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Posts Tagged ‘入居率１００％’
入居率９９％
昨日は管理部との打ち合わせでした。
僕らは普段中古の投資物件を仲介しておりますので
その流れで買っていただいた投資物件の管理もそのまましているんです。
そして毎月の入居率を確認しているんですが、
なんとクリスティでやっている入居率が９９％を超えてました！！
富士企画は９８.８だったんですが誤差です。
新築の物件というより築年数は２０〜３０年経過している物件が
ほとんどの中でこの数字ですので
僕ら営業部は安心して管理を任せることができます。
投資物件は買った後の方が大切で
入居が付かない物件だとなんのために買ったのか分からなくなります。
物件選びって入居がちゃんとつく物件を選ぶ必要があるんです。
新築物件は新しいので安心感はありますが、
どんな物件もそれなりに古くなってきます。
問題は古くなっても入居者がちゃんと入るのか？
これが見えているかどうかです。
一般的に不動産屋の営業なんて売って終わりでしょ？
なんて思っている人が多いと思いますが
僕らは買ってもらって管理をしていいタイミングで売却をしてもらうんです。
だから全然終わらないんですよね！
一般住宅とは違うし、僕らは管理もするし自然とこうなるだけなです。
なので売りっぱなしはないし、買ってもらった後の管理はめちゃくちゃ大切なんです。
だからこそこの入居率を上げる必要があるんです。
入居率が悪いと営業も任せられないってなると思うんです。
だからこの一番わかりやすい入居率を１００％にする努力が必要なだけなです。
そこに向かって日々管理部は動いているだけなです。
だからどうぞ僕らにお任せくださいませ。
融資がつく物件、入居がつく物件、将来売却できる物件を僕らが選びます。
それが僕ら営業マンの役割なんですよね( ^ω^ )
これを理解できるといい味方になれると思います。
不動産屋なんて思って来る人もいますが、
そういうのはちゃんと伝わりますからね〜
ってことでパートナーとして不動産屋をみている方はぜひお越しください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも対応しております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
相談希望の方は上記リンクからどうぞ( ^ω^ )
全力で営業部と管理部で支えまくりますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画の入居率は９７％！
不動産投資専門の富士企画では、物件を買ってもらうだけでなく
その後の管理も責任もって行っております。
エリアは関東圏です。
このポッチのある場所です。
結構広いエリアで行っておりますよね。
毎月管理部に確認しておりますが、
先程確認したら、９７％でした(*^^)v
このエリアで９７％の入居率ってかなり凄いと思います。
投資物件を購入するにあたって気になるのは
やはり入居率ですよね。
いい利回りの物件を買っても入居が付かなければ
架空の利回りになってしまいます。
なので、想定利回りが良くても
実際に利回りが悪いと何にもよくありません。
だから入居率ってとっても大事なんです。
僕らは専門の管理部があり、創造以上に優秀だと思っております。
この入居率を１００％を目指しております。
厳密には難しいのかも知れませんが、目指さなければ達成することは出来ません。
なので、１００％の入居率になる為の行動を日々しているんです。
不動産投資物件は買うことは意外と簡単です。
それより物件を買った後の方が本当に大変なんですよ。
不動産投資専門の富士企画だから出来る管理や
物件の紹介があります(*^_^*)
どうぞ僕らを頼ってみて下さいませ。
人に頼られると僕らは、普段の力より数倍力を発揮すると思います。
管理部もセットでどうぞ僕らを頼ってみて下さいませ(*^_^*)
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞお気軽いらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな僕らが仲間や家族にする同じアドバイスで対応させて頂きます(*^_^*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件専門の富士企画に管理部が出来ました！
投資物件を専門に取り扱っておりまして、
出来る範囲で管理も行っていたのですが・・
担当した、営業スタッフが対応していて、
もうそろそろ、両立が難しくなってきたので、
管理専門のスタッフが来てくれました！
キャリアは申し分ありません！
はじめて会った時に、
富士企画の平均入居率が９４％だけど、
それを１００％にしたいんです！と熱く伝えたところ！
『やりましょう！！』って言ってました。
入居率１００％なんて、無理だよ！
なんて言っていたら絶対に無理です。
でも、１００％を狙っていたら、１日位は出来ると思います。
それを、本気で狙いたいんです<(｀^´)>
中古物件で、しかも地方物件も管理しております。
日立、宇都宮、高崎、藤沢、湯河原などなど
遠方でも上手に管理をすれば出来るんです。
富士企画では、物件を購入してもらって終わりと思っておりません。
購入した後のフォローもしっかりとさせていただきます。
前職は、管理会社を指導していた会社に勤めておりました。
これから、随時オーナーさんにご挨拶してまいります。
賃貸管理一筋の成島です。
どうぞ宜しくお願い致します。
入居率１００％いつか必ず達成してみせます<(｀^´)>
そんな管理専用のHPもありますので、
どうぞこちらもチェックしてみて下さい！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
