩みを解決しませんか？
不動産投資を行う上で悩みはつきものです。
私達は、トータル１０００棟以上の投資物件の取引を行ってきました。
その数以上にさまざまな問題にぶつかり、解決をして来ました。
これは、約１５年以上、不動産投資に携わって来たお陰です。
他にはない経験が富士企画には沢山ありますので、
何か困っていることがあれば何でもご相談下さい。
メールでも電話でも構いません。
090-4601-6501
担当：新川（しんかわ）
メールの場合は内容を詳しくお書き下さい。
きっとお力になれると思います。
こちらは無料相談窓口なので、
物件をお探しの方は直接営業へお問いあわせ下さい。
03-6380-6780
富士企画には結構いい物件が集まっております。
お気軽にご利用下さいませ。
富士企画ではさまざまな勉強会やセミナーを開催しておりますので、
そちらもお気軽にお問い合わせ下さいませ。
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