東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と 事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ますので、

お気軽に希望日時を仰って下さいませ。

収益物件購入後のアドバイスで収益ＵＰ

2014-03-31

収益物件のみを取引して来たから出来る購入後のアドバイスも沢山あります。

収益物件を購入して終わりなんて思っていないと思いますが、、、

でも沢山の物件を見ていると

『もっとこうしたらいいのにな～』

そんなことを思える物件をよく見かけます。

不動産投資専門の富士企画では、購入していただいて終わりではありません。

購入してからもずーっとアドバイスをさせていただきます。

沢山のオーナーから様々な相談を受けて来ました。

その沢山の相談を一つ一つ片づけて来ました。

沢山の経験があるから出来るアドバイスが沢山あります。

入居率をどうＵＰさせるか？

賃貸に強い会社はいないか？

いいリフォーム会社はいないのか？

自分で出来ることはなにか？やらなければならない事はなにか？

アパート経営をする上で必要な知識、アドバイスが沢山あります。

１０年以上投資物件ばかりを取引してたので出来るフォローがあります。

いろいろな経験があるから出来るアドバイスとフォローをさせていただいております。

購入後の収益物件でお悩みごとがある方どうぞお気軽に

一度はいらしてみませんか？

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

希望の方は下記フォームよりどうぞ！

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

年収8００万以上あれば出来る不動産投資セミナー

2014-03-28

４月１９日（土）　１３時３０分（開始）　１３時１５分（受付）　１５時００分（終了）

場所：不動産投資専門の富士企画セミナールーム

年収１０００万以上あれば、平成元年頃のアパートでも融資期間２５年引けます。

フルローンも出来そうです。

地銀からの特命チームが東京都近郊、神奈川県内での木造に融資をして行こうと出て来ました。

先日、色々とレクチャ―を受けましたので、皆様へお伝えしたいと思います。

最近は、木造のアパートで融資を引くには

日本政策金融公庫で融資を組む方が多かったと思いますが・・・

融資額も１億以内で、基本的に年収７００万以上（夫婦合算ＯＫ）とのことですが、

１０００万位あった方がいいなんて本音を言っておりました。

そんな年収１０００万以上あるから出来る

不動産投資方法をお伝えします。

収益物件を専門に取り扱って来たから出来る不動産投資方法をお伝え致します。

どこの金融機関を利用したらいいのか？

いくら借入が出来るのか？

どんな物件を選んだらいいのか？

具体的な例を基に、お話をさせていただきます。

セミナーは２部構成にしておりまして、

第２部として、

『本当にいい建物の見分け方』をお伝え致します。

他では聞けない話で良かったとの声を頂いております。

セミナー終了後には、個別面談のお時間もご用意致します。

個別面談では、下記の様なことを致します。

収益不動産を専門に取り扱っているから出来る融資アレンジをさせていただきます。

収益不動産を専門に取り扱っているから出来る市場に出していない物件情報をご用意致します。

収益不動産を専門に取り扱っているから出来る失敗しない為の不動産投資方法をお伝え致します。

収益不動産を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをせていただきます。

■■仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます■■

どうぞお気軽に参加下さいませ。

全国の収益物件の売却お手伝いします。

2014-03-28

インターネットのお陰で国内は当然ですが、海外からのお問い合わせが急増中でございます。

我々は、収益物件のみを専門に取り扱って来ておりますので、

収益物件、投資不動産などのオーナーチェンジの売却は『大得意』なんです。

戸建賃貸、区分マンション、売りアパート、一棟マンション、一棟ビルなどなど

収益性や事業性の不動産の売却は本当に得意なんです！

土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。

土地勘は、長年の経験がないと身に付くものではありません。

利回りの相場勘も同じで、長年の経験があるから身に付くものです。

我々は、長年収益不動産のみを取り扱っているので、

利回りの相場勘もしっかり身についております。

そんな我々だから出来る『収益物件の売却方法』を提案させていただきます。

不動産投資専門の富士企画には１０００人以上の方から、

収益物件を探して欲しいと頼まれておりますので、

ネットなどに一切公開せずに、既存の投資家様へ紹介し、ひそかに売却する事も出来ます。

逆にインターネットを利用して沢山の人に広告をしたり、

過去の取引業者や沢山の仲間と呼べる取引業者に紹介など

お客様に合った売却方法での売却方法をご提案させていただきます。

全国各地の収益物件の入替や売却を少しでもお考えであれば

一度、収益物件売却専門の富士企画へ相談してみませんか？

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

http://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

過去に沢山の方から売却の相談して来たので、

『収益物件を売却する前に伝えたいこと』の小冊子を作ってしまいました。

一度でもお会いしている方にはお渡しも出来ますので、

ご希望の方は直接担当までお問い合わせ下さいませ。

また、収益物件を少しでも高く売却するには・・・

長年の経験で伝えられることも沢山ありますので、

４月９日（水）１９時から勉強会を開催致します。

参加条件としては、収益物件をお持ちの方限定です。

今すぐ売却する方でなくて大丈夫です。

もちろん売却を検討している方も歓迎です。

収益物件を売却する前に伝えたいことなので、

収益物件をお持ちの方と限定させていただきます。

不動産業界の裏話も含めてお話させていただきます。

今回の勉強会は少人数での開催になります。

１時間と短い時間の中でお話をさせていただきますので、

どうぞお気軽にご参加下さいませ。

担当は新川が対応致します。

詳細は下記スタッフ情報を確認下さい。

『来て良かった！』と言わせたいと思っておりますので、

全力でお伝えさせていただきますが、

仕事帰りにちょっとお茶して帰る。

そんな気持ちでご参加下さい。

接客ルームはこんな感じです。

参加人数に依って模様替えを致します。

美味しいお茶とお菓子をご用意してお待ちしております。

ご参加希望の方は、直接新川（しんかわ）まで『売却セミナーの参加の件』とお伝え下さい。

o9o-46o1-65o1

ご参加人数はお聞かせ下さい。

定員に限りがありますので、事前にご予約をお願い致します。

心よりお待ちしております。

専業主婦だから出来る不動産投資方法

2014-03-27

旦那さんではＮＧだけど、奥様なら融資期間が延びますよ～

そんなことを言ってくれるのは『日本政策金融公庫』だけです。

日本政策金融公庫（略して公庫）は通常融資が難しい人にやさしく融資をしてくれます。

そのいい例が女性と言ううだけで金利の優遇や融資期間が延びたりします。

残念ですが、男性ではそんな優遇がありません！

公庫を利用して不動産投資をしたい中年男性は、奥様を表に出して下さい。

未婚の方は２０代か５５歳以上であれば優遇されます。

若者、シニア世代を支援する感じです。

働き盛りの３０代から５４歳は他で借りれるでしょう？

そんな感じと思って下さい。

なので、連帯保証人に旦那様が入る必要がありますが、

業主婦の方でも融資は可能です。

そんな公庫を利用した不動産投資セミナーを開催致します。

仕事帰りにちょこっと聞ける様に

４月３日（木）１９時３０分（開始）　１９時１５分（受付）

不動産投資専門の富士企画セミナールーム内で行います。

『四谷』駅から徒歩２、３分の場所にあります。

収益不動産を専門に取り扱っているから伝えられる話をさせていただきます。

必ずお役に立てると思いますので、お時間が合う方はぜひご参加下さいませ。

時間は１時間と予定しておりますので２０時３０分にはセミナーは終わらせます。

短い時間ですが、中身はギュッと纏めてありますので、無駄な時間にはならないと思います。

セミナー終了後には、お時間のある方は個別相談会も実施しておりますもで、

こちらもどうぞお気軽にご利用下さいませ。

参加希望の方はメールか電話にて

03-6380-6780

４月３日（木）の公庫セミナーに参加したい旨をお伝え下さい。

人数に限りがありますので、事前に予約を取らせて頂いております。

定員になり次第締め切りとさせていただきます。

また今回時間が合わない方で、興味のある方は個別に対応致しますので、

下記フォームより公庫の件とご来店希望日時を記載お願い致します。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1291

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

セミナー当日ご参加頂いた方には、セミナー優先の物件もご用意しております。

また『本当にいい建物の見分け方』のレポートのご用意と

『アパート経営を始める前に伝えたいこと』の小冊子をご用意させていただきます。

長年沢山のお客様に伝えて来たことを纏めてみました。

きっとお役に立てると思いますので、この機会にどうぞご利用下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

収益物件を売却する前に伝えたいこと

2014-03-26

長年、収益物件のみを取り扱って来たから出来る売却方法があります。

沢山ありますので、レポートに纏めてみました。

１時間以内で十分お伝え出来ます。

いずれ売却するであろうその時の為にでも

時間が合えば『収益物件を売却する前に伝えたいこと』を聞きに来ませんか？

今回も仕事帰りに聞ける不動産投資セミナーを開催致します。

４月９日（水）１９時（開始）　場所は富士企画事務所内

詳細は下記アドレスを確認下さいませ。

同じ仕事帰りに出来る不動産投資セミナー開催します

『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』

４月３日（木）１９時３０分（開始）　場所は富士企画セミナールーム

詳細は下記アドレスを確認下さい。

http://www.kenbiya.com/seminar/6679b8v

不動産投資専門の富士企画では、沢山のセミナー勉強会を開催しております。

過去の勉強会やセミナーを確認するには、下記を確認下さい。

随時開催している勉強会も沢山あります。

https://www.fuji-plan.net/sitemap/#seminar

きっとお役に立てると思いますので、

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ますので、お気軽にお立ち寄り下さい。

個別面談を希望の方は下記フォームよりどうそ

https://www.fuji-plan.net/p5/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

1000万の使い道

2014-03-25

手元に１０００万合った場合何に投資しますか？

僕らは、不動産投資を専門に取り扱っておりますので、不動産投資が真っ先に浮かびあがって来ます。

人それぞれだと思いますが、沢山の投資家さんの話を聞くと『不動産が一番いい』言う方が多いです。

不動産を買いに来ている方や興味のある方と合う機会が多いのでそうなるのも必然かも知れませんが・・・

でもはっきり言えるのは、

『不動産は大きく儲けることは出来ないが、安定的に利益が出せる』

株やＦＸみたいに短期間で不動産で利益を出すことは不可能です。

逆に株やＦＸみたいに一気に大損はあり得ないと思います。

不動産は『ミドルリスク、ミドルリターン』と言われております。

１０００万を不動産に投資するのが怖くて銀行に預けていたらどうなるでしょうか？

ちょっとネットで調べてみました。

定期預金で高くても０．４％でした。

仮に１０００万を金利０．０４％で定期預金に預けたら１０年後幾らになるでしょうか？

なんと１０，０３２，０６０円です。

プラス３２，０６０円です！

不動産投資には色々なリスクはあります。

滞納や空室などのリスクがありますが・・・

この低金利の時代は銀行に預けているよりかは利益は出せると思います。

まずは不動産投資とは？

本当に失敗しないの？

なんか騙されるのでは？

強引な営業が嫌だ～

そんな方はまずは無料メール相談からでもご利用下さい。

メールだけでお答え致しますので、どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。

心配の方はフリーメールからでもどうぞ

不動産投資の疑問や不安なことを何でも解決して下さい。

コチラは匿名でも何でも相談を受け付けておりますので、お気軽にご利用下さい。

ただ文章だけだと中々伝わってこないので、詳しくお書き下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

個別面談を希望される方は下記より申込下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

区分から始める不動産投資　無料相談会

2014-03-24

不動産投資を始める方で、なかなか一歩を踏み出せない人に

小額でも始められる区分マンションから始めてみませんか？

不動産投資に練習はありません！

小額の区分でも成功してもらわないと困ります。

そんな気持ちで区分を紹介しております。

とにかく失敗しない為の不動産投資のお手伝いをしたいだけです。

不動産投資のコトであれば全力でフォロー出来ます。

長年の経験があるから、お客様毎に出来る提案があります。

新築が良いのか？中古がいいのか？

１棟がいいのか？区分がいいのか？

現金で買うか？融資を利用するか？

不動産投資方法は様々です。

人それぞれに依って考え方が異なります。

などで、一番どの方法がいいのかはそれぞれ異なります。

方向性を導くことは出来ると思います。

まだ方向性が定まっていない方は是非いらして下さいませ。

１時間程度でおそらく、方向性は導けると思います。

そんな無料相談会に参加希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.facebook.com/fujiplan.net

仕事帰りの遅い時間や、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

お気軽にお申込み下さいませ。

不動産投資専門の富士企画ではＦＢも更新してます。

2014-03-24

不動産投資専門の富士企画では、フェイスブックでも情報を配信しています。

『いいね！』も４００件突破しました！

コチラのＨＰには物件情報や不動産投資に関する話が多いですが、

フェイスブックには四谷のお店情報や僕らの日常が伝わると思います。

特に、会社が四谷にあるので四谷周辺のお店には詳しくなってきました。

魚好きなら『坂本』ここの昼飯は最高です！

おやつを食べるなら人知れず行列の出来ている『タイ焼き屋さん』

四谷のお土産定番のカステラ屋さんなどなど

収益物件だけでなく、四谷情報を中心に配信しています。

なんの特権もないですが、是非『いいね』を押して下さい。

https://www.facebook.com/fujiplan.net

大人気の仕事帰りに出来る不動産投資セミナー

『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』を開催します。

詳しは下記リンクを確認下さいませ。

http://www.kenbiya.com/seminar/6679b8v

まだ若干空きがあります。

不動産投資以外のことでも、不動産全般お力になれることはお手伝い致します。

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

平成２６年２月28日発行　三井住友ファイナンスＬ＆Ｆセミナー

2014-03-22

※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。

お世話になっております。

不動産投資専門の富士企画です。

今週もセミナー情報と物件情報をお送りいたします。

●三井住友トラストローン＆ファイナンスを利用した不動産投資セミナー●

昔のライフ住宅ローンです。

以下のようなことでお悩みの方には有力な金融機関となりえます！

・毎月のキャッシュフローを良くしたい。

・古い物件でも長期で融資を組みたい。

・法人で購入したい。

・自己資金をあまりつかわずに投資不動産を購入したい！

・年収や属性で借入が難しいといわれた・・・

・連帯保証人がいない・・・

・購入したい物件があるが融資できないと言われた・・・

上記の件以外にも初めて不動産投資を検討されている方には特におすすめ致します。

セミナーの概要は下記をご覧ください。

日時：平成２６年３月１５日（土）　　１３時３０分（開始）　１３時１５分

（受付）

場所：不動産投資専門の富士企画セミナールーム内

交通：ＪＲ総武・中央線・東京メトロ丸ノ内線・南北線『四ツ谷』駅　徒歩２分

定員：１８名（事前予約）

満席になり次第、締め切らせていただきます。

セミナー終了後には、個別相談会を実施しております。

こちらも人気ですので、お気軽にご利用下さいませ。

参加ご希望の方は先着順となりますのでお早めに下記までご連絡下さい。

03-6380-6780(TEL)

03-6380-6783(FAX)

ご参加お待ちしております。

■■■■■■■■■■■■新着物件情報■■■■■■■■■■■■

①□■江戸川区一棟売りアパート□■高稼働高利回り整形地□■

価格：6,730万円

所在：東京都江戸川区江戸川6-11-3

交通：都営新宿線　一之江駅　徒歩15分

土地：231.40㎡

建物：242.92㎡

構造：木造2階建

間取：1K×12

満室想定利回り　11.00％

現況　１空き

積算価値大です。

②□■長期融資可能！□■山手線沿線新築アパート□■

価格：11,600万円

所在：東京都荒川区荒川5-21-3

交通：JR山手線　西日暮里駅　徒歩12分

土地：116.35㎡

建物：140.63㎡

構造：木造2階建

間取：1R×12

満室想定利回り　9.06％

完成予定　2014年8月末

人気の山手線物件です。

物件担当　白山　武司（しろやま　たけし）

090-3285-9741

③□■想定14％！家賃保証プランあります■□

価格：1980万円

所在：千葉県東金市東金

交通：JR東金線　東金駅　徒歩7分

土地：190.84㎡

建物：171.24㎡

構造：木造2階建

築年：平成6年3月

間取：1K×8

空室部分3ケ月保証つきます。

物件担当　中下　陽介（なかした　ようすけ）

090-7136-6166

④◆◇平成19年築　蘇我駅徒歩１３分アパート◆◇

所在：千葉市中央区蘇我1丁目

価格：4500万円

交通：ＪＲ総武快速線「蘇我」駅徒歩13分

土地：139.08㎡

建物：158.56㎡

構造：木造合金メッキ鋼板葺2階建

新築：平成19年9月築

現況満室　利回り8.77％

約25㎡程の1Kです。

物件担当　西井　吉男（にしい　よしお）

090-4081-6912

⑤■■積算価格44,000万円■■

◇相続対策◇

◆融資枠一杯の方ご相談下さい◆

◇※23区在住の方限定◇

価格：40500万円

交通：JR京浜東北線「蕨駅」　JR埼京線「北戸田駅」

築年：平成3年1月築

構造：鉄筋コンクリート造（RC）

土地：1594.93㎡

建物：1686.40㎡

間取：ファミリータイプ×32世帯

利回り：8.64％

都内に近い、安定稼働のファミリータイプ

資産価値の高いRC建物

物件担当　鳥羽　祐介（とりば　ゆうすけ）

080-3257-2950