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Posts Tagged ‘オーナーチェンジ’
評価3割の木造物件がフルローン
投資物件を購入するにあたって自己資金をいくらか用意して下さい。
なんて話があると思います。
なので自己資金を抑えていかないと物件を買い続ける事ができない
なんて思うから、なるべく融資を利用して物件を買いたい！
そう思う方が沢山いると思います。
先日よりクリスティと富士企画では
とある保証会社さんから連絡いただきまして
僕ら的には全く評価が出ない木造のアパートでも満額のフルローンが使えたりと
そんな融資先と連携できるようになりました。
先日一度セミナーをやったので、
その辺りの噂はある程度は広がっていると思いますが
特に大家さん仲間が居ないと
そういう噂は入ってこないですかね。
ただ噂は人伝に変化して間違った感じで伝わるかもです。
今回この感じの話は全ての不動産会社が使えるという商品ではなく
数社限定の話らしいです。
保証会社さんが５社ほど選んだそうです。
そこに僕らは選ばれただけなんです。
なのでその数社に偶然辿り着かないと
このアパートローンは使えません。
そしていくつかクリアーしなければ行けない事があります。
・年収１０００万以上
・クリスティか富士企画で管理をする事が条件
これが出来る場合に土俵に乗ります。
詳しくは営業マンに相談してみてくださいませ。
年収の制限はありますが、使える人にはすごくいいと思いますので( ^ω^ )
この話は年収１０００万以上の話ですが
別にそれ以下はやらないとかそんな話ではありません。
年収が低く融資が難しいなら少額で現金でやればいいですし
やり方は色々あります。
定額な物件であれば３００万程度の投資物件もありますからね。
どちらにしても、ご相談下さい。
どんな方にも的確にアドバイスをしております。
仮に年収が低く、貯金もない感じであれば
バイトでもしてお金を貯めるしかありません。
今の時給は僕の学生時代の２倍はあります。
頑張ればバイトでも１年で１００万は貯める事はできると思います。
それを３年やれば３００万です。
そこから物件を買えばいいんです。
そういう努力は必ず必要なんです。
全くお金もない場合は、今んとこはできません。
この３００万を元手にであればやり方はありますので( ^ω^ )
って事で不動産投資の悩みがある方は
どうぞお気軽に下記より相談くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい物件があるのは当たり前ですが、
僕らは融資つけも得意なのでどうぞそちらも頼ってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
和太鼓は心に響きます
学生時代に和太鼓を少し習っていた時代がありまして
いまだに和太鼓の音色を聞くと血が騒ぐんです。
こんなイメージです！
うぉおおおーーーーーって叩きたくなるんです。
昨日もたまたま和太鼓の音色を聞く機会がありまして
背筋がピンとなり、なんかうぉおおおーーーってなったんです。
最近滝行に行くと滝の前で和太鼓を叩いてるんです。
なんで叩けるんだ？って一緒に行った人に言われますが
適当に般若心境に合わせて適当に叩いてるんですが
それなりにちゃんと響いているそうです。
やっぱ心に響くような事をしたいですよね。
って事で僕らができる事は不動産投資を通じて
皆さまのお役に立てる事です。
ただお金が増えればいいって事でなく
その先のお金を得た後に何をするのか？
そういった問題定義もさせていただきまます。
そしてちゃと魂に響くお話ができればと思っております。
どうせなら楽しく、ワクワクしながら、お金が増えた方がいいし
不動産投資というのをやってみて良かったな〜
もっと早く出会いたかったな〜って言わせてみせます。
始められた人は、僕らがどうこうというより
自然とそういう気持ちにはなってしまいますが( ^ω^ )
そんな魅力があるんですよね。
ただ興味のない人にこんな話をいくらしても
投資＝ギャンブルと思われたり、
不動産のいう事なんて、信じられない！
なんて思う方が世間の声だったりしますからね。
なので僕らは、興味のない人には一切の営業電話はしません。
お探しになっているのなら、皆さまからちゃんと伝えてくださいませ。
頼まれれば僕らは動きます。
頼まれもしないものは探しようもないですからね。
って事でたまには会いにいらしてくださいませ。
やっぱ来て良かったな〜
なんて思ってもらえるようなお話ができると思います。
この３月は特に物件は以後いておりますからね( ^ω^ )
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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奄美大島の神様に会ってきました。
奄美大島にはユタと呼ばれている人がおります。
その人には何かが見えているそうです。
占いとかは別に興味ないんですが、それとは違った感じです。
生まれた年と月を聞かれるだけで、
後は顔を見ただけで、色々と話をしてくれます。
体の不調な部分や、とにかく色々と見えているんだろうなと思う事ばかりです。
結論から言うと、僕は今のまま好き勝手やっていいそうです。
サハラ砂漠マラソンもやってきなさい！
滝行もやりなさい！なんて言われてしまいました。
前回行った時もその前を基本的にあなたはそのままでいいよ( ^ω^ )
そんな感じに言ってくれたるので
僕は幸せにな気分になります。
これが全ての人かと言うとそうでもなく
色々とはっきりと言ってくれます。
って事でこれからも僕は僕自身がいいと思うこと
やりたい事を全部やっていこうと思っております。
とは言え目先のサハラ砂漠マラソンや
５段ベット制作、サーフボード作りなど、
ちょっとやらないと行けないことが沢山あるんです。
それと２月２３日の午後から
Citywaveでサーフィンのイベントを開催致します。
受付は１３：００からで
１３：３０〜１７：００ サウナテント入りたい放題
水風呂はプールです。
１４：３０〜１７：３０まではサーフィンも自由にできます。
人工波ですが、初心者の方でも誰でも参加できます。
最初はバーをつけての練習です。
慣れたらバーを取り除いて一人で立てるようになります。
海でのサーフィンは１日で波に乗ると言うのは
結構難しい方になるんですが、
この施設はそれができてしまうんです。
仕事も遊びも一生懸命って事で
僕とcitywaveとのコラボイベントです。
どうぞタイミングが合う方はぜひお越しくだいませ。
サウナテントは僕が持参してやりますので
因みに夜になるとこんな感じにライトアップされてかっこいい感じになります。
水着とタオルだけ持参して下さい。
サーフボードも、ウエットスーツも貸してくれます。
申し込み希望者は下記リンクからお願いします。
https://coubic.com/citywave/products/364768#pageContent
受付は富士企画では行っておりませんので( ^ω^ )
詳しい内容は新川まで聞いて下さいませ。
当日は沢山の人がいて、基本的に楽しんでいるので
ちゃんとした不動産投資の相談はできないと思いますので
ちゃんとした相談希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資一筋の僕らだからこそできるお手伝いをさせていただきます。
僕自身は明日には都内に戻りますので( ^ω^ )
余談ですが、奄美大島の中学校には土俵があるそうです。
公民館にも高校にも必ずあるそうです。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
本日は現場作業です
本日は奄美大島で不動産投資家さんと草刈りや
その他諸々の片付けです。
写真では分かりにくいと思いますが、
右奥の広場は草を刈った後です。
天気は曇り時々雨の天候でしたが、現場作業は気持ちがいいんです。
一人でやったら、そもそもやる気にもなれないけど
山のような色んな物を片付けです。
こういう男手が必要な時は手伝うです。
やって思いました、こういう作業はやっぱ好きなんだなと
お昼時には奄美大島のオニギリが美味しいのなんの
沖縄のおにぎりっぽいですが
これが普通のおにぎりにの２倍はあってそして美味しんですよね( ^ω^ )
明日も奄美大島で現場作業です。
こちらの天気はあまり良くありませんが、
ぎり半袖でも過ごせる感じでしょうか。
健康だし、体力はあるし、そんな状態の時は
肉体労働で誰かの役に立って汗をかくってことで幸せを感じられました。
都会にいたら感じられない事を田舎に行けば感じられます。
旅をすると、色々な人に出会い
酒を交わせば仲良くなれるもんです。
（僕は酒を飲めないし、人見知りだから無理ですが）
そうやって人と出会う事で視野も広がってくと思うんです。
僕らは不動産投資専門の会社です。
このブログに辿り着いたのもご縁だと思います。
僕ができる事は、いつも全力でフォローしますので
どうぞ思いっきり頼ってくださいませ。
長年の経験があるからこそお手伝いできることがありますので( ^ω^ )
って事で相談希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
本日は投資家さんとサバゲーでした
本日は不動産投資家さんの中島亮さんに誘われてサバゲーです。
前日に雪が降って、コンディションが気になりましたが
晴天に恵まれ、全く問題ない感じでした。
サバゲーってやったことありますか？
なんでもそうですが、仲間と一緒にやると面白いし
性格がはっきりとわかれますね。
突撃してあっという間にやられる人。
守りに徹する人。
その中間でバランスの良い人などなど
戦い方は人それぞれ異なります。
そして休憩中は不動産投資の話ばかりです。
はじめましての方も沢山いましたが、
初対面がこういう遊びからの出会いの方がなんかいい気がしまう。
先日はサバゲーでどうも〜ってなるし
遊んでいる時こそ、すの状態がわかると思いますし
これこそ遊んでいるのか
仕事しているのかわからない状態です。
仕事も遊びも一生懸命ってやつです( ^ω^ )
日常的に色んな人とお会いしているので、
どうしても覚えきれない場合もありますが
こういう遊びながら不動産投資の話をしている人たちは
意外と覚えているもんなんですよね。
なのでやっぱ一緒に遊んだ方がいいんです。
一緒に阿蘇でいる仲間に変な物件を紹介しずらくなるし
万が一があっても身近になればなるほど、
しっかりとフォローできたりするもんだと思うんです。
って事で不動産投資の相談がある方は
色々なイベントがあるので
どうぞお気軽に遊びにいらしてくださいませ
とはいえちゃんとした相談には遊びはない方がいいので
ちゃんとした相談は下記リンクからどうぞ
こんな感じの仲間がいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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サハラ砂漠での食事
サハラ砂漠マラソンには、水以外の荷物は持参するんですが
これが何をどう用意していいのか、まあまあ困っておりまっす。
基本的に１日２０００カロリーの食べ物を持ってきてくださいと言われております。
普段からそんなカロリーとか気にもしたこともなかったんですが、
高カロリーで軽いもので調べてたら、
ペヤングの焼きそばとかが、高カロリーでしかも軽いです！！
これを７日間分の食料を持っていくんです。
昼間は行動食になるので、マラソン中に食べるような物を用意です。
サハラ砂漠マラソン中の楽しみは、きっと食事が一番の楽しみだと思うので
とにかく、美味しくて高カロリーで、しかも軽い！
これを探し続けているので、そんな物があったらぜひ教えて下さいませ。
サハラまで残り４週間程度です。
まだ、色々と準備不足です。
この仕事もしながら、勿論波乗りもしながらなので忙しいです。
とは言っても波乗りは早朝にやるだけですが
まだまだ今朝も寒い波乗りでしたが、いい波でした。
仕事、波乗り、サハラとか、やることが多くて幸せです。
やりたいこと、やらなければならないことなど
常にこんな状態が心地よいんです。
仕事を早期に辞めてリタイアしたいとか
そんな暇な人生は僕自身には似合わない生き方ですね。
やっぱ適度に忙しく、あれもこれもやりながらが心地よい感じでしょうか。
ってことで、皆さまの不動産投資に関する相談も全力で対応させていただきます。
僕らは不動産投資一筋の会社です。
そんな僕らだからこそできる融資アレンジや物件情報が沢山あります。
２０年以上、不動産投資一筋でやってきたので
それなりに情報が蓄積されているんですよね。
この２０年の経験値は２０年やらなければ身につきません。
AIが発達して色々と便利になってますが、
このネット上にある情報だけが正解ではありませんからね。
そんな沢山の経験値からの引き出しでアドバイスをさせていただきます。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
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わくわくしたい！
できる限りわくわくと言う感情を感じていたい。
全て楽しければいい！なんて生き方をしたい。
これは昔からそういう選択をしているんですが
どっちがいいのか悩む時って色々とあると思うんですよね。
仕事もプライベートもどちらも共通の話です。
ただ儲かればいいと言うのはやっていても詰まらないし
面白いという気持ちがないと長続きしないと思うんですよね。
ただこの面白いと思えるかどうかも
結局は自分の心の状態だと思うんです。
例えば電車に座っていたとして
目の前のおっさんが鼻毛を抜いていたとします。
その時の抜いた瞬間の顔が、イタっってなってたんです。
僕はそれを観て本人には気付かれないように笑ってましたが
隣の人は、ちっさな声でなんか言ってました。
その人にはきっと気持ち悪く見えていたと思うんです。
なのでやっぱ、何やるにも、わくわくとかそんな前に
自分の気持ちがどうなっているのか？
それによって感じ方が変わるだけですかね。
なので何やるにしても、毎日自分の状態がどうなのか？
ちゃんと自分と向き合う時間を作ってみてください。
朝起きて１分でもいいんです。
正座して姿勢を正して、自分の呼吸に耳を傾けるだけです。
あまり言ってませんが、これを結構長い間やってるんです。
必ずやると言う習慣ではないですが、誰かいたらやらないし
一人の静かな時間でけやるだけでもいいと思うんです。
風邪引いてた李、体調が悪いと休むじゃないですか？
あれと一緒だと思うんです。
なんか調子がイマイチだなと思うのであれば
ちゃんと休暇を取った方がいいと思います。
そしてわくわくを感じたい！って元気が出てきたら
バリバリと行動してくださいませ。
元気がない時に会いにきてくれたとしても
いい感じの方向には進まない気がしてますので( ^ω^ )
そんな元気の秘訣も人それぞれだと思うので
ご自身の元気が出るポイントをちゃんと知っといてくださいませ。
ってことで、不動産投資からわくわくを感じたいなんて人はいつでもどうぞ
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクからどうぞ〜
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いい波には乗りたい！
とにかくいい波に乗たんです！！
この欲望はもう本気おサーファーは抑えることは不可能です。
とは言っても波の大きさはこの位が限界でしょうか。
大きければいいってもんじゃないし、
小さくていい波の時もあるんですよね。
僕らサーファーはそういう人種なんです。
本日の海はきっと大荒れです。
水曜の夕方か木曜日には低気圧が抜けていい感じになりそうです。
天気予報や天気図を見たり、仲間からの情報を聞いたりして
仕事の段取りを波に合わせて仕事をしたりしております。
特別な働き方ではなくごく自然な働き方です。
そもそも日の出と同時にサーフィンしたりしていても
そもそも仕事にはなんの影響もありませんからね。
なので、いい波に乗りたい！サーフィンをしたい！
こういう気持ちが行動力に変えて僕は行動するだけなんです。
不動産投資に限らず、やりたい！という強い気持ちが行動力に変わるだけです。
投資物件を買って、経済的自由とお金の自由を手に入れたい！とか
将来の年金不安など、色々な理由で不動産投資という入口に立ったと思うんです。
だからこのブログも読んでくれたりしてると思うんです。
行動力です。
不動産投資を始める時って、失敗したくないから勉強すると思うんです。
このどこまで勉強するのかがありまして
宅建というものを無いより取った方がいいし
でも取ったとこで実務とはかけ離れているし
年に一回の試験だし、そんなことしてたら
何年も始める事が出来ないと思うんです。
勉強はした方がいいのは間違いありません。
宅建はなくても別い問題ありません。
そんな事より、実際の相場であったり
実際に物件を買うときの注意点だけをしってればいいと思うし
なんなら１００％僕らを信用できるなら
知識なんて必要ありません。
信頼関係というものが全てフォローしてくれます。
なんでもかんでも自分でやる必要はありません。
得意な人にある程度任せるという事ができる方の方が
結果として物件を買えたりすることができるもんです。
ここ最近融資の話で社内はいい波に乗っております。
え〜そんな感じで融資でちゃうの？
あーそこは引っかかるのね、、
こういうアパートローンの話は日々変化してるんです。
それが今だから、クリスティと富士企画だからできる融資もあるんです。
詳しくは書きませんが、詳しくはちゃんと営業に聞いてくださいまし。
なんなら宅建より、どんな感じの融資を使うのか？
どんな順番がいいのか？
こういう融資のことを理解した方がいい気がします。
宅建で勉強する部分が僕らが、不動産業者として１００％フォローしなければなりませんし
どうせ学ぶならFPとかそっちの方がいい気がします。
なんにせよ、行動です！
行動することによって、道は開けます。
行動せず、頭でっかちにならない方がいいので
そこそこ学び、僕らとの信頼関係を築く方が
結局は安心に繋がる気がします。
とは言ってもそう簡単に信頼関係は気づくことはないと思いますので
何度もお話をしてそういうのが育っていくといいですね( ^ω^ )
ってことで不動産投資の相談事があればいつでも
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。
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ご希望の方は上記リンクからどうぞ
一緒に人生のいい波に乗りましょ〜( ^ω^ )
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季節を感じよう
この瞬間しか感じれない事がある。
昨日は奇跡的な晴天と前日に雪が降ってパウダースノーで
風もなく山に入る時間や一緒に行動する仲間の技量や気持ちなどなど
全てが一致したから素晴らしい場所で
大自然の中で遊ぶことが出来ました。
毎度ですが、ただ遊んでいるのではなく
自然の中で遊びながら稼ぐということの学びです。
何もない大自然に丸太を手に入れて山小屋を作って運営したり
ヘリを手配して、一気に山頂へ行けるツアーを組んだりと
大自然の中に身を置きながら、
どう生きていくか？も考えながら
それを行政と協力しながら仕事にして行く。
そしてそこにお金が落ちる仕組みを考えるだけです。
空いている土地を有効に自然を壊さず、使うだけです。
色々な事業で建物や土地が絡めば、結局は不動産投資です。
なのでいつも結局は不動産投資の話をしているだけですね( ^ω^ )
そういう不動産投資の世界にも季節毎はありますので覚えといてください。
３月は銀行の決算期です。
今季はどうだったのか？目標は達成できたのか？
これの答えが出る時期なんです。
なので一般的的に３月はいつもより若干ですが
融資が出やすい時期になったりするんです。
なので物件を買いたい！売りたい！の声が結局は活発に動きやすい時期なんです。
現金で買う人には関係ない時期の話ですが
売却したい人も、こういう時期に売りに出したりとか
買いたい人は他の月で融資がNGだったとしても
３月実行できるならなんて話があるかもです。
因みは９月は上半期の決算です。
こういう決算期に合わせて、投資物件が動くんだと知っといてください。
４月になるとまた、上層部の考えが変わって
融資の方向性も変化する場合もありますからね( ^ω^ )
春には花見をするのと同じ感覚です。
こういうのもちゃんと知って不動産投資をしてくださいませ。
当然ですが僕らもそんなのは理解しながら色々とお話をさせていただきます。
って事で不動産投資の悩みなど色々とお気軽にご相談ください。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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下駄でセミナーしてみました
日本人の和心を大切にという想いで下駄を履いてセミナーに登壇してみました。
上半身は普通にスーツです。
足元が下駄ってだけです( ^ω^ )
右足の親指の爪が剥がれたり、
先日のサーフトリップで足に切り傷が沢山あって靴を履くと
ちょっと痛みがありまして、、
履けなくはないんですが、、
まー本来の姿はこの下駄スタイルなので
本来の自分で行こう！！って決めてセミナーに行ったんですが
スーツだけど、下駄？？って
しかも色黒いし、何者なんだ、、、的な視線をひしひし感じながら
１時間ほどお話しをさせて頂いたんですが、
そんなスタイルはじめて見たけど、かっこいい！！
なんてまあまあ評判は良かったので、
やっぱ自分らしく生きる！って大切なんだなと
セミナーの内容は不動産投資の話ですが
沢山脱線しながら、サハラ砂漠マラソンの話をしたり
滝行の話をしたりと、セミナー後の感想は良き感じでした。
やっぱ想いを込めて話をすれば伝わります。
言葉だけでなく、スーツに下駄、名刺はカレーとか
何らかの刺激を与えることが出来たと思っております。
色々と大家さんの会はあると思いますが、
どうぞお気軽に呼んでください。
関東圏であれば不動産投資の話をしに行きますので〜
それ以外の場所は、一旦考えさせて下さい。
基本的に楽しそうであれば国内であれば行きますので( ^ω^ )
別に費用も何もいりませんので
できれば事前に本でも買ってもらえると嬉しいですが
Amazonとかで検索すれば９冊ほど出てきますので
気になる物をゲットしてもらえると嬉しいです。
この時期下駄や、ビーサンで過ごしていると
寒くないの？なんて聞かれますが、普通に寒いです。
ただこのスタイルで２０年以上過ごしているので僕に普通のことなんですよね( ^ω^ )
むしろ革靴の方がストレスを感じなんら
履いている感じですので
ビーサンや下駄姿だとしてもお許しくださいまし。
ってことで不動産投資の相談事があれば
どうぞお気軽になんでも相談くださいませ。
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