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Posts Tagged ‘収益不動産’
モチベーションを上げる
昨日は鎌倉山の豪邸にご縁があり泊まらせてもらいました。
サーファーでもあり、６０を超えてもバリバリのサーファーです。
僕自身もそうでしたが、コロナになる前は
年に６回ほどバリにサーフトリップで行っておりました。
いい波を求めて海外へサーフトリップを行く人達は沢山いたんです。
それがここ２年ほど海外へのサーフトリップは行きづらくなってしまい
事実上ほぼ海外へのトリップは行けなくなってしまいました。
僕自身は５０歳で、これからハードにサーフィンが出来るのは
１０年位でしょうか。
そう考えると、この海外へサーフトリップへ行けなかった２年間
そしてもう少し行けないであろう期間。
この時間がとっても貴重なんだよ！
そんな話を聞かされまして、健康でハードに動ける年齢は限られてます。
もっと沢山海外にサーフトリップ行くべきだと
改めて思い知らされました。
不動産投資も同じです。
年金支給額がまた下がるとのニュースを見ました。
寿命が延びるという話も聞いた事があります。
この将来の不安を抱えているのに
なにもしないでいると時間ばかりが過ぎてしまいます。
どうしても今直ぐに買わなければならないという性質ではありません。
何か見えない将来の自分の為の不動産投資です。
僕らが不動産扱っている投資物件は
別に買わなくてもいい不動産を決断出来た人達が買っていっております。
この決断出来るか、出来ないかで
将来の自分が変わってくると思います。
決断出来るなら買った方がいいです。
不動産投資は大きく儲かるか、小さく儲かるか
結果儲かるもんだと思っております。
ただ世間の話を聞くと、そうではないので
物件選びというか、それを紹介している不動産会社によって違うんだと思いますので
不動産会社選びを間違わなければ問題ない気がしております。
それは自分で感じるしか判断出来ないと思いますので
どうぞ足を運んで感じて下さいませ(^O^)／
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ！
https://www.fuji-plan.net/mendan/
遊び心満載の僕らが、不動産投資を通じて幸せになる方法をお伝え致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資は買わないとスタート出来ない
１棟目は失敗出来ないと言ってどの位物件を探しているでしょうか。
僕の周りに日々色々な不動産投資家さん達から
色んな相談を受けております。
いい物件で出会わない
昔に比べて物件が高すぎて買えない
こんな話をよく聞きます。
これって昔から不動産投資をしている人達からの声であればいいのですが
これから１棟目を購入しようと思っている方からも聞こえてきます。
こんな声が聞こえている時は僕らの契約本数や売上が落ちているかどうかでいうと
世の中の声とは真逆で売り上げはそれなりに伸びているし
契約も各営業がちゃんと行っている状態です。
ではどんな人が購入出来ているかというと
今の相場を理解して、それなりに良さそうな物件を買っているだけです。
投資物件はパッケージ商品でないので
エリアも価格も築年数やら色々な条件が全て異なります。
なので基本的には同じ物件は出てこないと思って下さい。
過去に出会ったあんな感じの物件がいいと言っても
その同じ物件が価格が上がって出てくると同じ物件にはなりません。
僕の仲間でももう３年以上物件を探している奴がおります。
物件に対する目が厳しいので、物件が買えません。
その物件を買いたいと相談された時に物件を買っていれば
もうすでに３年分の家賃を回収しているので
どれだけ増えていたでしょうか。
投資物件を購入するという事は
いい物件を買いたいという欲との闘いでもあります。
僕らが出来ることは今あるベストな投資物件を紹介するという事だけです。
無い物はないし、ない物を求められると僕らはその人をお客さんとは思いません。
いい物件が出たら連絡しますと言って連絡をしなくなってしまいます。
少し強引に聞こえるかもしれませんが、
『えい！』って買えるかどうかです。
僕らはこの物件なら大丈夫ですよと背中をポンと押します。
でも人によっては背中を押されても一歩踏み出すことが出来ません。
お寿司屋さんとか、美味しいお店に行った時に
お任せでその日の一番おいしいい物を食べさせてくれる位がちょうどいいと思っているのですが、
飲食業界にはそのおまかせ！というのが根付いておりますが、
不動産投資業界も僕は同じだと思っております。
実際任された方はたまったもんじゃないんですが、
これを買えば間違いないのに…なんて思いで僕らは物件を紹介したりしております。
こういう話が上辺だけなのか本心でそう思っているのかは
合わないと分からいと思うし、
１度や２度でそういうのが伝わるとは思っておりません。
何度も何度も同じ時間を過ごすから目に見えない信頼が生まれ
不動産投資を成功させる為のパートナーに僕らはなれると思っております。
物件探しも大切ですが、僕らみたいな不動産投資専門のスタッフが
友達みたいな関係までなるとめちゃくちゃ強い味方になると思います。
そんな仲間探しにでもどうぞいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいらして下さいませ。
たっぷりと時間を空けてお待ちしております。
参加希望の方は下記リンクからどうぞ(^O^)／
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こんな感じで仕事も遊びも一生懸命僕らは日々顔晴っております(^O^)／
〒１６０-０００４
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不動産投資家さんの為のYouTubeを更新しました。
今回の話は『善管注意義務違反』にことについてお話を致しました。
詳しくはYouTubeをチェックしてみて下さい。
そしてチャンネル登録をお願い致します。
チャンネル登録が１０００人になるとなんかいい感じになるらしいです。
あと１００人位なので、是非ともお願い致しますm(__)m
コツコツと不動産投資家さんの為に何かテーマを決めてお話をしております。
なんでもそうですが、一気に学ぶことは大変だと思いますが
コツコツと学んでいけば確実に成長すると思います。
好みの問題もあるかもしれませんが
僕はコツコツと何かを積み上げていく方が好みます。
何度も何度もお話をしておりますが、
ある一定以上の学びは必要です。
僕はサーフィンを３０年以上やっていますが、
未だに沢山の学びがあります。
不動産投資に関しては２０年ほどです。
こちらも辺りまえですが、学びは沢山あります。
不動産投資は今チャンスだと思っております。
コロナで今までと同じ様に身軽に動けない人が増えて来ております。
物件を見に行ったりするのは
１人で行って誰にも会わず家にたどり着くことは可能だと思います。
ピンチをチャンスと思えれば行動は変わるし
そうやって僕らは強くならなければならないし
動かなければ道は切り開くことは出来ません。
こんな時でもちゃんとマスクをしてご来店してくれる方がおります。
そんな方を僕らは大切にしなければなりません。
zoomでもいいと思っておりますが、
こんな時だからこそ、お金のことをちゃんと考えて行動しては如何でしょうか。
僕らは僕らの出来ることを全力でフォローしていきますので(^O^)／
不動産投資を通じて幸せになれるアドバイスをしております。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
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◆無料個別相談◆のお知らせ
収益不動産専門の富士企画では毎日【無料個別相談】を行っています。
相談内容はなんでもかまいません!
購入のご相談・売却のご相談・管理のご相談・リフォームのご相談などなど
愚痴なんかもお聞きしますよ(^^;)
新年度になり不動産市場も変わってきており、融資に関しても取組条件が大幅に
変更になった金融機関なんかもあります。
常に新しい情報を仕入れることは不動産購入・不動産経営をしていくうえで重要なポイントです。
ネットや書籍ではなくリアルタイムな情報を聞きたいという方はぜひご連絡ください!
皆さまの知りたい『あれや』『これや』をたくさん仕入れています。
これから不動産投資を始める方もすでに不動産経営をされている方もお気軽にお申込みいただければと思います。
ご希望の方は下記メールアドレスからか電話の方で【無料個別相談】申し込みたいとご連絡いただくか、
からお申込みいただければと思います。
スタッフ一同お待ちしております(^O^)／
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2月13日（月）【キャッシュフロー月100万円を目指す！これから不動産投資を始める方にお伝えしたい方法】セミナーを開催します
富士企画では平成29年2月13日（月）18時30分より
【キャッシュフロー月100万円を目指す！これから不動産投資を始める方にお伝えしたい方法】
セミナーを開催致します。
世の中には非常に様々な物件があり、融資をする金融商品も非常に数が多いです。
不動産投資はそんな数ある中の物件×融資の組み合わせですので、
物件と融資次第では最終的な手残り金額に大きな違いが出てきてしまいます。
今回のセミナーではまずは月100万のキャッシュフローを目指すべく、
物件×融資の「組み合わせ」と2棟目3棟目への「順番」をしっかりとご説明致します。
今回は特定の物件について営業する事は無いですが、これから物件を探す為の
指針と物件検討をする判断基準を身に付けて頂く事が目的です。
初めての方にも分かり易い様にご説明致しますので、お気軽にご参加下さいませ。
尚、今回のセミナーはサラリーマンの方向けですので、申し訳ございませんが、
自営業や専業大家、既に3棟以上物件をお持ちの方は参加できませんのでご了承下さい。
このセミナーが気になる方！セミナー受講ご希望の方は下記フォームよりお申込みください。
2月13日（月）【キャッシュフロー月100万円を目指す！これから不動産投資を始める方にお伝えしたい方法】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7142
スタッフ一同心よりお待ちしています( ｀ー´)ノ
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
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サーフィン動画が流れている不動産投資専門会社
富士企画は、不動産投資専門の不動産会社です。
富士企画ではたまに、リラックスの一つとして、
サーフィン映画を流しております(*´▽｀*)
仕事中になんだ！
そう思う方もいると思いますが、
この気分転換があるからこそ、頑張れるんです。
人それぞれ気分転換の仕方は違いますよね。
私は波の動画を見ると癒されるんです。
そんなことで、富士企画の公式動画ページを作ってみました。
https://www.youtube.com/channel/UCNRWQQQufAOEU0GwL1PeBow
是非ともチャンネル登録してみて下さいませ(*´▽｀*)
不慣れですが、僕らがどんな人間なのか？
写真よりかは伝えやすいかな？
そう思っているので、定期的にアップしていきたいと思っております。
こんな感じで、色々とお伝え出来ればと思っております(￣▽￣)
新川の声だけは、いいと評判です。
低音で少しボソボソしゃべりますが、いい声だと思います。
小学校６年の時に音楽の先生に
『君はいい声だね～』そう言われたのを記憶しております(*´▽｀*)
色々な面白くて、皆さんの為になるような動画を配信出来ればと思っております。
物件も大切ですが、誰から買うのかもとても大切だと思っております。
結局は人と人のつながりで、人生は楽しく豊かになって行きますからね！
そんな楽しめなメンバーが揃っております。
一度、こんな僕らに会いに来てみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ
ご希望の方は下記フォームより申込下さいませ。
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きっといい出会いが出来ると思いますよ(*´▽｀*)
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11月15日（火）自分の借入可能金額・取り組み可能金融機関を知るためのセミナーを開催します
富士企画では平成２８年１１月１５日（火）１９時３０分より
「自分の借入可能金額・取り組み可能金融機関を知るためのセミナー」を開催します。
不動産投資において、最大の問題は「借り入れ」といっても過言ではありません。
とにかく金融機関からの融資がないと、不動産投資はすべて自己資金で買っていくしかありません。
そうなってしまうと、ほとんどの方がなかなか不動産には手が出せなくなってしまうのでは
ないでしょうか・・・？
「融資を制するものは、不動産投資を制する」という言葉を作れるくらい
融資は大事な要素になります。
そんな融資をこのセミナーでは、詳しくご説明していきます。
不動産投資に使える金融機関はいくつかあるのですが、条件も異なりいろいろです。
もちろん人によって、ご収入や、所有金融資産、既存借り入れ額も違いますので
実際、いろいろな融資を勉強や相談しても、自分が相談可能な金融機関でないと
意味がありません。
いろいろと金融機関の情報をお伝えして、実際相談可能な金融機関をして頂くこと、
また併せて融資可能金額を知って頂くこと、この２点を中心にセミナーをさせて頂きます。
ご参加ご希望の方は下記フォームよりお申し込みくださいませ( ｀ー´)ノ
11月15日（火）【自分の借入可能金額・取り組み可能金融機関を知るためのセミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/6509
スタッフ一同心よりお待ちしております(＾◇＾)
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年収800万以上の方限定！初めての不動産投資おすすめ投資法
富士企画では、平成２８年９月１０日（土）１３時３０分～
「年収８００万以上の方限定！初めての不動産投資お勧め投資法セミナー」を開催します。
不動産投資と一言でいっても、内容はさまざまです。
いろいろな物件がありますし、同じ場所でも利回りも違います。
またその物件を購入する際に、使う融資もさまざまです。
住宅ローンのように、金利は１％以下、期間３５年という条件で買えることは
難しい条件だと思います。
なので、その物件と融資をどう組み合わせるか、これが難しいところです。
ただし、今回ご紹介するのは、いろいろな組み合わせがある中、唯一初めの一歩として
必ず使って頂きたい組み合わせがありますので、そちらをご紹介したいと思います。
多くの売買をやってきた富士企画だからこそ、おすすめする内容です。
今回は少人数セミナーとして、予定しておりますが、まだ席の空きはございますので
ご興味ある方いらっしゃいましたら、ぜひご予約ください。
下記フォームよりご予約できます。
9月10日（土）【年収800万以上限定！初めての不動産投資はこれしかない！！】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/5942
スタッフ一同心よりお待ちしております( ｀ー´)ノ
気軽にご参加くださいませ
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富士企画恒例！夢がモリモリ会（仮）のご予約を受け付けております
富士企画では恒例となってきました「夢がモリモリ会（仮）」を半年ぶりとなりますが、
平成２８年２月５日（金）１９時３０分より開催予定をしております。
現時点で、すでに約７０名のご参加予約を頂いておりますが、まだまだ増えそうな勢いです。
一応参加上限人数は会場の方に聞くと、１２０名くらいまでは可能とのことですが、さすがに
１２０名は多いので、今回は１００名くらいを上限に考えております。
夢がモリモリ会（仮） 通称モリモリ会と呼んでいますが、早いもので第７回を迎える事になりました。
初めて開催したのが、約２年前くらいですので、２年間に６回開催してきましたが、毎回多くの方に
ご参加頂いております。
モリモリ会では特別何をやるというわけではなく、富士企画を通して、不動産投資に関わる方々が仲良くなって
頂ければという思いで、企画させて頂いております。
不動産投資をされている方々はいろいろな仕事をお持ちの方も多くいらっしゃいますが、モリモリ会を通じて
本業の仕事の方で、つながったりすることもあるようですし、オーナー同士でいろいろと情報交換できるような
オーナー会を開催したりされているようです。
開催場所は、新宿区歌舞伎町になりますので、少し怪しいビルですが、内容はあやしくありませんので、
ご安心ください。
皆さまのご参加お待ちしております(^。^)y-.。o○
ご参加ご希望の方は、下記富士企画かやり取りさせている担当へ直接ご連絡ください♪
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画 第7回夢がモリモリ会（仮）を開催いたします
これまで多くのお客様や金融関係者様、ポータルサイト関係者様にお越し頂いております
夢がモリモリ会（仮）（通称モリモリ会と呼んでいます）を来年２月５日（金）に開催をすることに決定しました。
おかげさまで、今回で第７回目の開催となります。
モリモリ会は不定期開催なんですが、先月の１１月にもやろうかという案がありましたが、
少し早いのでは・・・という意見もあり、開催はしませんでした。
そうしましたら、お客様より「モリモリ会はやらないの・・・？」
というありがたいご質問も多くありまして、みなさんにとって楽しみにして頂いている会
なんだなぁという実感が湧きました。
モリモリ会は、富士企画メンバーとお客様、銀行の方、ポータルサイト担当者様にお越し頂きまして
懇親会としてお酒を飲みながら、みんなで仲良くなる会です。
参加費は３０００円になりますが、飲み放題です。
場所は新宿区歌舞伎町の雑居ビルですが・・・毎回同じ場所で開催しています。
時間は１９時３０分～になります。
よくお客様からは、モリモリ会へ行くために富士企画でなんか物件を買ってから行けるようにしますと
言われることもありますが、そんなお気づかいは無用です！
まだ不動産投資が分からない方でも・・・
不動産投資を始める前にオーナーに会って直接聞きたいという方でも・・・
なんでも大丈夫です！
モリモリ会へお越しになるオーナー様はみなさん気さくな方ばかりですので、お気軽にお越しください。
みなさんのご参加をお待ちしております！！
参加ご希望の方は、下記アドレスよりご連絡ください。
詳しい住所や、開催時間などお知らせさせて頂きます！
もちろんお電話でも大丈夫ですよ(^。^)y-.。o○
P.S ～ ハワイの新川情報～
今、ハワイにいる新川より新着情報が届きました！
新川はサーファーなんですが、ハワイはご存知のとおりサーファーにとっては
誰もが憧れる良い波があるところなんですが・・
となるとやはり、サーフィンはするでしょ！！
ということで、本日はサーフィンをしているようです・・・・・。
ちなみに、ちょうどサーフィンの世界大会をしていたようで、世界一のプロサーファーの
が波乗りしている場所の横の隅っこの波でサーフィンできたと喜んでおりました。
ハワイに行った目的は、あくまでホノルルマラソンですが、サーフィンだけは
勘弁してやってください。
明後日はいよいよホノルルマラソンになります。
富士企画の代表として参加している新川はきっとやってくれると思います。
みなさん応援の程、宜しくお願いいたします！
〒１６０-０００４
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