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Posts Tagged ‘不動産売却’
公庫を利用した不動産投資セミナーを開催します。
日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナーを開催致します。
※日本政策金融公庫のコトを公庫（コウコ）や国金（コッキン）と呼ぶ方が多いです。
公庫を利用した不動産投資が増えております。
実際はどうなんだ？
自分にでも出来るのか？
どこの支店がいいのか？
色々とご不明な点や不安なことがあると思います。
公庫は一般的な銀行が融資をしてくれない方
腕や知識はあるが資金力がなくて商売を始められない・・・
そんな方の見方です。
商売を始めたい・・・
不動産投資のコトをアパート経営といい方を変えます。
変えることに依って公庫でも一つの事業とちてみてくれます。
その事業に投資をしていいのか？
ちゃんと返済出来るのか？
最終的には経営する方の人柄も確認致します。
飲食業を始めたいが、資金が足りなくて・・・
美容院を始めたいが、資金が足りなくて・・・
アパート経営をしたいが、資金が足りなくて・・・
上記は同じように受け付けてくれます。
では実際にどの様な人の方が借りやすいのか？
どの位、貸してくれるのか？
そんなイメージをきっちりお伝え出来るセミナーです。
仕事帰りでも聞ける様にと１９時３０分から開催致します。
日時：平成２６年１月１６日（木） １９時１５分（受付） １９時３０分スタート
場所：不動産投資専門の富士企画 セミナールーム
残り数席ですが、空きがありますのでもしお時間が合う方で、
ご興味のある方は、ご連絡下さいませ。
予約制とさせていただきますので、早めのご連絡をお願い致します。
０３（６３８０）６７８０
メールでも電話でも構いませんので、
公庫のセミナーを受けたいとお伝えお願い致します。
また日程が合わない方には、個別でお伝えすることも出来ますので、
ご自分のご都合をお聞かせ下さいませ。
不動産投資専門の富士企画では、沢山のセミナーや勉強会を実施致しますので、
不動産投資に興味のある方や、ベテランの方まできっといい感じの情報をお伝え出来ると思います。
まだ、不動産投資専門の富士企画へご来店したこのと無い人は
是非とも遊びにいらして下さいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
１０世帯で１２％のアパート預りました！
１０世帯のアパートを預かりました！
価格は３２６０万です。
この価格帯で１０世帯はなかなかないと思います。
アパート経営をしていると入退去は必ずあると思います。
なので世帯数は少ないより多い方がリスクの分散が出来ていいと思います。
３０００万前後のアパートだと８世帯が多いでしょうか？
この１０世帯の物件と８世帯の物件で同じ利回りであれば、
１部屋退去した時の家賃減収が８世帯の方が大きくなってしまいます。
なので世帯数は多い方がリスクを分散出来ていいと思います。
この物件はそんなリスクを分散出来る物件になります。
所在地：千葉市中央区大森町
交 通：京成千原線『大森台』駅 徒歩９分
構 造：木造２階建て 昭和６３年５月築
現 況：１０世帯中９世帯賃貸中
間取り：１Ｒ×８・１ＤＫ×２
道 路：東側幅員４．５Ｍ×北側幅員６．５Ｍの角地
価 格：３２６０万
利回り：１２．０３％
別途詳細は弊社担当までお問いあわせ下さいませ。
不動産投資専門の富士企画には沢山の物件がありますので、
収益物件を探している方は、
お探しの条件をお伺い出来れば、
それに近い物件をお探し致します。
不動産投資のコトであればお気軽にどうぞ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
非公開 収益物件情報を手に入れる方法
不動産投資専門の富士企画では、不動産投資がブームになる１０年以上前から、
不動産投資専門の会社に勤めていたスタッフで立ち上げた会社です。
不動産投資専門でずっと仕事をしてきたので、沢山の人脈があります。
そのお陰で、市場に出る前の物件情報が集まる様になりました。
不動産買取業者や投資家様から
『市場に出す前の物件を紹介して欲しいと』の声が多いです。
それにお答えして基本的には水面下で動いている物件がほとんどです。
その全ての物件がいい物件とは言いませんが、、、いい物件もあります。
富士企画のお客様は一般の投資家様もいれば、不動産会社様も沢山おります。
まず、物件を私共から紹介するには、知り合いにならなければなりません！
そして仲良くならなければなりません！
メールだけのお問い合わせもあれば、
何度も足を運んでくれる方もおります。
何度もとは思いませんが、メールでお探しの条件を伝えるより、
直接お会いして、いろいろとお伺い出来た方が、
印象に残るので、正直物件を紹介しやすいです。
この機会に不動産投資専門の富士企画にご来店しませんか？
きっといいパートナーになれると思います。
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせていただいております。
仕事帰りでも、夜でも、朝でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
お気軽にどうぞ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
年末年始にいくつかの収益物件を預かりました！
この年末年始にいくつかの売却相談を行いました。
基本的にはインターネットなどには公開せず、売却活動をして行きます。
区分マンションもあれば１棟マンションまで
５００万位の区分から３億超えの１棟マンションまで
価格も種類も色々とあります。
ご希望をお伺い出来ている方や仲間には随時ご紹介してまいります。
まだ、お探しの条件を営業に伝えていない方はお探しの条件をちゃんとお伝え下さい。
出来れば、お時間を頂き直接お会いして下さい。
きっとその方が物件の紹介がされると思います。
不動産投資専門の富士企画では、
仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。
お仕事帰りでも、土日でもお気軽にお立ち寄り下さいませ。
きっといいアドバイスや物件情報の提供が出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
2013年 不動産投資セミナー情報
スルガ銀行様＆富士企画の共同セミナー
日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー
本当にいい建物の見分け方
オリックス銀行様＆富士企画の共同セミナー
９月ごろから月１回、議題を変えて行ってきました。
セミナーは全て満員御礼になりました。
当日、時間の都合が悪くご来店出来なかった方の為に、
改めて時間を頂ければ、個別にいろいろとお伝え致します。
沢山の資料がありますので、
聞きたい内容や興味のある内容をお伝え下さい。
来年も沢山のセミナーや勉強会を実施してまいります。
２０１４年度 決まっているセミナー
１月１６日（水） 『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』
１月１８日（土） 『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法セミナー』
３月１日（土） 『スルガ銀行＆不動産投資専門の富士企画共同セミナー』
上記３つは日程も確定しております。
今年も沢山のセミナーや勉強会を開催してまいりますので、
お好きなセミナーや、勉強会にお気軽に参加下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法を伝えします！
収益不動産を専門で長い間取り扱いしていると、なんでこんなに安く売りにでるのか？
そんな疑問を持つ物件によく出会います。
理由は簡単です。
売却依頼を受けた不動産さんの査定ミスだと思います。
不動産の査定方法は、
土地の面積で土地の値段
建物の築年数、広さで建物の値段
この２つで査定をします。
土地や建物に相場ある様に、収益物件には利回りの相場があります。
この相場勘は、長年収益物件を取り扱わなければ養うことは出来ません。
不動産業界もいろいろです。
普通の住宅や土地の取引をしながら収益物件を取り扱ったりしていると、
本当の意味での相場勘は身に付かないと思います。
不動産投資専門の富士企画では、長年収益物件を取り扱って来た人間の集まりです。
そんな僕らから
『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』をお伝えさせて頂きます。
日時：平成２６年１月１８日（土）
時間：１３時１５分（受付） １３時３０分～
場所：不動産投資専門の富士企画 セミナールーム
住所：新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
１５年以上、収益専門で取り組んで来たからお伝え出来ることが沢山あります。
日々いろいろなセミナーを行っておりますが、
今回は『収益物件を高く売却する為の方法』をお伝え致します。
きっとお力になれるとおもいますので、
■今すぐ売却する方だけでなく
■いずれ売却するかも・・・
■相続で引き継いだがちょっと面倒だな・・・
参加理由は特に問いませんので、とくに収益不動産をお持ちの方ばどうぞご参加下さいませ。
今回は物件の紹介は致しませんので、 市場に出ていない物件をお求めの方は別途相談下さいませ。
収益物件を売却する時期としてはこれからちょうどいいと思います。
沢山の投資家様がお客様としている富士企画だから出来る売却方法があります。
■ネットに一切出さず、既存のお客様だけでの取引が可能です。
■収益専門の仲間（同業者）が沢山おります。
■ネットを利用して沢山の方に観て頂くことも可能です。
不動産投資の取り扱い年数と同様に、インターネット広告も得意ですので、さまざまな売却方法の提案が出来ます。
セミナー終了後に、個別相談も開催致します。
収益物件であれば全国各地の不動産を取り扱い出来ますので、お気軽にご参加下さいませ。
仲間や家族にする本気のアドバイスをしておりますので、
売却した方がいいと言い場合もあれば、保有した方がいいと言う場合もあります。
今回ご参加頂いた方に
『収益物件を売却する前に伝えたいこと』これを小冊子にまとめてみましたので、
参加頂いた方には全てご用意させて頂きます。
その他、いろいろな小冊子やレポートもありますので、ご希望の方にはお渡し致します。
『アパート経営を始める前に伝えたいこと』
『本当にいい建物を見分ける方法』
『日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法』
不動産投資専門の富士企画では、 随時、個別相談会は実施しておりますので、
ご都合の合わない方は別途お問い合わせ下さいませ。
きっといいパートーナーになれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
☆感謝☆
本年度も沢山の皆様に支えられ助けられたので、いい年末が迎えられました。
来年も今年同様に沢山のセミナーｙ勉強会を実施して行きます。
沢山の企画をご用意しておりますので、ご期待下さいませ。
年明けに下記のおもしろセミナーも開催致します。
『日本政策金融 公庫を利用した不動産投資』
『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』
席に限りがありますので、ご希望の方は早めにご予約をお願い致します。
ご連絡お待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
今年1年ありがとうございました！
不動産投資専門の富士企画では皆様のお陰さまでいい年が迎えられそうです。
心から感謝しております！
また来年も、沢山の市場に出していない収益物件の取引をさせて頂きます。
また収益物件の売却相談であれば年末年始も承りますので、
気軽に仰って下さいませ。
収益物件であれば全国各地ご対応致します。
年末にいもくつかの売却相談も入っておりますので、
年明けには、また皆様へいい物件の紹介が出来ると思います。
帰省しながら全国各地の物件情報を集めて来ま~す！
市場に出ていない物件をお求めの方は、
まずは、弊社の会員登録をして下さい。
定期的に優良情報や物件情報を配信しております。
業者の方は直接ご連絡下さい。別途ご紹介致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
年末年始に出来る収益物件売却相談会
普段忙しくて、年末年始とかの大型連休しか時間が取れない方の為の
収益物件の売却相談会を実施致します。
収益物件のみを専門に扱う富士企画だから出来る全国各地の収益物件の売却方法があります。
売却方法もいくつかのやり方があります。
近隣や管理会社などにしられることなく、富士企画のお客様にだけ紹介して売却
（不動産投資専門の富士企画には、購入したい方が１０００人以上おります、
その他、沢山の元同僚や、仲間が収益専門の会社にいますので、そちらも利用出来ます）
ネットを利用して少しでも高く買って頂ける方を探す。
（収益物件を取引しながら、インターネット広告の担当者として１０年以上ありますので、
不動産投資もプロですが、ネット広告もプロです）
１週刊以内に現金化する事も可能です。
（こちらの場合は、弊社で購入したり、知り合いの業者様に購入していただくので、
少し安くなってしまいます。急ぎ出ない方はお勧め致しません）
売却方法は大きく別けてこの３つです。
それ以外の入居者や管理会社への変更届け出や、
役所や公共機関への所有者変更の手続きはこちらで全て行います。
収益物件の取引は通常の戸建と異なりやらなければならない事が沢山あります。
収益物件を売却するには、売却時期や状態を見極めてから公開しなければなりません。
闇雲に公開すればいいもんではないんですよ。
今回は収益物件を専門に取り扱い続けたことに依る売却方法をお伝え致します。
普段忙しい方や年末年始に時間のある方
年末年始にどうぞご利用下さいませ。
収益物件であれば全国各地取り扱い出来ます。
きっとお力になれると思います。
ご希望の方は事前に予約の上ご来社下さいませ。
お問い合わせは担当まで直接ご連絡下さい。
担当：新川義忠（しんかわよしただ）
o9o-46o1-65o1
場所はＪＲ『四谷』駅から徒歩２、３分の場所です。
お会い出来ることを楽しみにしております。
毎年行っているので知っている人からの予約はポツポツ入って来てます。
これから売却するにはいい時期だと思いますよ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
サーファーの為の不動産投資勉強会
私はサーフィンを始めてたのが高校を卒業してからなので、もう２０年以上、海に通っております。
サーフィンをやっていて本当に良かったと感じております。
サーフィンを始めて体も心も成長してると思っております。
サーファーはなんだかチャラチャラしている様なイメージをお持ちの方が多いですが、
結構、ストイックに海に通っている人も多いんですよ。
私も今では、タバコも吸いません。
酒はもともと飲めませんでしたが・・・
基本的には、茨城県大洗で週末に入っております。
黒のエルグランドで、いい波よ来い！と願いを込めて・・・
ナンバーは１１７３です。
見つけたら声を掛けて下さい。
サーフィンの腕前は普通です。
なかなか上達しなくて悩んでます。
そんな私ですが、不動産投資に関してはプロです。
不動産投資の仕事を始めてからは、まだ１５年ほどですが、もうプロです。
資格がある訳ではないのですが、プロだと自覚しております。
サーファーだからサーファーに伝えたいことがあるんです。
サーファーはサーファーを特別扱い致します。
全てのお客様に同じ力は注げません。
サーファーであれば、特別扱いしてしまいます。
不動産投資とサーフィンをしている方は
ぜひ、波の話やボードの話などをしながら、不動産投資のことを話ませんか？
サーフィンのことだけでもいいんですが・・・
サーファーだから通じ合えるコトがあると思います。
事務所もサーフィンを感じれる様な空間になって心地よいです。
サファーの為のサーファーが伝える不動産投資勉強会を開催いたしております。
サーフィンをこれから始めたい方から、全ての海好きの方のお力になりたいんです！
夜遅い時間でも、早朝でも、茨城の海でも、仰って頂ければ時間の調整は致します。
お気軽にお立ち寄り下さいませ。
担当サーファー
新川義忠（しんかわよしただ）
o9o(46o1)65o1
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
