Posts Tagged ‘収益物件の探し方’

新しい名刺出来ました!

2025-12-27

名刺って挨拶の時に相手に渡す飛び道具ですが

カレー名刺って知ってます?

その名刺がなくなったので新しく作り直したんです。

こんな感じです。

これにカルタを差し込む感じのスタイルになりますので

めちゃくちゃ種類がある感じになります。

50音全部あるのでいい感じです( ^ω^ )

全部考えたんですよね。

ネット上にある言葉も使ってますが、、

気になる方は明日やろうは馬鹿野郎カルタで検索して見てください。

 

インスタでも上げてましたのでこちらを

https://www.instagram.com/reel/DBrwU0nC92F/?igsh=N3BsNDcwNjhueWpq

 

こういう遊び心の分かる大人でありたいし

外で元気よく遊んで来なーって言ってる大人が元気がなかったりするし

そういう大人が元気になれそうな言葉だらけです。

 

言葉って大切です。

普段から使っている言葉が自分の行動を決めてくれるし

周りにいる人にも影響するし

 

とにかく言葉は大切なんです!

だから耳にする言葉も口に出す言葉も全部意識をした方がいいんです。

なので僕は使わない言葉がいくつかあります。

 

口癖もあるし、そういう言い方はしないって言葉もあるんですよね。

今日はめちゃくちゃ寒いですよね。

風邪をひかないようにプラス思考で今年も乗り切りましょう。

 

カレー名刺は契約した方などにお配りしております。

あとは僕がご挨拶の時に配っているレアなカレーです。

えーーもうないの!って声を沢山聞きましたので

 

大変お待たせ致しました。

またなんか物件買うなり売るなりしてくださいませ( ^ω^ )

ってことで来年からはこの名刺カレーで皆様に元気をお届けしたいと思います。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

遊び道具は作るとこから

2025-12-22

サハラ砂漠マラソン用のサーフボードを作り直してます。

前回の反省点を改良しての作り直しです。

ただの自己満ですがこんなの売ってません。

 

だから自分で作るしかないんですよね。

普通は波に乗るとこから遊ぶと思うんですが

その前の道具を作るとこから僕は本気で遊ぶんですよね。

 

こういう風に生きている方が僕はオモロイって思ってるんです。

だから僕のことを知っている人は何でも作ってしまう人って認識している人が多いです。

これが所謂マーケティングです。

 

どう見せたいか?どう思われたいか?をコントロールしてやるのが

マーケティングなんですが、僕の場合は巣の状態で無理せず自然体でやっていたことが

あーこれが一番いいんだ( ^ω^ )って気付いてしまったんですよね。

 

商売の基本は市場調査です。

市場が求めている声を聞いてそれに合わせて商売する

必要と思われている商品を世に出す。

 

何もかもリサーチをして分析です。

仕事もお客さんを徹底的に気遣って、望んでいるいることの先回りをすればいいだけです。

相手が喜ぶであろうことを、仕事でも出来るようにすればいいだけなんです。

 

プライベートは出来るけど仕事ではできないとか

そんな奴はいませんからね。

どっちか出来なかったら両方できないだけだと思うんです。

 

なので仕事の質を上げるには日常生活から改めた方がいいんですよね。

なので結論ぷりベートと仕事は分けられないし分ける必要がないのかなと

営業に関していうと特に分けてませんという方が売れている人が多い気がします。

 

そう考えると心の修行が一番ですね。

楽しい事ばかりやりがちですが、時には修行的なこともやった方がいい気がします。

ってことで滝行でも行ってみますか?

毎年1月も行っているんですが

そこの参加者は50人を超えそうなので

よければ2月でも行ければと思ってます( ^ω^ )

 

年に1回の禊です。

何かを始める時に気合を入れたりするじゃないですか。

あれです。

 

僕は53回ほどやってますからね〜

昨日思ったんです。この滝行をやめ時はいつかと?

73の波の回かなとそれをやめれなかったら1173回目まで

 

やらなければいけない感じになりそうなので

早々にあと20回ほどやっとかないとダメかなと思いまして

って事で2月です( ^ω^ )

 

興味がある方は新川か営業担当まで直接ご連絡くださいませ。

一緒に禊をしましょ〜

営業マンは全員滝行はやっていますからね!

 

そんなそ相談も含め不動産投資の相談があれば下記リンクからどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので!

 

 

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大好きなこと❤️

2025-12-18

好きなことは何でも出来ちゃいます。

それが人であれ事で何でもです。

僕が好きなことは波乗りです。

 

それと同じ位置にいるのが仕事です。

仕事といっても売上がどうこうという話ではなくて

この不動産投資を通じて誰かのお役に立てているということ

 

不動産投資を始めた人の人生に大きく影響してるし

人の人生を大きく左右する部分に携わる仕事ってあんま無い気もするし

お金の面からしっかりとフォロー出来ているこの仕事が大好きなんです。

 

たまたま偶然この不動産業界に転職してその会社が

たまたま投資物件専門の会社になっただけで

自分がこの投資物件を扱って皆んなを幸せにしたいとかそんなことを思ってた訳ではなく

 

たまたまなんです( ^ω^ )

だから余計にヒキが強いな〜

この会社に出逢えて良かったな〜ってしょっちゅう思うんです。

 

会社は法人ですが、中身を見ると個人の集まりでして

結局会社ってどんな人が集まっているかでその雰囲気も決まるし

富士企画は僕が0からやっているのであまり変わりませんが

クリスティは僕はたまたま入社しただけなので

今でこそ出戻りで社長をやってますが、

戻った当時と今では全然違う会社なんです。

 

もうクリスティは来年で30周年になります。

僕は空白の5年がありますが、僕が知る限りクリスティは史上最高のメンバーが揃っております。

いい子達が揃っているから売上も伸びているんです。

 

今があるのは過去の先輩達の功績もありますが

なんかいい子達が多いんですよねー

なのでチャンスがあったら男どもとハグでもしたいもんですね( ^ω^ )

 

波乗りもサーフボード作りや全部大好きな事です。

仕事も旅もサハラも全部大好きだからや李続けられるだけです。

なのでこれからも大好きなことだけに集中して

 

嫌なことは上手に逃げながら

後悔の無い日々を全力で過ごしたいと思っておりますので

僕にとって不動産投資のアドバイスは大好きな仕事です。

 

だから全名で真剣に向き合えるし考えることが他人事でなく

自分ごととして考えることが出来るんですよね。

そんな僕らだからこそ出来るアドバイスがありますので

 

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

もう今からの相談で年内に購入したりするのは難しいと思いますが

来年いいスタートが切れるように今から動いて下さいませ( ^ω^ )

不動産投資を通じて幸せになるお手伝いをさせていただきます。

 

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働き方改革とは

2025-12-15

働き方を考えるって事だと思うんですが

働き方というか生き方を考えればいいと思うんです。

生き方改革です。

 

そんな生き方でいいの?

朝起きて決められた時間ギリギリに出社して

それが定着している人もいます。

 

そんな奴を見ると、生き方を変えたら?って思います。

もっと早く会社に来たほうがいいという話ではありません。

僕は仕事前にサーフィンをしたり、なんらかの運動をしてから出社しています。

 

そして決められた時間には行ってません。

整い次第会社に行き仕事と向き合います。

それでもみんなより早く来るケースの方が多いでしょうか。

 

早く来ているから偉いとか、遅く来ているからダメという話ではありません。

生き方の話です。

そんな生き方でいいの?大丈夫?って思うだけなんです。

 

少なくとも僕とは生き方が違うんだなと思います。

それぞれの人生なのでいいちゃーいいんですが

せっかくウチの会社に居るなら生き方を改革してほしいもんです。

 

自分史上最高です!!って言える状態であればいいんですが

そう言えないならそう言える状態にすればいいんです。

僕は今現在、自分史上最高です!!

 

そう思える日々を過ごしております。

肉体的にも精神的にもサーフィンも仕事も何もかもです( ^ω^ )

肉体も体を動かしているから調子が良くなって来てるんですよねー

 

お金があっても健康出なければなりません。

僕らは健康であるという大前提のもと色々と考えてしまいがちです。

その健康を維持する為には努力も必要です。

 

だから毎日運動をするようにした方がいいんです。

ってのは知っていても出来ないもんです。

そんな人こそ、サハラ砂漠マラソンにでる!!って決断すればいいです。

 

そうすると過酷過ぎるものに挑戦するので

歩いたり、走ったりと、心臓を鍛える、体力をつけるとか

そんな事をやりだすだけなんです。

 

ただ運動をするってだけだと中々続かないと思うんです。

そんな人向けです。

運動が定期的にちゃんとできる人ならいいんですが、

 

健康寿命を長くしたい!元気な体で動ける体であり続けたい!

そう思う方はどうぞ僕に近づいて来てください。

サハラ砂漠マラソンに巻き込んであげますので( ^ω^ )

そしてそこに出る人は4月の頭には

2週間ほど仕事を休まなければなりません。

色々と誘う中でやっぱ休めない人が多いんです。

 

有機有給という制度もあるのに、会社が休めません、、、ってなるんです。

そんな会社は辞めてしまえー!!って冗談半分、本気でいいます。

本当にやりたいことがあるのに、会社が休めないって

 

休めるルールにはなってるのに休めないって

だから年に一回位、2週間ほど仕事を離れて好き勝手やる時間を

頑張った自分にご褒美としてプレゼントでもしたらどうですか?

 

働き方改革ではなく、生き方改革です( ^ω^ )

今のままでいいのか?将来こうしたい!あーしたい!のお手伝いを

僕らは不動産投資を通じてお手伝いをしております。

 

精神論ではなく、不動産投資はある程度計算できるので

そこは僕らは仕事として向き合っているからこそ

ちゃんとアドバイスが出来ちゃうんですよね。

 

人生を楽しむにはなんだかんだお金の余裕も必要です。

やりたい事をやるにはお金が掛かる場合が多いので

そんな人達を僕らは全力で応援致します。

 

相談希望の方は下記リンクからどうぞ

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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

全力でサポートしますので( ^ω^ )

 

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入居率上がってます!

2025-12-08

僕らは売りっぱなしではありません!

買っていただいた物件は管理もしております。

不動産投資を成功させるには購入した後も大変なんですよね。

 

買うのは選ぶだけなので、選べたら終わりですが

管理はその投資物件を持っている間ズッーーーーとやるので

サハラ砂漠マラソンみたいなもんですね。

 

短い区間だけ見たらサハラはただ歩いているだけだし

管理も何もない時はずっと何もないし

でも長期的に見るから色々とあるだけなんです。

 

サハラ砂漠マラソンも長距離になるから大変になるだけなんです。

ただその大変さを理解していれば色々と対処もできるんです。

不動産投資専門の不動産会社だからこそできる管理を!

 

そんなことを思いながら日々奮闘しております。

これから繁忙期になるので入居率100%を目指し定期的に

入居率を公開していこうと思います。

 

この写真は外部向けの写真ではなく、

部署内で入居率を上げていこう!という意識があり

勝手に皆んなが見やすい場所に飾っているやつを写メしたんです( ^ω^ )

 

こういう気持ちが入居率を上げて行くんだろう!って

客観的に見ても感じれます。

こんな購入から融資付け、管理から最終的な売却まで

 

トータル的にサポート出来ますので

どうぞ僕らを頼って下さいませ。

一度話を聞いてみるか?なんて人は下記リンクからどうぞ

 

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フリーマーケットに出展します

2025-12-04

これも毎年なんですが、

いすみ市にあるナットパークというキャンプ場で

定期的に開催されるフリーマッケットに招待されるというか

 

選ばれてるというか、なんだか分かりませんが

もう何回も出ているんですよね。

それが次の日曜の11日にやります。

 

お時間ある人はどうぞいらして下さい。

忙しい人はどうにかこうにかして遊びにいらして下さい。

このブログを見てきたんだ!って人がいたら

 

ありがと〜ってハグでもさせてください( ^ω^ )

https://www.natpark-isumi.com

場所は上記リンクを確認くださいませ。

 

何を出展するかって?

それは僕が作った作品だとか、僕的にはいらいない物など

とは言えゴミではなく、ほぼ未使用とかそんなレベルのなんかいい物です。

 

朝から日没まで現場にはいなければならないので

暇なら来てももらえるかと

そして今回も税理士と一緒に参加なので

 

税務相談も500縁でやってくれますよ(多分)

僕自身もこのワーゲンバスをこのフリマで買いました。

なので買った金額で売りに出そうかなと。

結局買ってから今年に関しては1回しか乗ってないし

去年に関しても2回ほどしか動かしてないんですよね。

 

だから手放そうかなと今思いました。

なので当日はこの車でお邪魔させていただきます。

その他樹脂で作ったなんかとか

こんなおっきな物は持っていきませんが

なんか色々と持っていこうと思っております。

サーフボードとか色々と格安でお譲りしますので( ^ω^ )

サーフィンやキャンプや被り物などなどでしょうか

とにかく色々と持参しますので〜

7日は天気も良さそうだし、ドライブがてらどうぞいらして下さいませ。

 

とにかく一日中いなければならないので〜

遊びに着てくださーーーーーーい!

不動産投資の相談会でも出来ることはなんでもしますので( ^ω^ )

 

ただ外なのでちゃんとした相談がある人は下記リンクから申し込み下さい。

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AIに教えてもらう新川義忠とは?

2025-12-01

僕はお陰様で本を10冊ほど出したり、

このブログも365日毎日10年以上描き続けていたり

youtubeで話をしたりと沢山僕の思いをネット上に沢山あるんですよね。

 

その僕自身の情報を元に新川義忠について教えて!ってやってみたんですが

これがめちゃくちゃ内容が凄いまとめと言うか

ぜひ下記ラジオ的な物を聞いてみて下さい。

 

https://notebooklm.google.com/notebook/8dc20cc0-fc95-4f8e-9a77-0dbb07ef0ecb?artifactId=a2fb70d1-6002-4115-87c7-5f6d4aa71b59

 

内容も全部ネット上にある情報で勝手にAIが作ってくれてるんです。

聞いたのはクリスティと富士企画の新川義忠について教えてと聞いただけなんです。

そして出来たのがこれです。

 

何かを調べることってよくあると思うんですが、

これを音声で説明してくれれば分かりやすいと思うんです。

それがこのラジオみたいな感じです。

 

言葉も聞きやすいしとにかく聞いてみて欲しいです。

そして同じ回答ないで動画で説明というのもありまして

これもまた凄いんですよね。

 

https://notebooklm.google.com/notebook/8dc20cc0-fc95-4f8e-9a77-0dbb07ef0ecb?artifactId=9472da20-34e1-40b2-bd77-042b3bf3ce47

 

全員に聞いて欲しいです!が

全てネット上に出ている話なんです。

新川義忠とは?としか聞いてないのでこのレベルが出来るので凄い時代です。

 

AIの世界はどんどん凄いスピードで進化します。

携帯電話に代わり、全員が家政婦ロボット的な秘書がつく時代になるそうです。

僕が社会人に出た頃に肩から掛ける携帯電話が世に出てきました。

 

そっからの今とこれからの成長スピードは10倍以上の速度で進化していくそうです。

僕レベルでもうこんな漫画が描ける時代ですからね。

描いたとういかAIに指示をして作ってもらっただけですけど( ^ω^ )

 

どちらにしてもAIに使われたり仕事を取られるのではなく

AIを使いこなせる側になって行かないと色々と置いてかれる時代です。

それをこうやって遊んでいればいいんです。

 

遊びながらAIに慣れてきたら仕事にも使えますからね。

だから僕はまず遊び尽くします。

なので多分社内では一番おじさんなのにAIが詳しくなっております。

 

ってな感じで古き良き時代も好きですが

ちゃんと変化にも対応しながら柔軟に仕事と向き合っております。

こんな僕らだからこそ出来るアドバイスがありますので

 

不動産投資で成功したい方はどうぞ下記リンクから相談くださいませ。

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AIを学ぶ時間 サーフラボ

2025-11-30

A I使ってますか?使わないとどんどん置いてかれますよ〜

これAIで漫画作ってもらったんですが、

指示をした内容を共有すると

 

2027年のサハラ砂漠マラソに挑戦する仲間を募ってほしい。

僕はサーフボードも持って出たので!それを縦型に漫画を描いて!

ってこれだけの指示でこの出来上がりです。

 

これは遊びで作っているんですが

勿論仕事でも使っております。

いきなり仕事で使うもいいし

 

遊びながら学ぶこれを仲間内で定期的にやってるんです。

海で知り合った仲間。

それぞれ色んな分野で仕事をしていて

 

僕から皆んなへ伝えられる話があるとしたら

不動産投資の話やサハラ砂漠マラソンの話など

こうやって得意な分野がみんな違うんです。

 

こういう得意分野を皆んなの学びのために発表し合う場なんです。

僕からは先日作った名刺の話をさせていただきました。

https://gamma.app/docs/-4fqxeyaa3z5hbgs?mode=doc

 

内容は上記のリンクから除いてみてください。

僕が名刺に対する思いを込めて作った内容ですが

これもAIで作っているの資料作りに時間は掛けておりません。

 

うちの社内でもAIを使いこなせている人と使ってない人では

時間の使い方が全然違ってくると思います。

苦手意識を持っていると変化について行けません。

 

不動産投資も1棟目が難しいんです。

これは苦手意識とは違いますが、一棟目が変えれば

その次からは早く買えるんですよね。

 

そんな1棟目を買う為のフォローをしているので

どうぞ頼ってくださいませ。

そんな物件購入のサポートを希望される方は下記リンクからどうぞ

 

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出版記念セミナー有難うございました。

2025-11-29

お陰様で出版記念セミナー無事終わりました。

有り難うございました。

また来年の波の日にご縁があればお会いしましょ〜( ^ω^ )

セミナー後にいつも聞こえてくる話はいつも同じです。

まさか不動産投資セミナーに参加してこんな感じになるとは

これは結構言われるんです。

 

そりゃーそうです!

不動産投資物件は買うな!って話もするし

思いっきり脱線しまくってます。

 

実際に僕はめちゃくちゃ沢山の人をお金持ちにして

経済的な自由を手に入れた方が沢山おります。

その人たちが全員幸せになったのかはわかりませんが

 

一つ思ことは、投資物件を買いすぎて

上手に相続で引き継がせることは難しいと!

長年皆んなのためにと思って頑張ってきましたが

 

そんな人たちが亡くなっていく姿も見てきました。

だからこそ僕は投資物件を買うのを途中で辞めてください!って言ってます。

必要ないものは持つ必要はないと思うんです。

 

僕の仕事は投資物件を仲介しているので

物件を動かさないと仕事にはなりませんし

成り立たなくなってしまいます。

 

だからこそ僕がこういうと伝わるのではないかと思い

そんな話を日々しているんですよね。

不動産投資会社のセミナーは物件を買わせるためのセミナーである事が多いですが

 

僕はそんな話はしません!

サハラ砂漠マラソンや滝行、ママチャリレースなどの勧誘はしますが

投資物件を買いなさい!なんて野暮な話はしません。

 

だからこそ学びがあったりすると思うんです。

そしてそんな皆さんからの感想がまた僕を変な方向に向かわせるんです。

王道的な話というより正解は沢山あるんだよ。

 

そんな話だらけで脱線した一部を公開します。

先日カジキマグロを釣りに行こうって誘われたんです( ^ω^ )

勿論不動産投資という軸の話です。

色々と話をしましたが結論としては

これからの人生をどう生きるかです。

頑張るのは他人ではなく、常に自分です。

誰かのせいにしたり、世間のせいにしたりとか

そんなことしても意味がありません。

 

今の自分があるのは、ご自身で選んだ結果の延長線にあるだけです。

今の行動が明日の行動の積み重ねが未来になるだけです。

だからやるしかありません。

 

後悔しないようにやるだけです。

僕はやります!絶対にやり続けてみせます( ^ω^ )

ってことで不動産投資への疑問など不安などがあれば

 

お気軽にどうぞ相談くださいませ。

ご希望の方は下記リンクからどうぞ

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社員旅行に行くと得るもの

2025-11-28

普段仕事場でしか会ってない人たちと旅行に行くと

普段はスーツ姿だけど、普段着姿が見れるのでいつもと印象が変わりますね

そんな皆んなの普段着を見ながらへーって思ってました。

 

まーとにかく楽しかったです。

個人的には波乗りばかりしていたし

日中はただのサーフトリップで夜は皆んなと飲み会で

3泊4日も一緒にいれば、仲良くなれるもんですね。

きっと一般的な社員旅行ではなく

かなり自由度の高い社員旅行なので

 

楽しく過ごせた人が多かったと思います。

沢山気分転換をさせて頂きましたので

明日からまた通常通りというかセミナーだらけなので頑張ります。

 

明日は出版記念セミナー第3弾です。

明日の事なのでもう参加は締め切っております。

 

12月5日(金)にはななころさんとのコラボセミナーです。

詳細は下記リンクからご確認くださいませ。

https://my75p.com/p/r/NGsxCMGI

 

こちらは親睦会付きのセミナーなので

僕は飲みませんがお酒を飲みながらの方が

結構ざっくばらんにお話しが聞けたりするのでいいと思ってます。

 

そして12月7日(日)には今年最後の融資セミナーを開催致します。

こちらは最新の融資情報を共有させて頂きます。

今年は色々な金融機関さんとの提携もありましたので

 

選択の幅は大きく広がったと思います。

そんなパイプは多いほどいいので

知らないと選択筋が減るだけです。

 

これが不動産投資を大きく成功するかどうかの分かれ道だと思っております。

この融資情報は半年ごとにアップデートしていかないと

どんどん情報は変化して行くもんですからね。

 

って事でセミナーに参加したいという方は

メールか電話でお問い合わせくださいませ。

[email protected]

03ー6380ー6780

 

って事で明日から通常業務です。

年内まで突っ走っていくので

引き続きどうぞ宜しくお願い致します。

 

 

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