Posts Tagged ‘不動産投資投資専門の’

俺たちの夏休み

2023-08-13

世間一般的に夏休みなってわいわいと楽しんでいるでしょか。

昨日は３０年来の友達が家族を連れて遊びに来てくれました。

３０年って考えたら凄いですよね。

 

出会ったのは高校を卒業してからなので正確には３０年以上。

幾つになって出会っても一瞬であの時に戻れますよね。

 

僕はそういう遊び仲間を増やしたいんです。

そんな幸せな時間でした。

 

人それぞれ幸せと感じる部分は色々とあると思うんですが

僕はこういう仲間と一緒に過ごす時間が好きなんですよね。

 

不動産投資で感じる幸せも人それぞれなんです。

ご自身がどこでそういうのを感じるのかちゃんと気付いてください。

だから僕は一人で幸せなんかにはなれないんです。

 

周りに沢山の一緒に遊んでくれる仲間が欲しいんです。

だから僕はサーファーは特別扱いしてしまうんです。

これはしょうがないんです。

 

僕ら不動産会社の営業も結局は人間です。

気が合う方も色々です。

営業マン、お客さんという壁が取れるといいんです。

 

本日もある投資家さんでもありサーファーが千葉に遊びに来てくれました。

物件に空室が出たからどうしよう？との相談です。

僕の家にふらっと遊びに来れる人は絶対に失敗なんてあり得ないと思います。

 

だって的確にアドバイスするし、何よりお客さんでなく仲間ですからね( ^ω^ )

お客さんでも僕の家を知っていてもふらっと遊びに来れない人は沢山おります。

そういう見えない壁を作っているからです。

 

こういう壁をとることが大切だと分かっていても

なかなか取れないもんです。

だから何度も話をしたりして行くうちに自然と取るしかないと思うんです。

 

いい物件に出会えないと嘆くより

こういう人間関係を意識すると、いい物件に出会えたりするもんですからね〜

 

会社は休暇中ですが、いつでも相談は乗れますので

とは言っても、会社には出社してないので

オンラインとかでの相談の方がいいかもです。

 

ご希望の方は下記リンクからどうぞー

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仲間や家族にする同じアドバイアスをさせていただきますので( ^ω^ )

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

自動車ローンとアパートローン

2022-02-17

僕が若い頃高校を卒業と同時に車を購入する友達が多かったです。

 

１００万、２００万の自動車を買って１０年乗っていたら

車の価値ってほぼ０円になってしまうことが多いですよね。

 

しかも自分の若い頃も含めてですが、若い子は自動車ローンを平気で組むと思います。

 

安い車とか、今ならカーシェアリングなどを利用したりして

小さな区分マンションでも買った方が将来ちゃんとお金は増えるはずなんですが、

 

自動車のローンは組めるのに

２００万程度の区部マンションのローンになると

返済出来なかたらどうしとか急に考え出してしまって

 

２００万程度の自動車ローンは組めるのに

不動産になっただけで急に怖くなったりするもんなんですよね。

 

基本的に自動車はお金を産みません。

でも区分マンションなどは賃貸に出せばお金を産んでくれます。

 

例えば区分マンションの１部屋が２００万だとして

利回りが１０％だとしたら、年間の家賃は２０万になります。

 

ただしこれは入居者がついた場合です。

 

２００万を銀行の普通預金に預けていたらどうなるでしょうか。

１年間で２０円の利息がつくでしょうか。

 

多分２０円も増えないですよね。

 

不動産に変えると２０万になるかもしれない。

仮に半年入ったら１０万の収入になる。

 

１年間の内１ヶ月だけ入ったら１６，０００円ほどのなります。

 

１ヶ月だけなら流石に入ると思うし、

何なら相場の半分の家賃にしてしまえば即日入ると思います。

 

これを理解できるなら普通預金にお金を預ける理由が何なのか？

小銭を沢山入れたら手数料が取られる場合もあります。

 

他行から引き出せば手数料が掛かってしまいます。

 

自動車ローンは組めるが、投資物件を買う為のローンは

何だか怖いですよね〜

 

失敗したらどうしようか…

人が入らなかったらどうしようとか

悩みは沢山あると思いますが、

 

賃貸物件の募集はちゃんとライバルや相場を見ていれば

ほぼ決まると思っております。

 

グループ会社のクリスティと合わせると約３０００室ほどの管理をしておりますが

入居率は９７％〜９８％を行ったり来たりしております。

 

だから僕らは僕らなりの経験と知識があるので

ほぼ入居は決めることが出来るんです。

 

生きてく上でお金は必要です。

 

どのタイミングでお金がどの位必要なのか？

そんなのは考えればある程度わかると思います。

 

子供がいれば、子供の入学に合わせてお金が掛かります。

 

今の生活レベルよりもっと上を目指したいならもっとお金が必要です。

もっと外食したい！もっといい車の乗りたい！

 

そんな思いがあるならお金を増やすしかありません。

 

投資物件は買ってしまえば、毎月家賃が入ってくるだけです。

管理で大変なことが起こるんなんてほぼないと思います。

 

そんな不動産投資の不安がある人は、全ての悩みをぶつけにいらしてくださいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ〜

 

ご希望の方は下記リンクより申し込みくださいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

不動産投資専門の僕らが全力で向き合いますので！

心よりお待ちしております。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/