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Posts Tagged ‘個別相談会’
収益物件を選ぶ時にどこを見てますか？
収益物件を専門に取り扱っているから、
沢山の人と一緒に現場を見ているから分かるんですが、
ほとんどの人が、
綺麗な物件はいい
汚い物件はダメ
こんな感じで判断をする人が圧倒的に多かったです。
本当にそんな汚れているからダメ
そんな判断でいいのでしょうか？
収益物件専門の業界に入る前に建築業にいたから伝えらる話をさせて頂きます。
例えば、換気扇の外にあるカバー
これって、ただ換気扇から吸った空気を外に出す時のただのカバーです。
ただのカバーですが、材質は３つ
プラスチック、アルミ、ステンレスのみです。
プラスチックが一番安いですが、
安い物を入れても、汚い空気が出るわけでもないし、
入居率が下がるわけでもないし、
構造上なんの問題もない！
正直、お施主さんも、請け負った建築屋さんもどうでもいい部分だと思います。
これは、設置をする側が、その現場に予算があればいい物を付けたり
予算がなければプラスチックの様な安い商品を入れてました。
そんなどうでもいい箇所にいい商品を使っているのか
使っていないで、当時予算があったのかどうかが想像出来ると思います。
そんな想像しながら、建物を見た方が持論ですがいいと思っております。
そんな話を、４０分程度をお伝えさせて頂きます。
平成２６年１０月１６日（木）
１９時３０分から富士企画内で行います。
定員は５名程と考えております。
仕事帰りにちょろっと寄ってみませんか？
『なるほどね～』って思ってくれると思います。
ご希望の方は下記サイトより申込下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1967
担当の新川です。
物件紹介を希望される方は、他の担当者を紹介させて頂きます。
私は、物件の紹介はしませんのでお気軽に色々と尋ねて下さい。
o9o46o1-65o1
不動産投資全般的にお力になれると思います(^O^)／
いつかお会い出来るのを楽しみにしております。
時間が合わない方は、個別にお伝えさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日であれば１４時以降であれば、いつでも対応させて頂きます。
ご希望の方は、直接ご連絡下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
一棟マンションの経費節減してみませんか？
収益物件をお持ちの方で、
定期的なコストを抑える事が出来れば、利回りが上がると思います。
全ての収益物件に導入出来るかどうかは、微妙なのですが・・・
導入出来る収益物件は
エレベーターが付いていて、低圧の契約になっている物件
導入費用は０円です。
何をするかと言えば、
電子ブレーカーを導入して、東京電力の料金プランを安いプランに変更する。
導入出来れば、結構下がります。
が、
導入する会社のメリットは、その電子ブレーカーのレンタル料を頂く感じです。
コストダウンした分の一部がレンタル代になるんですが、その料金を払ったとしても
コストダウン出来る場合の導入してくれる感じです。
その会社が、事前に現地調査行いますので、
住所、物件名だけ教えてくれれば、どんどん見に行ってもらえます。
集中すると順番にご対応になりますが、いい話だと思います。
所有されているマンションにエレベーターが付いている方は
物件の住所だけでも教えてもらえれば、その会社で見に行ってくれます。
メリットがない場合もありますので、その場合は先方から断ってきます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
収益物件を専門に取り扱っているので、色々な情報が入って来ております。
収益物件の売買だけでなく、
管理やリフォームなどコストダウンの話でも、アパート経営に関すること
なんでもお気軽にご相談下さいませ(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
お気軽にご利用下さいませ。
収益専門だから出来るお手伝いをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
公庫のセミナーを今週末にやりますよ。
日本政策金融公庫を利用してアパート経営をしてみませんか？
巷では、公庫の審査基準が・・・色々な噂が飛び交っておりますが・・
今出来るやり方で、上手に公庫を利用して
不動産投資をしてみませんか？
そんな話をさせて頂きます。
セミナー優先の物件もご用意しております。
若干ですが、席に余裕がありますので、
お時間の合う方はどうぞお越し下さいませ。
詳細は下記フォームよりどうぞ
http://www.kenbiya.com/seminar/8225a1e
お時間の合わない方は、別途個別にお話をさせて頂きます。
お気軽にご利用下さいませ。
きっといいお話が出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
バス・トイレ別の融資の出る物件預かりました！
平成元年の鉄骨造２階建てのマンションで、現在満室賃貸中です。
土地は広く２５０坪有り、
建物は１８８坪有ります。
大学に隣接しているので、学生需要も見込めると思いますが、
実際は学生ではなく、社会人が入居しております。
駅からの距離は８分ですので、十分歩けます。
場所は、仙台市になります。
価格は１億以内です。
評価も出るので、自己資金を抑えたい方など
よかったら、資料を請求して下さい。
ネットには公開は致しません。
03-6380-6780
収益物件のみを専門に取り扱っているから
なんか色んな物件が入って来ております。
どうぞ、ちょこちょこお立ち寄り下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
その情報がまとめ切れていないので恐縮ですが・・
タイミングやエリア、価格などの条件が合えばきっといい物件に巡り合えると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
フラッと立ち寄って頂くのもOKです。
１０分位前にでも連絡下さいませ。
どうぞ、お気軽にご利用下さいませ。〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
２０代からこそ出来る不動産投資方法
２０代の方で不動産投資に気づく人がたまにいます。
若い方だから出来る不動産投資方法があります。
政府系の金融機関『日本政策金融公庫』が融資をしてくれます。
投資なので、無理をして行うことではありません。
多少現金に余裕のある方は２００万位の小さな区分マンションからの投資もあります。
車のローンを組むのであれば、小さな区分マンションでも投資してみませんか？
そんなに数はないですが、いくつかの物件をご紹介出来ます。
公庫で融資を組む場合は、物件価格は１０００万以上と思って下さい。
それ以下だと、事業規模に該当しないと言われます。
現金で行うでもいいですし、公庫を利用するでも
どちらにしてもちゃんと、収益物件のプロに相談しながら行った方がいいです。
富士企画では、収益物件に特化した会社です。
はじめての、失敗しない為の不動産投資のお手伝いをさせて頂いております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいお手伝いが出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
広尾で収益ビル預かりました。
港区南青山でちょっと古いビルの紹介です。
場所がいいので、ちょっと位古くても入居は付きます。
利回りは７．６％で価格は１４，０００万以下です。
このエリアでなかなかこの利回りは出て来ません。
そもそも利回りなんて気にしない人達が購入すると思いますが・・
１階が店舗で、２、３、４階は住居で、１Rが３部屋、１DKが３部屋あります。
現況１Rの一部屋が空いておりますので、
入居が決まるまでは、室内を見る事が可能です。
収益物件専門に取り使っているから色々な情報が入って来ております。
タイミングやエリアなど価格などの条件があれば、いい物件をご紹介出来ると思います。
物件だけでなく、いいパートナーにでも出会えると思いますので、
まだの人は、富士企画へ立ち寄ってみませんか？
きっといいお手伝いが出来ると思います。
仕事の始まる早い時間でも
仕事が終わってからの遅い時間でも
仕事中にこっそり抜けた日中でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ、何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
収益専門のいい感じのスタッフが対応させて頂きます。
きっといいパートナーになれると思います(^O^)／
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂いております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
公庫を利用した不動産投資セミナーやります。
今週末の平成２６年１０月１１日（土）１３時３０分から
政府系の金融機関、日本政策金融公庫（略して公庫）を利用した不動産投資のセミナーを開催致します。
公庫の姿勢が変わった？
融資が厳しくなった？
いろいろな噂も聞いている人もいると思いますが・・・
そんな旬な情報も含め、公庫の考え方
上手な公庫の利用の仕方
などなど、長年、公庫を利用しているから出来る話をさせて頂きます。
よく聞かれますが、
事業計画書の書き方を教えてほしい。
これは富士企画ではお伝えはしません。
理由は、一切必要ないからです。
上手な書き方とか、それ以前に
富士企画経由であれば、基本的には不要です。
口頭で説明出来ればそれで十分です。
特に難しい事でもありません。
普通にしていればなんの問題もありません。
こんな我々だから出来るセミナーを開催致しますので、
どうぞお時間の合う方は、ご参加下さいませ。
お席に限りがありますので、気になる方は早めに下記フォームよりお申込み下さい。
http://www.kenbiya.com/seminar/8225a1e
今月も色々とセミナー開催しておりますので、
１０月のセミナー情報もチェックして下さい。
10月7日（火）19：30（開始）『金融機関に直接聞ける融資相談会』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1958
10月11日（土）13：30（開始）『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』
http://www.kenbiya.com/seminar/8225a1e
10月16日（木）19：30（開始）『本当にいい収益物件の見分け方』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1967
10月17日（金）19：30（開始）『積算評価取得済＆融資アレンジ付き勉強会』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1968
10月18日（土）13：30（開始）『収益物件専門家だから伝えられる高く売却する方法』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1969
10月24日（金）19：30（開始）『静岡銀行を利用した不動産投資セミナー』
http://www.kenbiya.com/seminar/8234w7c
10月28日（火）19：30（開始）『日本政策金融公庫を利用した不動産投資勉強会』
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1970
それぞれ定員がありますので、お時間の合う方はどうぞお気軽にご参加下さいませ。
時間の合わない方は、いつでも個別に対応させて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、お客様の都合に合わせて仕事をしているから
いつでも対応しております。
お気軽にご希望日時をお伝え下さい。
きっといい出会いが出来ると思いますよ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
来週の火曜日夜に、金融機関の人が来ますよ～
平成２６年１０月７日（火）１９時３０分から
金融機関担当者に直接相談出来る融資相談会を開催致します。
事前に融資担当者には、物件の評価を出してもらいます。
今、全力でその時に紹介出来る物件情報を集めております。
物件紹介付きの無料相談会になります。
お時間の合う方はどうぞお気軽に参加下さいませ。
勉強会優先の収益物件を紹介させて頂きます。
詳細は下記アドレスを確認下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1958
少数だから出来る話をさせて頂きます。
担当は中下陽介です。
![p3[1]](https://www.fuji-plan.net/wp-content/uploads/p31.jpg)
o9o-7136-6166
お客様からの評判もいいですよ(^O^)／
お会い出来るのを心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
沖縄出身で収益物件探している人いませんか？
どうせななら、同じ出身の人から買いたいと思いませんか？
東京で、沖縄出身の人も沢山いると思います。
そんな沖縄県人には沖縄県人が担当させて頂きます。
沖縄出身です.
o9o-2325-5459
同じ出身だと、きっと特別扱いすると思います。
私も、サーファーがくれば特別扱いをしてしまいます。
同じ趣味、同じ出身そんな共通点をどうぞ見つけて
同じ仲間同士、成長していきませんか？
我々に出来るお手伝いは、不動産投資のお手伝いです。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
きっといいパートナーになれると思いますので、
どうぞ、スタッフ情報もチェックしてみてください。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
今はキャンペーン中につき指名料は無料です(^O^)／
いい奴が揃っておりますよ！
少数ですが、自信持ってお勧め出来るスタッフばかりです。
不動産投資はいいパートナーに出会えればきっと飛躍的によくなると思います。
そんなお手伝いが出来ると思いますので、ちょっと立ち寄ってみませんか？
会社はJR四谷駅から徒歩２、３分の場所にあります。
駅から新宿方面に向かって１個目の交差点角のビル６階です。
意外と美味しいお店も沢山ありますので、
物件情報だけでなく、四谷周辺の美味しいお店情報もお伝え致しますよ(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
収益物件の専門家だから出来るお手伝いをさせて頂きます。
いつかお会い出来るのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
融資担当マンに直接相談出来る会
不動産投資専門の富士企画では、
銀行さんと結構仲がいいので、協力してくれる人がおります。
今回も小規模ですが、５名程度で開催する予定です。
平成２６年１０月７日（火）１９時３０分～１時間程度
銀行評価の出る物件を合わせて行う予定です。
タイミング良く物件が出ればいいのですが、
前回も非公開物件を３件ほど申込を頂きました。
今回はどれほどご用意出来るか分かりませんが、
頑張って評価の出る物件を集めてお待ちしております(^O^)／
参加者優先の物件をご用意させて頂きます。
銀行はどこ？
それは直接担当者までお問い合わせ下さいませ。
詳細は下記アドレスより確認下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1958
仕事帰りに寄ってみる価値があると思います(^O^)／
小規模だから出来る話をさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
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