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不動産投資専門の富士企画の特徴
富士企画には不動産投資専門の会社に長年勤めた新川、西井、中下の３名と
富士銀行（今のみずほ銀行）～東京建物不動産販売～富士企画設立の弊社社長の４人の人脈と経験で
市場に出回らない物件情報を集める事に成功しました！
今月契約した全ての物件がレインズ等に一切掲載していない不動産になります。
これから４本の契約予定もありますが、この物件も全て公開していない物件です。
お陰さまで、富士企画には沢山の収益不動産が集まる様になりました！
これも沢山の人達に助けれている証拠です。
心から感謝しております。
タイミングと価格が合えばきっといい物件をご紹介出来ると思います。
出来ればお会いさせて頂いた方が物件も紹介しやすいので、一度お時間を頂ければ幸いです。
私達は、不動産投資のプロです。
プロとして恥じない様に日々勉強しております。
物件紹介だけに限らず、購入後のフォローが大切だと思っております。
不動産は購入してからの方が、大変だと思います。
過去１０００件以上の収益物件を取引した経験がありますので、その数以上に管理上での問題点を解決して来ました！
管理の相談も受け付けております。
弊社でも管理は出来ますが、地元のいい不動産屋のご紹介も致しております。
また、富士企画では様々なセミナーを開催しております。
今週末にはスルガ銀行と共同セミナーを行います
こちらはすいませんが満員なので、次回での出席をお願い致します。
１０月１９日（土）日本政策金融公庫を利用したセミナーを開催致します。
詳しくはホームページ左上のセミナー情報を確認下さいませ。
その他、様々なセミナーや個別相談会や勉強会を実施しております。
本気で不動産投資を成功させる為に全ての知識をお伝え致します。
沢山の経験からきっと的確なアドバイスが出来ると思います。
こちらもお気軽にご利用下さいませ。
追伸
不動産投資全般に関しては友達にする本気のアドバイスと同じアドバイスを
お客様にもしておりますので、この物件は止めた方がいいとお伝えする事もあります。
本気でアドバイスしますので、時にはお客様を怒ることもあります。
でもそれは、友達にする本気のアドバイスをお客様にしているからです。
僕らは常に本気で働き、本気で遊んでいます！
不動産投資で本気の人はぜひ一度遊びに来て下さい！
それではお会い出来るのを楽しみにお待ちしております！
ご連絡はお気軽に下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件の本当にいい建物の見分け方お伝えします。
これは、過去の住宅設備屋で約７年間、建築現場にいたからお伝え出来る話です。
時間は１時間程度でご理解して頂けると思います。
特に中古のアパートやマンション、一般住宅でも通用する話です。
投資物件に興味がある方がいれば、住宅を購入する方にも勉強になると思いますので、
グループでの参加でも大丈夫です。（５名以内がいいです）
完全予約制にしておりますので、ご興味があればご連絡を下さい。
時間も曜日も事前にご予約頂ければ何時でも対応出来ますので、お気軽にご希望日時を仰って下さい。
今までは口頭やメモ書き程度で伝えて来ましたが、資料もバッチリ作成しました！
きっとお役に立てると思います。
ご希望の方は直接シンカワまでご連絡下さい。
ご連絡お待ちしております。
担当：新川義忠（シンカワ）
090-4601-6501
趣味：サーフィン、ダイビング、筋トレ
友達にするアドバイスと同じアドバイスを心がけており、全力でサポート致します！
仕事帰りに出来る不動産投資相談会
富士企画はＪＲ四谷駅から徒歩２＾３分の場所になります。
お仕事が終わった後に、不動産投資のこと勉強しませんか？
時間としては１時間程度掛かると思いますので、終電で帰れる時間であれば何時でも対応致します。
基本的には完全予約制で１日２組限定とさせていただきます。
・はじめての不動産投資の解らないことを解決したい方
・競争の少ない物件情報がほしい方
・物件の入替を考えている方
・管理会社を変更したい方
・相続対策を検討している方
・自分が幾らの物件が買えるのか知りたい方
富士企画では長年の経験から出来るアドバイスがあります。
市場に出ていない不動産全てがいい物件とは言いませんが、
価格帯で条件が合えばきっといい物件をご紹介出来ると思います。
全力でカバーして行きますので、宜しくお願い致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
日本政策金融公庫を活用して不動産投資セミナー
日本政策金融公庫には様々な優遇があります。
例えば、女性や３０歳以下、５５歳以上の方
上記に当てはまる人は特に優遇されます。
融資期間が延びたり、金利が低くなったりと通常の人より有利です。
その他さまざまなケースでの優遇がありますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
日本政策金融公庫は支店に依っても考え方が異なりますので、
上記の様な日本政策金融公庫を活用した不動産投資方法のセミナーを
１０月１９日（土）１３：００～行う予定です。
少し先の話になりますが、告知させて頂きます。
場所は富士企画内で行います。
お気軽に参加下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
スルガ銀行を利用した不動産投資方法
不動産投資をする上で、沢山の投資家さんが利用するであろうスルガ銀行の特徴は
金利は４．５％で少し高いが融資期間が長期で組めるから月々のバランスが合う。
例えば１０００万の現金で不動産投資をする場合
都市銀行で融資を受けようとすると購入価格は３０００万位です。
仮に利回りが１０％とすれば年収で３００万です。
それがスルガ銀行では、９０００万位の物件が買えます。
仮に利回りが１０％とすると年収で９００万です。
同じ１０００万の投資額でも購入出来る金額が３倍違います。
都市銀行の金利が２．８７５％
スルガ銀行の金利が４．５％
金利で見ると高いと思われますが、
それぞれ１０００万を１０年で借りた時の差額が、８０００円以下です。
３０００万であれば２４０００円／月の違いです
金利が低い方がいいのは当然ですが、収支が合えば金利が少し高くてもいいんでないでしょうか？
上記のスルガ銀行は一つの例になります。
私達は様々な銀行の特徴を把握しておりますので、全てのお客様へベストな融資先をご紹介致します。
〒１６０-０００４
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
富士企画にて収益物件を全て公開致します！
不動産の情報はとても大切です。
情報だけが独り歩きする場合もあると感じておりますので、
基本的には、公開していない収益物件情報が沢山あります。
その全ての不動産がいい物件とは限りませんが、
市場に出ている不動産に比べるより、競争相手が少ないのは事実です。
２００万以下の区分マンションから５億程度の１棟マンションなど
物件情報は様々です。
タイミングと価格が合えば、結構いい物件があります！
不動産会社様にも購入しておりますので、市場からみると安い不動産が多いと思います。
長年の経験から知り合いの不動産会社が多いから、
持ち込み情報が多いからです。
単純ですが、長年収益不動産を丁寧に仲介をして来た結果です。
一度、富士企画の裏物情報を見に来ませんか？
条件に近い不動産情報は全てご提示致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
夫婦２人で行う不動産投資勉強会
旦那様と奥様の２人で有利な方が融資を組み不動産投資を行う方法を勉強しませんか？
金融機関にはさまざまな考えがありまして、
銀行に依って考え方が異なります。
奥様が融資を組んだ方がいい場合もあります。
一般的には旦那様が融資を組んだ方が多いですが、
旦那様の所得があがれば税金も高くなります。
単純に旦那様だけでなく奥様の収入を上げて、
家族での所得分散をした方が賢いやり方です。
不動産投資は物件選びも大切ですが、
購入後の税金がどうなるのか？
そんなことも考えなければなりません。
何がベストなのかは、個別に依って違いますので、
こちらは個別対応させて頂いております。
ご家族でいらしてもいいですし、まずは旦那様からでも
とにかくいろいろと知識と言う鎧を付けてから不動産投資をした方がいいですよ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
スルガ銀行共同セミナー ☆満員御礼☆ 富士企画㈱
☆満員御礼☆☆満員御礼☆☆満員御礼☆☆満員御礼☆☆満員御礼☆☆満員御礼☆☆満員御礼☆☆満員御礼☆
９月２８日（土）スルガ銀行と共同でセミナーを開催致します。
お陰さまで定員数に達しましたので、受付を終了致しました。
大変沢山の申し込み有難うございました。
今後富士企画では、さまざまなセミナーや勉強会を行っていきますので、
次回のセミナー等の参加をお待ちしております。
個別にて無料相談も随時実施しております。
四谷駅から徒歩２、３分の場所にありますので、
仕事帰りなどにでもお寄り下さい。
事前にご連絡頂ければ、何時でもお待ちしております。
また富士企画では市場には出回らない収益物件があります。
ご希望の方は、ぜひお会い出来ればご提示致します。
ネットに掲載はほんの一部になります
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
スルガ銀行共同セミナー 富士企画㈱ 満員御礼
スルガ銀行とのセミナーを告知致しましたが、
定員に達しましたので、いったん受付をストップさせて頂きます。
また、さまざまなセミナーを企画してまいりますので、
その時はご利用下さいませ。
富士企画のセミナーでは、レインズ等の公開されていない
業者間だけの裏情報を提供致しております。
個別相談会も随時行っておりますので、
お気軽にご連絡下さいませ。
〒１６０－０００４
新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３－６３８０－６７８０ ＦＡＸ：０３－６３８０－６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』http://www.fujipla.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
surferがsurferに伝える資産運用方法
富士企画のアドバイザーは全員サーフィンをしています。
最近少し休んでいる人間もおりますが、基本的にはsurferです。
surf歴は様々ですが、気持ちは同じ気持ちです
なぜ寒い冬の海に入るのか？
なぜ大荒れしている海に入るのか？
なぜ朝早くはいるのか？
surferにはsurferにしか解らない事があります。
そんなサーフィンの話をしながら、不動産投資の話をしたいと思っています。
基本的には全力でサポート致しますが、surferであればさらにサポート致します。
surferの方ぜひ、一緒に不動産投資と波乗りをしませんか？
初めての方にも、何がいいのか？
なんで不動産投資なのか？
全てお伝え致します。
会社は四谷にありますので、仕事帰りにでもどうぞ寄って下さい。
夜も遅くまで居る場合もありますので、事前にご連絡頂ければお待ちしております。
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