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平成２２年築 鉄筋コンクリート オーナーチェンジ預りました！
墨田区の石原１丁目で賃貸中の区分マンション預りました。
平成２２年築なので、設備等は問題なしです！
２２㎡以上ありますし、フロ、トイレはもちろん別々のタイプです。
墨田区はスカイツリーの影響でだいぶいい街に変わって来ております。
両国駅から徒歩７分
蔵前駅から８分
２駅の利用が可能です。
所在地：墨田区石原１丁目
価 格：１９８０万
利回り：５．０３％
築年数：平成２２年１０月築
面 積：２２．４４㎡
不動産投資専門の富士企画では、
２００万程度の区分マンションから５億程度までの１棟マンションと幅広く
収益物件であれば取り扱いをしております。
購入だけでなく売却もご相談下さいませ。
収益物件であれば、全国各地の売却のお手伝いが出来ます！
不動産投資専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
専門家なので全国の収益物件の売却相談ができます！
収益物件を専門に取り扱っていると、
一般住宅に比べて圧倒的に物件が少ないのです。
投資なので、『収支のバランスが合えば何処でもいい』なんて声にお応えして
物件を探していたら、全国各地の収益物件を普通に取り扱う様になってしまいました。
お客様はもともと沢山おります。
新規の集客も出来るので、毎月数百人の方から、収益物件を探して欲しいとの問い合わせを頂いております。
もう１５年以上、収益物件ばかりの取引をしてきたので、沢山の経験があります。
１００万位の区分から５億程度の１棟マンションまで
価格帯にこだわらず、買主様の気持ちや利回りの相場が解るから、査定価格も間違えません。
実際プロの不動産会社様からの売却依頼も多数あります。
収益物件の売却であれば、不動産会社様、個人の方と共にお手伝いが出来ると思います。
ただ、収益物件やオーナーチェンジなどの賃貸中の物件だけです。
他の物件も取り扱えますが、得意ではありません！
これから、
消費税が増額される
銀行決算期に合わせて収益物件が動く時期
収益物件の物件が少ないの声が多い
こんな時期だからこそ収益物件の入替を考えることも必要だと思います。
そんな収益物件の入替相談会を実施しております。
売却したらどうなるのか？
税金は？
他に物件あるの？
本当に入替が必要？
トータル的に判断致しますので、
そんな悩みがあればお気軽にご相談をご利用下さいませ。
きっとお役に立てると思います。
基本的には事前にご連絡いただければ何時でも対応致します。
仕事帰りの遅い時間でも
土日でも
お気軽にご相談下さいませ。
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アパートローンのことお伝え致します。
不動産投資をする上で現金でする人はほんの一握りでございます。
大半の方が融資を利用した不動産投資をしております。
そんな融資を理解して物件を探すのと、
事前に金融機関から○○○○万までＯＫと言われて探した方が無駄の無い動きだと思います。
半年前にＯＫをもらっても、状況は変わっている場合があります。
年収、年齢、資産背景などに依って融資額が変わります。
僕らは不動産投資線専門の会社です。
不動産投資専門なので、融資は全てアパートローンのみ取り扱っております。
物件は全国の物件を取り扱っておりますので、
融資も、全国各地でのご対応が出来ます。
各金融機関の考え方や傾向も、それなりに把握をしております。
オリックス銀行さんやスルガ銀行さんとは共同で、
セミナーをしたりしておりますので、それなりに仲良しだと思っております。
当然ですが、その他の金融機関さんとも仲良しですので、
最近のアパートローンのことなどをお伝え出来ればと思っております。
今回は、何処で融資を組んだらいいのか？
何年組めるのか？
幾らぐらい組めるのか？
そんな融資のコトを全てお伝えする勉強会です。
個別でも、仲間同士でもどちらでも事前にご連絡頂ければご対応致します。
お気軽にご利用下さいませ！
きっとお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
公庫を利用した不動産投資セミナーを開催します。
日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナーを開催致します。
※日本政策金融公庫のコトを公庫（コウコ）や国金（コッキン）と呼ぶ方が多いです。
公庫を利用した不動産投資が増えております。
実際はどうなんだ？
自分にでも出来るのか？
どこの支店がいいのか？
色々とご不明な点や不安なことがあると思います。
公庫は一般的な銀行が融資をしてくれない方
腕や知識はあるが資金力がなくて商売を始められない・・・
そんな方の見方です。
商売を始めたい・・・
不動産投資のコトをアパート経営といい方を変えます。
変えることに依って公庫でも一つの事業とちてみてくれます。
その事業に投資をしていいのか？
ちゃんと返済出来るのか？
最終的には経営する方の人柄も確認致します。
飲食業を始めたいが、資金が足りなくて・・・
美容院を始めたいが、資金が足りなくて・・・
アパート経営をしたいが、資金が足りなくて・・・
上記は同じように受け付けてくれます。
では実際にどの様な人の方が借りやすいのか？
どの位、貸してくれるのか？
そんなイメージをきっちりお伝え出来るセミナーです。
仕事帰りでも聞ける様にと１９時３０分から開催致します。
日時：平成２６年１月１６日（木） １９時１５分（受付） １９時３０分スタート
場所：不動産投資専門の富士企画 セミナールーム
残り数席ですが、空きがありますのでもしお時間が合う方で、
ご興味のある方は、ご連絡下さいませ。
予約制とさせていただきますので、早めのご連絡をお願い致します。
０３（６３８０）６７８０
メールでも電話でも構いませんので、
公庫のセミナーを受けたいとお伝えお願い致します。
また日程が合わない方には、個別でお伝えすることも出来ますので、
ご自分のご都合をお聞かせ下さいませ。
不動産投資専門の富士企画では、沢山のセミナーや勉強会を実施致しますので、
不動産投資に興味のある方や、ベテランの方まできっといい感じの情報をお伝え出来ると思います。
まだ、不動産投資専門の富士企画へご来店したこのと無い人は
是非とも遊びにいらして下さいませ！
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非公開 収益物件情報を手に入れる方法
不動産投資専門の富士企画では、不動産投資がブームになる１０年以上前から、
不動産投資専門の会社に勤めていたスタッフで立ち上げた会社です。
不動産投資専門でずっと仕事をしてきたので、沢山の人脈があります。
そのお陰で、市場に出る前の物件情報が集まる様になりました。
不動産買取業者や投資家様から
『市場に出す前の物件を紹介して欲しいと』の声が多いです。
それにお答えして基本的には水面下で動いている物件がほとんどです。
その全ての物件がいい物件とは言いませんが、、、いい物件もあります。
富士企画のお客様は一般の投資家様もいれば、不動産会社様も沢山おります。
まず、物件を私共から紹介するには、知り合いにならなければなりません！
そして仲良くならなければなりません！
メールだけのお問い合わせもあれば、
何度も足を運んでくれる方もおります。
何度もとは思いませんが、メールでお探しの条件を伝えるより、
直接お会いして、いろいろとお伺い出来た方が、
印象に残るので、正直物件を紹介しやすいです。
この機会に不動産投資専門の富士企画にご来店しませんか？
きっといいパートナーになれると思います。
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせていただいております。
仕事帰りでも、夜でも、朝でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
お気軽にどうぞ！
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
年末年始にいくつかの収益物件を預かりました！
この年末年始にいくつかの売却相談を行いました。
基本的にはインターネットなどには公開せず、売却活動をして行きます。
区分マンションもあれば１棟マンションまで
５００万位の区分から３億超えの１棟マンションまで
価格も種類も色々とあります。
ご希望をお伺い出来ている方や仲間には随時ご紹介してまいります。
まだ、お探しの条件を営業に伝えていない方はお探しの条件をちゃんとお伝え下さい。
出来れば、お時間を頂き直接お会いして下さい。
きっとその方が物件の紹介がされると思います。
不動産投資専門の富士企画では、
仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。
お仕事帰りでも、土日でもお気軽にお立ち寄り下さいませ。
きっといいアドバイスや物件情報の提供が出来ると思います。
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2013年 不動産投資セミナー情報
スルガ銀行様＆富士企画の共同セミナー
日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー
本当にいい建物の見分け方
オリックス銀行様＆富士企画の共同セミナー
９月ごろから月１回、議題を変えて行ってきました。
セミナーは全て満員御礼になりました。
当日、時間の都合が悪くご来店出来なかった方の為に、
改めて時間を頂ければ、個別にいろいろとお伝え致します。
沢山の資料がありますので、
聞きたい内容や興味のある内容をお伝え下さい。
来年も沢山のセミナーや勉強会を実施してまいります。
２０１４年度 決まっているセミナー
１月１６日（水） 『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』
１月１８日（土） 『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法セミナー』
３月１日（土） 『スルガ銀行＆不動産投資専門の富士企画共同セミナー』
上記３つは日程も確定しております。
今年も沢山のセミナーや勉強会を開催してまいりますので、
お好きなセミナーや、勉強会にお気軽に参加下さいませ。
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☆感謝☆
本年度も沢山の皆様に支えられ助けられたので、いい年末が迎えられました。
来年も今年同様に沢山のセミナーｙ勉強会を実施して行きます。
沢山の企画をご用意しておりますので、ご期待下さいませ。
年明けに下記のおもしろセミナーも開催致します。
『日本政策金融 公庫を利用した不動産投資』
『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』
席に限りがありますので、ご希望の方は早めにご予約をお願い致します。
ご連絡お待ちしております。
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
サーフィンしながら聞く不動産投資方法 ｉｎ茨城（大洗）
私はサーファーです。
毎週末に茨城の大洗周辺で入っております。
年末年始も仕事が入っていない日は、波があってもなくてもずっ~と茨城（大洗~鹿島）にいます。
同じサーファーであれば、どうしも優遇してしまうので・・・
もし時間が合えばサーフィンしながら、不動産投資の話でもしませんか？
でも本当は、不動産投資の話なんてしなくていいんです！
サーフィンの話や、ポイントの話などそっちだけでいいんです。
サーファーの人に不動産投資をしてもらって利益を出して頂き、
自由な時間を手にいれて、波がある日はいつでも海に入って欲しいんです。
そんなお手伝いが私には出来るんです！
不動産投資歴 １５年~
サーフィン歴 ２３年~
サーフィンは歴だけが長くてなんのアドバイスは出来ませんが・・・
収益物件の選び方や、どうしたらいいのかは、的確にアドバイスが出来ます。
■不動産投資はよく解らないから・・・
■投資はちょっと怖いから・・・
そんな不安を取り除けるといいですね。
この年末年始や、土日に茨城に行く人ぜひ海でお会いしましょう！
担当サーファー：新川義忠（しんかわよしただ）
ｏ9ｏ-46ｏ1-65ｏ1
お気軽にご連絡下さいませ！
海に入っている時と、寝ている時以外は電話にでますよ！
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富士企画株式会社
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僕らはあなたを全力でサポート致します。
不動産投資専門の僕らに出来ること？
それは、ずばり不動産投資のアドバイスです。
これは購入した方がいいのか？
もっといい物件を探した方がいいのか？
売却した方がいいのか？保有した方がいいのか？
管理のコト、融資のコト、税金のコト
とにかく僕らに出来ることは、『本気のサポートです』
投資は儲からなければ、もう１棟購入しくれません。
不動産投資に関しては、お客様がお客を紹介してくれたり、
もう１棟購入したいと言われます。
普通の住宅であれば１棟購入したら１０年以上は購入しません。
収益物件は早ければ数カ月でもう１棟、遅くても３年以内にもう１棟購入します。
だから購入して終わりなんて思えないんです。
お客様が上手く利益を出して頂かないとリピーターや知り合いの方の紹介を頂けません。
不動産屋さんは、売ったら終わり！
そんなイメージをお持ちと方が多いと思いますが、
僕らは、もう１棟、もう１棟と言って頂けるから成り立っているんです。
なので、お客とほぼ同じ目線で物件を見れています。
駄目な物件は駄目と平気でこちらから辞めた方がいいと言います。
そんな僕らの本気のアドバイスを受けてみませんか？
仲間や家族にする本気のアドバイスです！
まずは、様子を観に遊びに来て下さい。
事務所の雰囲気や担当の本気具合を確かめて下さい。
きっといい相棒になれると思います。
事前にご連絡の上、ご来店お願いします。
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