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Posts Tagged ‘クリスティ’
覚悟を持って生きている
僕ら不動産会社へ対するイメージって一般的には悪いイメージをお持ちの方が
どの業界もいい人もいれば、そうでない人もいるという話だと思います。
いい人になりたいとか、そういう人を演じるとか
そういう話ではなくて、
自然体で仕事をしていて相手が自然とそう思えるような人になるべきだという話です。
常に相手の思うこと以上のことをしてあげる。
相手の立場になればなんでも分かる事です。
僕の仕事は、不動産投資家さんへいい物件を紹介するのが仕事です。
その物件を紹介するのは勿論ですが、
その過程で色々と不安に思ってくるはずです。
それは大体同じ個所で不安に思います。
なのでそれを先回りして不安に箇所を取り除く作業をします。
こういう不安を先回りして答えを用意したりしていると
なんだか出来る営業マンになってきます。
これは相手の気持ちになって
相手が何を欲しがって、何を不安に思っているのか？
言葉にならない言葉を聞かなければなりません。
それは特別な脳能力でもなく
相手をどれだけ思っているかだけかと思います。
恋人や家族などのことは色々と分かるもんですよね。
それと同じ感覚になれるといいですよね。
僕らはうわべだけの仕事はしません。
いいとか悪いとか僕らなりの意見をお話致します。
仲間や家族に対して話をする時と同じ感覚です。
１棟買って貰って終わりでなく、
２棟、３棟と買い進めることが出来る為の１棟を提案しております。
一度付き合いが始まれば一生付き合う事になると
そういう気持ちで仕事をしておりますので
正しいやり方で、正しい提案をさせて頂きます。
コロナも気になると思いますので、
ZOOMでも直接でもじっくりとお話をしてみませんか？
本を読んだりYouTubeで学んだ気になるより
勇気を出して連絡くれた方がものすごく前進すると思います。
こんな感じのメンバーがいい感じに対応させて頂きます。
＠fuji-planでインスタで社内の様子を除いてみて下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資専門のYouTube
不動産投資専門の会社が作る不動産投資を始める為のコツを
YouTubeで配信しておりました。
昨年の７月３日（波の日）に５冊目の書籍を出版致しました。
そちらの記念動画として全部で１１話まで収録致しました。
じっくりゆっくり編集していたので先日最終回が完成致しました。
不動産投資を始めるには行動するしかない。
そんな話を含め纏めの話です。
僕ら会社の雰囲気がちゃんと伝わると思います(^O^)／
なぜ７月３日に発売したのか？
ラジオを辞めたてどうしてた？
白鳥さんと少し話を致しました。
僕らはパワーがありますので、
笑顔と元気を届けられると思います。
そしてチャンネル登録もしといて下さい。
不動産投資を始める方もクリスティ＆富士企画と取引をお考えの方
どんな会社なのかがきっと分かってくれると思います。
いい物件を探すのも大切ですが、
いい会社、いい営業マンに出会うことはとっても大切なことです。
まだまだ自粛中なので、ZOOMでも対応しております。
いい物件を買うには行動しなければ買えません。
行動するからいい物件に出会えたりするもんなんです。
どうぞお気軽に連絡してくださいませ。
いつでも対応出来ますので(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが対応させていただきます(^O^)／
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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投資物件売却するなら何から始める？どうする？
投資物件は一般住宅とは異なり
ある一定期間を過ぎると売却する人が多いです。
投資物件を買った事はあるけど、
売却はまだしたことが無いな。
なんて人の為に動画を撮ってみました。
今回は少し長い動画で２０分ほどありますが、
不動産は知識という武装をしなければなりません。
売却する時は買主さんに全ての情報を伝えなければなりません。
うっかり伝え忘れてしまうと、
買主さんから苦情が出てきます。
聞かれなかったとか、そんなんでは逃れることはまず無理でしょう。
なので、ちゃんと学んで下さい。
不動産投資を成功させるにあたって、
いい物件を購入する為の勉強は沢山しているのですが、
売却する時の方法を学ぶ人って少ないんですよね。
物件を購入している時のご自身の気持ちが
買主さんの気持ちです。
その気持ちを思い出しながら売却活動をすればいいだけなんですが、
立場が変わるとその辺りを忘れてしまいがちです。
売却するにあたって、５つに分けてお話をしましたので
時間のある時に物件をお持ちの方はチェックしてみて下さいませ。
富士企画ではそんな投資物件の売却であれば
基本的にどのエリアも対応しております。
投資物件を専門に取り扱っているからこそ出来る売却方法のお手伝いをしております。
一般住宅は力不足の気もしますが、
投資物件であればどうぞお気軽にご相談下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞご相談にいらして下さいませ。
勿論ZOOMなどでも面談はしております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ナイスガイなメンバーが対応させて頂きますので(^O^)／
そして明日は契約書、重説の見方を説明するセミナーを行います。
こちらもタイミングが合う方はご参加下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
金曜日は投資物件紹介ライブを行っております。
サーフィンを長年していると、この感じの絵を見たことがある人は沢山いると思いますが、
色々なご縁がありまして、描いて頂きました(*^^)v
後ろの方では、滝行をしていたりカレーを売っていたり
白鳥の恰好したり、、ちゃんと色々と僕自身を理解してくれて書いてくれてました。
『明日やろうは馬鹿野郎』
『仕事も遊びも一生懸命』
とってもいい感じに仕上げてくれました。
この絵をどうするか？
とりあえず、横断幕みたいな物でも作ってみたり
Tシャツにでもしたりしてみようかと思っております。
そんなこんなで元気よく動いているのですが
ちょっと更新頻度が落ちておりますね。
金曜日はクリスティ＆富士企画からの合同物件紹介ライブを行っております。
物件紹介ライブのいいとこは
その物件だけでなく、地域の話をしますので
知らないエリアの特徴を教えてくれます。
ご希望の物件は色々と好みがあると思いますが、
物件紹介ライブはそ物件だけでなくエリアを知るという事も出来ます。
いい物件かどうかはタイミングだと思いますので
エリアを勉強する意味でも毎回勉強していると
きっといい感じになれると思いますよ。
そんなこんなで今夜もやります。
こういう情報はメールで配信したりしておりますので
まだメルマガ登録をしていない方はこの機会に登録しといてくださいませ。
トップページの少し下の真ん中辺りに登録するフォームがありますので！
投資物件もなんでも情報を持っている人は強いですからね。
色々な情報は逃さすゲットしてくださいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
１棟アパート投資のメリット・デメリット
YouTubeを更新しました。
昨年の出版を記念しまして収録した動画です。
１０分程度で見れる動画です。
不動産投資をお考えの方は是非とも聞いてみて下さい。
そして数人の友から顔が疲れていると連絡が来ました…
そうなんです。疲れてるんです。
もうっと遊ばないとダメですですね。
動画は１棟アパート、マンションのメリットデメリットをお話をしております。
正解は色々あります。
１つではありません。
ご自身にあった投資方法を見つけて行うべきです。
そもそも投資方法という表現が間違っているかもしれません。
色々なやり方があるという話です。
新築の区分マンションもあれば中古の区分マンションもあります。
スタート時に現金の有無によっても出来る事が変わります。
年収勤め先などの個人背景によっても出来る事が変わってきます。
家族構成も異なれば、目的や夢も異なります。
なので正解は沢山あるんです。
中古アパートだけにしても
都心だけで考える人もいれば
地方の高利回りがいいと思う人もおります。
どちらも正解があって不正解もあります。
僕らがやっている事は、そんな方向性を出すことからお手伝いしております。
じっくりお話をしてから、
じゃあこういう方向で行きましょう！
その方向性を決めてから色々と物件紹介をしていきます。
それで一緒に物件を見ながらいい物件を一緒に探す作業をしております。
その第一歩がお会いさせて頂くことから始まります。
コロナが気にならない方はぜひ、
お時間を取ってお越しくださいませ。
勿論ZOMなどを利用した面談も行っております。
どちらにしてもお会いすることから始まりますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞお越し下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
写真と本文は何にも関係ないですが、僕自身がレジンで作ったビーチです。
部屋の中にこういうポイントを付けると家賃を上げる事が出来るかもしれませんね。
レジンアートでした。
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コロナも気になりますが、不動産投資は動いております。
コロナだから動いているのか？
本業が不安だから別の収入が欲しいと思う方が多いのか？
そんな理由な気もしますが、
問い合わせ件数や実際の取引件数はお陰様で伸びている感じです。
昨年はあまり宜しくなかったですが、
３月が過ぎてもそこそこ動き続けている感じです。
ゴールデンウィークも特に何処も行けないので
沢山の方からご連絡を頂き、色々とお話をすることが出来ました。
コロナだからこそ出来ること
コロナのお陰で気付けたこと
色々な事を感じる事が出来たと思います。
どう受け止めるかは人それぞれであり
僕らはいつの時代も不動産投資を通じて
お金や時間の自由を手に入れる方法をお手伝いしております。
なにか始める時の一歩って勇気がいると思います。
そして始めて見ると大したことのないという話も沢山あります。
長年の経験を基に皆さんの背中をポンと軽く押すことをやっております。
ドンとは押しません。
そして普段取引をしている物件は
一般市場には出していない案件が７割以上を占めている状態です。
今はお客さんが多い状態なので、
お探しの条件をちゃんと僕らに伝えて下さいませ。
僕らはただ物件を買ってもらったりしているのではなく
数年後にこうなっていたい！
そんな話をちゃんとお伺いしてそこに向かって一緒に物件を探したりするだけです。
２棟目３棟目を考えた１棟目を購入してもらっております。
どうぞお気軽に僕らを頼って下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
勿論ZOOMでの面談でも対応しております。
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面談希望の方は上記リンクより事前に予約をして下さいませ。
不動産投資専門のスタッフが全力でお話をお伺いいたします。
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不動産投資専門の営業マンはどんな物件を買っているのか？
久しぶりの投稿です。
ちょと忙しくしておりまして休んでおりました。
３月も過ぎて少し落ち着くと思っていたのですが、
今年はそんな事はなく、まだまだ大忙しな感じです。
さて、題名にあるように
僕ら不動産投資専門の不動産営業マンがどんな物件を買っているのか？
とってもきに忙しくしておりまして休んでおりました。
３月も過ぎて少し落ち着くと思っていたのですが、
今年はそんな事はなく、まだまだ大忙しな感じです。
さて、題名にあるように
僕ら不動産投資専門の不動産営業マンがどんな物件を買っているのか？
とっても気になる事だと思いますので、
今回、担当スタッフに聞いてみました(^O^)／
飛び入りで、クリスティの管理部責任者と営業スタッフが
全部で５人出てもらい僕が、ガンガン質問をぶつけてみました。
１時間ちょっとですが、
それなりに楽しく話を聞き事は出来たので
ご覧になれなかった方はぜひ上記YouTubeを確認してみて下さいませ。
クリスティの管理部責任者（中将）
富士企画の中下先生
クリスティの秋山
クリスティの店長
富士企画の西井
こんなメンバーの不動産投資状況を確認させて頂きました。
このYouTubeチャンネルは
クリスティ＆富士企画のサブチャンネルです。
こちらのチャンネルにはこんな感じに
オープンなセミナーは収録をしてどんどんアップしております。
（月に２本程度）
色々と伝えたいことを勝手にテーマを決めて話をしております。
こちらのサブチャンネルの方もチャンネル登録をお願い致します。
そうすると色々な情報を見流さないと思います。
そんなこんなで本日も沢山の方がお越しに来てくれております。
いつも有難うございます。
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戸建て投資の話を少ししてみました。
YouTubeチャンネルで不動産投資の情報を配信しております。
そんな僕らにはチャンネルが二つあるんです。
こちらは、撮影、編集まで全て社内で行っているんです。
結構いい感じの話にまとまっている気がするので、
ぜひチェックしてみて下さいませ。
不動産投資を成功させるにはある一定以上の知識が必要です。
無料で学べるツールが世の中には沢山あります。
８分程度で終わる動画なので、是非ともチェックしてみて下さいませ。
そしてまだの方はぜひ第１話から見て下さいませ。
まあまあいい学びになると思いますし
何より僕らの考えが分かった上で
相談してもらえるた方がお互いにとっていい気がします。
学び方は人それぞれです。
ご自身に合ったやり方で学んで、不動産投資を通じて幸せになって下さい。
僕らの仕事はそんなお手伝いをすることです。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもどうぞお気軽にいらして下さいませ。
勿論ZOOMでも大丈夫です。
不動産投資に関する悩み、相談はお気軽に
そして早めに解決してくださいませ。
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不動産投資専門家だからこそ出来るお手伝いが僕らには沢山あります。
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契約ラッシュになってきております。
３月は銀行さんの決算の関係で取引件数が増えて来ております。
どんな物件が契約が出来ているのか？
ちょっと社内でリサーチしてみたら
単純に売りの情報が多くなってきているようです。
なので自然と取引が増えてきているようです。
有難いことに僕らのトコには、物件を買いたいという方が
めちゃくちゃおるんです。
そういった人達の声として多いのが、
一般公開される前に情報を下さいと言われます。
なので一般的にレインズ（業者間で一般公開されているサイト）に掲載される前の
物件情報を皆様にお届けしております。
それがいわゆる非公開物件なのです。
こう言った物件が増えているから
自然と取引件数が増えて来ているようです。
こんか感じの物件は紹介するのは、
やはり顔が見えている方たちが多いんです。
自然な事なのですが、
物件情報を見た瞬間に僕らは、お客さん達の顔が浮かんでくるんです。
顔が浮かんでくるからその人たちに連絡をするんです。
なので、ぜひ顔を見せにいらして下さいませ(^O^)／
理想は来られて直接お会い出来た方がいいんですが、
色々とコロナが気になると思いますので、
ZOOMでも対応しております。
土日に限らず、平日でも
早朝でも遅い時間でも
いつでも対応しておりますので
どうぞお気軽に下記より申込してくださいまし(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーで対応しております。
最高のメンバーが揃っておりますのでー
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
競売入札してみた。
競売に入札してみましたが、落札出来ませんでした。
最低落札価格は約２０００万です。
それを約３８００万で入札してみましたが、
落札した人は約４５００万で落札してました。
これは、実際に入札したのでなく
バーチャルで入札してました。
バーチャルなのですが、
全部真剣に計算してこれなら！！
って計算して入札です。
でも買えませんでした。
場所もいいので２０人以上の入札がありました。
競売は最低落札価格があって
そこから一番高く入札した人が買えるんです。
僕が見ているサイトは９８１ｊｐです。
競売協会に僕も入会していた時があったのでこちらを使っております。
こちらのサイトのいいところは
バーチャル入札が出来るとこです。
実際の手続きは一切せず
ネット上で落札したい物件に落札したい金額を記入するだけです。
それが簡単に出来ますので
普段競売に慣れてない人は
まずは、このバーチャル入札をでもして
競売という物に慣れてもらい
落札出来る様になったら実際に入札してみるというやり方でもいい気がします。
バーチャルだら少し甘めに計算しても中々買えないもんなんです。
何故買えないかというと人より安くい買いたい！
そういう欲が邪魔して中々買えないんじゃないかと思っております。
今回の物件も最低落札価格から２倍以上の落札金額です。
こういう思いっきりがなければ競売は買えないかもしれませんし買えるかもしれない。
１０件入札して１件買えればいいと思ってやるか
５件入札して１件買えればいいと思ってやるか
この辺りがどうかってとこですかね。
どちらにしても、全く買えなければ時間だけを使うだけなので
まずはバーチャル入札で楽しんでみて下さいませ。
僕は確実に買える市場の方が好きですが
これも好みの問題ですね(^_-)-☆
僕らのトコには市場に投資物件情報は沢山あります。
ぜひ色々と相談しにいらして下さいませ。
今はZOOMでの相談も受付しておりますので
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族に相談する同じアドバイスをしておりますので
本気のアドバイスを聞いてみて下さいませ(*^_^*)
いいメンバーが揃ってきております。
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