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Posts Tagged ‘不動産投資’
2月10日（金）静岡銀行融資を利用した不動産投資セミナーを開催します！
富士企画では平成２９年２月１０日（金）１８時３０分より
静岡銀行東京営業部共催『静岡銀行融資を利用した不動産セミナー』を開催致します。
年度末に向け静岡銀行が不動産投資への融資を積極的に取組んでおります。
とくに３月は決算月という事で普段以上に融資の取組がしやすくなる可能性が高くなります。
それに加え、今回のセミナーは従来の静岡銀行アパートローンの基本的になお話に加え、
今まで取組の難しかったエリアへの取組など新たなお話もしていただく予定になっています。
静岡銀行はアパートやマンションのような収益不動産に長期間の融資の相談が可能な銀行です。
例えば、３０年経過している木造物件でも、融資期間３０年程度の融資の取組が相談可能でした。
ですが、郊外ですとそもそもエリアが取り扱い不可となってしまうケースもありました。
今回のセミナーではそのあたりのご相談にものっていただけるような内容になっていますので、
すでに静岡銀行のセミナーへご参加いただいた事のある方も必見です！
年度末だからこそできるお話かもしれませんので、まだ静岡銀行を利用されていない方はもちろんの事、
すでにご利用されている方も、是非この機会にセミナーへのご参加をいただければと思います。
ご興味ある方は下記フォームよりお問い合わせいただければと思います。
２月１０日（金）１８：３０より「静岡銀行融資を利用した不動産投資セミナー」
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7064
スタッフ一同心よりお待ちしております(*^_^*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
サーフィン動画が流れている不動産投資専門会社
富士企画は、不動産投資専門の不動産会社です。
富士企画ではたまに、リラックスの一つとして、
サーフィン映画を流しております(*´▽｀*)
仕事中になんだ！
そう思う方もいると思いますが、
この気分転換があるからこそ、頑張れるんです。
人それぞれ気分転換の仕方は違いますよね。
私は波の動画を見ると癒されるんです。
そんなことで、富士企画の公式動画ページを作ってみました。
https://www.youtube.com/channel/UCNRWQQQufAOEU0GwL1PeBow
是非ともチャンネル登録してみて下さいませ(*´▽｀*)
不慣れですが、僕らがどんな人間なのか？
写真よりかは伝えやすいかな？
そう思っているので、定期的にアップしていきたいと思っております。
こんな感じで、色々とお伝え出来ればと思っております(￣▽￣)
新川の声だけは、いいと評判です。
低音で少しボソボソしゃべりますが、いい声だと思います。
小学校６年の時に音楽の先生に
『君はいい声だね～』そう言われたのを記憶しております(*´▽｀*)
色々な面白くて、皆さんの為になるような動画を配信出来ればと思っております。
物件も大切ですが、誰から買うのかもとても大切だと思っております。
結局は人と人のつながりで、人生は楽しく豊かになって行きますからね！
そんな楽しめなメンバーが揃っております。
一度、こんな僕らに会いに来てみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ
ご希望の方は下記フォームより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといい出会いが出来ると思いますよ(*´▽｀*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
1月7日（土）【■■重説・契約書の内容チェック勉強会■■】を開催します
富士企画では平成29年1月7日（土）10:00～
「■■重説・契約書の内容チェック勉強会■■」を開催致します。
物件を売買した事がある方は”重要事項説明書”と”不動産売買契約書”の
説明を受けていると思いますので、ある程度はどんな事が書いてあるかご存知だと思います。
ですが、初めて購入する方はやっといい物件を見つけることが出来て
無事に契約出来ることになっても…重説・契約書の見方がわからない…
そんな事が無い様に事前に重説の見方や契約書のチェックポイントを抑えておきませんか？
不安なまま契約当日を迎えるよりも自信を持って、
安心して契約に臨んで頂きたい！そんな勉強会となっております。
もちろん、富士企画の”宅地建物取引士”が講師としてご説明致します！
特に不動産売買契約書に書かれている言葉は難しく書いているケースが多いです。
・どんな説明をされるのか？
・何をチェックすれば良いのか？
・そもそもこの内容で良いのか？
知識が有るのと無いのでは、問題点に気付くことが出来ません。
数多くの収益物件のみを取り扱っているから確認しなければならない箇所が解ります。
少人数制の勉強会ですので、お気軽にご質問頂ける雰囲気です。
ご興味ある方は、下記フォームよりお問合せくださいませ。
1月7日（土）10:00～【■■重説・契約書の内容チェック勉強会■■】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/6906
スタッフ一同心よりお待ちしております( ｀ー´)ノ
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
一棟アパート・一棟マンションの売却方法 書籍紹介
ごくまれに、なんでこんな安い投資物件が出てくるんだろう？
そんな物件に出会ったこと無いですか？
理由は簡単で、
売主さんは安く売りたいなんて人はいないと思います。
少しでも高く売却したいと思う方が普通だと思います。
世の中には、不動産投資の書籍は沢山ありますが
売却を中心に書いている書籍は少ないですよね。
その物件が成功だったかどうかは、売却してはじめて確定します。
投資物件は一定時期で入れ替える人が多いです。
出口を考えてたアパート経営をしなければ行けません。
物件を購入するのは、乱暴ですが決断すればいいんです。
投資物件は購入してからの方が大変なんです。
売却のことを中心に書いておりますが、
物件を保有している時に、何をしたらいいのか？
そんな話を盛り込んでおります。
大切なのは売却時に、高く売れればその不動産投資は成功です。
高く売却するには、準備が必要です。
そんな話をギュッと詰め込んでおります。
んで、ちょっと宣伝をしたく動画を作ってみました(*´▽｀*)
最後まで、見てもらえると、
富士企画メンバーもチョロと出て来ます。
どうぞ、チャンネル登録もして下さい(*´▽｀*)
時間を見つけては富士企画メンバーもドンドンアップしようと思ってます。
どんな物件を購入するのかは？
とても大切なことです。
でも、誰から買うのか？
これもとても大切なことなんですよ。
そんな富士企画メンバーが動画で事前に観れるときっといい気がします。
どうぞ富士企画の動画もどうぞお楽しみくださいませ(*´▽｀*)
チャンネル登録をすると、更新するとお知らせメールが届きますよ～
富士企画のことだから、きっとユニークな動画も配信する気もしますので(*´▽｀*)
僕らは、不動産投資専門の会社です。
専門家として現状維持でなく、日々僕らも勉強しとります。
お客さんごと、一番あった提案が出来ると思います。
不動産投資方法も色々とあります。
目的も違えば、やり方も異なります。
そんな一人一人にあった物件や融資先を組み合わせて紹介させていただきます。
会社は新宿の四谷にあります。
仕事の合間でもいいですし、
仕事前の早い時間とか
仕事が終わった遅い時間とか
もちろん土日とか、事前にご連絡頂ければ何時でもどうぞ～
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのスタッフが対応させていただきます。
いつかお会い出来る日をおまちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
アパート経営の確定申告は早めに！
確定申告の申告時期は３月１５日です。
これは、税金を納めなくてはいけない人が
確定申告をして税金を納めなければならない日にちです。
還付の人は、別に３月１５日までに出さなければならないなんてのはないんです。
因みに、受付開始は２月１６日からです。
１ヶ月しかないから、その時期は税務署が混んでしまうんですね。
来年の確定申告は、
平成２８年１月１日から平成２８年１２月３１日までの分を申告します。
確定申告は私も自分でやってましたが、
やってみるとそんなに難しくなかったです。
今はネットでも出来るので、数字を打ち込むだけです。
税務署の事前準備リンクですので参考に除いてみて下さい。
https://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tokushu/h28junbi/index.htm
今、この時期は言われませんが、
来年になると平成２８年度の確定申告書を要求されます。
来年の３月までに投資物件を買いたいと思っている方は、
１月になったら、早めの申告を済ませて下さいませ。
受付は２月１６日からですが、
還付の人は事前に受け付けてくれます。
どちらにしても金融機関さん来年になると要求して来ます。
３月は銀行の決算期なので、融資は若干ですがゆるくなります。
その時期に、購入を考えている方は早めに準備して下さいませ(￣▽￣)
それに合わせて考えてもらいたいことが１つありまして
今年はどうしても利益が出てしまう人です。
そんな時には、３０万以下の工事でもして経費を使ってみませんか？
どうせ税金を納めるなら、所有されているアパートに投資をして
付加価値を付けた方がきっといい場合があると思います。
３０万以下であれば一括償却が出来ますので！
例えばインターネットのサービスを導入して、アパートの付加価値をあげるとか
http://buffalo-its.jp/apartwifi/topic/20161116-1.html
バッファローさんに３０万以下の方が投資家さんは一括償却出来るからいいですよ～
そんな話をしたら実際に対応してくれました(￣▽￣)
税金を納めるのか？
工事費として使うのか？
同じ使うでも、使い方によっては大きく変わりますよね。
ただ、普通にアパート経営をするより
色々と知恵を絞りながら、アパート経営をした方がきっといいと思います。
富士企画メンバーは、全員が不動産投資の経験者です。
いわゆる同じサラリーマン投資家です。
同じ投資家だからこそ、気持ちがよく分かると思います。
会社は四谷にありますので、
お近くの方はどうぞお気軽にお立ちより下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
https://www.fuji-plan.net/mendan/
専門のスタッフが全力でフォローさせていただきます(￣▽￣)
こんな感じのナイスガイが対応させていただきます(*´▽｀*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
【不動産投資専門】って検索したら１位になってました(*´▽｀*)
ヤフーで不動産投資専門って検索したら、
富士企画が１位になっておりました(*´▽｀*)
検索した時の上部には、広告がありその一番下が自然検索の１位になります。
やはり上位にある会社は、チェックしてしまいますよね。
別に誰かに何かを頼んだとかでなく、
毎日、コツコツをホームページを更新していただけなんです。
なので、こう思いたいです。
不動産投資専門だからyahoo側が選んでくれたと
厳選に厳選を重ね、１位を決めたと
そう信じたいですね(*´▽｀*)
実際はそんなことはないと思いますが・・・
でも、変な会社は流石に上がりませんよね。
どちらにしても、僕らは不動産投資専門なので(^0_0^)
これからも、不動産投資専門の会社として
１位がどうのこうのでなく、
不動産投資専門家として、不動産投資家さんの為になる為のアドバイス
友達や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
一人一人のスタイルにあった、ベストな不動産投資方法のアドバイスが出来ます。
物件の探し方や選び方、融資の相談、管理のこと、最終的な出口まで
トータルサポートさせていただきます。
僕らには長年のノウハウがたっぷりと蓄積されております。
僕らのやっていることは、王道なやり方です。
王道のやり方だからこそ、長年この仕事が出来ております。
自己資金を０円で不動産投資をしたい！
そんな人はどうぞ、それを手伝ってくれる不動産会社さんへ行って下さい。
基本的には、結果お客さんに迷惑が掛かるので僕らは進めません。
身の丈にあった不動産投資を、やっていった方がいいんです。
そう考えております。
ご自身の属性がよければ、
金融機関さんはそれを見て融資をしてくれるケースが多いです。
僕らの仕事は、１棟買うだけでなく、
２棟、３棟と買い進めていただき、幸せになってもらう為の１棟を買ってもらっているんです。
そんな１棟を求めて日々奮闘しております<(｀^´)>
いい物件が少ないよね～
そんな声は今もよく聞こえて来ます。
僕らには、直接アパートを売って下さい！
そんな委任物件が２００件を超えております。
１つの会社で、２００件を超えて直接預かっている物件がこんなにあるって少ないです。
それは、不動産投資専門家だから自然と集まって来るようになったんです。
その全てがいい物件とは思っておりませんが、
市場に出す前の物件の方が、競争が少なくていいのは間違いないと思います。
アパート経営をお考えの方はどうぞ一度は、僕らと会って話してみませんか？
きっといいパートナーになれると思いますよ(*´▽｀*)
四谷駅から徒歩２、３分の場所です。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのスタッフが対応させていただきます<(｀^´)>
ちょっと笑い過ぎて気持ち悪いですが、
実物はいい感じのメンバーです(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資博士のコラムを更新しました。
定期的に、不動産投資博士でコラムを書いてります。
http://www.chintaikeiei.com/column/00000421/
買った後に入居で困らない物件の見分け方を書いてみました。
いくつかの条件が必要ですが、
富士企画は該当してますので、どうぞ読んでみて下さい(*´▽｀*)
話が変わりますが富士企画では、毎月天然のアロマの香りでおもてなしをしております。
今月は、ユーカリ、ファーニードル、シダーウッドをブレンドしております。
〇精神を集中させてくれ、フレッシュなウッディ系の香りです(^0_0^)
富士企画にいらしてお客さんは、皆さん言ってくれます。
いつもいい香りがしていいね～
ゆったりとくつろげる様な空間を意識しております。
音楽もゆっくりと流れる時間を感じれるような音楽です。
そんな空間で本日も更新をしていたら、
近所の花屋さんがお花を届けてくれました(￣▽￣)
こんな素敵な花です。
毎年この時期に届けてくれます(*´▽｀*)
たまたまいたメンバーがこの三人でしたので、
記念に一枚(^0_0^)
顔がテカテカ光りすぎですね(￣▽￣)
こんな会社ですが、お近くにいらした際にはお気軽にお立ちより下さいませ。
四谷駅から徒歩２、３分です。
タイミングが合えばどうぞ～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画の動画ページを作ってみました。
富士企画でGoogleの動画ページを作ってみました(￣▽￣)
https://www.youtube.com/channel/UCNRWQQQufAOEU0GwL1PeBow
まだこれからですが、色々と動画で配信させて頂ければと思います。
右上にチャンネル登録ボタンがありますので、
そちらで登録して下さいませ(￣▽￣)
毎日アップする感じまでは行かないですが、
本日も動画を頑張って撮ってみました。
今度は富士企画メンバーの動画でもアップしてみようと思います。
是非下記をクリックしてチャンネル登録でもして下さいませ(￣▽￣)
https://www.youtube.com/channel/UCNRWQQQufAOEU0GwL1PeBow
チャンネル登録数が１０００件を超えたら、
なんか記念キャンペーンでもやりたいと思っております(￣▽￣)
まだ１０人程度ですので、是非チャンネル登録を！！
ビジネススタイルという番組で、
富士企画に取材に来られた際の動画になります。
富士企画の事が少しは伝わるのではないかと思っております。
こんな感じで新川が話をしております。
新川は、小学校６年生の時に音楽の先生に
『君はいい声をしてるね～』
そう言われたのをきっかけに、今もよく言われております。
実際はどうなのか？
声が高くていい声なのか？
答えは動画を見てもらえれば分かります(￣▽￣)
短い動画ですので、高音で透き通る声なのか？低音なのか確かめて下さいませ。
こんな動画を、撮ってみて僕らのことが伝えることが出来ればと思っております。
会社は四谷ですが、良かったらお立ちより下さいませ。
駅からは全力で走れば１分程度です(^0_0^)
こんな感じの社内なので、お気軽にいらして下さいませ(￣▽￣)
仕事帰りの遅い時でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ。
不動産投資のプロに相談する違いを感じて下さいませ。
一度行ってみようと思う方は下記より申込下さい(*´▽｀*)
https://www.fuji-plan.net/mendan/
スタッフ一同心よりお会い出来る日を楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今は買わない方がいいと提案が出来ます！
僕らは、投資物件を買ってもらうのがメインの仕事です。
買ってもらわなければ、仕事になりません。
毎日沢山の方から相談を受けております。
全ての人に物件を紹介したりしておりません。
不動産投資なので、１００％の成功はありません。
リスクもあります。
空室に悩み、返済に悩むこともあります。
全ての人に、進めることは出来ません。
向いている人、向いてない人がおります。
僕らのメインの仕事は、
投資物件を買ってもらって始めて仲介手数料というお金を頂きます。
だから投資物件を買ってもらわないと仕事になりません。
でも、僕らは
『今は買わない方がいいです！』
とちゃんと提案が出来るプロだと思っております。
１棟買ってもらい、２棟、３棟と買い進めていただくことが
お客さんと同じで、僕らにとってもメリットなんです(￣▽￣)
１棟が上手く行かないと、２棟目は他の不動産会社に行ってしまいます。
そっちの方が僕らにはリスクなんです。
そんな考えで仕事をしておりますので、
長く、太くお付き合いをしたいと考えております。
お陰様で、現状はお問合せが多すぎております。
沢山の銀行さんからの紹介や
過去、購入してくれたお客さんからの紹介が多いんです。
なので、紹介した人の顔をつぶすことも出来ません。
不動産会社はいい物件だけを紹介すればいいんだよ！
そう思っている人は、富士企画には向いておりません。
投資物件を扱っている不動産会社は沢山おりますので、
そちらの会社へどうぞ(￣▽￣)
富士企画から買いたい！！
そんなマニアがお陰様で沢山いるんです(*´▽｀*)
僕らは、１棟買ってもらって終わりでなく、
２棟、３棟と買い進めていただく為の１棟を購入してもらっております。
色んな不動産会社があります。
どうぞ色んな不動産会社の話を聞いてみて下さい。
会社によって考え方は色々です。
なんか気が合う人と一緒に不動産投資を成功させた方がいいと思います。
お客さんというより、不動産投資仲間でしょうか？
そう思える状態までの関係になれるといいですよね(￣▽￣)
僕らはアドバイスは、仲間や家族にする同じアドバイスです。
リスクもしっかりと理解していれば、
カバーすることも出来ます。
経験に勝る物は中々ないと思っております。
僕らにはそんな経験が沢山あるので、
経験からのアドバイスをさせて頂きます。
今は買わない方がいいと提案するかもしれませんが(^0_0^)
向いているか向いてないかも含め、
色々とお気軽におたずね下さい。
ズバズバと仲間や家族に言うのと同じ様に言わせていただきます(￣▽￣)
なので、何時でもいつでも対応しております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
感謝の気持ちをこめて、ありがとう
そう言われると仕事が頑張れます(￣▽￣)
それが僕らの源です(*´▽｀*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
新築アパートもひっそりとやってるんです。
今回はさいたま市で２棟建築中です。
一棟はもう上棟しており、一棟は基礎打ちが終わったとこです。
私は、不動産業界に入る前は建築業界にいたので、
ほぼ毎日現場に入っておりました(￣▽￣)
スーツを着ている仕事になれてしまいましたが、
現場作業はいまだに大好きなんです。
昔と今の工法は色々と変わっております。
柱なんかも昔は１本の木を使っておりましたが、
今は集成材をくっけて一本の木にしております。
でも写真では、分からないですよね～
集成材の柱の方が強度があって、しかも安くていいんですよ(￣▽￣)
新築のアパ―トで利回りのいい物件に仕上げるには、
建築費用は大きくどこも変わらないので、
土地が安く買えるかどうかが、大きく左右するもんです。
大切なのは、土地の仕入れです！
富士企画は投資物件を専門に扱っている会社です。
なので、土地の情報はほぼ入って来ません。
でも、定期的に新築アパートを取り扱っております。
富士企画には、沢山のいい感じの仲間がおります。
そんな仲間が土地の情報を持って来てくれるんです(￣▽￣)
いわゆるアパート用地ですね。
一般住宅に使えるような、土地の情報は入って来ません。
アパートなどの投資物件を専門に取り扱っているからこそ
そんな土地の情報が実は入って来るんです。
投資物件をお探しの方はどうぞお気軽にご連絡下さい。
ネットには一切公開してないので、
直接会えた方にしか紹介出来ておりません。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
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スタッフ一同心よりお会い出来るのをお待ちしております。
〒１６０-０００４
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