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Posts Tagged ‘不動産投資専門’
無邪気に遊ぶことも遊ぶ事も大切
本日はCITYWAVE TOKYOで
仕事も遊びも一生懸命DAYでした。
お陰様で天気もよくいい時間でした。
普段できることは普段にしてもらい
ちょっと可笑しなことをやる時間でして
そんな年度末に息抜きができそうな時間でした。
いつも参加してくれる方は勿ですが
お初の方も、めちゃくちゃいい笑顔で笑って帰ってくれました。
夕方は少し寒くなったのでサウナテントです。
詳しい情報は新川義忠とインスタでも検索して見てください。
どんな感じで無邪気に遊んでいたのか
大人って子供に直ぐなれるけど
子供は大人には背伸びしても出来ませんからね。
この感覚は凄く大切だと思っているんです。
子供の頃は無邪気に遊ぶということが出来てたのに
大人になって子供の頃に戻るって結構難しいと思っております。
無邪気になればいいだけなんですが
この無邪気になるという簡単な行為が難しくなるんですが、
このプールではいつでも大人が子供に戻れる場所なんです。
だからそんな心を忘れた方はどうぞ遊びにきてください。
こんなにも楽しんでいいんだ！って思える時間になりますね、
僕にはそんなパワーというか
人を気持ちよくさせるパワーを持っているんです。
よく、元気を沢山のパワーをもらったの声を聞くので
少し元気を求めているのであれば、きっとお役には立てると思います。
そんな投資物件の探しじゃたを学びたいとか
不動産投資投資始めたいとか、そういうのがあれば
下記リンクから申込くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
俺の家大公開です
サハラ出版まで残り５日です。
日中も夜も色々と忙しくて全然荷物の準備が整え出来てません。
性格の問題だと思うんですが、僕はこんな感じです。
毎日家に帰る度にげんなりしてます。
泥棒が入ったような状態です。
明日やろうは馬鹿野郎ですね。
因みに明日はCITYWAVE TOKYOでサーフィンのイベントです。
そして明後日は代々木公園で花見です。
これで一旦は大きなイベントは終わります。
そしてまた今年の７月３日に１１冊目を出版致します。
今年は売却する為の本になります。
やることは永遠に終わりませんね。
誰かが言ってました。
矢の穂先だけになれと、きっかけだけ自分で作って
後は誰かにお願いする。
０→１が得意な人もいれば
０→２が得意の人もいれば
その先が得意とか、みんなバラバラなんです。
この自分がどんな感じなのか？を知ることが大切なんです。
僕はギリギリまでいつもドタバタしてるんです。
でも人によっては何日も前にはちゃんと準備も整う人もいるし
旅に出るときも、僕は行き当たりばったりが多いですが
事前にめちゃくちゃリサーチする人もいます。
僕みたいなのがリサーチはしない方がいいんです。
グループで出掛ける時とかそういう役割が自然と出来るじゃないですかー
あれのなんでも自分でやらず、得意な人がその分野をやった方がいいんですよね。
ただサハラの準備とかは自分でやるしかないし
土壇場でしかやらない！って知っているから
最終的には何か忘れ物をしながら最後には整うんです。
これが不動産投資にも落とし込めるだけなんです。
物件を探すまでは皆様もできると思うんです。
問題はその先の良し悪しです。
これはベテランさんであれば不要な話ですが、
はじめての方であれば、僕らの意見も聞いた方がいいんです。
仕事として不動産投資と向き合っているから
そもそも不動産投資に触れている時間が全然違うと思います。
なので色々とアドバイスができるんです。
特に困っている方はどうぞご相談ください。
いい方向性に導けると思いますので( ^ω^ )
ってことで相談希望の方は下記リンクからどうぞ
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仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
自分レールがあるから簡単
僕には言葉の軸がちゃんとある
明日やろうは馬鹿野郎
仕事も遊びも一生懸命
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
この言葉の軸が僕のど真ん中におりまして
そこにさらに小さな言葉の軸が沢山あるだけなんです。
なので色んなことを判断する時にブレないんですよね。
この軸がブレブレだと周りが困りますが
何十年も前からずっとこんな感じなので
何一つとしてブレないんです。
これが不動投資にでも同じでして
僕らは皆さんのお探しの条件を聞いてその条件で投資物件を探します。
探し出して見つけても、違う反応をもらうこともあります。
そういう事が何度か起こると
優先的に投資物件を紹介するのをやめてしまいます。
なのでこの辺りが定まってないのであれば
定める作業をした方がいいです。
それを一人ですると言うことでは無くて
僕らと一緒にやるという作業です。
それだ僕らにとってもやらなければならない事なので
何度も時間を掛けてやります。
一棟目であればあるほど、定まってないもんです。
なので安心して何度も、不安なことや疑問点はぶつけてください。
日々日常敵に沢山の方の相談を聞いて
実際に投資物件を買ってもらっているからこそ
色々な経験をしているからいいアドバイスができるんです。
儲かればいいんですが、できればそれだけで無く
投資物件を買う理由からお聞かせください。
そう言う理由が応援したくなればなるほど
自然と頑張れるもんですからね( ^ω^ )
ってことで不動産投資の悩みや相談毎があれば
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やり続けると自分らしさになる
昨日は５５回目の滝行をやって来ました。
１０年以上かけて毎回サーファーらしくサーフボード持ってです。
なのでサーフボードを持ってないと、あれボードは？ってなるんです。
１０年以上も滝行を定期的にやっていると
滝を見ると僕を思い出す人もいるそうです。
総勢８００人以上の方とご一緒してますので
巻き込まれた不動産投資家さんたちはうじゃうじゃいると思います。
２０２７．０１．１０に新年一発目の修行をやります．
こんだけやっていると、やるのが当たり前になるんですよね．
最初はボードなんて持ってなんだよーって思う人はいると思いますが
見慣れてくると、持ってないとどうした？ってなるんですよね。
皆んなが認識をしてくるともう美学でありスタイルですね。
この自分らしさにするには、時間がかかります。
やり続けなければ自分のものにはなりません。
ジムに通ってダイエットしよう！って思っても続かない人も沢山います。
僕自身もそうでした。
でも今はパーソナルジムに通い出したら、
人との約束をしているので、後回しにしなくなり続けられてます。
こうやって出来ない理由を見つけて、出来る方法を見つければ
出来ないことができる様になるんですよね。
僕の場合はジムに行こうって決めても、
仕事や他のやりたい事を優先してしまい
習慣になる前にお金だけ払い続けてやめてしまう傾向があったんです。
それを補うには、パーソナルジムであれば人との約束になるので
そう簡単に人との約束は断ることが出来ないので
やれるかなと思いますやって見たら出来たんです。
こういう自己分析を僕はたまにやるんです。
これをちゃんと出来ると、自分の得意、不得意がちゃんと理解できるので
やれないことはやらなくなると思うんです。
僕も含め、なかなか一人で何かを成し遂げると言うことが得意な人は少ないと思うんです。
だから僕は誰かにめちゃくちゃ頼るんです。
そして僕が得意なとこは僕が頼られて、めちゃくちゃフォローするんですよね。
僕自身が皆さんにアドバイスができるであろうこと
不動産のこと→２７年やってます
サーフィンのこと→３０年以上
サハラ砂漠マラソンのこと→今年で２年連続
滝行のこと→５５回
6時間耐久ママチャリレースのこと→6年連続
寿司を握ること→３０年以上握ってます。
僕が得意なことはこんなとこでしょうか。
あとはなんか元気にさせれると思うっす。
歩くパワースポットです
あと色々と応援もできます！
きっと前向きにさせることもできると思ってます( ^ω^ )
基本的にスーパーポジティブですので、ヘコタレません！
ってことで上記の様な部分で、ちょっと頼ってみようかなって方は
どうぞお気軽にご相談くださいませ。
連絡先は新川義忠でネット検索して見てください。
携帯番号もSNSも色々と出てくると思いますので
そちらからご連絡くださいませ。
また、物件紹介を希望される方は下記リンクからどうぞ
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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Googleレベルが9になりました
Googleのレビューっ日常的に見る人多いと思うんですが、
この富士企画を四谷ではじめて、四谷でご飯を食べる機会が多くなって
不動産屋だけど全然地域密着じゃないので
四谷のいつもお世話になっているご飯屋さんを応援しようぜ！って
思いついてはじめたのが１０年以上も前の話でして
それが先日やっとレベル９になったんです。
コツコツと色んなお店を紹介し続けて１０年以上です。
何千軒とかの数は分かりませんが、レベル１０の人は国内では３００人程度らしいです。
その下のレベル９です( ^ω^ )
レベル１の人が美味しい！！って言うよりレベル９の人が美味しいって言った方が
信憑性が上がるらしいです。
勝手に人の応援が出来るっていいなーって思い
しかも無料で出来る事なので、僕はやり続けていたんです。
そしてこれは社内でも共有している話なのんですが
やっていてもレベル6程度で止まってます。
とにかくやり続けなければレベルは上がらないし
逆に言えば、やり続ければレベルは上がるだけなんです。
このコツコツやり続けると言うのが僕は得意なんですよね。
一気にやることは僕には出来ませんが
コツコツと豆に地味にやり続けて結果を出すんですよね。
これは簡単な事なんですが、みんな途中で諦めちゃうんですよね。
僕はこうしようと！決断すればやれるんです。
やると決めたらやるんです。周りになんて思われようがやれるんです。
このブログも自力で毎日何十年もやり続けてます。
AIには頼りません。
AIが書くようになって僕風に書けたとしても
新川が書いていると思って読んでいる人が可哀想ですよね。
なので自力でやり続けるつもりです。
滝行も１０年以上次で５５回目です。
サーフィンも３０年以上。
転職したのも１度だけ。
書籍も毎年出版して今年で１１冊目です。
不動産投資も一気にやろうとはせずに
時間を掛けてコツコツとゆっくりやれば成功するんです。
一気にやろうとするから無理が生じたりする気もすると思うんです。
自分を理解して、自分に合わない事は無理せず自然体でできるといいんじゃないかなと
そんな感じでも成功しますからね。
ってことでコツコツとゆっくり不動産投資をしたい人は
どうぞコツコツを伝授してあげます。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
桜はまだ咲いてませんでした
本日、大宮公園に花見をしてきましたが
土曜日って事で花見をしている人は多かったですが
まだまだベストな日ではない気がしました。
こんな感じでした。
僕がこの３月２１日にこの場所に行くのは意味があります。
この不動産業界に転職したのが２７年ほど前
その会社がクリスティでして先代の社長たちと
毎年この大宮公園で花見をしてました。
案内が入っていても断れ！って言われ花見を優先してました。
そんな社長は５５才の時に亡くなりました。
僕で言うと来年です。
そんな社長の命日なのでご挨拶です。
不思議なご縁でクリスティは引き継ぐことができ
今はこんな感じになっておりますって報告です。
きっと喜んでくれていると思います。
僕の年代になると、死ぬと言うことが身近になってきております。
病気もそうだし、そういうのが多くなってきます。
だから限りある命を大切にして
やりたい事は全部やり、
やらない選択も沢山しながら、楽しく生きると言うことを
やり続けて行きたいなと思っております。
明日やろうは馬鹿野郎って言っている意味は
いつまでも明日があると思ったら大間違い！って意味で言うようになりました。
僕も含め全ての人に駆らなず突然終わりがきますので
自分というより、周りの人が突然いなくなるということが
どういう事なのか？って考えながら接していると
ちゃんと不義理なく接していけると思うんです。
時には喧嘩をする時もあるかもしれませんが
ちゃんと仲直りした方がいいし
相手が居なくなってから後悔しても遅いので
今度謝ろうとか、今度お礼を言おうとか
その今度が来ない時が来るって話です。
そんな日に後悔しないように、明日やろうは馬鹿野郎って言い続けているだけなんです。
ってことで明日やろうは馬鹿野郎の精神が染み付いている僕らからの
不動産投資へのアドバイスを聞きにきませんか？
きっといい感じのアドバイスができると思いますので！
そんな相談がある方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスができると思いますので
明日は滝行です。
皆さんの分も身を引き締めに行ってまいります。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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ちょー久しぶりに仲間を募集してます。
給料はまあまあいいと思います。
仕事内容は投資物件を買ってもらった方の物件を管理する部署です。
賃貸マンション、アパートのオーナーさんとのやり取りや
入居者とのやり取りなど、賃貸管理に携わる業務を行う部署です。
そしてこの入居率を上げるために、考え行動する部署です。
お陰様で管理物件は増えているんですが、
クリスティと富士企画合わせても９９％の入居率です。
これを１００％にしたいんです。
全員でそこに向き合えば出来ると思っているのでそこに一緒に頑張れるスタッフを募集です。
大宮のクリスティと四谷の富士企画で両方で募集をしておりますので
誰かいい子いませんか？
給料はまあまあいいと思いますので、新川までご連絡ください。
あと仕事営業部も四谷の富士企画に１名
大宮のクリスティには数名同時募集します。
富士企画の営業部はもう１０年以上募集をしてませんでしたが
久しぶりの募集になります。
管理部も営業部も未経験で大丈夫ですが
管理部はある程度の経験者の方がありがたいなと。
営業部に関しては、営業経験があれば不動産経験はなくても大丈夫です。
僕自身も建築業からの転職組です。
ただ、営業マンとしてのマナーとは最低限出来る子でお願いします。
営業に関しては年収１０００万も稼がなかったとしたら
僕から見たらよろしくないので、僕からの評価はもっとやりなさい！って思ってます。
やれる方法はあるのに、どっかで甘えているから出来てないだけだと思ってますので
達成出来てない子は、そこに向けて頑張ってほしいですね！
よく営業に言っているんですが、
食事をしに行った時に、値段でモノを選ぶなと
ちょっとこれは高いからこっちにしようとか、、
食べたいものはなんでも食べれるよに
パートナーや子供には美味しいもんを食べさせてあげな
そこのお金が気にならない状態まで稼いでほしいと。
お金の制限がない状態で生きてほしいんですよね。
サハラ砂漠マラソン行きたいけど、お金がないとか、、
こういうお金が理由で出来ないと言う選択をなくせる状態にしてほしいなと
営業マンは結果を残せば給料にも反映されますので
頑張った方がいいんですよね。
って事で一緒に頑張れるメンバーを
ちょーーー久しぶりに募集しますので
興味ある方は新川まで直接ご連絡くださいませ。
男性に関しては滝行には連れていくので
そこが嫌な方は応募してこないで下さいませ。
これは僕なりの線の引きをしているので( ^ω^ )
明後日行く滝行は僕にとっては５５回目の滝行ですからね。
その他、タライアスロン、サハラ砂漠マラソンなどちょっと各国なことを
色々とやっているので、こう言うのに巻き込まれる可能性があると理解していただいた方がいいです。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
この言葉の軸が僕にはあるので、このまんま生きております。
そんな僕がトップにいるので、似たようなメンバーが揃っていると思います。
僕がどんな感じかはインスタで新川義忠で検索してみて下さい。
会社のアカウントは富士企画とクリスティで検索して見て下さい。
どんな感じなのかは少しは伝わるのでないかと思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
銀行からお金は借りた方がいい
不動産投資をする上で一番の目的はお金を増やすこと。
現金が潤沢にあるのであれば、お金は借りる必要はないかもしれませんが
一般的に借入をして不動産投資をする方が一般的です。
その借入先は、借りる方の属性で異なりますので
当然金利は低い方がいいし、長期間借りれた方がバランスが良くなります。
これが一般的な話なんですが、
僕自身が借りたのは、返済期間は７年でした。
もうその７年は経過しているので
その間はほぼお金は残りませんでしたが、
返済が終わった今はただ毎月家賃が貯まっている感じです。
そしてこの物件を仮に売却したとしたら３０００万ほどになると思います。
この物件を買うのに初期投資したお金は９００万ほどでして
借入は３０００万弱でした。
この借りたお金を借りることが出来たからこの物件を買えたし
今では無担保の投資物件に変わっております。
借入は怖いと考える人もいるし
借入なく投資物件を買い進めるには手元資金がある程度ないと
増えていかないんですよね。
１０００万の現金があっても利回り１０％であれば年間１００万です。
元手を回収するのに１０年掛かります。
そこからまた１０００万の１０％の物件を買えば
先に買ったやつと合わせると２００万になりますので
ここで先の１０年の２倍になります。
実際はこうやって回収したらもう一つを繰り返していくと
後半に一気に加速はしていき
このやり方で成功している方を僕は何人も知っております。
なので不動産投資における正解とか王道は沢山あるんです。
ある人はこれが正解！って言うかもしれませんが
それは人それぞれなので、自分に合うやり方で買い勧めた方がいいんです。
僕らは日々色んなタイプの人たちから相談を受け
それを現実的にやってみて沢山の経験をしております。
だからこそ、いやーそう考えているならこうやった方がいい！って
アドバイスをすることができるし
沢山の引き出しがあるから提案できるんです。
って事で不動産投資のご自身にあった正解を聞きたい方は
どうぞお気軽にご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスを丁寧にさせていただきます。
〒１６０-０００４
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一度繋がったら永遠に
一度繋がった相手とは永遠に繋がっております。
例え喧嘩別れしたとしても繋がっております。
エロい話ではありません。真面目な話です。
毎日これだけの人とすれ違っているけど、
ほとんどの人とは会話もせず過ごしております。
ご縁があって会話をすることになったんです。
これってめちゃくちゃ凄いことだと思うんですよね。
先日も僕になんか文句を言って離れた奴がいたんですが、
そいつが目の前から歩いて来たんです。
僕は１０年以上も前の話なので、なんか言ってたな位で
おっ！って思ったんですが、向こうは背を向けて逃げてしまいました。
残念ですよね。もう１０年も前の話を、、気まづいのかまだなんかあるか知りませんんが、、
そんなちっさな事は時間と共に水に流せばいいんです。
そしてまた一緒に楽しかった時みたいに過ごせばいいんですよね。
って僕は思うので、定期的そいつのことを思い出したら電話するんです。
２０年ぶりに思い出したら電話するし、
うわっ！って思ってでない奴もいますが
出るやつもいるんです！特に用事はないので、どう？元気？みたいな会話です。
もう全員こんな感じでいいではないでしょうか。
せっかくご縁があって繋がったんだから
だから人には不義理はしてはいけませんし、しないようにしております。
人と出会うチャンスなんてそうないですからね。
不動産投資も結局はそう言う人との出会いから物件へ出会うだけです。
自力でできる人は一人でやれるかもですが
特に最初の１つは誰かに頼らないと出来ないと思いますので
そんな頼りになれると思いますので
僕らをどうぞ頼って見てくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いいメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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10年後先もいいけど来年どうなっていたいか？
将来の事を考えるのはとっても大切な事です。
でもその将来の事を考えすぎて、我慢ばかりしていたとしたら
改める必要もあると最近思うんです。
僕の仕事は不動産投資を通じて
経済的な自由を手に入れるためのお手伝いをしているんですが
不動産投資を始めることが出来ればお金は増えるんです。
先日、僕の３０年来の友達が投資物件を買いました。
価格は２０００万以内ですが、ほぼフルローンで毎月の手の凝りが
７万以上にはなりそうな感じです。
毎月７万の貯金が、銀行からお金を借りて返済しているのに
お金が手元に残っていくんですよね。
年間８０万以上の貯金が出来てしまうんです。
ただこれも満室時の話なので空室があればここから減ってくんですが
同時に残債も減っていくんですよね。
仮に１０年経過したら８００万ほどの貯金が出来てる可能性があるんです。
しかも本人はほぼ何もせずです。
やったのは物件を見てこれでお願いします！と言って行動しただけです。
結局本人は投資物件のことはよく分かってません。
だけどウチの営業が言うななら間違いないだろうと！
僕の友達はウチの会社の子とも仲良しなので信頼関係が出来てるんです。
だからあの子がいい！って言うんだから間違いない！とって買っただけです。
結局自分で判断するより、プロに任せた方がいい場合ってよくあると思うんです。
例えばお寿司やさんで、今日の美味しいやつください！と言えば
今日仕入れたいいネタを勧めてくれると思うんです。
そういうプロの助言は間違いがないと思うんです。
僕らは物件の数だけは相当見てきております。
沢山の方とお話しをしているから自然と目が肥えてくるんです。
そりゃ新人よりベテランの方が目が肥えておりますが
新人の方ががむしゃらに一生懸命にやる場合もあります。
ベテランが一生懸命やらないと言う話ではなく
知識がまだの方が、それを補う為の努力をするのが普通だと思うんです。
それは別にウチだけの話ではなく、一般的な話だと思います。
なので僕らは、プロとしての自覚を持ち日々勉強に励んでおります。
なのでお客さん側からは、信頼できる人なのか？って
そう言う目線で僕らを見ていくと意外といい物件に出会えたりするかもです。
僕の仲間は少なくともそんな感じで買えております。
投資物件を買う上手な秘訣は色々とありますが、
こんな事も大切なんだと知っといてください。
って事でどうぞ会いにいらしてください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
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