Posts Tagged ‘不動産投資専門’

今日も幸せでした！

2025-01-05

明日から仕事始まりですが、

お陰様でいい年末年始を過ごせました。

僕のいた場所がサーファーパラダイスということもあり、

 

気心知れた人たちと楽しく笑い、美味しいご飯を食べ

波乗りをして、部屋のリフォームをしまくりそして沢山勉強もしました。

インフルが流行っている中、お陰様で僕自身は風邪も引かず

すこぶる絶好調に過ごせてました。

明日から予定が色々と入っておりますが、

 

仕事も遊びも一生懸命にやってやろうと思っております。

確実に年を重ね、出来ないことも増える反面

AIの発達により、便利な世の中になってきております。

 

本日はそんなこれからAIについて色々と学びました。

なので今年はAIができることはAIにやらせ

人間しか出来ないことに集中し、人間力を磨き続けたいと思います。

 

そういった意味では滝行は必要なのかも知れません。

AIは体験するということは出来ません。

体験している情報を元に感想などを述べているだけですからね。

 

そんな恒例の滝行を今年は１月１２日に行います。

禊、懺悔、気合い、切り替え、なんでもいいんですが

一度は経験して見てくださいませ！

結構な気合いは入ると思うし、

寒い時期にやるからこそ身が閉まるもんです。

やった人全ての人に言われる言葉があります。

 

貴重な経験をありがとうございました！！って言ってくれます。

 

そしてもう一言、、

もう、、２度とやりません！！って( ^ω^ )

 

こんなの何度もやるもんではありません！

やったことないなら、１度くらいはやったほうがいいんじゃないの？ってレベルです。

そういい続けて僕は次で４９回目ですがね。

 

いつこの流れをどう止められるのか、、

僕も辛いので毎年模索している感じです。

まだ参加希望者がおりましたら、担当スタッフに声を掛けてくださいませ。

 

辛い経験を共にすると、目に見えない絆が生まれるもんですので( ^ω^ )

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

海は寒いけど

2025-01-04

不動産投資をする上で、どんな物件を買うのか？

これってすごい大切な事だと思うんです。

僕はご縁がありまして、海沿いのアパートを買うことが出来ました。

 

海沿いと言っても、海は防風林があって何も見えませんが

サーフィンをする場所としてはベストポイントなんです。

なので住んでいる人は全員サーファーです。

 

本日も１０人以上いたんですが、

一緒に海に入り、この時期はまあまあ寒かったので

終わって全員でサウナです( ^ω^ )

 

大家さんと入居者という関係でもあるけど

同じサーファーとして一緒に遊んでいる仲間という感じですかね。

これは特殊なケースだと思うんですが

 

全員同年代なので、もう怪我でもしない限り波乗りは辞めません。

一人で一部屋を借りているのではなく、

各部屋大勢でシェアしている感じなので、

 

仮に１人が辞めたとしても、他の人がいるし

場所がサーフィンのポイント前なので

仮に退去したとしても直ぐに入ります。

 

絶対はあり得ないですが、すぐ決まると思います。

こういう物件は実際にあります。

退去しても直ぐに決まる。

 

こういう投資物件を買えば、何も怖くありません。

これにどう出会うかです。

こういう判断をどうぞ僕らに聞いてください。

 

僕らは仕事で長年、賃貸物件を見てきてますので

このエリアのこんな物件なら行けるとか、難しいというのを

肌感覚で理解しております。

 

そしてその感覚は営業マンより管理部のスタッフの方が理解してます。

なので実際は僕らは、管理部の方にも確認します。

そういう物件を飼っていれば苦労は少ないと思いますので

 

物件を選ぶときはどうぞ頼ってくださいませ。

普段から中古のアパートばかり取り扱っているから分かる事です。

因みに管理している物件の入居率は９７、8％をずっと維持している感じです。

 

買ってももらった後はちゃんと管理もしますので( ^ω^ )

そんな内容も含め皆様を今年もしっかりとフォローさせていただきます。

 

相談希望の方は下記リンクからどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ベテランスタッフが仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので

 

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仕事したい！！

2025-01-03

毎年、富士企画の年末年始の連休は９日間あるんですが

もう７日間も休んでいると、無償に仕事がしたくなるんですよね。

実際ウチには不動産投資家さん達が遊びにきて来れてるので、

 

仕事している気もしますが、、

会社には行ってないので、、しっかりとして仕事してない気をしてまして

たまにはちゃんとスーツを着て仕事をしたいなと

 

そんな事を思いながら、みんなと楽しく不動産投資の話をしております。

そんな中でこの年末年始は色々とリフォームをしてるんです。

 

隣の部屋との壁を防音壁にしたり

棚を作ったり、ベランダを魔改造したりしてるんでが

コロナ以降毎年、年末年始はモノ作りをひたすらしてる感じです。

 

のんびり過ごすって出来ない体質なんですね。

だから仕事したいとか思うんでしょう。

忙しいって大好きなんです。

 

僕自身には不動産投資に関する全般的な知識と経験が沢山ありますので

どうぞなんでもお気軽にご相談くださいませ。

 

別に買わなくても平気ですし、

僕は営業はしませんので、物件を探して欲しいと言われれば営業を紹介します。

なので僕とはただの会話です。

 

別にそれでいいと思っているので

もう何十年もそういうスタイルで仕事をしております。

これって無駄なように思えるかもしれませんが、

 

明確な理由があるんです。

数字を作るのは営業です。

不動産投資をやりたいけど、なかなか一歩を踏み出せない人が

 

めちゃくちゃいるんです。

始めるのに５年１０年掛かる人も沢山おります。

そんな感じの人は僕がゆっくり背中を押してあげればいいと思ってるんです。

 

だから僕は物件の紹介はしませんので

一般的的な不動産会社とは違った立ち位置が僕自身の役割だと思いますので

ご飯でも食べながら、将来の不安をどう不動産投資でカバーするのか？

 

それがご自身にあっているのか、そんな話をしましょ〜

皆様の心の支えとなりますので〜

連絡先はネットで検索してください。

SNSも携帯番号でもどちらでも( ^ω^ )

 

少し寒い季節ですが、風邪に気をつけて冬を楽しましょう。

 

 

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インタビュー受けました

2024-12-29

CITYWAVE TOKYO さんからちゃんとインタビューされました。

どんな内容なのかは下記リンクを除いてみてください。

https://www.instagram.com/reel/DEE5LDcPjFc/?igsh=MWxlMHkyenQzYWVkbQ==

 

最近の僕自身です。

CITYWAVEの魅力や

仕事も遊びも一生懸命の話など

この仕事も遊びも一生懸命を体現しているって

めちゃくちゃ言われるんです！

言葉だけでなく、行動し見せるこtが大事なんです。

 

それが心で感じている事なんです。

どう生きているのかが周りの人にちゃんと伝わっているだけです。

まー伝わりますよね( ^ω^ )

そしてどうしてもサハラ砂漠マラソンの話になってしまいます。

少し長い動画になってますがこのブログを見てるなら

覗いてみてくださいね〜

 

ついでにCITYWAVEでの動画で一番バズっている僕の動画です。

https://www.instagram.com/reel/C1X3JXHSfs2/?igsh=ZnZjbXh3dzdlNHJ1

久しぶりに見たら５３１万も回ってました〜

スーツで波乗りをしている動画です( ^ω^ )

 

不動産投資を始めると、基本的には

お金に余裕ができて来るもんです。

なのにずーっと生活のレベルを変えない人だらけです。

 

変えないからお金が増えているもんだと思ってますが

どっかで使えるよにならないとダメだと感じております。

そんな気付きのきっかけになれればと思いながら

 

仕事も遊びも一生懸命を体現しているんです。

せっかくお金も時間も余裕があるのに

全然遊んでいない人が多かったりするんです。

 

遊べている人たちは全く問題ないんですが、

極端な話なんですが、遊びすぎてお金が貯まらない人もいたりするので

何が正解7日は人それぞれですが

 

せっかく頑張って不動産投資を初めて

ある程度のお金が増えたら、ちょっと贅沢をして欲しいと

いつも心から思っております。

 

どっかで、もういいっか！ってやめ時を作った方がいいと思いますので〜

って事で何か相談事があればお気軽にどうぞ〜

会社は休んでいるので、オンラインであれば僕は対応しますので( ^ω^ )

 

新川義忠とSNSで見つけるか、

携帯番号をネットで検索してみてくださいませ。

このアイコンです。

facebookとInstagramしか使ってませんので( ^ω^ )

 

 

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通常営業は本日まで

2024-12-27

１２月２７日〜１月５日まで冬季休暇とさせて頂きます。

本年も沢山の大家さんを世に送り出せたと思います。

お陰様でよき年末が迎えられそうです。

 

来年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

とは言えこのブログは休みません。

もう１０年以上やり続けているのでか？

 

正確には把握してませんが、

ずっーーーと休まず毎日書き続けているんです。

だらかの何かに役に立っているのか？

 

このブログをどれだけの人が見ているのか？

全く把握はしてませんが、、、

会社が休もうがやってようが、毎日書くぞ！って決めたからやっているだけなんです。

 

だから僕にとって会社が定休とかそんなのは関係ないですね。

ってことで今年を少し振り返ると

 

投資物件を探している人のほとんどの方が

ネットに出る前の情報をください！なんて言うもんだから

自然と投資物件が市場に出なくなっている気がしております。

 

不動産会社もお客さんの声を聞いておりますからね。

不動産物件の情報ってクローズされているケースが多いですからね。

 

なので全体の取引数の中でいわゆるレインズに出ている物件がどの位かと言うと

全体の２、３割程度です。

ほぼ表に出さずに取引が終わっているのが現実です。

 

これが、いい物件が少ないよね〜の理由です。

実際に物件が少ないと言うことより、

表に出なくなったが正しいでしょうか。

 

とはいえ、昔に比べると全体的に高くなっているので

昔から不動産投資をしている人からすると

今は高すぎるなんて声も聞こえて来ております。

 

いい物件がない！今は高すぎて買えない！

この声が正しければ、うちらの売り上げは比例して落ちます。

僕らは基本的に仲介を軸にしているので、そうなると思うんですが

 

これまた実態は別に下がっておりません。

なのでどの時代も買う人たちはいい物件だと思って買っていると思います。

結局買えないと言う機械的損失を意識できるかどうかだとも思ので

 

ちゃんと行動する！をしていればちゃんとそれなりにいい物件には出会えると思います。

今年投資物件を探していたけど、結果買えなかった人は

探し方を変えるか、探す条件を見直すとかそういう事をした方がいいと思ってます。

 

市場は日々変化しております。

年明けまた何かが変化するかも知れません。

そんな情報は僕らは確実に正確にゲットして日々アップデートしております。

 

どうぞまた来年、改めて顔を見せにいらしてくださいませ。

たまに顔が見えた方がいいですからね〜

 

って事で２００４年ありがとうございました。

来年もどうぞ宜しくです

ブログは休みませんので、、

どこにいてもやり続けてやります。

 

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そういえば13年目に突入してました！

2024-12-23

富士企画も会社設立して１３年目に突入してました。

７月２日の話ですが、あっ！！そう言えば！！って

さっき思い出しました( ^ω^ )

 

ってことで恒例のその数字をやってみました。

流石に数字は難しかったので、

アラビア数字でもやってみました

振り返ると１３年とかあっという間ですね。

クリスティを辞めて富士企画を立ち上げて

５年経過した辺りでクリスティを引き継ぎ

 

２つの会社を一つにして営業を行い

まだまだ伸び代だらけですが、

お陰様でいい感じに仕上がって来ております。

 

メルマガお会員数も３６０００人超えておりますので

メルマガで物件が動くようになって来ております。

 

これは投資物件を表に出さずに売りたいという方のご意向に応えることが出来ると思います。

買主さんも市場に出す前の物件を！って望んでいるので

どちらにとってもいい感じの気がしております。

 

そういう物件が全体の取引数の７、8割はネットに出ていない物件を取引している感じです。

なのでお探しの条件はちゃんと僕らに伝えて下さい。

いい物件買いますから〜では全く伝わってないので( ^ω^ )

 

エリア、予算、そもそも何でやるのか？

そんな話も含めて色々とお聞かせくださいませ。

今日がそんな記念日ではないですが、

 

１３年目も頑張って皆様のお力になれる様にこれからも頑張らせて頂きます。

まだまだ年内の契約も間に合いますので

どうぞまだまだいらしてくださいませ( ^ω^ )

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのいいメンバーがいい感じに

皆様のお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

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毎日笑うことが大切

2024-12-22

大声で腹を抱えて笑ってますか？

誰かの悪口言ったりしてませんか？

悪口は聞かされる方も気分は良くありません。

 

議論は沢山した方がいいですが

悪口は自分にとっても良くないと思うんです。

今朝も遠くからずっーーーとニコニコしながら歩いてくる

 

天使みたいな人がいたんです。

多分、楽しい気持ちが溢れ出てるんだと思います。

海に入っていても、いつもニコニコって人は少なんですが

 

たまにいつも笑顔で楽しそうにしている人に出会うんですが

どうぞせならそういう風になりたいと思ってるんですが

誰も居ないのに、一人でニコニコはまだ出来てないです。

 

結局誰かと話をしていればニコニコになるんですが

一人の時はまだ心が楽しめてないんだなと思ってまして

思い出し笑いとかあると思うんですが、あれは心が楽しんでいるから

 

表情に出てきて笑ってしまう！ってことだと思うんです。

毎日ちゃんと笑おう！をテーマにしてないと意外と笑わずに寝てしまう日もあるかもです。

ちゃんと笑えている人は気にする話ではないですが

 

ずっと一人で仕事とかしてると、

あれ？今日声を出してない！なんて日がたまにあったりするので( ^ω^ )

毎日、思いっきり笑いましょ〜って思った日です。

 

これをどう不動産投資に入れるかです。

笑顔になる為には、大前提として上手くいってること

満室が維持できていること。

 

こんな状態であれば、毎月お金は増えていくので

少なくともムスｯとする機会は減ると思うんです。

これが空室だらけで、返済したらマイナスになるなんて状態だと

 

笑顔になる余裕がなくなったりもするので

やっぱ心に余裕がないと笑えないんと思うので

心の修行とかそういうのも必要ですかね。

 

ってことで来年も１月１２日（日）に滝行やります。

１年に一回は禊をした方がいいんじゃないでしょうか。

正しく生きていても反省しなければいけない事はあると思うんです。

 

そういう修行の時期です。

めちゃくちゃ辛いってもんではありません。

泣きます。

でもやります！

 

参加希望の方は担当営業までご連絡くださいませ( ^ω^ )

夕日の滝　修行で検索してみてください。

不動産投資家さんたちも総勢６００人以上は巻き込んでおりますので

 

至るとこに滝仲間がおりますので〜

ちゃんとした不動産投資の相談は別日でお願いします。

当日は心の絆そういうのが芽生える日ですので( ^ω^ )

 

 

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結婚します！！

2024-12-21

なんて言ったらクリックする人が多くなるかも！？って事で

すみません！ごめんなさい！

そんな予定は今んとこありません。

 

今日はクリスティ営業の和治くんの結婚式に出て来ました。

結婚式はいいですね〜

普段、親や家族、友達に恥ずかしくて言えない言葉を言えるチャンスです( ^ω^ )

 

そんな結婚式のクロークで荷物を預けたら

なんと

いい波じゃないですかーーー！？

もうスタッフ全員大騒ぎでした( ^ω^ )

 

そんな感じでスタートした式は当然涙腺は緩みっぱなしで今日は幸せいっぱいの気分です。

って事でつい結婚します！！なんて言ってしまいました( ^ω^ )

僕自身は会社を家族にしたらスタッフ全員の父親です。

 

なのでスタッフが子供達になり、長男、次男、三男・・・・・と

こんな感じのイメージでしょうか。

大切な仲間であり、家族みたいなもんでしょうか。

 

僕自身が面接する機会が多いのですが、

会社選びも結婚相手選びも似たような感じだと思ってまして

面接してよし！OK！って思った時は「一生幸せにします！」

 

なんて事をいつも誓っておりますが

本日改めて全員の父親であり、幸せにしなければと誓いました。

 

ご縁があって同じ時期に、同じ場所でいるのであれば

どうせならちゃんと幸せになった方がいいし

それがスタッフだけでなく、関わる全ての人たちです。

 

そんなご縁で来年からこのお嫁さんの弟が富士企画へ入社予定です。

新郎と新婦の弟が同じ会社って中々ないケースだと思います。

これも何かのご縁ですので、幸せにしてみせます。

 

こういう気持ちをちゃんとお客さんにも向け

せっかく僕らを通して投資物件を買ってもらったりしているのであれば

買ってよかった！取引してよかった！という気持ちにさせる！

 

これをどこまで本気で思えるのか？

お客さんがそう思えば、自然と売り上げは伸びるし

１回の取引で終わらないのが不動産投資です。

 

なので結果僕らの幸せにつながって行くので

一緒に幸せになりましょう( ^ω^ )

今日はそんな愛に溢れて幸せいっぱいの日でした。

これは愛しか感じれないハート型のサーフボドです。

こういう遊び心も忘れずに、不動産投資からわくわくと一緒にお届けいたします。

 

幸せになれる不動産投資をご希望される方は

どうぞ下記リンクから相談くださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ

いい感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。

 

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山に登る機会が増えました

2024-12-20

サハラ砂漠マラソンに出ると決めてから、

山に登る機会が少し増えてきました。

先輩達に聞くと、重い荷物を背負って登山するのが一番いいよ〜

 

なんて聞いてたので、１０kgちょいの荷物を背負って

登山をする機会g増えて来ました。

僕は登山家ではないし、ランナーでもありません。

生粋のサーファーなんです。

だからサーファーらしくサーフボード持参です。

 

こんな小さっなサーフボードが売ってるわけありません！

なのでこのボードは自分で作っております。

この格好で登っていると、えっ？ってなるし

 

サーファーがいたら話かけられるんです。

なんで？ってなりますよね？

ただその答えがサーファーなので、、って( ^ω^ )

 

最高のコミュニケーションツールなんです。

そして僕は別に目立ちたいとそんな事で

こんな事をしているのではなく、

ただ自分らしさを大切にしているだけなんですよね。

 

サーファーらしく生きているだけなんです。

なんなんですかね。

新川義忠という生き様ですね。

別に真似する必要もないと思ってますが、

 

自分らしくは生きるべきだとはいつも思っております。

自分が大切にしているものは大切にするべきだし

それが周りにも特に迷惑のかかる事でなければ全然いいと思うんです。

 

こういうのを、ちゃんと仕事にも落とし込んでいるんです。

富士企画らしさ！これを僕らはちゃんと認識してます。

僕らだけが儲かればいいとかそういう事で仕事はしてません。

 

僕らがちゃんとプロの立場としてお客さんを守る。

そういうやらない選択を僕らは沢山して

お客さんの全くわからないとこでしっかりと守っているんです。

 

これは分かりにくい話だと思うんですが

とにかくちゃんと守ってるんです( ^ω^ )

安心して不動産投資を始めたい方どうぞ僕らを頼ってくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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ご希望の方は上記リンクからどうぞ〜

 

いい感じの仲間がいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )

 

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今日はタコパーティー

2024-12-19

本日は西井がクリスティに行ってたこ焼きを振る舞う日でした。

富士企画では何度か振る舞ってくれてるので

たまにはクリスティでって事で本日のランチは全員たこ焼きです。

こんな感じの事務所です。

角度を変えるとこんな感じです。

この事務所に引っ越しをした時にほぼ自分で作り上げた部屋です。

こんな事務所でたこ焼きパーティーです。

右がクリスティの店長で左が西井で真ん中が自分です。

社内がたこ焼きの匂いで充満です( ^ω^ )

そして今夜はクリスティの忘年会なので忘年会が二次会みたいな感じになりそうですね。

 

仕事している人もいれば

たこ焼き食っている人もいれば、

ほのぼのしていい感じの会社になった気がしてます。

 

こんなクリスティと富士企画は兄弟会社です。

 

正確にシンプルに伝えると

僕がこの不動産業界に入ったのがこの大宮のクリスティです。

そこで１４年間勤めて、いったん辞めて富士企画を立ち上げ

 

そこから５年後にクリスティの先代社長が亡くなり

急遽僕が引き継いだ感じなります。

一度辞めた会社を社長として引き継ぐことができるなんて

 

とっても奇跡的なことだと思います。

本気で話すといまだに涙が出てくる感じですので

詳しくは下記記事を覗いてみてください。

 

https://www.biglife21.com/companies/12992/

僕も久しぶりに記事を見たら泣けました。

 

とにかく僕にとっては、クリスティも富士企画も大切な会社です。

２つとも同じ不動産投資専門の会社です。

わざと２つの会社で営業しているのではなく

 

そういう流れがあったからそうしているだけです。

営業部は１つで一緒に仕事をしております。

四谷支店と大宮支店といった感じで見てもらえるといいです。

 

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