東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と 事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

担当は新川（しんかわ）です。

o9o-46o1-65o1

直接のご連絡でも大丈夫すのでお気軽にどうぞ！

海に入っている時と寝ている時以外は電話に出ます。

この会は物件を紹介する会ではありません。

物件をお探しの方は優秀な担当スタッフを紹介しますので申しつけ下さいませ。

また、過去１５年間、沢山の後輩営業マンやお客様にずーっと同じ話をしてきましたので、

毎回伝えるのが大変なので、小冊子も作ってしまいました。

『アパート経営を始める前に伝えたいこと』

こちらも普段伝えて来た内容になります。

６０ページ程なので、直ぐ読めると思います。

きっとお役に立てると思いますので、ご希望の方は仰って下さい。

事前に準備してお待ちしております。

きっといいパートナーになれると思います。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

ＲＣ造・１０％・東京都内　収益物件預りました！

2014-04-14

ＪＲ中央線『豊田』駅１８分

ＪＲ八高線『北八王子』駅１６分

ちょっと駅の距離があり、入居も心配されると思いますが、

１００世帯以上ある物件ですが、現況の空室は８部屋のみです。

場所は日野市になります。

土地１２５５㎡

建物２４９９㎡

昭和５９年築

鉄筋コンクリート造４階建て

住居×１１４・店舗×１・管理人室×１

詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

収益物件のみを取り扱って来たから集まる収益物件情報が多数あります。

業者さんにも購入して頂いたりしているので、

タイミングやエリア、価格が合えばきっといい物件もあると思います。

『あっ！そうだ不動産投資専門の富士企画へ行こう！』

京都に行く感じにでもいらして下さい！

ご来店希望の方は下記より申込下さい。

https://www.fuji-plan.net/p1/

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

収益物件を売却したい方もどうぞお任せ下さい。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

収益物件を売却する人にとってプラスの情報も配信しています。

http://www.fuji-baikyaku.net/【収益物件売却専門サイト】

市場に出さずにこっそり売却も出来ます。

即日決済も対応可能です。

収益物件などの賃貸物件であれば全国各地どこでも取り扱い致します。

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

全国の収益物件であれば売却手伝えます！

2014-04-11

不動産投資専門の富士企画だから出来る全国各地の収益物件売却方法があります。

一般住宅や土地とは異なり、査定方法から違う収益物件ならではの査定方法。

土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。

長年の経験があるから出来る売却ノウハウがあります。

『収益物件を高く売却する方法』セミナーも開催しております。

長年の経験から、プロが行う手法をお伝えする会です。

大人気なので、個別にお伝えする事も可能です。

仕事帰りの遅い時間にちょろっと寄ったり

土日などの休日にでもお立ち寄りしてみませんか？

備考欄に『売却の相談』とお伝え下さい。

足元には砂浜もあり、リラックスした感じでお話も出来ますし、

リフォームの参考になるオフィスだと思います。

こだわっているから伝えれられるリフォーム術があります。

入居率をＵＰさせるに、どんなリフォームの仕方がいいのか？

そんなお話もお伝え出来ます。

入居率が高い方が、誰もが好みます。

入居率が悪い物件は、まず入居率を上げる方法をお伝え致します。

特に急いでいなければ、売却活動はそれからでも十分です。

やり方は色々です。

ネットを利用して大々的に広告する方法もあれば、

一切公開せずに、売却する方法もあります。

売却理由によって、お客様の考え方に合わせた収益物件売却方法をお伝え致します。

沢山の経験があるから出来るフォローやアドバイスをさせていただきます。

不動産は高額な商品なので本当は一度顔を見ていただいてからの方がいいのですが・・・

https://www.fuji-plan.net/p5/

時間的に無理な方や、不動産屋さんに抵抗のある方は

まずはメールでの相談でもお気軽にどうぞ！

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

スタッフ情報は下記からどうぞ！

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

アパートローン　金利の話

2014-04-10

不動産投資を考える上で金利は低い方がいいと思います。

都市銀行で融資を組めればいのですが、現実的にはスルガ銀行さんを利用している方が多いのですが

金利の話をすると『えっー高い』との感想を聞きます。

でも月々の支払の差額を説明すると『意外と変わらないんだね』と感想は変わります。

その時にいつもお話する内容です。

１０００万を１０年で借りた場合の月々の返済額は？

金利が４．５％の場合　　１０３，６３８円／月

金利が３．５％の場合　　　９８，８８５円／月

金利が２．５％の場合　　　９４，２６９円／月

上記の様に月々の返済額で確認すると、それほど変わらないと感じてくれると思います。

金利が４．５％を０とした場合ですが、

金利が３．５％との差額は４，７５３円／月です。

金利が２．５％との差額は、９，３６９円／月です。

金利は当然ですが、低い方が当然いいですが、

２．５％と４．５％の金利差は結構大きく感じれますが、

実際の月の返済額を目で確認するとそれ程大きく感じなくなると思います。

月の支払いが『１０，０００円』以下であれば、

１万程多く収入があれば、収支は同じになると思います。

金利は低い数字で借りた方がいいのは当然ですが、

現実的に利用している方が多いので、金利の話をさせていただきます。

４．５％で借りてほしいからではありません。

アパートローンのみを取り扱って来たから出来る融資アレンジがあります。

不動産投資専門家だから出来る融資アドバイスをさせていただきます。

いろいろな金融機関とのパイプがあるから出来る一番ベストな金融機関の紹介を致します。

融資相談は、色々と個人情報をお伺いしないと出来ませんので

大変お手数ですが、一度ご来店をお願い致します。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ますので、ご希望を仰って下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので、無理なアドバイスは致しません。

お客様に一番合う不動産投資方法をお伝えさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

自己資金１０００万での不動産投資　勉強会

2014-04-09

自己資金は人それぞれですが、仮に１０００万の自己資金をどの様に運営したいのか？

どんな方法があるのか？

基本的に皆さんは色んな本を読んだり、ネットで調べたりしている方も多いですが、

本に書いてあることが全てでも無いですし、

ネットに書いてあることが全てでも無いですし、

我々が言うことが全て正しいとも思っておりません。

ただ一つ言えることは、沢山の経験があるので、上手な１０００万の使い方は知っております。

何千の人と会って、１０００件以上の取引をして来たから出来るアドバイスがあります。

考え方は人それぞれなので、お客毎に一番合った提案をすることが出来ると思います。

自己資金は人それぞれで異なります。

手持ち資金を上手に使った不動産投資方法をお伝え致します。

１時間位で方向性のお話は出来ると思いますので、

自己資金●●●万円で出来る不動産投資無料相談会を実施致します。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも対応できますので、

お時間の都合の良い時間を教えて下さい。

仲間とや家族と同じアドバイスをさせていただきます。

不動産投資専門の富士企画では、

ひび沢山の勉強会＆相談会やセミナーを開催しております。

詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

ＲＣ造・満室・１０％　収益物件預りました！

2014-04-04

平成２４年度に大規模修繕も行っている1棟マンションを預かりました。

場所は、北九州市八幡西区です（実は私も以前住んでおりました）

近隣には、大学が沢山あり現状満室賃貸中です。

フロ・トイレも別で南側がベランダなので日当りも良いです。

昭和６３年築の１Ｋ×１８あります。

ＪＲ筑豊本線『本城』駅　徒歩１０分の場所にあります。

将来的にも入居が安定出来る物件だと思います。

ご興味のある方は、営業までお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-plan.net/p1/

03-6380-6780

不動産投資専門の富士企画では、委任物件が集まっております。

全国各地の収益物件を取り扱い出来ますので、

収益物件の売却希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

また物件をお探しの方は、お探しの条件をご登録下さい。

https://www.fuji-plan.net/kaiin2/

また富士企画では日々、無料相談会を実施しております。

不動産投資のこと何でも相談会です。

お気軽にご相談下さい。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でもお気軽にご利用下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

真心込めて不動産投資のイロハをお伝えします。

2014-04-02

不動産投資専門の富士企画では、収益物件や投資物件などのオーナーチェンジ物件のみを取り扱ってきました。

収益物件のみを取り扱って来たからこそ出来るアドバイスやフォロー体制があります。

全ての不動産が上手く行ったとは思っておりません。

失敗も沢山経験出来ました。

沢山の失敗があるからこそ出来るアドバイスやフォローが沢山あります。

知っている知識を全てお伝え出来ます。

困った時の不動産投資アドバイザー的な存在になれると思います。

購入して終わりとは思っておりませんので、

購入していただいた物件を満室になるまで裏方でいろいろとフォローやアドバイスも出来ます。

もちろん弊社でも管理は行っておりますので、

『売りっぱなし』なんて出来ません！

基本的には管理はやらせていただきたいと思っているので、

入居が付かない物件を買って頂いたら、自分で自分の首を絞めることになってしまいます。

そんな僕らだから出来るアドバイスをさせて下さい。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。

特に仕事帰りに相談出来る会社は有りがたいと好評頂いております。

仲間や家族にする同じだから何時でも対応できるんです！

きっといいアドバイスやフォローが出来ると思います。

不動産投資のこと

ちょっと怖いが興味がある・・

本当に儲かるのかな・・

騙されるんじゃないか心配・・

いま抱えている疑問点、不安なこと全て解決して下さい。

それからです物件紹介するのは・・

不動産投資が向いていないと思える人も中にはおります。

そんな方には優しくお断りをさせていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスをするから強引なことは一切致しません！

始めての不動産投資を失敗しない為には専門家と一緒に組んだ方がいいと思います。

いいパートナーに選んでいただける様に頑張っております。

こんな会社ですが、一度はのぞきに来てみませんか？

収益物件を専門に取り扱っているからある

物件情報や融資アレンジがあります。

ご希望の方は下記フォームよりどうぞ

スタッフ一同心よりお待ちしております。

年収8００万以上あれば出来る不動産投資セミナー

2014-03-28

４月１９日（土）　１３時３０分（開始）　１３時１５分（受付）　１５時００分（終了）

場所：不動産投資専門の富士企画セミナールーム

年収１０００万以上あれば、平成元年頃のアパートでも融資期間２５年引けます。

フルローンも出来そうです。

地銀からの特命チームが東京都近郊、神奈川県内での木造に融資をして行こうと出て来ました。

先日、色々とレクチャ―を受けましたので、皆様へお伝えしたいと思います。

最近は、木造のアパートで融資を引くには

日本政策金融公庫で融資を組む方が多かったと思いますが・・・

融資額も１億以内で、基本的に年収７００万以上（夫婦合算ＯＫ）とのことですが、

１０００万位あった方がいいなんて本音を言っておりました。

そんな年収１０００万以上あるから出来る

不動産投資方法をお伝えします。

収益物件を専門に取り扱って来たから出来る不動産投資方法をお伝え致します。

どこの金融機関を利用したらいいのか？

いくら借入が出来るのか？

どんな物件を選んだらいいのか？

具体的な例を基に、お話をさせていただきます。

セミナーは２部構成にしておりまして、

第２部として、

『本当にいい建物の見分け方』をお伝え致します。

他では聞けない話で良かったとの声を頂いております。

セミナー終了後には、個別面談のお時間もご用意致します。

個別面談では、下記の様なことを致します。

収益不動産を専門に取り扱っているから出来る融資アレンジをさせていただきます。

収益不動産を専門に取り扱っているから出来る市場に出していない物件情報をご用意致します。

収益不動産を専門に取り扱っているから出来る失敗しない為の不動産投資方法をお伝え致します。

収益不動産を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをせていただきます。

■■仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます■■

どうぞお気軽に参加下さいませ。

全国の収益物件の売却お手伝いします。

2014-03-28

インターネットのお陰で国内は当然ですが、海外からのお問い合わせが急増中でございます。

我々は、収益物件のみを専門に取り扱って来ておりますので、

収益物件、投資不動産などのオーナーチェンジの売却は『大得意』なんです。

戸建賃貸、区分マンション、売りアパート、一棟マンション、一棟ビルなどなど

収益性や事業性の不動産の売却は本当に得意なんです！

土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。

土地勘は、長年の経験がないと身に付くものではありません。

利回りの相場勘も同じで、長年の経験があるから身に付くものです。

我々は、長年収益不動産のみを取り扱っているので、

利回りの相場勘もしっかり身についております。

そんな我々だから出来る『収益物件の売却方法』を提案させていただきます。

不動産投資専門の富士企画には１０００人以上の方から、

収益物件を探して欲しいと頼まれておりますので、

ネットなどに一切公開せずに、既存の投資家様へ紹介し、ひそかに売却する事も出来ます。

逆にインターネットを利用して沢山の人に広告をしたり、

過去の取引業者や沢山の仲間と呼べる取引業者に紹介など

お客様に合った売却方法での売却方法をご提案させていただきます。

全国各地の収益物件の入替や売却を少しでもお考えであれば

一度、収益物件売却専門の富士企画へ相談してみませんか？

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

http://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

過去に沢山の方から売却の相談して来たので、

『収益物件を売却する前に伝えたいこと』の小冊子を作ってしまいました。

一度でもお会いしている方にはお渡しも出来ますので、

ご希望の方は直接担当までお問い合わせ下さいませ。

また、収益物件を少しでも高く売却するには・・・

長年の経験で伝えられることも沢山ありますので、

４月９日（水）１９時から勉強会を開催致します。

参加条件としては、収益物件をお持ちの方限定です。

今すぐ売却する方でなくて大丈夫です。

もちろん売却を検討している方も歓迎です。

収益物件を売却する前に伝えたいことなので、

収益物件をお持ちの方と限定させていただきます。

不動産業界の裏話も含めてお話させていただきます。

今回の勉強会は少人数での開催になります。

１時間と短い時間の中でお話をさせていただきますので、

どうぞお気軽にご参加下さいませ。

担当は新川が対応致します。

詳細は下記スタッフ情報を確認下さい。

『来て良かった！』と言わせたいと思っておりますので、

全力でお伝えさせていただきますが、

仕事帰りにちょっとお茶して帰る。

そんな気持ちでご参加下さい。

接客ルームはこんな感じです。

参加人数に依って模様替えを致します。

美味しいお茶とお菓子をご用意してお待ちしております。

ご参加希望の方は、直接新川（しんかわ）まで『売却セミナーの参加の件』とお伝え下さい。

o9o-46o1-65o1

ご参加人数はお聞かせ下さい。

定員に限りがありますので、事前にご予約をお願い致します。

心よりお待ちしております。

専業主婦だから出来る不動産投資方法

2014-03-27

旦那さんではＮＧだけど、奥様なら融資期間が延びますよ～

そんなことを言ってくれるのは『日本政策金融公庫』だけです。

日本政策金融公庫（略して公庫）は通常融資が難しい人にやさしく融資をしてくれます。

そのいい例が女性と言ううだけで金利の優遇や融資期間が延びたりします。

残念ですが、男性ではそんな優遇がありません！

公庫を利用して不動産投資をしたい中年男性は、奥様を表に出して下さい。

未婚の方は２０代か５５歳以上であれば優遇されます。

若者、シニア世代を支援する感じです。

働き盛りの３０代から５４歳は他で借りれるでしょう？

そんな感じと思って下さい。

なので、連帯保証人に旦那様が入る必要がありますが、

業主婦の方でも融資は可能です。

そんな公庫を利用した不動産投資セミナーを開催致します。

仕事帰りにちょこっと聞ける様に

４月３日（木）１９時３０分（開始）　１９時１５分（受付）

不動産投資専門の富士企画セミナールーム内で行います。

『四谷』駅から徒歩２、３分の場所にあります。

収益不動産を専門に取り扱っているから伝えられる話をさせていただきます。

必ずお役に立てると思いますので、お時間が合う方はぜひご参加下さいませ。

時間は１時間と予定しておりますので２０時３０分にはセミナーは終わらせます。

短い時間ですが、中身はギュッと纏めてありますので、無駄な時間にはならないと思います。

セミナー終了後には、お時間のある方は個別相談会も実施しておりますもで、

こちらもどうぞお気軽にご利用下さいませ。

参加希望の方はメールか電話にて

03-6380-6780

４月３日（木）の公庫セミナーに参加したい旨をお伝え下さい。

人数に限りがありますので、事前に予約を取らせて頂いております。

定員になり次第締め切りとさせていただきます。

また今回時間が合わない方で、興味のある方は個別に対応致しますので、

下記フォームより公庫の件とご来店希望日時を記載お願い致します。