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Posts Tagged ‘不動産売却’
元賃貸営業マンと一緒に見る物件見学
元賃貸営業マンが、新しく仲間になりましたので、簡単に紹介させて頂きます。
横浜で賃貸営業を３年ほど経験しているから出来るアドバイスがあります。
どうしたら、入居が付けられるのか？
我々の知らない知識も沢山持っております。
融資のことはまだ勉強中ですが、
そんなのは直ぐに覚えてしまいます。
アパート経営をする上で、心配なのは、
買った物件に入居が付かなかったらどうしよう・・・
そこが一番気になると思います。
その入居付けを３年間行って来た実績があるから出来るアドバイスがあります。
転職したばかりだからやる気もまだまだあります。
お客様の懸命行数もまだ少ないので、自然と一生懸命対応させて頂いております。
そんな元賃貸営業マンと一緒に物件を見てみませんか？
元賃貸営業マンの坪井です！
o8o-2o17-o521
坪井の上司は新川です。
o9o-46o1-65o1
全力でフォローしておりますので、坪井をどうぞ宜しくお願いします。
坪井に色々と教えていることをお客様にもお伝え出来ます。
新人営業マンと同じレベルになりたい方どうぞ、富士企画まで通って下さい。
１０項目作りました！
詳しくは下記をご覧ください。
https://www.fuji-plan.net/p16/
不動産投資塾みたいな感じで、
毎週火曜日に通うとか、そんな感じでOKです。
事前に予約をして頂ければ何時でも対応させて頂きます。
ある一定以上の知識を身につけてからアパート経営をしてはいかがでしょうか？
この勉強会は、結構いいと思いますよ~
１０項目全て聞く必要はないですが、必要そうな項目だけ教えて！
そんな感じでお気軽にお越しくださいませ(^O^)／
いつかお会い出来るのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
石川県加賀市で一棟アパート預かりました！
平成２年築のアパートを預かりました！
価格は１２００万で利回り１５％を超えてきます。
現況は１２％弱な感じです。
このエリアで、アパートを探している方いかがでしょうか？
まだ新しい情報なので、これから資料を作成出来ておりません。
ここに書くことによって、問い合わせが来るので、
ちゃんとやるようにと自分に言い聞かせる意味で簡単に紹介させて頂きます。
資料を希望される方はちょっとだけお時間を下さい。
収益不動産を専門に取り扱っているから、
全国各地から、物件情報が集まって来ております。
物件を買いたい方、売りたい方
収益専門の富士企画だから出来るお手伝いを全力でさせて頂きます。
専門家に任せる違いを肌で感じてくれると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
どうぞお気軽にお立ち寄りして下さいませ。
スタッフ一同心よりいつかお会い出来るのをお待ちしております。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
いい感じのスタッフが対応させて頂きます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
現況利回り１４％ 満室アパート預かりました！
一棟アパートの売却依頼を受けたので、ご紹介させていただきます。
価格：３５２０万
利回り：１４．０４％
間取り：２DK×１０
駐車場：１０台
逐年数：昭和６３年７月
土地２００坪以上あり、全世帯分の駐車場も敷地内にあります。
サーフィンでも有名な九十九里町にあり、海までも２KM位の場所にあり
そんなサーファーも住むかも？
との思いが感じられるアパートで、
駐車場と同じように、サーフボード置き場が全世帯分付いています。
サーフボードが家の中にあるとほんと邪魔なんです！
私の家にも、４本・・実家にも４、５本・・使いもしないボードは邪魔なんです。
サーフィンやりたい人には、差し上げますよ(^O^)／
身長１７３ｃｍ ６８ｋｇ この体格が近い人どうぞ！
少し横道にそれましたが、本題に戻ります。
そんなサーファーが好むアパートですが、
実際は、サーフィンを行っている人はいないそうです・・・
その分需要がある証拠だと思いますが、、なんか勿体無い気がして・・
近くには大型の工場などもあるので、そっちらかの需要がある感じです。
平成２６年８月に外壁をリフォームしたばかりで、
購入後、当面の出費も抑えられそうなアパートです。
詳細希望の方は、
03-6380-6780
九十九里のアパートの件と仰って下さいませ。
収益物件専門だから富士企画には、売却依頼が集まって来ております。
長年、収益物件を取り扱って来たから、いろいろと話を頂けます。
今回の物件も公開はしませんので、ご興味のある方はお問い合わせ下さいませ。
タイミングとエリア、価格が合えばいい物件に巡り合えるかもです。
こんな富士企画へ遊びに寄ってみませんか？
用も無いのに、立ち寄ってくれている人が増えております。
美味しいお茶やお菓子を用意してお待ちしております。
５分位前に『今から行くよ』と言ってくれるとうれしいです。
突然だと油断してる場合があるので・・
ちゃんとした相談を希望される人は、
事前にご予約の上いらして下さいませ。
仕事前の早朝でも
仕事終わりの早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡いただければ何時でも対応しております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
残暑が厳しいですので、涼みに来ませんか？
収益物件を専門に取り扱っている富士企画では、
エアコンをガンガンにかけて涼しくしています。
なんてことはしておりません！
エアコン温度は極力高めにしております。
でも、お客様がいらした時には
美味しい飲み物や、エアコンをちょっと下げさせて頂き一緒に涼んでおります。
仕事の話なんてしなくてもいいんです。
我々も涼めるので、どうぞどうぞ立ち寄って下さい。
不動産業者さんも歓迎です。
外回りの仕事をしていてちょっと時間が空いた時には富士企画へ！
そんなたまり場にしたくて日々頑張っております。
人が集まるから、自然と色々な情報も入って来ております。
そんな情報交換なども出来ればいいですし、
物件を探しに来るでもいいですし、
物件を売りに来る方も当然ですが、お手伝い出来ます。
収益物件の事であれば、きっとお役に立てると思います。
まだ富士企画へ来た事の無い人もそうですが、
何度でもお越し下さい(^o^)丿
ただの時間潰しに、寄ってくれる人も増えて来ております。
お菓子も、飲み物も全て飲み放題です。
出来れば事前にご連絡下さい。
０３－６３８０－６７８０
『今から寄っていい？』
こんな感じでどうぞ涼みにいらして下さい(^o^)丿
ちゃんとした相談を希望される方は、ちゃんと話をしたいので、事前にご予約をお願い致します。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事に行く前の早い時間でも
もちろん土日でも大丈夫です。
融資の事、収益物件の事、管理の事、資産の組み換えの事などなど
何でもお気軽にご相談下さいませ。
収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせて頂きます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
どこかでお会い出来るのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
住宅設備屋からみたいい収益物件の見方教えちゃいます。
住宅設備屋で７年程勤めておりまして、
流し、ユニットバス、床材、ドア、照明器具、外壁などなど
基本的に材木以外を販売、たまに施工をしておりました。
長年、建築現場を見て来たから伝えられる話が山の様にあります。
きれいな物件＝いい物件
きたない物件=ダメな物件
そんな判断のしかたでなく、
ちゃんと根拠のある見方を３０分程度でお伝え出来ます。
もう１５年以上、後輩営業マンや、お客様に話しいる内容です。
まだ、この知識を知らない人はどうぞ時間を作って四谷にいらして下さい。
きっといいお話が出来ると思います。
『他では聞けないいい話で良かった』との声を沢山聞けております。
建物の見方が、きっと変わってくると思います。
物件の競争が激しい今、物件を見て直ぐに決断しなければならない時もあります。
そんな決断出来る様に知識を身につけて下さい。
基本的に３０分でお伝え出来ますので、ぜひお時間を作って下さい。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事に行く前の早い時間でも
もちろん土日でも対応可能です。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
備考欄に『いい物件の見方』の件と記入お願いします。
私は、ただアドバイスをするだけです。
そもそも営業ではないので、基本的には物件の紹介もしません。
しつこい営業されそうだから嫌だなと思っている人にはいいかもしれません。
収益物件を探している方は別途担当がおりますので、仰って下さい。
いい担当マンを紹介致します(^o^)丿
時間が空いている時は、いつでもOKです。
同業者からも聞きたいと言われ好評です。
担当は新川が対応させて頂きます。
o9o-46o1-65o1
直接の連絡でも大丈夫です。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
どこかでお会い出来るのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
9月はアパートローンが若干ですが通り安くなります。
９月は銀行の上半期の決算期にあたります。
なので、若干ですがアパートローンの審査がゆるくなる様な気がします。
通常なら難しいのが、この９月ならOKとか？
そんな声が聞こえて来る時期です。
９月に入ると、色々な銀行から営業を掛けられます。
普段連絡して来ない人もこの時期になると久しぶりに連絡くれます。
金融機関も目標の融資額があります。
前年より多く貸さなければなりません。
そうは言っても、何でも融資する事は有りません。
ダメなものはダメと言ってきます。
それは、それでいい事だと思います。
厳しく観てくれた方が、失敗しないと思います。
銀行が断るには、必ず理由があります。
その理由が物件なら物件を変えればいいし、
自己資金の問題であれば、お金を貯めればいいし、
不動産投資は無理をして行うもんでもないと思いますので・・
そんなアパートローンの相談会を実施しております。
購入する方が、どこの物件を購入するかで、金融機関が決まります。
属性、購入する物件、自己資金、など全て加味して金融機関が決まります。
アパートローンを専門に取り扱っているから出来る融資アレンジがあります。
他で聞いている人も、一度は富士企画のアレンジも聞いて下さい。
他で聞けないは提案もあるかも？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でもご説明出来ます。
専門のスタッフが仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております(^o^)丿
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
仕事帰りに寄れる不動産会社
富士企画の就業時間は、本日の仕事が終わるまでです。
なので、仕事帰りにお立ち寄りしてくれるお客様が多いのです。
皆様は、仕事終わるのは何時ですか？
仕事終わってから、家に変える前に１件、不動産会社へ寄ってみませんか？
収益物件専門の富士企画だから出来るアドバイスが、山のようにあります。
仕事帰りの遅い時間の、ご来店は１日３組までとさせていただきます。
人が集まるから、色々な情報も自然と集まって来ております。
融資の相談でも、
物件探しでも、
どうぞお気軽に何度でもお立ち寄り下さいませ。
ご来店頂けた数と同じ分だけ、いい事があると思います。
専門のスタッフが対応させていただきます。
きっとお力になれると思います(^o^)丿
いつかお会い出来るのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
SBJ銀行を利用した不動産投資方法
アパート経営をする上で、必要なのは金融機関からの融資だと思います。
先日、ある収益物件を専門に取り扱っている不動産会社の人に合い
最近の金融機関の話をしました。
最近はSBJがいいでよ！
沢山の仲間がいるから色々な情報が入って来ます。
そんな不動産投資専門家だから出来る
アパートローンアレンジがあります。
沢山ある金融機関から一番ベストな金融機関を選んだ方がいいと思います。
お客様に一番あった金融機関を紹介させていただきます。
利用する金融機関の順番も大切です。
１棟、２棟と買い進めて行く為に必要な融資知識を身につけて下さい。
そんなアパートローンの相談会を実施しております。
一人で悩まず、アパートローンのプロに相談してみて下さい。
きっとお役に立てると思います。
ベテランスタッフが対応させていただきます。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
どこかでお会い出来るのを
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
お盆休みを利用して不動産投資相談に来ませんか？
この夏休みを利用して不動産投資の疑問に思っていること解決しに来ませんか？
会社としては、今週は夏季休暇とさせて頂いておりますが、
事前に仰って頂ければ、基本的には対応出来ます。
出来れば、午後１５時以降が理想です。
基本的に他のスタッフは夏季休暇に入っているので、
私一人で対応致しますので、空いている時間で対応させていただきます。
基本的に物件の紹介は他のスタッフに任せているので、
融資の事や、管理の事や、売却の事など、物件紹介以外であれば何でもOKです。
収益物件を取り扱い始めてもう１５年以上経っていると思います。
長年の経験があるから伝えられる話が山の様にあります。
どんな物件買ったらいいのか？
不動産投資は、色々と不安な事も沢山あると思います。
そんな不安に思っている事を取り除くことが出来ればと思っております。
ご希望の方は直接ご連絡下さいませ。
o9o-46o1-65o1
物件探し意外の事であれば、きっといいアドバイスが出来ると思います。
物件をお探しの方は、弊社のスタッフを紹介させていただきます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
夏休みを利用して、不動産投資の相談しに来ませんか？
不動産投資専門の富士企画も会社として夏休みはとる予定です。
８月９日（土）から８月１７日（日）まで夏季休暇とさせていただきますが！？
私には、そんな長期間の休みは必要ないので、
ちょこちょこと会社で仕事をしております。
夏休みに時間のある方、富士企画へ遊びに来ませんか？
夏休み中の相談会は１４時以降がいいです。
朝は波乗りをしてたいので・・
１１日、１２日の夜はもう予約が入ってしまっています。
他の日でもお気軽に、お越し下さいませ。
これから不動産市場はどうなんだ？
売り時なのか？
買い時なのか？
融資はどこがいいの？
そんな話でもOKですし、
むしろ、私は営業マンではないので、物件の紹介は致しません！
融資で悩んでいる方や、
管理の事で悩んでいる方
アパート経営で悩んでいる方にアドバイスをするだけです。
物件をお探しの方は、後日、担当スタッフからご紹介させていただきます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
ご希望の方は私、新川まで直接ご連絡下さいませ。
o9o-4601-65o1
一人で悩んでいたり、
本で勉強したりするよりも、
長年の経験をもっているプロに相談した方がきっといいと思います(^o^)丿
仲間や家族にする同じ話をさせていただきます。
このページにたどり着いたのも
なにかの『縁』だと思います。
どうぞこの縁を大事に、四谷までいらして下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
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