東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

富士企画株式会社へお気軽にお問い合わせください。

Posts Tagged ‘不動産投資専門’

不動産投資専門の富士企画は５周年でした！

富士企画の５周年を記念して、ボールペンを作ってもらいました(*´▽｀*)

と言っても、これをサンプルにどうですか？

 

そんな感じですが、５周年ってことに改めて気付きました！！

富士企画を立ち上げた時のメンバーです。

余り変わらないメンバーも変わっているメンバーもいるかもしれませんが

懐かしい写真です(*´▽｀*)

 

不動産の免許番号は５年に１回更新があります。

 

富士企画の免許番号は

東京都知事（１）第９４７６３号ですが、

 

今年の１１月には５年経ちますので、

東京都知事（２）第９４７６３号になるんです。

 

やっと免許番号が（２）になります。

 

あっという間の５年間です。

 

いい不動産会社の選び方で、

よく耳にすることがあるんですが、

 

免許番号の古い会社の方が昔からやってるってことで、いい会社です！

そんなことを言っている人がおります。

 

富士企画が、そろそろ千葉の海沿いに

サーファー専門の不動産会社を海支店として出そうとした場合は、

 

今まで東京都知事に免許申請をして許可をもらって営業をしていたのですが、

東京都と千葉県の２つの違う都道府県に支店を出すと、

 

国土交通大臣からの免許になるので、

国土交通大臣（１）第〇〇１１７３号なんてことになるんです。

 

せっかく免許番号が（２）になっても、

支店を他県に出すと、不動産免許の書き換えが必要になるんです。

 

海支店を出して、５年が経過すると

国土交通大臣（２）第〇〇〇〇号になるんです。

 

一般的に免許番号が２だと５年は経過していると判断されますが、

今回のケースだと１５年になるんです。

 

そして、２０年程経過して

全ての支店を閉めて、東京支店のみにした場合は

また国土交通大臣から東京都知事に免許変えが必要になるので、

 

免許番号が東京都知事（１）になってしまうんです。

 

なので、免許番号が業歴と関係あるかどうかと言われると、

それだけでは、正しく判断することは出来ない！

 

この答えが正しいんだと思います。

 

大切なは、その会社がどうこうってこともありますが、

その担当になった人がどうなのか？

 

経験があった方がいいですが、

経験がなくても、フォローしてくれる上司がきっといると思いますし、

その人がどんな人なのか？

 

そんな事を大切にした方がいいのでは？

そう思っております。

 

正直、投資物件はどこからでも買えると思います。

 

なので、富士企画は人間力を磨き上げて、

富士企画から買いたい！

そう思ってもらえる様に日々頑張っております<(｀^´)>

 

なかなか全員が揃いませんが、

こんな感じのメンバーが全力でフォローさせていただきます(*´▽｀*)

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもお立ちより下さい。

 

ちゃんとした相談がある人は、下記より事前に予約をして下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

空室に悩む大家さんの為の満室戦略セミナーを開催します！

不動産投資専門で１８年以上営んで来ましたが、

そんな私は、不動産投資は全然向いてないと思っております。

 

人へのアドバイスはちゃんと出来るのですが、

自分の事になるとまるで、ダメなんです。

 

そんな私が頼んだのが、山岸加奈さんです。

 

どんな人なのか？

空室を戦略的に満室にしてくれる方です。

詳細は下記のブログをチェックしてみて下さい。

 

http://feeling-reform.com/?tag=%E6%BA%80%E5%AE%A4

 

実は、私も先日山岸さんにお願いして

空室を埋めてもらった一人なんです。

 

だから私も自信もって紹介出来ます<(｀^´)>

 

これからの繁忙期に備えて、何をするべきか？

的確なアドバイスをしてくれてます。

 

そんな山岸さんが、

２月４日（土）１３時からセミナーを行います。

 

場所は、富士企画のセミナールームを使いますので、応援募集です。

 

主催者は、

毎月４０万の赤字から、驚異の復活をした方

アンロックの伏見さんです(*´▽｀*)

 

健美家の大家列伝に掲載しております。

https://www.kenbiya.com/column/retsuden/64/

 

二人とも、空室対策のプロです。

そんな二人のコラボセミナーになります。

 

２月４日（土）１３時から行います。

セミナー参加希望の方は、下記フォームより申込して下さいませ(*´▽｀*)

https://ex-pa.jp/Order/Item/1325

 

とても勉強になると思います(*´▽｀*)

 

聞いた話でなく、なんせ私の実体験ですからね！！

 

来週の土曜日お待ちしております。

 

今日はこんな記事を、ポカポカ陽気の事務所で書いております。

こんな太陽の下、色々な相談も受け付けております。

 

新宿四谷に会社はありますので、

どうぞお気軽にお立ちより下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ～

 

そんなに言ううなら、一度富士企画に行ってみるか！

そうお思う方は、下記フォームより申込下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じのスタッフが全力で応援させていただきます。

 

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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2月21日（火）【地方高利回り物件の買い方をお教えするセミナー】

富士企画では平成29年2月21日（火）18時30分より 【地方高利回り物件の買い方をお教えするセミナー】 を開催致します。

 

高利回り物件が無い・・・

融資が思う様に出なかった・・・

他の人に先を越されて買えなかった・・・

 

最近、初めてお会いするお客様からそんな話を良く耳にしますが、

皆様はいかがでしょうか？

 

そもそも東京を中心とした１都３県では高利回り物件は数が少ないですし、

出ても公開される前に水面下で即日売れる事がほとんどです。。。

ですが、少しエリアを広げて北関東や東海エリア等にも目を向けてみると

無理をして１都３県を狙うよりもむしろ優秀だと思えるような物件がまだまだ出てきてます。

 

今回のセミナーはそんな地方ですが優秀な物件が出てきた時に即座に判断できる様に、

すぐに融資を受けて取り組めるようにご説明します。

しかも初心者の方向けに開催しますので、これから不動産投資をはじめる方、

又はまだ２棟目位の方にちょうど良い内容となってます。

（もしかしたら当日、おまけで地方高利回りの物件紹介もあるかもしれません・・・）

 

※こちらのセミナーは過去に何度か開催しておりますが、非常に人気のセミナーですよ！

 

定員５名の少人数制のセミナーとなっておりますので、お気軽にご質問頂ける雰囲気です。

ご興味がある方は是非お早目に下記よりお申込みください！

 

2月21日（火）【地方高利回り物件の買い方をお教えするセミナー】

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7134

 

 

スタッフ一同心よりお待ちしております( ｀ー´)ノ

 

 

〒１６０-０００４
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とても寒い季節になって来ております。

余りにも寒い季節なので、温泉の元を仕入れました(*´▽｀*)

これ、意外といいんですよ～

 

ぽかぽかして、ちゃんと体を温めて下さい。

そんな思いを込めて、会社に置いてあります。

 

風邪を引いてしまうと、辛いですからね。

 

私は、冬の海でずっと鍛えているので、

風邪は引かないです<(｀^´)>

 

サーフィンをしている最中にうっかり海の水を飲んでいるからでしょうか。

１月の滝行に打たれているからなのか。

 

だんだんと丈夫になっている気もしております<(｀^´)>

これ私モデルに作ってもらいました。

 

これで、コラムも書いておりまして、

不動産投資博士の中のコラム欄でアップしてります。

 

http://www.chintaikeiei.com/column/00000455/

 

年号が変わるとどんな感じになるのか？

 

投資物件は購入するだけが目的ではないと思います。

時には売却する時もあると思います。

 

売却することも考えながら、物件は購入した方がいいんです。

 

そんな話をギュッと詰め込んだ本がこれ！

売却を中心に書いておりますが、買い方なども書いております。

 

良かったら写真をクリックしてみて下さい。

アマゾンで直ぐに買えますよ(*´▽｀*)

 

特にこれからの時期、投資物件の売却を考えているならお勧めです(*´▽｀*)

 

投資物件の購入の相談も多いですが、売却の相談も受け付けております。

 

不動産投資専門の会社なので、

日本全国どのエリアでも対応しております。

 

専門家に任せる違いをきっと感じてくれると思います。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ～

 

不動産投資について相談がある方はお気がるに下記よりどうぞ～

https://www.fuji-plan.net/mendan/

今月のお取り寄せがやっと届きました(*´▽｀*)

今月はなんと、函館からのお取り寄せです(*´▽｀*)

今回は、富士企画メンバーで沖縄出身の上原のお勧めです。

上原の奥さんは、北海道出身なんです。

 

北と南の奇跡の出会いをした夫婦なんです。

そんな愛が溢れる上原の自己紹介動画を撮ったので、覗いてみて下さいませ(*´▽｀*)

 

詳しくは下記を覗いて下さい。

http://www.snaffles.jp/cheese_omelette/#cheese

スナッフルスのチーズオムレットです。

 

持っただけで、フニャフニャで、

口に入れたら、あっという間に無くなってしまいました(*´▽｀*)

 

本当は、たまたま富士企画に遊びに来たお客さんと一緒に食べるのですが、

あまりにも美味しそうだったので、

こっそりと食べてしまいました(*´▽｀*)

ちょ～美味しいですよ(*´▽｀*)

とろっとろっですよ～

 

もちろん、まだありますので、

タイミングが合えば、全国からのお取り寄せでも

食べにいらして下さいませ(^0_0^)

 

富士企画には、毎日沢山の不動産投資家さんや

銀行さんやら色々な人が、来てくれております。

 

毎月１回の宝くじみたいなもんですね(*´▽｀*)

沢山はありませんので、かなり通ってないと巡り合えないかも

しかも、到着日は非公開ですから(^0_0^)

 

そんなスイーツ好きには、ちょっと嬉しい不動産会社かもしれません。

 

富士企画を普通の不動産会社と思ってはダメです。

結構ユニークな会社でございます。

 

何がユニークかと聞かれると。

 

毎月２回ヨガ教室が富士企画のセミナールームで開催されてたり、

休日は自分で決められたり、

お菓子が妙に、沢山あったり、

ギター、筋トレマシン、サーフボードなどが普通に置いてあったり、

DVDのレンタルをしていたり、

 

もう長くこの環境にいるから、

何が普通と違うのか？ちょっと分からなくなってきました。

 

一度いらしてくれると、なんとなく分かってくれると思います。

 

会社は四谷駅から、徒歩２、３分の場所にあります。

 

どうぞ仕事帰りにでもよってみませんか？

もちろん土日でもいいですし、

 

ちゃんとした相談希望の人は、事前にご連絡下さいませ。

誰も居ないこともありますし、

他のお客さんと話していて対応出来ないこともありますので！

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

いい感じのスタッフが、いい感じに対応させていただきます。

 

いつかお会い出来る日を楽しみに待っております。

 

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社長がバンザイやめない限り部下は絶対にやめられない説

https://youtu.be/_jpph7OSEbc

来週の水曜日のダウンタウン２１：５７からTBSで放送する

バラエティ番組ですが、縁があってちょろっと出演することになりました(*´▽｀*)

 

予告編にも出ていたので、多分出ると思います。

２番目の方です。

来週の水曜日２１：５７です。

 

社長がバンザイやめない限り部下は絶対にやめられない説

 

答えは、テレビを観て下さい(*´▽｀*)

 

知っている人がテレビに出ると、

また違った楽しみが増えると思います(*´▽｀*)

 

因みに今回は、クリスティとして出演しております。

 

クリスティとは？

不動産投資専門の会社で大宮にあり、

富士企画メンバーも多く元クリスティのメンバーです。

 

今は、クリスティとは正式にグループ会社になっております。

そのクリスティが今年２０周年なので、

それを記念してバンザ～イ！バンザ～イ！とやって来ました(*´▽｀*)

 

収録したのは、昨年の富士企画メンバーが、

社員旅行に行く前の２日前で、かなり忙しい時の収録でした。

 

誰が、クリスティメンバーで、誰が富士企画かは分かりづらいかもしれませんが、

どっちもいいメンバーが揃っておりますよ。

 

そんなこんなで、

富士企画には、委任物件が沢山あるんです。

基本的には、クリスティの情報は富士企画でシェアしております。

 

クリスティは、投資専門の会社で２０年です。

２０年もやっておりますので、取り扱った数は凄い数です。

 

富士企画とクリスティの委任物件を合わせると２００件を超えております。

 

そんな使い方も出来ます。

 

逆に物件を売却する時なんかも、便利だと思います。

 

富士企画にお願いすれば、自動的にクリスティメンバーとは情報を共有しております。

 

富士企画メンバーは営業マンが７名

クリスティメンバーは営業が１５名

 

合わせて２０名以上おります。

 

その各営業マンに、色々な不動産投資家さんが沢山おります。

 

なので、物件を水面下で売却したい。

管理会社に内緒で売却したい。

 

そんな時には、非常に役に立つと思います。

不動産投資専門の会社で営業マンが２０名以上いる会社って少ないですからね。

 

【仕事も遊びも一生懸命】

 

この言葉を大切に、仕事をしているから

きっとバラエティ番組にも出れたりするんですね(*´▽｀*)

 

会社は四谷にありますので、

お近くにいらした際には、どうぞお気軽にお立ちより下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ～

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

いい感じのスタッフがいい感じの対応をしてくれると思います(￣▽￣)

 

直ぐに会えない方もいると思いますので、

来週の水曜日のダウンタウンにてお会いしましょう(*´▽｀*)

 

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アパート購入をお考えの方は確定申告は早めに準備を！

３月は各銀行さんの決算期になります。

 

なんで銀行の決算期を気にするのか？

それは決算期なので、

銀行は年間の貸し出し金額を前年より、多く貸し出さないといけないんです。

 

なので、多少ですが３月は融資が若干ゆるくなるんです。

 

目標を達成している支店は関係ないでしょうが、

そう簡単にクリアー出来る目標設定をされておりません。

 

なので銀行の融資を利用して、不動産投資を考えている方は、

この時期は、頑張った方がいいんです。

 

３月に融資の実行を受けるには、

遅くとも３月のはじめには、融資の申込をしなければなりません。

 

１月は正月、初詣、新年会などなど色々とせわしくなっていると思います。

 

なので、２月ごろから本格的に動かないと、

３月中にアパートを購入することは難しいと思っております。

 

融資の条件として、３月中に決済が出来ること！

これが条件になることが多いです。

 

それに合わせて、そろそろ確定申告書の提出期日が迫ってきます。

３月の銀行決算内に、アパートの購入を考えている方は

確定申告書も早めに作成して下さいませ。

 

昨年がどうだったのか？

必ず聞かれます。

 

２月に入ったらほぼ言われます。

確定申告書出来ましたか？

 

言われるので、物件購入をお考えの方は

早めに準備をして下さいませ。

 

確定申告は昨年の１月１日から１２月３１日までを

今年の３月１５日までに申告をするの通常です。

 

本当は、税金の還付の人は３月１５日までにしなくても大丈夫なんです。

だからゆっくりやるんだ！

 

そんな人も、アパートの購入をお考えの方は是非とも早めに準備しといた方がいいですよ。

 

慌ててやるより、早めの準備を(*´▽｀*)

 

 

僕らは、不動産投資専門の会社です。

 

いつどんな時に、何が必要なのか？

事前に色々とお伝え出来ると思います。

 

長年の経験があるから出来るフォローがありますので、

どうぞお気軽に色々と相談して下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

不動産投資のプロに相談する違いをきっと感じてくれると思いますよ(*´▽｀*)

全力でフォローさせていただきます。

こんな感じの僕らが応援させていただきます。

 

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不動産投資、今は買うべきか、売るべきか？

不動産投資一筋で１８年以上経ちました！

そんな僕らには、日々こんな質問を受けます。

 

買うべきか？

売るべきか？

 

数年前に比べて、投資物件は高くなってきているので、

そういう意味では、売るべきだと答えております。

 

でも、実際はその人それぞれの状況によって答えは違って来ます。

それは長年の軽軽があるから、

きっと的確なアドバイスをすることが出来ると思います。

 

富士企画では、売却の依頼が意外と多く集まって来ております。

理由はすごくシンプルで簡単なんです。

 

ただただ、長く投資物件のみを取り扱って来たからなんです。

沢山買ってもらったから、入れ替えのタイミングで

依頼されるだけなんです。

 

でも、これはちゃんとした取引をしてきたからなんです。

 

売りっぱなしでは、そうは行きません。

その後のフォローをしているから、

売却時も頼むか！

 

そうなるのだと実感しております。

 

なので、僕らは売りっぱなしはしません。

 

売却時に、また頼まれた方がいいんです！

その大切さを知っているのは、

投資物件を長く取り扱って来たからです。

 

僕らは、不動産投資専門の会社として真面目に頑張っております。

 

きっといい味方になれると思いますので、

どうぞお気軽に遊びにいらして下さいませ(*´▽｀*)

 

こんな感じのメンバーで暖かくお迎えいたします。

 

投資物件情報は、タイミングが合わないとダメですが、

富士企画メンバーはいつも、暖かい心で対応しております。

 

１月に滝行に打たれている僕らを感じにいらして下さい。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ

 

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長年の経験があるスタッフがきっちり対応させていただきます。

 

四谷駅から、走れば１分の場所です。

どうぞお待ちしております(^0_0^)

 

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富士企画恒例の書初め大会からの一言

富士企画メンバーで、書初め大会をしてみました！

せっかくなので、皆から一言頂戴しました。

 

どんな思いで買いたのか？

少しゆるい感じで見てくれるといいです(*´▽｀*)

 

富士企画には公式ユーチューブページがあります。

https://www.youtube.com/channel/UCNRWQQQufAOEU0GwL1PeBow

 

ぜひチャンネル登録でもして下さいませ。

 

営業の紹介や、色々なことやって行きます！

物件も大事ですが、どんな会社なのか？

 

こちらもとても大切だと思っております(*´▽｀*)

 

そんな会社の雰囲気なども伝わってくると思いますので！

 

今月は書初め大会です。

皆さんの今年の抱負を込めてどうぞ～

 

願いはきっと叶うと思います(￣▽￣)

 

新年は色々な行事が沢山ありまして、

富士企画名物の１月の滝行があります！

８日にやってきます(￣д￣)

 

なんだか天気も悪く、寒いし(T_T)

 

本当に辛くて、辛くてたまらないんですが、

沢山のやってみたい！

 

そんな声にお応えして、今年もやってみます！

総勢３０名以上の方が参加です。

 

定員の関係でお断わりした方、本当すいませんでした。

きっと来年もまたやりますので、その時にどうぞ参加お願いします。

 

参加される方、天気も悪く、ほんと寒いと思いますので、

風邪を引かない様に、体調のいいかただけ参加して下さいませ(￣▽￣)

 

後日また、どうだったのか？

お伝えしますので、どうぞ楽しみにしといて下さい。

 

そんなこんなで、遊んでおりますが、

もちろん仕事もばっちりしております。

 

本日も沢山の方にお越しいただき、

新年早々、お立ちより頂き、心より感謝です。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

きっといい出会いが出来ると思います。

タイミングが合えばいい物件にも出会うことが出来るとも思います(*´▽｀*)

 

これからの三連休を利用して相談にでもいらして下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

 

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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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冬季休暇のお知らせ

富士企画メンバーは普段頑張り過ぎているので、

平成２８年１２月２８日（水）～平成２９年１月５日（木）まで

冬季休暇とさせていただきます。

 

とは言っても法務局が２８日も営業しているので、

やはり働いているスタッフもおります。

 

なので、何か用があれば、携帯へ直接ご連絡して下さいませ。

しばらくの間、ご迷惑をお掛け致しますが、

来年から、またバリバリと対応させていただきます。

 

物件のお問合せなどの対応が、

年明けになるかも知れませんが、ご了承下さいませ。

 

でも、問合せはガンガンして下さいませ(*´▽｀*)

 

[email protected]

 

 

本年も大変お世話になりました。

来年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

 

皆様が良いお年を迎えられる様に

スタッフ一同心よりお祈り致します。

 

今年１年本当にありがとうございました！！！

 

〒１６０-０００４
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