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Posts Tagged ‘クリスティ’
テーマソング作ってもらいました。
人それぞれ色々な拘りを持っている。
僕自身を知っている人は分かるけど、
結構拘りは強い方です。
サーファーなのでサーファーらしく
いつもサーフボードを持っていたり、
仕事も遊びも一生懸命の軸があるので
スーツでサーフィンをしたり
常にサーファーらしく
自分らしく生きております。
趣味の滝行もサーファーらしくサーフボードを持参したり
以前やっていたラジオ番組も
ウエットスーツで収録したり
本を何冊も出版しているが
どうせ出版するなら発売日は７月３日の波の日にしてもらったり
テレビ出演する時は勿論ウエットスーツであったり、
ロッカーは必ず７３番を使ったり
富士企画の管理物件も
奇跡の１１７３件であったり
（いい波）
とにかく色々と拘りが強いんです！
そんな僕のテーマソングを作ってくれました。
富士企画の社長ってどんなやつなのか？
こんな感じです↓↓↓
聞いて下さい♪
『孤高のサーフライダー』
この曲はクリスティの営業マン
菅野くんが作ってくれプレゼントしてくれました(^O^)／
２分程度なので聞いてみて下さい
僕を知っている人は感動してくれると思います！
こんなスタッフに囲まれて僕は幸せ者です。
不動産を買ってもらう時って
僕らは相手の事をちゃんと理解して物件を紹介しております。
それと同じ様に歌も相手の事を理解しているからこそ作れると思います。
物件も歌も同じで
相手の事を真剣に考えているから
いい物件を紹介したり、いい歌を作れるんです。
不動産と音楽を融合させた不動産投資をお考えの方は
菅野くんに連絡をしてみて下さい。
090-7731-1656
クリスティのギター部の部長でもあるので
物件の動画を作ることはよくあっても
物件のテーマソングなんて聞いたことがありません。
興味がある人は直接連絡してみて下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
コロナ支援
コロナによって色々な影響があって
その中で色々なな支援が出ております。
でも、申請が難しい…
どんな支援があるのか？
いまいち分からない。
ってことでスタッフに色々とまとめてもらいました！
個人の場合は下記はこれ
法人の場合の支援はこれ
上記の文字をクリックすると分かりやすいです。
入居者からコロナの影響で家賃を下げて欲しいと言われたらどうするのか？
それを受け入れてあげることもいいかも知れません。
でもその前に上記の様な支援がありますと
伝えるだけでそれで補えれば、大家さんの負担はなくなります。
どんな時にどんな支援があるのか
今一度確認をしてみて下さい。
市町村によって申請方法など色々と違うので
詳細は各市町村へ確認下さいませ。
富士企画とグループ会社のクリスティと
管理物件を合わせると２０００室以上ありまして
入庫率は
クリスティは９７.７８％
富士企画は ９８.６０％
入居状況ではまだコロナの影響はありません。
これからでしょうか。
失業者が増えたりして収入が無くなり
家賃が払えなくなるということが起こる可能性があると言うことです。
そこで色々な支援がありますので
ちゃんと必要な人がちゃんと使える様に
理解しないとダメですね。
僕らも全て把握しているとは言えませんが
何か困ったことがあればお気軽にご相談下さいませ。
０３－６３８０－６７９０
意外とお役に立てると思いますので(^_-)-☆
テレワーク中ですが、対応しておりますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
本日より通常通り営業しております。
GWはいかがお過ごしでしたでしょうか。
いつもと違ったGWだったと思います。
本日より通常通りの営業をスタートしております。
とは言ってもテレワークです。
会社に近いメンバーは会社に来て仕事をしておりますが
半分以上は自宅で勤務です。
GW中もZOOMミーティングをしたりしてましたが
グループ会社のクリスティには、スタッフが作詞作曲した社歌があります。
全然皆と会えてないので、全員で社歌でも歌おう！ってことで
全員で歌ってみました(^_-)-☆
それぞれがそれぞれの場所で歌っているので
声の大きさなどやテンションにはばらつきがありますし、
編集は私がおこなっているので優しい目で見て下さい。
こんな感じでGWを過ごしてましたが、
今日より本格的に活動開始です。
融資スピードが少し遅いですが、ちゃんと動いております。
ZOOM面談も増えていております。
ご希望の方はお気軽にご連絡下さいませ。
ZOOMって便利ですよね。
皆との距離があって少し寂しいですが
皆で支え合いながら、頑張って乗り切りましょう！
GW中に売却依頼もありました。
資料をまとめて随時公開をしていきます。
こんな状態の物件を紹介するには、
事前にお探しの条件を聞いている人に限ります。
どうぞ事前にちゃんとお伝え下さいませ。
物件も僕らも何だかんだ言っても動いておりますので(*^^)v
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
『マネーの時間！お金の悩みを解決』に取材されました(^O^)／
昔は色々と取材をされると、
〇〇に取材されました！と告知していたのですが
最近は色々と取材されるようになってきて告知していませんでしたが
ちょいちょいと色々と取材をうけております。
今回は
『マネーのお時間！お金の悩みを解決』そんな記事欄に掲載れてました。
詳しくは下記リンクをクリックしてみて下さい。
https://初めての消費者金融・初心者ガイド.net/interview/in-6/
クリスティ時代からの話からコロナウイルスの話など色々とさせて頂きました。
結構しっかりと書いてくれておりますので、お時間ある時に読んでみて下さいませ。
コロナの問題で色々と大変ですが、
当たり前ですが、出来ることを全力でやるだけです。
サーフィン業界はすっかり自粛モードに入ってしまって
ちょっとちょっと辛い時期ですが、
僕だけでなく、今は皆辛いので極力人と会わず、
文明の力を使って頑張っていきたいと思います。
営業はテレワーク中ですが、
それなりに動いております。
こんな時、どんな時でも不動産情報は動いているので
ZOOMなどを使って相談しにいらして下さい。
そして皆の力でコロナやっつけてやりましょう！！
家でじっとするなんて出来ない…
極力人と会わず、家でじっとしている。
何が正解なのかは結果論なので分かりませんが、
家でじっとしていることは自分には出来ず、、、
どうしても外で遊んでしまう。
室内や人込みはダメだというので
外なら平気でしょ
そう自分にいい聞かせてサーフィンをしたりしております。
先日ドラム缶を買いまして、
なんで買ったのかは下記をみて下さい(^O^)／
これ一宮のアパートにありますので、
知っている方はどうぞお気軽に泊まりに来てくださ～い(^O^)／
普段から外で遊んでいるサーファーだからこそ
もっと外で遊んでもいいんじゃないかなと
誰も外で遊んでなかったら経済がストップするし
全員が過剰に反応しすぎると、それはそれで問題もある気もするので．．．
こんな時期だからこそ、サーファーは元気よく海に出て
活気のある世の中にするのもありかなと！
そう思いながら仕事前に海に行ったり、プールいったりして遊んでおります。
そうやって元気よく遊んで、免疫力をアップさせた方がいいとも聞くので
仕事も遊びも一生懸命ってことで思いっ切り遊んでおります。
サーフィンもプールも仕事前に遊んでいるので
ちゃんと両立出来ております。
サーファーってそんな人種なんですよね(^_-)-☆
こんなサーファー魂があるから
いい不動産投資のお手伝いが出来ると思っております。
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じの僕らがいい感じの提案をさせて頂きます！
不動産投資専門家に相談する違いを感じて下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資専門のクリスティと一つになります。
富士企画を昔から知っている人は今更？
なんて思うかもしれませんが、クリスティと富士企画の営業部をちゃんと１つにしようと思います。
僕はもともと、クリスティを立ち上げ２年後から入社して
１４年間勤めて富士企画を立ち上げました。
富士企画を立ち上げて５年ほど経った春に
クリスティの先代社長が亡くなってしまい…
不思議なご縁がありまして一度辞めたクリスティを引き継ぐことになりました。
それから３年経過しまして、
売り物件の情報共有はしていたのですが、
その他はそれほど共有しておりませんでした。
同じことやっている会社が２つあって
富士企画とクリスティの何が違うの？
そんな質問を沢山受けておりましたが、
令和２年２月２２日に営業部を１つにしてしまおうかと決めました。
それぞれの事務所はいい感じに仕上げているので
しばらくは事務所はそのままにしときますが、
見た目的にはそんな変わらないかも知れませんが
大きく内部では変わっていくと思います。
お客様にとってのメリット
・富士企画に問い合わせをして登録してもらえれば
クリスティから物件紹介される場合があると思います。
・富士企画とクリスティが一つになれば取り扱い件数も増えて来るので
数の力で少し力を持ってくると思います。
・いままで以上に物件情報が集まって来るので
水面下での取引数が増えると思います。
・融資情報も共有しているので、富士企画&クリスティならではの提案が出来ると思います。
その他システムも共有したりしますので
色々といい感じになると思います。
どうぞこれからの富士企画&クリスティをお楽しみくださいませ
そんなこんなんで富士企画に相談しにいらして下さいませ。
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
ちゃんとした相談がある人は下記フォームより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件を上手に売却する方法
不動産投資を専門に扱っている富士企画としては
投資物件であれば上手に売却が出来ると思っております。
エリアは全国どこでも対応しております。
投資物件の売却をお考えであればどうぞお気軽に相談下さい。
富士企画の強みとしては、
グループ会社のクリスティこちらにも同時に情報を共有しております。
そうずると、１社に頼んだにの自然と２社に頼んだことになります。
これはグループ会社だから出来る事です。
色々な会社に依頼をしたい気持ちもよく分かりますが、
きっとお客さん達はどこにも顔をだしているので
それほど情報の差はない気もします。
大宮のクリスティに関しては
不動産投資を一筋で２０年以上営んでいるので
めちゃくちゃお客様はおります。
富士企画とクリスティのメルマガに載せるだけで
ポータルサイト並みのデーターは取れるような気がしております。
さまざまな不動産投資専門のポータルサイトを利用しておりますが
一番問い合わせが多いのは、クリスティのホームページからの問い合わせなんですよね。
このクリスティとグループ会社という建前ですが
代表が同じだし、僕らもクリスティ出身が多いんです。
だからやり取りも当たり前ですが所属が違うだけで
ほぼやっていることは同じなんです。
購入時も色々と情報も多いですが、
買いたい人の数だけはめちゃくちゃおりますので
売却する時には上手に使えばいい感じになるのかと思っております。
投資物件、賃貸不動産などの購入だけじゃなく
売却の相談もどうぞお気軽に！！
そんな相談もいつでも受け付けております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
専門のスタッフが丁寧に対応させて頂きます(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの少しサーフテイストですのでお気軽にどうぞ
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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【最終回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎
２年間ちょい続けたラジオ番組を辞めました。
その最後の放送が先日放送されました。
きっと聞いていない人も沢山いると思うのでまずはこちらを聞いて下さい。
不動産会社の社長がなんでラジオ番組なの？
そう思う人も沢山いると思いますが…
ただラジオパーソナリティの人と飲んでいて
僕は声がいいと人によく言われるので、
僕もラジオやりたいです！！
って凄い軽い感じで話をしたんです。
その話がとんとん拍子で進んでしまい。
２０１８年１月からスタートが決定しました。
僕自身を知っている人は本当にびっくりしてましたが
基本『無口』なんです。
そんな私がどうなるのか？
私も含め不安でしたが、僕には白鳥さんがいました。
彼女がいたから２年間やってこれました。
もちろん僕ら２人ではなく、
沢山のゲストさんが来てくれたからです。
基本的には不動産投資で成功されている人達
総勢４８人の方が来てくれました。
本当に有難うござました。
まだまだやりたいという気持ちと、
そろそろいいかな…そんな思いが出てきたら辞め時と思い
今回辞めてしまいました。
ウエットスーツと白鳥姿でラジオ収録をしていて
これは自分達の一番いい状態でリスナーさんに届けたいと
本気で思っていたらこんな格好になってしまった。
けしてふざけているのではありません。
真剣に考えたら自然とこうなったんです。
というより普段からこんな感じでした(^_-)-☆
だって僕はサーファーだし、
白鳥さんは白鳥なんで、、、
そんなこんなでここで『明日やろうは馬鹿野郎』は幕を閉じます。
毎回ラジオ放送を楽しみにしてくれていた方方もいたと聞いております。
またこれからも２人で色んな事には挑戦もしていこうと思っておりますので
どうぞ色々と巻き込まれてみて下さい。
２年間本当に有難うございました！！
これからも僕らは一生懸命生きて行きます！
きっとどこかでお会いすると思いますので
これからもどうぞ宜しくお願い致します。
あざーーーーーす！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
返済比率についてちょっと考えてみた。
返済比率についてちょっと考えてみた。
・買ったはいいが、入居が付かなくて返済が出来なくなる可能性。
買った物件の家賃収入が毎月３０万あるとして
そこからの返済が１５万だとすると
返済比率は５０％になります。
いいかえると、入居者が半分入っていたら
返済は何とか出来る！という話です。
この数字が５０％より４０％、３０％と低い方が安心です。
返済比率が８０％で融資を組むと、
１０部屋あれば２部屋退去までなんとか行ける。
３部屋退去になると持ち出してしまうことになります。
８部屋になったり、６部屋とか２部屋になるとまた
色々と変わって来ますので、部屋の数も気にしてください。
それと長期間で借入をすると、返済比率は低くなります。
２０年で返済するのと、１５年で返済するのでは返済比率は変わってきます。
返済比率だけみていると、長期で組みますが、
その分当たり前ですが、返済が進んでおらず、
売りたいと思った時に、残債が結構残ってて売れない…
そんな話もよくある話です。
短期で組むと返済は早く進むが、毎月の収支のバランスが悪くなる。
それを補える収入があるのであれば短期でも悪くありません。
その人の給料収入や今の現状によっても正解は違います。
不動産投資には正解は１つではありません。
借り方ひとつで全然収支も変わって来ますからね。
様々なやり方をちゃんと知った上でご自身に合う
不動産投資方法で行って下さいませ(*^_^*)
僕らはそんなアドバイスが得意です。
ただ物件を紹介するのでなく、
まずはじっくりとお話を聞かせて頂いてから
その上で一番いい方法を提案しております。
なので、じっくり僕らとお話をしにいらして下さいませ(*^_^*)
真正面から全力でぶつかっていきます！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(*^_^*)
いい感じのメンバーが揃っておりますので
ご希望の方は下記フォームより申込下さいませ(*^_^*)
https://www.fuji-plan.net/mendan/
家族や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
菅井敏之さんがラジオ収録に来てくれました(^O^)／
昨日はなんと菅井敏之さんが、
『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』のラジオ収録に来てくれました(^O^)／
菅井さんは
こんなにも書籍を出しておりまして、
累計５１万部も売れているそうです(^_-)-☆
そんな凄い人がラジオ収録に来てくれました(^O^)／
お金の話って話って大事なので、
本当に手に取って欲しいです。
コンビニでお金を引き出すのと、銀行で引き出すのってどっちが大事？
そんな問いに答えは両方NGで、
コンビニでお金をおろす時は、手数料がかかるし、
銀行も時間外だとお金も掛かります。
それを無計画にお金が無くなったら引き出す…
これが駄目と言われました。
ちゃんと毎月の使えるお金を決めて生活するべきだと(T_T)
自分がいくら使っていいのか？
入ってくるお金、出て行くお金をちゃんとコントロールしながら
生きていかないと老後どうすんの？
そう色々とグサグサ自分に言われている感じに沢山書籍に書かれていていたので
改めて自分の駄目さ加減に気付きました。
そんな菅井さんのHPです。
メルマガ登録をすると色々な情報が流れてくると思います。
そしてお気づきの方もいるかもしれませんが、
ラジオ収録３０回以上行っているのですが、
初めて普通のスーツで収録致しました。
そもそもウエットスーツでなんで撮影しているの？
それは、私自身がサーリンを２９年程やっており
自分の一番いい状態ってのは、やはりサーフィンをしている時であって
だからその一番いい状態で声に魂をのっけてお話しをしたいな！
そんな思いでウエットスーツでラジオ収録をしていたんです。
ただ数日前にサーフィンでわき腹を強打してしまいまして、
ウエットスーツを着ることが困難な状態になってまして(>_<)
気持ち的には一切手を抜きませんが、
普段のスーツ姿で登場してしまって感じです。
少し話がそれましてが本題です。
色んな本を読むたびに私は色々と気付けます。
本や映画などは疑似体験が出来て色々と学べます。
不動産投資を成功させるには
ある一定以上の勉強が必要です。
物件を買ったら終わりでもないし、
買った後も色々と勉強することは沢山あります。
色々な書籍を読んで次のステージへレベルアップしてくださいませ(^O^)／
そんなお手伝いを僕らはしております。
どうぞお気軽にご相談しにいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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