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Posts Tagged ‘不動産投資勉強会’
ある銀行と提携しました。
僕らが銀行と提携するということは
不動産投資家さんが借り入れをする時に
借入をする金融機関の選択筋が増えると言うことです。
提携してないと使えない銀行があるんです。
そういう窓口は多い方がいいと思ってますので
そういう窓口は増やせるだけ増やす努力を日々している感じです。
どの金融機関をどんな順番で利用するのかは
とっても大切なことだと思います。
そんな皆様の選択筋が増えたらなと日々僕らも金融機関を開拓しております。
お陰様で僕らとの子には投資物件が比較的集まってくるようになっております。
後はどんな感じで融資を利用するかが大切なことだと思っております。
そして本日は投資家さんたちとキャンプ勉強会です。
キャンプ場で小さな勉強会です。
美味しい食事をしながらサウナに入りながら勉強です。
外で会うからまた距離感も縮まります。
毎年恒例の明日は富士登山です。
来年行きたい人は覚えといて下さい。
毎年９月の第一火・水でアタックします。
来年も再来年もこの日を決めてアタックします。
一緒に登りたい人は行きたい旨を営業かぼくに伝えといて下さい。
一度も登ったことないなら一度はチャレンジしてもいいんじゃないでしょうか。
その道中世間話をしながら不動産投資談義です。
基本的に不動産投資家さんだらけですので( ^ω^ )
何度も言いますが、卓上でお話をするより
外でお話しをした方がきっといいお話ができたりするし
何より長時間一緒にいると言うことが、お互いにとって
色んなことが把握出来るのでいいと思うんですよね〜
って事で不動産投資の事でご相談事があればどうぞお気軽に相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
お風呂は溢れて入る方が気持ちがいい
お風呂に入る時に、ざぶーーんって入ってお湯がザーーーーーって
溢れた方がなんか気持ち良くないですか？
僕はその方が気持ちがいいって思うです。
だからめいいっぱい入れた方がいいと思ってるんです。
こぼれた分の水が勿体無いってそりゃ思う時もありますが、
ザーーーーーーーーーーーって溢した方が全然湯船に浸かった瞬間が違うんです。
ほんの一瞬の話ですが、、
入って数秒たってしまえば、お湯が溢れようがそうでなくても
どちらも同じ感じになるもんですが
でもお風呂ってのはざぶーーーーんって入った方がいいと思ってるんです。
特にこういうドラム缶ブロとか外で入る場合の話です。
日常的に家でこれをやっている人は居ないと思いますが( ^ω^ )
何お話しじゃ？って感じですが
こういう自分の気持ちを大切にして、
我慢せずにやっていこう！って話です。
何が食べたい？→なんでもいい！
じゃあラーメンでも行こう→えっーーー！？
こんな経験ってあると思うんです。
何でもいいって言ったから自分の食べたいものを言うと
却下されることって。
僕自身が却下する時もまあまあありますが、、、
結局何でもよくないんです。
であればちゃんと、主張をした方がいいって思う話です。
普段からちゃんと自分のやりたいことを周りに多少の迷惑をかけても
ちゃんと貫いた方がいいと思ってます。
もう一度言いますが、周りに迷惑を掛けてもいいってのは多少です。
ただやりたい事を我慢し続けるのは良くないので
ちゃんとこうしたい。あーしたい！は伝えて行きましょう。
不動産投資を通じてあーしたい！こーしたいはあると思うんです。
この部分もちゃんと教えてもらった方が頑張れたりするもんです。
ただ予算がいくらでこんな感じの投資物件が欲しいってより
その物件を買ってこうしたい！あーしたい！を共有してもらった方が
一緒に頑張れたりするもんです。
なのでお探しの条件だけをポンと伝えるより、
物件を買ってお金を気にせずセーフトリップに行きたい！って言われた方が
じゃあ一緒に行きましょう！なんてなるもんなんです。
って事でそんな夢の話をしにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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相談希望の方は上記リンクから事前に申込くださいませ。
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80キロ歩こう！
本日は来年サハラに出るメンバーや投資家さんたちと
砂浜をひたすら歩いてみました。
結果としては２５キロほどしか歩けませんでしたが
１０人ほどの仲間と一緒に長時間歩けたことが嬉しかったです。
ただ歩いているのではなく、７時間近く歩いたので
色々なお話が出来ました。
サハラにエントリーすると普段出会わない人たちとご一緒できたりするんです。
これがサハラのいいとこで色んな練習会があるんですよね。
こういう積み重ねが体力の向上にもなるし、
練習を重ねると絆が強くなっていくもんなんですよね( ^ω^ )
今日みたいな炎天下で砂浜をひたすら歩くってどんな感じなのか？
僕は２５キロで辞めましたが、４０キロやったメンバーもおりました。
てなことで本日はヘロヘロです。
ヘロヘロだから達成感とかが生まれてくるんです。
ウチには７段ベットもあるのでそれなりの人数は泊まれますからね。
今夜はどんな感じになるのかちょっぴり楽しみです。
実際にサハラにでない普通の投資家さんも来てくれたので
他の投資家さんの話なども聞けてとっても勉強になったと思います。
エアコンがガンガン効いている部屋でお話をするより
こんな過酷なことをしている方が一気に仲良くなれるもんですからね。
またこの様な企画はしてまいりますので、
タイミングが合う方は遠慮なくご参加下さいませ。
告知は僕個人のインスタでしていることが多いので
新川義忠で見つけといて下さいまし〜( ^ω^ )
ってことで不動産投資の相談は下記リンクからどうぞ〜
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諦めないのは今しかできない
諦めるのは簡単だしいつでもできるが
諦めないでまだやり続けたり、頑張るのは今しかできない。
このトレーニングは下半身を短時間に鍛える為のものです。
めちゃくちゃハードですし次の日は筋肉痛になります。
この体制で腰を下ろして歩くのって大変なんですよね。
これをやり続けると肉体は変化するし
やらなければ何の変化もしないというか、衰えていくんだと思います。
そして肉体を鍛えるということは自然と心も鍛えてます。
諦めないという気持ち。根性。前向きな気持ちががあるから出来るんです。
サハラに向き合ってから更に僕の心は強くなってきてます。
このサハラと向き合った結果を不動産投資をしている人たちに伝えております。
不動産投資とはお金持ちになる為の一つの手段であります。
幸せになりたい為にみんなやっているんだと思います。
その幸せとは？そもそもどんな時に幸せを感じれるのか？
沢山の苦難、困難を乗り越えられた方が幸福感は増すと言われます。
お金持ちになったからと言っても幸せなんかなれません。
お金がなくても幸せには絶対なれます。
そりゃあ無いよりあったほうが
やりたいことの選択筋が増えるのであった方がいいと思うんですが
そんな事より、もっと人生を楽しむという方に
意識を向けた方が楽しくなると思うんですよね。
だから僕は全力で本音をぶつけます。
本音で話をするから伝わることがあると思うんです。
本音を言えない関係ではいい方向に進むとは思えません。
なぜ不動産投資するのか？言葉として聞けない言葉に耳を傾けながら
ちゃんと正しい方向へ導きます。
それが僕らの仕事です。
ただいい投資物件を紹介するだけではありません。
幸せになる為の不動産投資です。
とにかく不動産投資は悩みがいっぱいです。
そんな悩みを解決にしどうぞいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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このブログを読んでいることが奇跡的な事です。
あと一歩踏み出せば、思考が現実的になるだけですからね( ^ω^ )
変化を楽しみましょ〜
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
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ボロだけどボロじゃない
ボロだけどボロじゃない。いやボロかな。
そんな僕の車です。
エアコンも効きません。坂道はスピードが出ません。
４速のマニュアルです。
このボロ具合がいいんですよね( ^ω^ )
新車のいい車の方がいいという人もいれば
こんな感じのマニア好みの車がいいって人もいるし
全員が新車がいいって思っているとしたら大間違いなんですよね。
僕は人生で新車なんて乗ったことがありません。
中古で全然いいって思ってます。
これも人それぞれって話なんです。
不動産投資も正解は色々あります。
なので僕らは自分の考えを押し付けることはしません。
正解はその人によって違うんですから( ^ω^ )
それをあの人みたいにやりたい！って言われても
いや〜やめた方がいいですよ。
なんてケースもまあまああります。
これは長年沢山の成功も失敗も身近で見てきたからこそ
伝えられる話が山のようにあるんです。
沢山経験してきたからこそ、割と的確にその人にあった
アドバイスをする事で出来てしまうんですよね。
って事で不動産投資でどうしたらいいのか？
まだ方向性が定ってない方は定めにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
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親である僕が努力してないと説得力はない
本日は１１時から高尾山のふもとで約束があったので
ちょっと早めに行って仕事前に高尾山に登ってきました。
朝７時から登れば十分に間に合います。
って事で早起きして頑張りました。
一般的には大変とか、しんどいとか言ってやらん事を
僕は個人の努力でなんかやってしまうんです。
そういう姿を会社の社長というのはやらんと行けないのだと思ってまして
見てないよで見られているだろうし、
頑張っている姿は見せるもではないと思ってますが
自然と溢れ出す位の努力をしていればいいんです。
仕事も遊びも一生懸命だから
どちらに対しても全力で向き合います。
そして走った分、甘い物を食べたり
食に関しては一切我慢をしないので全然痩せません。
そして今夜は投資家さんたちと飲み会です。
僕は飲めませんが、飲み会は参加します。
飲みニケーションですね( ^ω^ )
こういう自分の習慣化がどう感じれるかですね。
大変と思えば大変だし、忙しくて幸せと思えば幸せです。
どう思うかは自分の捉え方ですからね。
幸せの基準は自分の中にありますからね。
たまに区分マンションで失敗している人に出会えますが
この失敗を通過点として成功するための通過点と思えるかは自分次第です。
ってことで僕らの状態はとってもいい状態です。
心がいい状態だからいいアドバイスができております。
なのでどうぞいつでも不動産投資について相談にいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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出版記念セミナーを開催しました。
ご縁が続きまして１０冊目の出版をしまして
それを記念して出版記念セミナーを開催致しました。
お越しいただいた皆様ありがとうございました。
司会はいつもお願いしている瀧仲間でもある岩崎さんです。
毎回度、本当に感謝です。
そして応援に駆けつけてくれた金子さんにも感謝です。
さらに突然前に呼び出してしまったMさん
滝行、ママチャリレース、サハラとなんでも一緒に挑戦してくれる仲間です。
そんな感じで出版記念セミナーを無事終わりました。
不動産投資の話です。
たまに脱線しながらの２時間お話をさせていただきました。
次はオンラインでやる予定です。
９月１２日（金）１９時から９０分の予定をしております。
タイミング合う方は下記リンクから申込くださいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S688046992/
不動産投資専門で２７年ほどこの業界にいるからこそ
伝えられる話が山のようにあります。
そんな話を時間の限りお話をさせていただきます。
オンラインなのでどうぞお気軽にご参加くださいませ。
一方的になりますが、僕がひたすらお話しをしますが
質問も色々とお答え致しますので
お気軽にどんどん絡んできて下さいませ( ^ω^ )
そしていつか会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
面談希望の方は下記リンクから事前に申込くださいませ。
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AIを上手に使いましょう。
本日はセミナーがあるのでその資料をひたすら作ってたんですが
言葉で伝えるときに絵があった方が伝えやすいので
それをChatGPTに聞きながら作ると
ほぼ思い通りの絵が出来るんです。
不動産会社とお客さんが話をしている様子をと聞いたら
こんな感じの絵が出来ました。
お互い信頼関係が生まれ仲良くなった感じにしてと
言ったらこんな感じのが出来ました。
昨年のセミナーの時もやってみたんですが
制度は全く異なりますね。
イラストレーターの仕事などはいよいよ必要なくなりそうです。
なんならセミナー資料も瞬時にいいものも出来たりするもんです。
ただ使い方がいまいち分かってないので何時間もかけて作ってます。
これが使える人からしたら無駄な時間になるんだと思います。
本当にAIは僕らの仕事をどこまで取っていくかですね。
不動産などの専門的に知識の回答はまだまだ一般論しか
答えてくれないので、まだまだ僕らはお役に立てると思うんですが
この辺りの制度は確実に上がってくると思うんです。
正解がある答えならChatGPTでもいいと思うんですが
不動産投資のようにやり方が人それぞれ違うし
性格や自己資金、住んでいる場所、ゴール設定など
色々と正解があったりするのはまだまだなのかと思っております。
逆に正解があるものを仕事にしていると
AIがやった方が正確に早くできてしまうんだろうと思っております。
固定電話を隠して問い合わせが全てメールになったりして
そのメールの相手がAIになったりすると思うんですよね。
そういう変化をちゃんと感じて取り入れられる部分はちゃんと取り入れ
AIが出来ない事は人間が頑張り続ける感じですかね。
とはいえこのブログもAIに書かせることができますが、
半年前は直ぐにバレました(*´ω｀)
新川らしくたまに誤字脱字もいれながら書いてと書かせれば
誰にもわからずかけてしまう時代が来るんだろうとも思いますが
僕の脳みそを使うという意味で時間がかかっても僕がちゃんとやろうと思っております。
そして面談はまだAIには出来ません。
僕らが言葉以上の物を感じ取り、
僕らから言葉以上の何かを感じることが出来るのが面談です。
投資物件を買うにはそういう信頼関係を築くというのは
大切なことであったりします。
なので一度はどうぞ起こし下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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営業時間は本日の仕事が終わるまで
本日は久しぶりに早い時間から遅い時間まで社内で事務作業です。
日曜に出版記念セミナーがあるのでその資料作りです。
セミナーの資料なんてAIに作らせれば簡単に終わるんですが
まだ完璧に使いこなせてなくて、自力で作っております。
作っていた方が話の構成とか、伝えたいことの整理とか
ちゃんと自分の頭で整理できるから僕はそれでいいかなと
そんな事を思いながらの事務作業です。
指先しか動かしてないので運動不足になります。
だから今夜は家に帰って運動をします。
体力お化けになると決めているので体力向上させます。
コツコツです一気には無理です。
だから毎日ちゃんとコツコツやるんです。
このブログもどんなに忙しくても
もう何十年と３６５日休まず更新しております。
決めたことを習慣化するまでは頑張るしかありません。
不動産投資物件を買いたい！
その為にすることは？
いい物件を購入するには行動しなければなりません。
動かなければ変化はありません。
こうしたい！あーしたいは行動を起こした人が
結果を見れるだけです。
だから僕はこうしようと思うことはこうやってブログに書いたりして
自ら追い込むと言う作戦を取っているだけなんです。
自分１人しかで決めたことをやり続けれる人は大丈夫ですが
僕みたいに飽きっぽい人は公開してかないと続かないんです。
不動産投資を通じて皆さんを幸せにしたんです。
だから出来ることは全部やります( ^ω^ )
そんな想いで日々僕らは頑張っております。
こんな僕らだからこそ出来るお手伝いがありますので
一度会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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株式投資で儲かってないですか？
一応僕自身も株式投資をやっているんですが、
やっていると言っても放置型の投資です。
銀行に預けとくなら配当狙いで株式に投資というより置き換える感覚でしょうか。
まーそんなこんなで適当にやってるんです。
それが最近見たら２倍になっておりました。
この儲かったお金で投資物件でも買おうって思いまいた。
株で儲かっているならそのまま株の方がいいって人もいると思いますが
株は上がったり下がったりの繰り返しです。
そして不動産投資は安定的な投資先で
ミドルリスクミドルリターンと呼ばれております。
大儲けはなくても、大損もないので
安定的に増えればいいと思っているので不動産に入れ替えです。
なのでこのブログはウチのスタッフも見ているので
なんかいい物件があったら紹介してね〜
予算的には５０００万以下かな〜
って事で僕が投資物件を買う時の基準をお伝えします。
・将来それなりの金額で売れる物件
・安定的に入居がつく物件
・ウチの営業が現地をちゃんと見ていいと思う物件
この位でしょうか。
ウチの営業マンは僕にとっては信頼のおける営業マンです。
なので細かいことは全部任せていい物件を持ってきて！
これだけ言えばいいんです。
この関係は社長をやっているからとかそんな事ではなくて
僕自身も営業マンだった頃に、あーこの人は僕を頼ってくれて
ちゃんと信頼してくれてるな。
なんて感じる人は沢山いました。
だからそんな人には絶対に変な物件は紹介出来ません。
無茶苦茶精査して紹介してました。
だから僕が紹介する物件を信じて買ってくれた人達は成功してるんです。
それと同じ事を営業にやってもらえればいいだけなです。
こういう関係は、ちゃんと営業マンとお互いの信頼関係を構築する必要があります。
ただ仕事の話ばかりしてるより、一緒に遊んだり、ご飯食べたりとか
色々と一緒に過ごす時間を増やせば増やすほど
信頼関係は自然と築かれて行くもんですからね。
いい物件に出会う為にはまずは営業マンと仲良くなるというのが
一番手っ取り早いと思います。
ご自身でネット上にある投資物件を探すのも必要ですが
僕らの方がきっといい物件は持っている気がしますからね。
実際に取引全体の物件は、ネットに出ていない物件ばかりを取引してますので
なので営業からあまり物件紹介が来ない人は
営業マンに覚えられていないか、
めちゃくちゃ営業マンが精査しているかどちらかです。
後者であれば全く問題ないと思いますが、
その辺りも含め営業マンに聞いてみてはどうでしょうか。
そもそも営業とのパイプがない方は下記より一度相談にいらして下さいませ。
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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