不動産投資アドバイザー | 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門

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不動産投資はただの投資ではなくビジネスである

2022-12-19

不動産投資は物件を買えばあとは何にもしません。

ただ家賃が入ってきて、そこから返済して、残りがどんどん通帳に溜まって行く。

これは決して間違いではないと思っております。

実際に物件を購入して、富士企画などに管理を任したとしたら

何にもやることはありません。

心配だから現場を見に行ったとしても

ちゃんと定期清掃を依頼していれば

特に何かをしなければならないなんてことは特にありません。

家賃が遅れた人がいたとしても、家賃保証会社が入っていれば

督促業務などで時間が取られることはありません。

入居者からの隣がうるさいとか、ゴミの出し方が悪いとか

日常の苦情的な話や更新などの事務作業も管理会社に任せていれば特にやることはないんです。

やることが無い場合はあくまでも管理会社に任せた場合でして

ご自身でやるとこの辺りの話が全部ご自身に来るだけの話男です。

ただこのポイントが管理会社の選び方です。

どの管理会社がいいのか？

どうやって選びますか？

富士企画、クリスティでの管理料金は家賃収入の５％です。

ある会社は３％と言う会社も存在します。

この管理料金が何%なのかで管理会社を選ぶと思うんですが、

例えば入居者にコールセンターサービスをつけると月額いくらアップしますとか、

リフォーム代が相場より高かったりとか、やっぱなんかカラクリはあったりするもんです。

僕らは基本的に買ってもらった人の物件を責任持って管理をお受けしているんです。

他で買った物件は積極的には受付はしておりません。

管理会社目線で言うと、オーナーはビジネスパートナーです。

オーナーの代わりに表に立って空室を埋めたり、更新、退去、リフォームの打ち合わせなど

オーナーさんの手足のように動くのが僕らの仕事なんです。

その業務をただ管理料だけをみて選ぶと、

結局高くなってしまうケースもあります。

オーナーさん側からしても、

そう言うご自身に変わって色々と営業活動や交渉を行なってもらう人選びだと思います。

そう言う面ではうちの管理部は優秀なメンバーが揃っておりますし、

不動産投資専門の管理部として不動産投資家さんの気持ちも理解してくれております。

富士企画で物件を取引された場合はどうぞ管理の方も併せてご利用くださいませ。

営業と二人三脚でフォローさせていただきますので( ^ω^ )

物件選びと同時に管理会社選びもとっても重要なことになりますので、

ある程度はどうするか決めながら動くといいかもです。

もうすでにその管理会社と出会っていれば

その管理会社が行ってくれるエリア内で物件を探された方がいい場合もあります。

そんな管理会社選び、物件選びは当然ですが、不動産投資全般にはどうぞ

お気軽にご相談くださいませ( ^ω^ )

仕事前の早朝や

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ( ^ω^ )

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのメンバーが仲間や家族にする同じアドバイアスをさせていただきます。

来年の方向性やそう言うのをちゃんと決めて行動したほうが結果は変わると思いますので！

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

久しぶりにYouTube更新しました。

2021-10-16

約一ヶ月YouTubeの更新が出来てませんでしたが、

以前にもブログに書きましたが、コロナになってました。

コロナになってどうなったのか？

どう変化したのか？

そんな動画です。

会社内では、僕だけがコロナになりました。

遠い誰かより、少しでも身近な人の話の方が

実感がわくと思いますので

ぜひ除いてみてチャンネル登録といいねをお願い致します。

そんなこんなで昨晩から長崎入りしております。

出版記念セミナーの全国安行の第２弾です。

長崎でボロ戸建て投資をしている脇田さんと一緒にコラボさせて頂きます。

脇田さんのボロ戸建てを見学してから

セミナーをしてかの親睦会です。

お蔭様で天気もよく今日１日が楽しみです。

ボロ物件見学ツアーの内容はまた東京に戻り次第お伝えいたします。

そして、メルマガ登録している方は見たかも知れませんが、

長崎の次は、名古屋→大阪→埼玉とセミナーを開催してまいります。

ご都合の合う方はどこかで申込下さいませ。

https://gomashobo.jp/campaign/shinkawa6th/

不動産投資は１棟目がハードルが高いです。

なんせ絶対に失敗したくないですからね。

そんな１棟目を購入する為の背中をポンと押してあげる仕事をしております。

どん！とは押しません。

一緒に探せば見つけられます。

僕らは少し違ったスタイルで仕事をしております。

きっといいパートナーになれると思いますので

どうぞお気軽にお立ち寄りくださいませ(*^_^*)

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。

ご希望の方は事前に下記フォームから申込してください。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

不動産投資専門家だからお話出来る話をさせて頂きます。

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

今月のアロマの香りが届きました！

2015-07-03

投資物件を専門に取り扱っている富士企画には、

天然のアロマが流れている部屋があります(^O^)／

毎月季節に合わせて香りを変えております。

今月は、パイン、ユーカリ、ペパーミントの香りです。

気持ちの疲れを解きほぐしてリフレッシュさせてくれ、

頭をスッキリさせてくれる爽決な香りです。

個人的にはゆっくり出来る空間に仕上がって来ていると思っております！

ゆったりと、くつろげる空間だと思いま(^O^)／

３０代、４０代の男性が好む？ような雑誌が毎月入れ替わっております。

大人でも楽しめるように、

ギネス記録に挑戦コーナーもあります(^O^)／

マニアックな記録を探してみたら、

まさかのギネス記録を大幅にクリアーしてしまいました<(｀^´)>

大人だけど、たまには少年の様に遊んでみませんか

たまには童心に返ってみませんか

ストレス社会ですので、息抜きでもしにお立ち寄り下さい(^O^)／

スタッフ一同心よりお待ちしております！

真心込めて対応させて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事中の空いているじかんでも

もちろん仕事前の早朝でも

いつでもご予約頂ければ大丈夫です(^O^)／

ちゃんとした相談のある人は、事前にご予約の上ご来店して下さい。

ちょっと休憩や、遊びに来る人は、１０分前位に電話だけ下さい。

たまに誰もいないこともあるので・・

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

３００万以下の区分マンションありますよ。

2014-11-20

３００万位の車を購入する人は沢山います。

３００万の車を買って１０年経ったら、価値はほぼ０円ですよね。

でも、マンションは流石に０円はあり得ません。

車は平気で購入するのに、マンションとなるとハードルが高くなるのはなぜでしょうか？

そんな小額からでも始められる不動産投資相談会を実施しております。

基本的に、平日の夜に行っております。

仕事帰りにちょこっと立ち寄ってみませんか？

収益物件一筋で１５年以上の経験があるから出来るお話をさせて頂きます。

物件の紹介は基本的にはしません。

探してと頼まれなければ、紹介はしませんので安心して下さい。

行ったら最後！なんて事はありえません。

友達や家族と一緒でもどうぞ。

まずは不動産投資を理解するとことからでもいいですし、

将来このまま何もしないと確実に大変だと思います。

そんなお手伝いがきっと出来ると思います。

担当は、私新川が対応致します。

o9o-46o1-65o1

[email protected]

仕事とサーフィンしかしていません。

営業ではないので、基本的には物件紹介はしません。

ただのアドバイザーと思って下さい(^O^)／

不動産投資でお悩みがある方はどうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

塾に通う感じて通ってくれている人もいます。

ちゃんと話をしたいので、事前にご連絡だけ下さいませ。

他の仕事は終わらせてお待ちしております。

一番上にある写真は、富士企画の応接室です。

こんな部屋なので、軽い気持ちでお立ち寄り下さいませ。

美味しい飲み物をご用意してお待ちしております。

ご希望の方は新川（しんかわ）まで直接ご連絡下さいませ(^O^)／

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

金融機関をご紹介頂いたので・・（担当：上原）

2014-08-15

先日、栃木県でアパートを購入した方からコメントを頂いたのでご紹介させていただきます。

富士企画って大丈夫？

そんな疑問が取り除ける様に、実際に取引したお客様から、

富士企画って？担当スタッフはどうだった？と尋ねてみました。

担当スタッフ：上原良

o9o-2325-5459

[email protected]

沖縄出身で、嫁は北海道出身です。

匿名様からのコメント

いつもお世話になっております。

この度はアパート購入に関して、金融機関のご紹介、各種手続き及び日程の調整等、

大変、お世話になりました。

お陰様で、先般、無事に決済が完了し、素晴らしい物件を手に入れることが出来ました。

ありがとうございました。

当初は、自身の属性、また既に金融機関から借り入れをしていること等により、

新たにローンを組んで、不動産を購入することは難しいと考えてました。

しかしながら、ご担当者の上原さんより、私にでも融資可能な金融機関をご紹介頂いたので、

購入に向けて物件の検索をお願い致しました。

今回の契約に至るまで、数件の物件をご紹介頂き、

ま一緒に物件まで足を運んで下さり、大変、お手数をかけました。

今後も良い物件が見つかって融資が可能であれば、

購入を考えていきたいので、宜しくお願い致します。

また、今回、購入した物件についても、何かあればご相談したいと思います。

今後とも宜しくお願い申し上げます。

コメント有難うございました！

管理の事でも何でもご相談下さいませ。

これからが、不動産投資専門の富士企画のフォロー体制が発揮出来ます。

こんな富士企画ですが、一度遊びに来ませんか？

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも大丈夫です。

https://www.fuji-plan.net/p2/

きっといいパートナーになれると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

スタッフ情報もチェックして下さい。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

スタッフ一同心よりお待ちしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/