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Posts Tagged ‘不動産投資セミナー’
あの融資の件どうなった？
不動産業界にいると、こんな会話はよくあるんです。
そして僕はプライベートでは勇者の剣を抜きたいとか、
勇者の剣が欲しいとか、そんな話もよくしているんですが
あの融資の件どうのこうのという話をしていた時に、
相手がキョトンとしていて、
勇者の剣？なんてことがあって大笑いでした( ^ω^ )
そんな勇者の剣がどうなった？って質問はないでしょ〜
これから暫くは、あの融資の件どうなった？
なんて会話を聞くたびに僕の中では「勇者の剣？」ってなってしまうでしょう。
そんな最近の融資の話ですが、
世の中の動きに合わせて若干の金利は上がりました。
金利の上昇は不動産投資をする上ではあり得る話です。
過剰に反応しすぎて買えなくなるのはどうかと思いますが
想定できることは事前に趣味レーションをしておいてください。
そして昔みたいになんでも融資する時代は終わっております。
その人がちゃと返せるのか？
一つ一つ審査しているので普通にやっていれば
大きな失敗は考えにくいもんです。
そして各銀行色々と変化しております。
以前は出していたのに、出さなくなったな〜とか
逆に昔はやらなかったのに今はやるようになったりとか
そういう変化は常にしておりますので
定期的にその辺の情報収集はちゃんと行なってくださいませ。
僕らは最前でその情報を日々アップデートしております。
仕事でアパートローンに接しておりますので( ^ω^ )
そんな最近どうなの？なんて話を半年に１回は聞いた方がいいです。
投資物件を買うにも売るにも、アパートローンがどんな状態なのか？
これをアップデートしないで行動すると
時間の無駄使いをする場合がありますので
なので定期的に真面目な話をどうぞしにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
面談希望の方は上記リンクから事前に申込下さいまし。
こんな感じの僕らがいい感じにお話しをさせていただきますので( ^ω^ )
家族や仲間にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
もう今年も終わってしまいますよ〜
もう毎年早いですよね〜
あっという間です。
僕がこの不動産投資業界に入ったのが２７歳の５月ごろ
もう２５年間もこの業界にいるんですよね。
そして年齢は５２歳。
体力は確実に衰えている。
昔は徹夜で遊んでも仕事は出来たけど
今は２１時過ぎると眠くなり、朝４時ごろには目が覚める
自分が思い描いているお爺ちゃんと同じ感じになりました。
そんな早起きの時間ってめちゃくちゃ有効というか
誰にも邪魔されない時間なんです。
一人もんの僕は家にいれば誰にも邪魔されませんが
家庭持ちの方であれば、みんなが寝ている時間が邪魔されない時間だと思うんです。
そういう時間をどう用意するか？
どう過ごすか？が大切な気がしてるんです。
本を読んだり、瞑想したり
周りが静かな方が捗る事があると思います。
早起きは三文の徳と言いますが。お金の問題より
ただ早起きすればいいのではなく、どう過ごすか？
二度寝するのか？何か学びの時間にするのか？
とにかくどう過ごすか？を意識して観てくださいまし。
意識が変われば、やることも変わるもんですからねー
この不動産投資業界に入るまでの僕の意識はダメなもんだと思います。
生きるということにちゃんと向き合えてなかったですし
仕事もプライベートも適当な感じでした。
歳を重ねて来たからこんな感じになったのかではなく
意識する内容が変わったから、色々と変化したんだと思っております。
今一番向き合っているのは、仕事は当然ですが
やっぱサハラです。サハラを無事完走するには何をしたらいい？
そんな思考になっているから、ネット上で調べているのもサハラ関係のことばかりです。
そうやって生きていると、自然とサハラ砂漠マラソンの情報が入ってくるし
サハラ砂漠マラソンをやる人たちと仲良くなっていくもんなんです。
これと不動産投資も同じです。
どこまで不動産投資と向き合えるかです。
サハラ砂漠マラソンより不動産投資の方が勉強しなければなりません。
なのに勉強不足の人が多く感じられます。
書籍やセミナーYouTubeなど学びの場はいくらでもあります。
後はそこに費やす時間をどれだけ作るかです。
その量が多い人の方が成長するし、知識という武装を強くしていくもんです。
そんな不動産投資セミナーを１１月３０日（土）１４：００から大宮で行います。
タイミング合う方は下記リンクからどうぞ〜
https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/
このセミナーは出版記念セミナーも兼ねておりますので
今年の新刊を買ってくれた方が参加できる感じになっております。
こちらの本です。
なのでまだお求めでない方は買ってくださいませ。
さらに今回は書籍の中にも登場してもらっている芦沢さんとのコラボセミナーになります。
芦沢さんも最近同じ出版社から出しておりますので
二人でコラボセミナーです。
僕は一棟物件の話、芦沢さんは区分マンションの話ですが
その投資物件を買うのにどう資金を貯めるのか？
そんな話も色々と緻密に計算して話をしてくれるので
めちゃくちゃ勉強になります。
普段僕がやってないことなので、何度も聞いてやっと理解出来て来た感じです。
そんな学びの時間をぜひ無理矢理でも作ってくださいませ。
僕からの話は内側からちゃんとやる気スイッチを押してあげますので( ^ω^ )
セミナーの後は親睦会も考えております。
場所は大宮でやりますので、クリスティのスタッフが顔を出してくれると思います。
そんな親睦会で仲良くなって、いい物件情報を聞き出してくださいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S395522378
申込はこちらかお願いします。
セミナー参加者にはこちらの先日作ったお茶をプレゼンさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
味方を変えると見え方は変わる
この写真は僕自身がcitywaveで波乗りをしている時の写真です。
普段は正面とか横からしか見えないですか
ドローンから撮影すると違った景色が見えてくるんです。
同じサーフィンを観ていても全然迫力とかが変わってくるもんです。
ドローンに関する規制が入り、飛ばすには色々と登録、申請が必要になったりして
それ以降は僕も良くやり方が分かってないので使わなくなってしまいましたが
ドローンは散々あちこちで飛ばして観ていたので
全然違う景色だったんですよね〜
不動産投資物件もある人にはいい物件に見えて
ある人にはダメな物件に見えたりするもんなんです。
そしてある人に全部いい物件に見えている人もいるんです。
そのコツは簡単で値下がりしたらいい物件になるだけなので
いくらになったら買うかな？
なんて目線で観れるかどうかなんです。
大幅な値下がりってのは、余り見込めないですが
たまに急いで売却をしようとしている物件もあったりします。
タイミングが合えばそんな物件に出会うかもです。
やらないよりかは営業マンになんとなく聞いて観てください。
たまーーーーーにそういう指値が通ろう場合もありました。
ただこれを毎回ガンガンやっていると営業マンも嫌がる場合もあるので
その辺りもちゃんと営業マンと相談をしながら進めて行ってください。
営業マンとは心の友みたいな関係になれると
きっと不動産投資は成功するもんだと思います。
不動産投資を成功させるには色々な秘訣があると思いますが、
とにかく営業マンとの距離を縮められた方がいいと思いますので
どうぞ何度も何度も会いにいらしてくださいませ。
まだ距離感がある方は下記リンクから面談希望日を申込くださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。
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やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな。
人生を楽しくするには、やらないことをやる事がいいらしいですよ。
普通に考えると嫌なことはやりたくないですよね。
そうやっていつも避けていると、結果として刺激がない日々になってしまうんです。
ワクワクとかドキドキって感じた方がいいんです。
そういうのを感じるには、やってないことをやる事がいいらしんです。
こんな話は沢山の本に書いてあります。
やらない選択をして、好きなことだけをやろう！って思った時期もありましたが
それだと自分のレベルがきっと上がらないんだなとそう思いました。
今５２歳です。
自分が思い描いていた５２歳よりいい感じの肉体になっております。
これは過去の自分が常に動ける体でありたいと思っているから
そこに向かった今があると思っております。
ちゃんとご飯を食べて、ちゃんと運動して、よく寝るだけです。
そして自分の中の軸をちゃんと持つことです。
汚い言葉は使わない。だって言葉には力があるから！
一生動ける体であり続けたい！だってずっとサーフィンしたいから！
食事中は姿勢を良くする。だって消化がいいと聞くから！
エスカレーターは使わない。
ゴミは拾う
自分のことは自分でやる
自分より得意な人がいたらその人に任せる
先輩を立てる
ちょっと考えたら色々自分ルールが出てきた。
こういうのが自分を作っているんだと思う。
不動産投資をするにはなぜか？
不動産投資を通じてどうしたいのか？
そんな不動産投資に関する軸をちゃんと持ってみてください。
軸はぶれないので、僕らからも物件を紹介しやすくなるんです。
いい物件はなんでも買うと言って来る人はなんでも買わないもんです。
そんなこと言われてもその人の軸が分からないから物件紹介なんてしません
いや、できませんね。
だから、ちゃんとした情報が欲しいもんです。
そんな皆さんの不動産投資を通じてどうしたいのかを共有してください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
面談希望の方は上記リンクから事前に申込くださいませ。
こんな感じのメンバーが
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
それと一緒に少しでも楽しさや、ワクワクする気持ちもお届けいたしますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
このブログは不動産投資の話しかしてません。
毎回前半は日々の僕自身の感じている事をお話ししているんですが
後半はいつも不動産投資の話しかしてませんというか
不動産投資会社のブログですのでそんな話なんです。
ただ今回みたいにん？なんの写真？
ってとこから話は進んでいくだけなんです。
毎日そんな不動産投資の話だけでは飽きてしまうと思っているので
変化球を織り交ぜている感じです。
そして今回の写真はサハラ砂漠マラソン用のサーフボードを削っている写真です。
このシェイプルームが僕が持っているアパートに置いてあるんです。
なのでそこに帰って隙間時間で削っているだけなです。
基本的に早起きなので、太陽が登ると同時に海に入ったりしてるんです。
これは特別なことではなく、僕らサーファーにとっては日常的な事なんです。
仕事前にサーフィンしていると疲れないの？
なんて言われますが、肉体的には疲れているのかもしれませんが
朝日を浴びたり、海に入ったりすることは心には最高なことだと思うんです。
なので風邪もひかないし、体力も人一倍あると思うんです。
みんなが普通に会社に来ていても
僕はその前にひと遊びして会社に普通にいるだけなんです。
これがサーファーの生き方なんです。
やりたいことを我慢せず出来る方法を考えてやるだけなです。
仕事が忙しいとかそんなことは理由にやれない選択はしません。
忙しくても出来る方法だけを考えていたら出来るだけなんです。
不動産投資も同じです。
いい物件が見つからない。いい物件が買えない！
なんて思っているからそうなるだけで、
ちゃんとそれなりに行動をしたない場合が多かったりするんです。
僕らは日々、色んな投資物件を仲介しております。
仲介できているということは買っている人がいるだけなんです。
この買えている人と買えてない人との差がなんなのか？
探している物件のレベルが違うのか？エリアが違うのか？
ない物ねだりをしてないか？
買えている人にはそれなりの理由があるし、
買えてない人にはそれなりの理由があるもんです。
これをどうするかはご自身の問題なので、
たまにはそういう自分を見つめ直すとういことをするといいと思います。
そしてそれを僕ら営業にもどうぞ共有してください。
最近こんな感じなんだけどどうしたらいい？
そんな話でもいいし、不動産に関することはなんでもどうぞ
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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ご希望の方は上記リンクから申込くださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
こんな感じのメンバーがいい感じにお話を聞かせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
昨日は物件紹介ライブ
毎月第一金曜日の夜２０時から物件紹介ライブをしておりまして
昨日の録画を公開いたしますので覗いてみてくださいまし。
こちらでテーマを決めてそのテーマにあった投資物件を紹介するという時間です。
これをオンラインでやっております。
参加する人たちは顔を出し必要はありません。
生ライブをしているので、質問もその場でチャットできます。
紹介している物件はご希望と合わなくても
エリアの紹介はめちゃくちゃ学びになります。
物件を探しているエリアは狭いより広い方がいいんです。
いい物件が出てきても、エリア外だと紹介できないってことが起こるんです。
なのでそのお探しのエリアを広げるという努力も必要なです。
あーこのエリアはこんないいんだ！！
なんて情報が色々と得られるんです。
そして営業まんの人柄がなんとなく伝わると思います。
物件を紹介してくれている人がどんな人なのか？って知ってたいですよね？
というよりご自身と合いそうな人を見定めて、ご指名をした方がいいかもです。
そういう使い方もできる物件を紹介ライブです。
下記をクリックしてみてくださいませ〜
次回も毎月第一金曜日２０時からやりますので〜
悩んだり迷ったりが絶えない不動産投資だと思います。
そんな事を全部解決いたしますので( ^ω^ )
オンラインも手軽ですが、一度はどうぞいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話しをさせていた出来ますので〜
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大宮で不動産投資セミナーを開催します！
今年の７月３日（波の日）に９冊目の出版をしたんですが、
たまにはクリスティのある大宮でもやろう！って事になりまして
１１月３０日（土）１４：００〜開催が決定になりました。
そして今回ゲストに芦沢晃さんが来てくれる事になりまして
僕の本の中でもインタビューしているんですが、
その芦沢さんも先日出版しまして
それがこちらなんですが、そんな芦沢さんとコラボセミナーという形で
２人でお話しをさせていただきます。
芦沢さんのお話はめちゃくちゃ面白く緻密に計算している投資方法なので
学びがめちゃくちゃありますので
参加希望の方は下記リンクから申込くださいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/
出版社記念セミナーになりますので、
こちらの新刊を買ってくれた方が参加できる感じになっております。
セミナー終了後には親睦会を考えておりますので
そちらもタイミングが合う方はどうぞご参加くださいませ。
親睦会には営業も参加しますので、
最前線で戦っている営業の話も結構お役に立てると思います。
区分マンションはダメだと思っている人こそ芦沢さんのお話を聞いてはいかがでしょうか。
その上でやっぱ一棟の方がいいならそうしたほうがいいと思いますので
区分マンションがいいとかそんな話ではないんですが、
区分マンションもいい物件は沢山あると思っているので
一棟物件だろうと、区分マンションだろうと、戸建てだろうと
何でも僕はいいと思っております。
なのでいい投資物件に出会う確率が高くなるとおう話です。
僕からは不動産業者だからお話しをできる話をさせていただきます。
たまには会いに来てくださいまし〜( ^ω^ )
申込はこちらになります。
https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/
富士企画では受付してないので、こちらから申込くださいませ。
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良い人間であれ
悪い人間より良い人の方がいいですよね
だから一日に一個くらい誰かの役に立てれるような事をしよう
一日に１つ位は何でもいいと思うので良き事をやろう！！
なんて事を意識しなくても出来ていると思うんですが
意識しないと出来ないこともあったりするので
世の中には沢山の困っている人がおります。
サーファーは基本的に海に入って上がった時にゴミが落ちていたら拾う習慣があったりします。
たまにどうしたら運気が上がりますか？
なんて質問をされますが、そんな時に答えは一つでして
ゴミを拾いなさい！
落ちているゴミはどこかの誰かが拾っているだけで
自分が拾わなかったら誰かが片付けているもんです。
自宅のマンションも管理人さんがいて定期的に掃除をしてくれてます。
だから道路に落ちているゴミを拾いなさい！と
誰も見てなくても神様はちゃんと見ているので！
そうやって徳を積んでいると必ず運気は上がるもんです。
あの人はいつもラッキーだよな。って思われる人は
きっとなんか陰でやっている気がします。
それが無意識に出来ている人たちは何も気にする必要はないですが
テーマは「良い人間であれ」です。
投資物件を探している時に、僕ら側からすると
どうせならいい人に買ってもらいたいんです。
なんか嫌な人には物件紹介なんてしたくないもんです。
買ってくれるなら誰でもいいなんて事はありませんからね。
見た目でいい人っているじゃないですか。
僕からは滲み出てないんですが、あの人は良い人なんだろうな〜
これは言葉でもなく心が感じるものなのでなんとも表現しにくいですが
そう言う人の方が結果いい物件を買えていると言う事実があるんです。
そして皆さん側から見ても僕らが良い人でなければなりません。
そんな人間関係を構築するには、何度も会って話をしたりした方がいいんです。
どうぞ何度も何度も遊びにいらしてくださいませ。
ちゃんとした相談があるなら事前に予約をしてください。
ふら〜っと来てもらってもいいんですが、誰も居ない場合もあるので( ^ω^ )
ちゃんとして相談を希望される方は下記リンクからどうぞ
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話しをさせていただきますので( ^ω^ )
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資セミナーやってました。
不動産投資業界に２５年身を置いているので
それなりに自分で色々と経験しておりますので
色々な角度から不動産投資を成功させるにはどうしてらいいのか？
そんなセミナーを定期的に開催しておりますが、
呼ばれてどこかの大家さんの会でお話しをしたりする機会もあります。
僕自身は不動産投資会社の社長でもあり
一応投資物件も持っておりますので
不動産投資家さんの気持ちもわかると思いますし
何より不動産投資をやりながら楽しむと言う事をちゃんと出来ているんです。
別に物件紹介はしません。
仲介会社なので売る物件が決まっておりません。
色々な投資物件を幅広いエリアで扱ってきたから伝えられる話があります。
そんな経験談を基にどうしたら投資物件が買えるのか？
お金とは？人生とは？そんな話を含めいつも話をしております。
ご要望があればどこへでも出向きますので
不動産業者から見た不動産投資家さんや
どういう方が結果買えているのか？
そんな話をぜーーーんぶ致しますので( ^ω^ )
別に費用も要りません！
海が近くにあると理想です。
ついでに波乗りできるので〜
オンラインより現場でお話しをする方が繋がれるので
呼んでくださいまし〜
サハラ砂漠マラソンに挑戦するきっかけや滝行をなぜやっているのか？
樹脂アートの話とかネタは山のようにありますので
何らかの形で心に響くお話ができると思いますので
そして出来れば本を一度読んでから声をかけてくださいませ。
どんな奴のかを理解しないで呼ぶと良くないと思いますので
Amazonとかで新川義忠で検索すると色々と出てきますので
最新刊はこちらになります。
個別相談は大変申し訳ないですが、四谷か大宮でお願い致します。
セミナーをやるから話をしてよとかそんな話であればどこで行きますので〜
物件紹介を希望される方は下記リンクからお願いします。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こちらは営業が担当させていただきます。
こんな感じのメンバーです。
不動産投資専門の僕らだから出来るアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
お金があれば選択筋がふえる
お金なんかより、もっと大事なもんがある！って思ってますが、
お金があるから増える選択があるんです。
なのである程度はあった方がいいんです。
僕自身がバリバリの営業まんだったころに思っていたことは
何か食べにいって、金額で選ぶような感じになりたくないと
金額を見ずに食べたい物を食べる！
こういう状態まで稼ぎたい！って思って頑張っておりました。
うわっ！高っ！って思ったらまだ稼ぎが少ないのかな～って思うようにしてました。
それを自分だけでなく、家族にも同じ状態にいて欲しい！って
これを今はうちの営業マンには言っております。
人それぞれっその辺りの感覚は違うと思いますが
自分なりのそういうのを持つといい。
普通に働いていたら、なかなかその状態まで行けるのは少ないと思うんで
なんらかの投資をして、お金に稼いでもらう！ってことをしなければなりません。
それが、株式投資がいいのか？FX、債券などなど
沢山の投資商品があります。
それと同じで不動産投資に興味があればどうぞご相談下さい。
不動産投資ってどう？
こんなレベルでもいいです。
丁寧にわかりやすい言葉でお話をさせていただきます。
営業ではなく新川が担当します。
営業でないので、僕からは物件紹介はしません。
ただ皆様の悩みを聞くだけです。
連絡先も僕は別に必要ありません。
なので営業電話すら、希望がなければなんの連絡もしません。
物件を探すという段階になったら営業を紹介します。
物件を紹介するのは僕でなく、営業マンなので(*’ω’*)
不動産投資のいいとことか、リスクと思われるとことか
そんな話を全部させていただきますので
そんな面談を希望の方は新川までご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
メールは見落とすことが多いので、
携帯に直接か、ショートメッセージでももらえればと思います。
不動産投資からわくわくをお届けいたします(*’ω’*)
〒１６０-０００４
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