Posts Tagged ‘不動産投資相談’

言葉には力しかない!

2025-01-20

俺はサハラ砂漠マラソンやるよ!

こんな自分の調整に巻き込まれた人総勢11人

普段からマラソンなんて誰もしてません。

 

20代から50代で僕が53ですが先輩もいます。

250kmを7日間、自分の食料は自分で背負って歩く

走れる人は走る!そんなレースです。

 

これに挑戦出来ない人立ちの傾向

・仕事が休めない

・奥さんからOKが出ない。子供がちっさいなどの家庭の問題

・エントリー費が高額

・体力に自信がない

・フルマラソンすら出来ない

・そももそ興味がない

 

こんな理由が多いでしょうか。

仕事が休めないなら、そんな仕事なんてやめた方がいい!

経営者でも勤め人でも、もし本当にやりたいと思うことがあって

それが仕事が理由でやらないなんて選択はダメだと思います。

 

仮にあと1ヶ月で地球が消滅するなんてなったら

仕事なんてとっと辞めてやりたいことを全部やるんじゃないでしょうか。

 

終わりが決まっていればそれまで全力で

やり切る人も増えると思います。

当然ですが、中にはいつも通りの日常がいいという人もいると思いますが

 

やり残したことはないのか?

このままでいいのか?そんな自問自答をして行動を決めると思うです。

このどちらにしても決断していれば強いんです。

 

サハラ砂漠マラソンもやるも、やらないも決断です。

どちらでもいいと思うんです。

ちゃんと考えて答えを出せているかどうかです。

 

これをちゃんと考えずに答えを出すと後悔するんです。

決断したら後悔なんてしませんからね。

人生全てのこういう決断の繰り返しです。

 

どうせなら後悔しないほうがいいし

どうせなら楽しい方がいいですからね。

どうせなら楽な方がいいですからね。

 

売上規模1000億円の会社にしたい!

こう僕が強く思ってそう行動しだしたら、それが本当に幸せなことなのか?

ただ忙しくなって海にもいけなくなるのであれば

 

僕はそんな売上なんていりません。

これはきっと働いているスタッフも同じな気がします。

売上が上がれば給料も上がると思いますが

 

それに比例して仕事が忙しくなってお金が増えたら

時間が欲しい!ってなると思うんですよね。

なので程よいお金と程よい時間が必要になると思うんです。

 

このバランスがどこがいいのかだと思うんです。

なのでいかに忙しくせず、年収を上げることができるのが理想だと思うんです。

 

そこでやっぱ不動産投資なんです。

 

投資物件を買って家賃が入ってきてそこから返済をしたて残りが収入tした場合。

この家賃を回収するのに、どんだけ労働力を入れなければいけないのか?

管理会社に全て任せてしまえば、全て管理会社がやります。

 

通常5%から10%前後だと思います。

それで全てやってくれるなら全然ありだと思います。

 

伊豆で貸別荘やってますが、それは売上の50%です。

それでも何もせずある一定のお金が入ればありだと思っております。

そう考えると5%ですので全然アリじゃないでしょうか。

 

実際に投資物件を買ってもらって100室位持ってたとしても

1日の業務は10分程度らしいです。

管理会社からのメールをチェックするだけです。

 

実際ほぼやり取りなんてないですからね。

なのでコツコツと増やしていけば時間もありながら稼げるを実現できるんです。

 

なのでぜひ不動産投資というものに興味を持って調べて見てください。

知り合いに不動産屋の一人や二人いないでしょうか?

いないならどうぞ僕らを頼ってくださいませ。

 

不動産投資の魅力を存分にお伝えします。

そして実際に物件を探して欲しいと頼まれればこちらも頑張ります。

それまでは全く頑張りません。

 

相談事はただの相談なので、別に僕らは力む必要もないし

知っていることの経験から色々とお話をするだけですからね。

なので力まず、軽い気持ちでどうぞいらしてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

相談希望の方は上記リンクからどうぞ

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

俺には無理、不動産投資

2025-01-18

不動産投資ってハードルが高いと思うんですが、

投資物件を買ってそれを賃貸に出して収益を生み出す!

これが大原則でして、ある程度のお金持ちがやったりするもんだと思っていると思いますが

 

安い物件って探せばあるんですよね〜

探したことないから、そんな安い物件があるんだ〜ってなるだけなんです。

なので一度検索して見てください。

 

健美家というポータルサイトで区分マンションを検索して見ました

https://www.kenbiya.com/pp1/p2=400/r1=13/z=p1/

そしたらなんと一番安くて1万円というのがありました!

 

区分マンションの場合は修繕積立金や管理費の固定費があるので

その辺りがどうなっているのか?を気にしなければダメですが

こんなに安く、車を買うより安く不動産って買えたりするんですよね。

 

これを戸建てで同じ健美家で検索したら

戸建てでも1万があるし、10万でもゴロゴロしているんです。

これが自宅付近や知っているエリアであればどうにか出来ると思うし

 

仮に失敗したとしても数10万の話です。

やってみると経験になりますので、

なんかやってみるといいんですよね。

 

ただ10万の物件と100万の物件では

投資額が違うん分リターンもそれに比例します。

不動産投資に練習はありません。

 

どんな金額でもいつも本番です。

安い物件はそれなりに問題を抱えている場合も沢山あります。

問題が特にない物件はそれなりに金額もしてきます。

 

どこをリスクと思うかです。

ボロ物件を買って自分でリフォームするか?

リフォームした物件を買うのか?

 

このどちらかの選択でも投資額は異なってきます。

不動産投資には沢山のリスクがあります。

そのリスクを理解すればリスクと思わないようになると思います。

 

過剰に反応するのでなく、ちゃんと理解すれば

怖いもんではないと思いますので

そういう不安を解消するのが僕らの役割です。

 

怖いまま進めるもんではありません。

沢山話をして、これなら自分でも行ける!って思えるなら始めたほうがいいし

ちょっと無理だな、って思たら無理してやるもんではありませんからね。

 

なのである一定以上のハードルをクリアーしないと

僕らからの物件紹介はスタートしません。

なので物件を探してと頼まれない限り営業活動はしませんので

 

ご自身で不動産投資は無理!って決め付けず

ちょっと調べてみて向いてなけなければやらない

向いてるかもと思ったらどうぞ初めて見てくださいませ。

 

そんな初めての不動産投資のお手伝いをさせていただきますので

どうぞお気軽にご相談ください。

どんなベテランもはじめの一歩はありますからね。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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こんな感じのスタッフが対応させていただきますので( ^ω^ )

 

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応援が力になる

2025-01-17

誰にも励まされたりしなくても頑張れる人はいんですが

そんな強い人ばかりでありません。

僕は誰かの応援がないと頑張れません。

 

なので定期的に応援してください。

がんばれー!って言ってもらえれば頑張れるんです。

皆んなからの元気玉が必要なです。

 

そういやって聞きてきたらしょうがないんです。

甘えん坊とかそんな話ではありません。

僕には皆んなが必要なだけなんです。

 

滝行もサハラ砂漠マラソンも皆んなからがんばれ〜って

応援してもらえるから頑張れるだけなです。

なので僕はその恩返しで全員を応援し支えます。

 

不動産投資は一人でやるもんではありません。

チームでやるもんです。

そして幸福度は人それぞれ違います。

 

誰しもが家賃年収1億が欲しいという人ばかりではありません。

仮に1億になったとして幸せになれるのか?

5000万では足りないのか?どうなのか?

 

お金があれば幸せなのか?

そもそも不動産投資はなんの為に始めるのか?

そりゃお金は大いに越したことはないと思いますが

 

使いきれないお金はどうするのでしょうか。

ちゃんと稼いだお金をどうするのか?

どうしたいのか?

 

これを明確に思い描いて不動産投資に向き合うのと

ただ家賃年収1,000万にしたい!とか

そんな簡単な目標にしないでくださいませ。

 

稼いだお金をどう使うかまででセットしてください。

そして稼いだら使ってください。

歳を重ねていくとどんどん体は動かなくなるし

 

色々とおっくうになって来ますからね〜

なので適度な運動もして下さい!

 

ってことで今週の日曜に僕は山手線を一周歩いてみます。

9時間見ているので余裕で出来ると思いますがチャレンジです。

別に走りもしません。

 

ひたすら歩くだけです。

もし空いているのならご一緒にやりませんか?

東京駅に8時ごろ集合です。

 

ご希望であれば新川までどうぞ〜

不動産投資家さんだらけでやるので、いい学びの時間でもあるかもしれません。

不動産投資を楽しく学ぶにはいいと思いますので

サハラ砂漠マラソンに挑戦するので、こんな感じのイベントもちょいちょい

やっておりますので、走るでなく、歩くなので

 

普段運動してない人でも出来ると思いますので

楽しく不動産投資を学びにいらしてくださいませ〜

 

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心の状態を良くする

2025-01-13

毎日自分の心の状態を確認する。

朝起きて、具合が悪いと調子悪いじゃないですか?

これは肉体の話であって

 

心の状態を毎日ちゃんと確認してますかね。

心と体のバランスが整ってないと

こんなことで来ませんからね。

調子が悪い時は息抜きもするし

 

僕自身の場合はこれやるとスカッとする!

なんて物が沢山あるんです。

まずはサーフィンです。

 

それ以外にはバッテイングセンターや

帰って寝る!誰かと飯を食う!

大体こんなんで完全に復活する。

 

いつまでもクヨクヨはしないし

悩んでもどうにもならんことは気にしない。

だからすぐに元気になる。

 

元気の源をちゃんと知ってください。

そして必ずある程度のお金も必要です。

だから不動産投資が必要なんです。

 

どうぞゆっくりでもいいから始めてみてください。

新年今年は投資物件を買うぞ!!

そんな目標を立てた人もいるんじゃないでしょうか。

 

不動産投資の事であれば僕らはお手伝いが出来ます。

まずはどんな感じに話を進めるのか、聞きにきてみてくださいませ。

別にきたからと言って買うまで帰れないとか

 

そんな営業スタイルではないですし、

僕らはそれなりに長年営業して来てますので

お客さんもあちこちにおります。

 

そしてこの業界は狭いです。

色々と知り合いを辿ればどの不動産会社がいいなんてのも紹介してくれると思いますので

そういう知り合いからの紹介で行ける不動産会社があると一番いいですね。

 

特にいない方で、不動産会社に行くのが抵抗があるなら

どっかの大家さんの会とかに行って

そこでいい不動会社を紹介してもらうとかのやり方もありかもです( ^ω^ )

 

せっかくやろう!って決めたのなら、あとは行動するだけですからね

僕らでも定期的なセミナーも開催しておりますので

個別だとちょっと、、って思うならセミナーから様子みたりしながら

 

僕らを覗いて見てくださいませ。

きっといいパートーナーになれると思いますので

ってことでいつでもいらして下さい。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

相談希望の方は下記リンクからどうぞ〜

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

 

自分を見つめる時間として

坐禅はいいと思いますので

気が向いたらやってみて、呼吸を意識してみてください。

 

毎日を楽しく生きましょう!

 

 

〒160-0004
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新年恒例の滝行

2025-01-12

本日は毎年恒例の滝行です。

昨日のママチャリレースからの滝行です。

皆様もご存知の通り本日だけ曇りでしたのでまあまあ寒かったです。

 

数日前から氷柱も出来ましたし

この時期の滝行ですのでそれなり辛いんです。

ただそれを仲間とやることによって楽しくなるんです( ^ω^ )

 

これは参加した者にしか分からない感情だと思います。

次は2月26日にやりますので、

どうぞ興味のある方は新川までご一報くださいませ。

こんな感じの変態が集まりました!

高さ23Mで真っ直ぐ落ちてくる水の勢いと冷たさ

修行という意味では最高だと思います。

写真は西井と僕です。

もう誰だか分かりませんよね。

裏側からだとこんな感じです。

 

辛い経験を共にすると、絆が生まれます。

一緒に入れば滝仲間になれるんです。

友達以上の滝仲間です。

 

こんな仲間が僕には600人以上おります。

最高の仲間です。

今年は気持ちがサハラ砂漠マラソンに向いてしまってましたが

 

やっぱ滝行っていいな〜って改めて思いました。

これぞ絆です!!

滝行といえば新川!って連想する人が

 

この不動産投資業界とサーフィン業界には広まっていると思います。

どうぞまだ未経験であれば

やらない人生より、やる人生を選んでみてください!

 

って本日参加した方が誰かに言ってました( ^ω^ )

最高の言葉ですよね。

こういう言葉の軸があると、色々と経験していて

 

めちゃくちゃ逞しくなると思うし、

人生を楽しんでいるんだろうな〜って思うんです。

僕自身もそんな人に負けじと

 

やらない選択もするけど、あえてやる!という選択もして

自分の限界地をどんどん上げていこうと思っております。

そして本日はなんと偶然にも僕自身の53歳の誕生日でした。

滝から上がったら、アイスのケーキでお祝いしてくれました。

最高の誕生日になりました。

ご一緒した皆様本当にありがとう御座いました。

 

そして僕を頑丈に育ててくれた両親にも感謝です。

沢山のパワーをもらったので、

ゆっくりと僕からのパワーも感じ取ってくださいませ。

 

そして不動産投資の相談があれば色々とお尋ねください。

もう気合い十分なので全力でフォロー致します。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ〜

 

参加ご希望の方は下記リンクからどうぞ〜

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

滝で鍛え抜いた僕らが全力で支えますので( ^ω^ )

 

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今日も幸せでした!

2025-01-05

明日から仕事始まりですが、

お陰様でいい年末年始を過ごせました。

僕のいた場所がサーファーパラダイスということもあり、

 

気心知れた人たちと楽しく笑い、美味しいご飯を食べ

波乗りをして、部屋のリフォームをしまくりそして沢山勉強もしました。

インフルが流行っている中、お陰様で僕自身は風邪も引かず

すこぶる絶好調に過ごせてました。

明日から予定が色々と入っておりますが、

 

仕事も遊びも一生懸命にやってやろうと思っております。

確実に年を重ね、出来ないことも増える反面

AIの発達により、便利な世の中になってきております。

 

本日はそんなこれからAIについて色々と学びました。

なので今年はAIができることはAIにやらせ

人間しか出来ないことに集中し、人間力を磨き続けたいと思います。

 

そういった意味では滝行は必要なのかも知れません。

AIは体験するということは出来ません。

体験している情報を元に感想などを述べているだけですからね。

 

そんな恒例の滝行を今年は1月12日に行います。

禊、懺悔、気合い、切り替え、なんでもいいんですが

一度は経験して見てくださいませ!

結構な気合いは入ると思うし、

寒い時期にやるからこそ身が閉まるもんです。

やった人全ての人に言われる言葉があります。

 

貴重な経験をありがとうございました!!って言ってくれます。

 

そしてもう一言、、

もう、、2度とやりません!!って( ^ω^ )

 

こんなの何度もやるもんではありません!

やったことないなら、1度くらいはやったほうがいいんじゃないの?ってレベルです。

そういい続けて僕は次で49回目ですがね。

 

いつこの流れをどう止められるのか、、

僕も辛いので毎年模索している感じです。

まだ参加希望者がおりましたら、担当スタッフに声を掛けてくださいませ。

 

辛い経験を共にすると、目に見えない絆が生まれるもんですので( ^ω^ )

 

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毎日笑うことが大切

2024-12-22

大声で腹を抱えて笑ってますか?

誰かの悪口言ったりしてませんか?

悪口は聞かされる方も気分は良くありません。

 

議論は沢山した方がいいですが

悪口は自分にとっても良くないと思うんです。

今朝も遠くからずっーーーとニコニコしながら歩いてくる

 

天使みたいな人がいたんです。

多分、楽しい気持ちが溢れ出てるんだと思います。

海に入っていても、いつもニコニコって人は少なんですが

 

たまにいつも笑顔で楽しそうにしている人に出会うんですが

どうぞせならそういう風になりたいと思ってるんですが

誰も居ないのに、一人でニコニコはまだ出来てないです。

 

結局誰かと話をしていればニコニコになるんですが

一人の時はまだ心が楽しめてないんだなと思ってまして

思い出し笑いとかあると思うんですが、あれは心が楽しんでいるから

 

表情に出てきて笑ってしまう!ってことだと思うんです。

毎日ちゃんと笑おう!をテーマにしてないと意外と笑わずに寝てしまう日もあるかもです。

ちゃんと笑えている人は気にする話ではないですが

 

ずっと一人で仕事とかしてると、

あれ?今日声を出してない!なんて日がたまにあったりするので( ^ω^ )

毎日、思いっきり笑いましょ〜って思った日です。

 

これをどう不動産投資に入れるかです。

笑顔になる為には、大前提として上手くいってること

満室が維持できていること。

 

こんな状態であれば、毎月お金は増えていくので

少なくともムスッとする機会は減ると思うんです。

これが空室だらけで、返済したらマイナスになるなんて状態だと

 

笑顔になる余裕がなくなったりもするので

やっぱ心に余裕がないと笑えないんと思うので

心の修行とかそういうのも必要ですかね。

 

ってことで来年も1月12日(日)に滝行やります。

1年に一回は禊をした方がいいんじゃないでしょうか。

正しく生きていても反省しなければいけない事はあると思うんです。

 

そういう修行の時期です。

めちゃくちゃ辛いってもんではありません。

泣きます。

でもやります!

 

参加希望の方は担当営業までご連絡くださいませ( ^ω^ )

夕日の滝 修行で検索してみてください。

不動産投資家さんたちも総勢600人以上は巻き込んでおりますので

 

至るとこに滝仲間がおりますので〜

ちゃんとした不動産投資の相談は別日でお願いします。

当日は心の絆そういうのが芽生える日ですので( ^ω^ )

 

 

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結婚します!!

2024-12-21

なんて言ったらクリックする人が多くなるかも!?って事で

すみません!ごめんなさい!

そんな予定は今んとこありません。

 

今日はクリスティ営業の和治くんの結婚式に出て来ました。

結婚式はいいですね〜

普段、親や家族、友達に恥ずかしくて言えない言葉を言えるチャンスです( ^ω^ )

 

そんな結婚式のクロークで荷物を預けたら

なんと

いい波じゃないですかーーー!?

もうスタッフ全員大騒ぎでした( ^ω^ )

 

そんな感じでスタートした式は当然涙腺は緩みっぱなしで今日は幸せいっぱいの気分です。

って事でつい結婚します!!なんて言ってしまいました( ^ω^ )

僕自身は会社を家族にしたらスタッフ全員の父親です。

 

なのでスタッフが子供達になり、長男、次男、三男・・・・・と

こんな感じのイメージでしょうか。

大切な仲間であり、家族みたいなもんでしょうか。

 

僕自身が面接する機会が多いのですが、

会社選びも結婚相手選びも似たような感じだと思ってまして

面接してよし!OK!って思った時は「一生幸せにします!」

 

なんて事をいつも誓っておりますが

本日改めて全員の父親であり、幸せにしなければと誓いました。

 

ご縁があって同じ時期に、同じ場所でいるのであれば

どうせならちゃんと幸せになった方がいいし

それがスタッフだけでなく、関わる全ての人たちです。

 

そんなご縁で来年からこのお嫁さんの弟が富士企画へ入社予定です。

新郎と新婦の弟が同じ会社って中々ないケースだと思います。

これも何かのご縁ですので、幸せにしてみせます。

 

こういう気持ちをちゃんとお客さんにも向け

せっかく僕らを通して投資物件を買ってもらったりしているのであれば

買ってよかった!取引してよかった!という気持ちにさせる!

 

これをどこまで本気で思えるのか?

お客さんがそう思えば、自然と売り上げは伸びるし

1回の取引で終わらないのが不動産投資です。

 

なので結果僕らの幸せにつながって行くので

一緒に幸せになりましょう( ^ω^ )

今日はそんな愛に溢れて幸せいっぱいの日でした。

これは愛しか感じれないハート型のサーフボドです。

こういう遊び心も忘れずに、不動産投資からわくわくと一緒にお届けいたします。

 

幸せになれる不動産投資をご希望される方は

どうぞ下記リンクから相談くださいませ。

 

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仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ

いい感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。

 

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山に登る機会が増えました

2024-12-20

サハラ砂漠マラソンに出ると決めてから、

山に登る機会が少し増えてきました。

先輩達に聞くと、重い荷物を背負って登山するのが一番いいよ〜

 

なんて聞いてたので、10kgちょいの荷物を背負って

登山をする機会g増えて来ました。

僕は登山家ではないし、ランナーでもありません。

生粋のサーファーなんです。

だからサーファーらしくサーフボード持参です。

 

こんな小さっなサーフボードが売ってるわけありません!

なのでこのボードは自分で作っております。

この格好で登っていると、えっ?ってなるし

 

サーファーがいたら話かけられるんです。

なんで?ってなりますよね?

ただその答えがサーファーなので、、って( ^ω^ )

 

最高のコミュニケーションツールなんです。

そして僕は別に目立ちたいとそんな事で

こんな事をしているのではなく、

ただ自分らしさを大切にしているだけなんですよね。

 

サーファーらしく生きているだけなんです。

なんなんですかね。

新川義忠という生き様ですね。

別に真似する必要もないと思ってますが、

 

自分らしくは生きるべきだとはいつも思っております。

自分が大切にしているものは大切にするべきだし

それが周りにも特に迷惑のかかる事でなければ全然いいと思うんです。

 

こういうのを、ちゃんと仕事にも落とし込んでいるんです。

富士企画らしさ!これを僕らはちゃんと認識してます。

僕らだけが儲かればいいとかそういう事で仕事はしてません。

 

僕らがちゃんとプロの立場としてお客さんを守る。

そういうやらない選択を僕らは沢山して

お客さんの全くわからないとこでしっかりと守っているんです。

 

これは分かりにくい話だと思うんですが

とにかくちゃんと守ってるんです( ^ω^ )

安心して不動産投資を始めたい方どうぞ僕らを頼ってくださいませ。

 

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自分がどう生きるかで、一緒にいる人たちが変わる

2024-12-16

今日は不動産投資家さん達と

物件見学や民泊の視察などで伊豆に来ております。

伊豆の海です。

天気も良く海も綺麗なので気分はよき感じです。

どうぞそんなこと言ってサーフィンでしょ?

 

なんて思う方もいると思いますが、

ちゃんとした勉強です( ^ω^ )

サーフィンしたとしても、みんながまだ寝ている早朝だけですからね。

 

ってことで自分がこうしたい、あーしたい!という気持ちと

一致した人たちと一緒に今回は旅をしております。

 

結局自分が何を考えてどう生きるかで

行動も変わるし、今度どこどこ行こう!とかやろうとか!

そういうのは全て自分の生き方だと思うんです。

 

僕がサハラ砂漠マラソンにでる!と決断したから

同じような感覚を持った勇者が集まってきてくれたりするんです。

 

これが不動産投資をやりたい!という気持ちがあって

こんな感じでやりたい!って思いがあるから僕らにと取りつけたりすると思うです。

僕らの会社のカラーと他の会社のカラーも

 

これもやっぱ違いがあるんですよね。

お客さんが僕らを選ぶように、僕らもお客さんを選んだりしておりますので

お互い同じ感じが自然と引き寄せられて行くと思うんです。

 

そんな引き寄せのパワーをヒシヒシと出しておりますので

どうぞ似たような感じの人たちは引き寄せられて下さいませ

僕らはこんな感じです。

いい感じのメンバーが揃っておりますので( ^ω^ )

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

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どんな会社なのかはどうぞ感じにいらして下さいませ。

そんなご希望があれば上記リンクからどうぞ〜

 

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