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Posts Tagged ‘不動産投資’
国際交流しながら、外国人に和食の作り方を教えませんか？
なんのこっちゃ？
そう感じた人は沢山いると思います。
今回はですね。
巷では、ブームになっている『民泊』！
日本ホストファミリー養成協会からのお知らせの告知です。
不動産投資をする上で、民泊などの運営方法は非常に興味があると思います。
そんなきっかけの一つになればいいかなと思い、強力です(￣▽￣)
代表理事の嘉手納さんは凄く素敵な人なのでいい出会いが出来ると思いますよ～
ほぼ似たようなスーツだったので、記念に１枚です。
どっちが嘉手納さんでしょう(^0_0^)
そんな代表の嘉手納さんからのメッセ―ジになります。
「和食を作りたい！」
日本を訪れる外国人に、
手軽に作れる和食の作り方を教えてみませんか？
今、和食は世界中でブーム。
お金を払ってでも、和食の作り方を学びたい！と、
多くの外国人が希望されています。
あなたの英語力とお料理上手を活かして頂いて、
外国人にぜひ和食の作り方を教えてあげてください。
英語が話せなくても、お料理上手で無くても構いません。
お料理のメニューは簡単ですし、
英語の練習の場として活かして頂くこともできます。
外国人に和食の作り方を教える！お料理体験教室」
■詳細はこちら → http://wp.me/p6Ve7u-14d
メニュー：
１）巻きずし ２）だしの取り方 ３）季節のお味噌汁
４）デザート
＜主催：日本ホストファミリー養成協会＞
当協会では、安全に、手間少なく、”福”収入を頂きながら、外国人ホームステイを受け入れて、「マイホーム留学」を実践するホストファミリーと先生を増やす活動をしています。
ホームページ：http://jhfta.org/
空室対策の一つとして、
民泊をお考えの方や、自宅で空いている部屋を有効に使いたい方など
きっといいと思いますよ(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
11月3日（木）サラリーマン必見！スルガ銀行を利用したレバレッジ不動産投資セミナー開催します
富士企画では、平成２８年１１月３日（木）１９時３０分～
「サラリーマン必見！スルガ銀行を利用したレバレッジ不動産投資セミナー」を開催します。
不動産投資をするうえで、皆さんはどういったことを重視して、投資を考えるでしょうか？
検討する材料はいろいろあると思いますが、根底にあるのは、
実は皆さんほとんど一緒でして・・・キーワードとなるのが
「レバレッジ」です。
レバレッジと聞くと、最近ではＦＸ（外国為替証拠金取引）でいう
倍率のようなもので皆さんのイメージはあると思います。
不動産投資におけるレバレッジも似たような意味合いであることは間違いないのですが、
ＦＸのような超ハイリスク、超ハイリターンのようなレバレッジを高くして投資をするという
意味合いでは決してなく、少ない自己資金で、いかに大きな不動産を扱って投資をするか
という意味でのレバレッジになります。
いわゆる、手出しの自己資金は出来限り少なく、大きなＣＦ（キャッシュフロー）を得ていく
という手法というわけです。
だれでもそうですが、手持ちの資金を多く出して、購入するというのは効率的には
悪すぎるということで、手持ち資金はそのままで、毎月多くのキャッシュフローが得られる
というのは、皆さんが想像し、また夢をみる不動産投資法に近いと思います。
今回のセミナーはそんな投資ができる銀行での融資セミナーとなります。
もちろんこの投資ができるのは、いろいろな金融機関でも相談はできるわけですが、
一番効果が高いレバレッジで不動産投資ができるのは、この銀行さんだと思います。
レバレッジ投資を考えている方は、まずはこの銀行さんの融資を確認したうえで、
いろいろな不動産投資法を検討されることをおすすめします。
参加ご希望の方は下記フォームよりお問合せ下さいませ。
2016年11月03日（木）【サラリーマン必見！ スルガ銀行を利用したレバレッジ投資】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/6507
スタッフ一同心よりお待ちしております(＾◇＾)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
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定期的な資産の見直しは必要です。
投資物件は購入して終わりでなく、購入してからの方が色々と大変です。
いいと思って購入したけど、思うように入居が付かないなんてこもあります。
いいと思って購入したけど、
周りの話を聞いてみると、意外と収支の悪い物件を買ったんだな～
そう気付くこともあると思います。
投資物件は色々です。
僕らのところには、毎日夜な夜な色々な相談者が沢山来ます。
基本的に１棟購入してもらって終わりでなく、
２棟、３棟と購入していただく為の１棟目を購入してもらっております。
大切なのは１棟目ですが、
全ての人が、１棟目で知り合うことは不可能です。
出来ることは、現状を把握させていただき、
収支の悪い物件があれば、入れ替えを提案出来ることです。
不動産投資は、入れ替えをしながら規模の拡大をすることも出来ます。
人の身体と同じように、定期診断は必要だと思います。
市場にいい物件が少ないと言われている時は
物件が高く売れる可能性が高いです。
物件が多い時に売却しても、
高く売れることは無いと思います。
今はいい物件が少ないと言われておりますので、
入れ替えをするにはいい時期だと思う反面、
同じような物件があるかどうかの見極めも必要になってきます。
そんな定期健診を受けに来ませんか？
１時間位頂ければ十分です。
売却した方がいいのか？
保有した方がいいのか？
借り換えをした方がいいのか？
アドバイス出来ることは沢山あります。
不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います(^O^)／
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10月13日（木）専門家だからできる収益物件を高く売却するセミナー開催します
富士企画では、平成２８年１０月１３日（木）１９時３０分～
「専門家だからできる収益物件を高く売却する方法セミナー」を開催します。
定員２０名様ですが、現在１８名様のご予約になっており、残りあと２席となりました。
以前にも告知をさせて頂いておりますが、
こちらのセミナーは弊社営業部長の新川が著書しました
「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の内容にそったセミナーとなっています。
本を読んだ方でも読んでいない方でもわかりやすくご説明させて頂きますが・・・
できれば、事前に本買って読んでいただくと予習が出来ますので、
より内容がわかると思います( ｀ー´)ノ
まだお持ちでない方は下記より購入できますので、ぜひどうぞ～
https://www.amazon.co.jp/dp/4344973232/ref=pe_492632_159100282_TE_item
投資物件を高く売る方法はいろいろあるのですが、いざ売ろうと思っても
なかなかうまくいかないものです。
ぜひ勉強して、より出口が見えやすいような不動産を取得頂ければと思います。
セミナーご予約は下記フォームより承っております。
10月13日（木）『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』セミナー
https://www.kenbiya.com/seminar/t=I/18217fff/
スタッフ一同心よりお待ちしております(＾◇＾)
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10月18日（火）自分にあった投資スタイルを見つけようセミナーを開催します
富士企画では平成２８年１０月１８日（火）１９時３０分～
自分にあった投資スタイルを見つけようセミナーを開催します。
自分にあった投資スタイル・・・
かなり漠然としたタイトルですが、
今回はそんなところをメインにしたセミナーにしたいと思っています。
不動産投資というのは、自分にあったスタイルで投資するべきだと富士企画は思っています。
スタイルというのは、どういう目的で投資をするのか、投資目的や、価値観で大きく変わってきます。
トレンドとしては、自己資金を限りなく少なく、フルローンで、レバレッジを効かせた不動産投資
というのが、多くの投資家様の希望ですが、こういった投資でも、使う金融機関などで、狙う物件も
違います
１棟目として、購入するのか、２棟目以降での購入なのか、そんなタイミングでも
違ってくるものです。
また中には、手堅い投資をしたいという方もいると思います。
不動産投資は、あくまでも投資ですので、絶対はないので、できる限り手堅くという投資スタイル
ももちろん推奨しています。
１００人いれば、１００人が考えていること、価値観違うと思いますので、そんな自分にあった
スタイルを弊社担当とよく話合いをしてもらい、見つけて頂ければと思います。
ご参加希望の方は、下記フォームよりご予約くださいませ
10月18日（火）【自分に合った投資スタイルを見つけようセミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/6315
みなさんのご予約をお待ちしております( ｀ー´)ノ
〒１６０-０００４
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自営業者・個人経営者の方の為の融資取り組み方セミナーを開催します
富士企画では、平成２８年１０月６日（木）１９時３０分～
自営業者・個人経営者のための融資取り組み方セミナーを開催します。
自営業者の方や、個人経営者の方は、日々ご自身の営業や、仕事で忙しいと思います。
中には、当然サラリーマンの方がよっぽど楽と思っている方もいるかと思いますが、
実は不動産投資の融資を受ける際の融資環境はサラリーマンの方対象の融資とは
全く異なり、なかなか融資が受けづらいというのが現状なんです。
サラリーマンより大変な仕事をしているのに、なんで・・・と思われる方もいるかも
しれませんが、これが現実です。
なかなか厳しい世の中ですよね・・・。
でも全く融資が出ないわけではありません。むしろ中には個人事業主、経営者をバックアップ
していこうという融資もあります。
それは不動産投資というものを、貸家業として、ご自身の営業分野から、多角化させるといった
前向きな目線をしてくれるからです。
どんな銀行でも同じ目線で見てくれるとは限りません。ある金融機関だけです。
新しいことにチャレンジする際に、バックアップしてくれるそんな心強い金融機関も
中には有ります。
あきらめないで、ぜひ挑戦してみてください。
参加ご希望の方は下記フォームよりお受付しております。
10月6日（木）【自営業者・個人経営者の方の為の融資の取り組み方セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/6311
スタッフ一同心よりお待ちしております( ｀ー´)ノ
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僕らに出会うまでの不動産投資
僕らの会社、不動産投資専門の会社です。
でも、営業電話的な作業は普段一切しておりません。
普通に問合せいただいたお客さんや
お客さんや銀行さん達の紹介で、手一杯なんです(>_<)
一般的に不動産投資って想像すると、
都心部の新築区分マンションに投資を想像するのではないでしょうか？
同じ不動産業界でも、
全く取り扱っている商品が異なります。
しかもこ新築区分マンションへの投資物件の方が
ガンガンに営業電話を掛けていると思います。
このタイプの物件がダメってことはなく
目的が違うので、なんとも言えませんが
節税目的であって、借入額が少なければ全然いいと思いますし
成功している人もおります。
ただ、失敗していると言うか、
身動きが取れない人と沢山出会う機会があります。
そんな人達は、どちらかと言うと属性はいい方です。
その物件を売却するには持ち出しが必要になるような価格でしか売却をすることが出来ない。
もっと早く出会っていれば・・・
そう思うことがよくあります。
投資物件は色々とあることを知って下さいませ。
一棟アパートや、一棟マンションへの投資もあるんです。
新築区分マンションみたいな整備はされていと
購入後に、リフォーム費用などのお金が発生しますが
それでも、中古市場の方がグッと安く購入することも出来るので
この中古の市場を知っている人は
そちらの方がきっといいと思います。
投資目的や夢によって、購入物件は異なります。
僕らは、仲介会社なので、何でも取り扱いをしております。
区分マンション、一棟アパート、一棟マンション、ビル、戸建賃貸などなど
投資物件であれば何でもと言いたいですが、
新築の区分マンションだけは取り扱っておりません。
せっかくなので、１棟で終わらず、２棟、３棟と買い進めていただきたいんです。
そう思い、日々物件紹介に頑張っております。
いい物件が出れば、お客さんに連絡をする。
これをずっーと行っております。
ただ会えてない人には、物件消化は当り前ですが出来ておりません。
どうぞこの機会に富士企画に来てみませんか？
不動産投資のプロに相談する違いをきっと感じてくれると思います<(｀^´)>
こんな感じの僕らが全力で対応させていただきます<(｀^´)>
経験が人一倍あるからこそ出来るお手伝いをさせていただきます。
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不動産投資物件を高く売却する方法セミナーを開催します
富士企画では、平成２８年１０月１３日（木）１９時３０分～
不動産投資物件を高く売却する方法セミナーを開催します。
不動産を高く売却するということは、正直なかなか難しいところがあります。
というのは、不動産といえども、物ですので、物には当然相場というものがあります。
１００円で買ったものを１２０円で売るというのは、相場から見れば難しいと思います。
なので、なんでもそうですが、価値を上げる以外に、方法はないんです。
価値を上げる＝付加価値をつけるということですが、不動産の付加価値というものは
どんなものがあるのでしょうか？
そんなお話しをこのセミナーではさせて頂きます。
またこの付加価値は、一般の不動産とアパートやマンションのような収益不動産では
価値観が違いますので、同じような付加価値では、難しいところがあります。
そんなところを中心にお話できればと思います( ｀ー´)ノ
今回のセミナーは、富士企画の営業責任者の新川が著書しました
「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の内容を、わかりやすく
ご説明する内容となっています。
まだお読みになっていない方も、セミナーを受講されたうえで、本も読んでいただくと
より理解度が深まると思いますので、こちらの本もご活用ください。
本は、セミナー会場となる富士企画事務所内でも店頭販売していますよ！
セミナー参加ご希望の方は下記フォームより、ご予約ください。
「売却セミナー参加希望」と記載頂くと分かりやすいと思います。
参加料は無料ですので、お気軽にお越しください。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
自分にあった投資スタイルを知ろうセミナーを開催します
富士企画では、平成２８年９月２０日（火）１９時３０分より
【自分に合った投資スタイルを知ろうセミナー】を開催します。
不動産投資物件は、いろいろな物件があります。
サラリーマンの方が、初めて不動産投資と聞くと、新築区分マンションを連想される方
も多いと思いますが、実際は新築区分マンションは節税目的以外にはなかなか儲かるもの
ではありません。
弊社富士企画でご紹介しているのは、１棟のアパートやマンションですが、
新築区分マンションより自己資金が同じでも
何倍、何十倍の手残りを残すような投資も可能です。
でも１棟ですので、投資額は区分マンションより大きくなりますし、その分
銀行から借り入れる金額も大きくなります。
もちろん投資不動産といっても、アパートやマンションなど
建物を伴うものだけではなく、
駐車場のような土地を貸して賃貸料を得るという方法もあります。
でもこれは、課税される税金が根本的に違うため、よっぽど効率の
良い駐車場以外では、マイナスになる可能性もあるんです。
いろいろな知識を得て経験を積むことで、自分にあった不動産を探すことも
できると思いますが、なかなか一般の方には難しいと思います・・・
なので、こんな方のために、今回のセミナーは企画しました。
自分の投資スタイルや、目標はあるけどどんな物件を買ったらよいのか分からない方など
ぜひご参加してみてください。損することは絶対ないです。
ご希望の方は下記フォームよりご予約くださいませ( ｀ー´)ノ
9月20日（火）【自分に合った投資スタイルを知ろうセミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/5944/first:firstDummy//#5944
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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10月28日夢がモリモリ会（仮）を開催致します！！
このラーメン屋さんのクーポンみたいな券ですが、
前回の第8回夢がモリモリ会（仮）でクイズの商品？として出したものです。
金3,000円相当です（笑）
夢がモリモリ会について御存じない方の為に少しだけお話すると、
不動産投資にまつわるいろんな人（あまり関係ない人もいますが）が富士企画の声掛けで集まる飲み会です。
毎回、銀行、プロパンガス、司法書士…いろんな方をお呼びしています。
ですのでよくあるオーナーさん飲み会ではありません。
物件をもっていなくてもOK
今のところ買う気も売る気もなくてもOK
こんなゆる～い感じの集まりです。
ですがこれが意外と好評でして次回で第9回目を迎えます！
時間が流れるのは早いものですねー！
そこで本題に戻りますが、次回の開催は、10月28日（金） 19時30分（19時受付開始）となりました！
場所はいつもの歌舞伎町のお店です。
皆様こんな説明ではイメージが湧きづらいかもしれませんが楽しい会合なので是非お友達も誘ってご参加くださいね！
前回は初の試みで、当月行っていた企画「駅名検定」をモリモリ会で実施してみました。
毎回モリモリ会では新たな試みも取り入れていきたいと思っておりますので
初めての方も参加されたことがある方も御期待下さい！！
これに気づいてたらすごいと思いますが、
実はこんなに月末にやるのは珍しいです。たぶん25日以降なのは初です。
その理由は、、その前にとある不動産関係の国家資格試験がある為です。
時折お客様でも受けられている方がいますが
富士企画のスタッフも何人か受験しますので一度でも祈って頂けたら幸いです（笑）
夢がモリモリ会は今のところ年3回、2月6月10月の開催となっています。
皆様のご参加心よりお待ちしておりますm(__)m
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