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Posts Tagged ‘オーナーチェンジ’
AIを上手に使いましょう。
本日はセミナーがあるのでその資料をひたすら作ってたんですが
言葉で伝えるときに絵があった方が伝えやすいので
それをChatGPTに聞きながら作ると
ほぼ思い通りの絵が出来るんです。
不動産会社とお客さんが話をしている様子をと聞いたら
こんな感じの絵が出来ました。
お互い信頼関係が生まれ仲良くなった感じにしてと
言ったらこんな感じのが出来ました。
昨年のセミナーの時もやってみたんですが
制度は全く異なりますね。
イラストレーターの仕事などはいよいよ必要なくなりそうです。
なんならセミナー資料も瞬時にいいものも出来たりするもんです。
ただ使い方がいまいち分かってないので何時間もかけて作ってます。
これが使える人からしたら無駄な時間になるんだと思います。
本当にAIは僕らの仕事をどこまで取っていくかですね。
不動産などの専門的に知識の回答はまだまだ一般論しか
答えてくれないので、まだまだ僕らはお役に立てると思うんですが
この辺りの制度は確実に上がってくると思うんです。
正解がある答えならChatGPTでもいいと思うんですが
不動産投資のようにやり方が人それぞれ違うし
性格や自己資金、住んでいる場所、ゴール設定など
色々と正解があったりするのはまだまだなのかと思っております。
逆に正解があるものを仕事にしていると
AIがやった方が正確に早くできてしまうんだろうと思っております。
固定電話を隠して問い合わせが全てメールになったりして
そのメールの相手がAIになったりすると思うんですよね。
そういう変化をちゃんと感じて取り入れられる部分はちゃんと取り入れ
AIが出来ない事は人間が頑張り続ける感じですかね。
とはいえこのブログもAIに書かせることができますが、
半年前は直ぐにバレました(*´ω｀)
新川らしくたまに誤字脱字もいれながら書いてと書かせれば
誰にもわからずかけてしまう時代が来るんだろうとも思いますが
僕の脳みそを使うという意味で時間がかかっても僕がちゃんとやろうと思っております。
そして面談はまだAIには出来ません。
僕らが言葉以上の物を感じ取り、
僕らから言葉以上の何かを感じることが出来るのが面談です。
投資物件を買うにはそういう信頼関係を築くというのは
大切なことであったりします。
なので一度はどうぞ起こし下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
６時間耐久ママチャリレースやります。
２０２６年１月１０日に富士スピードウェイで
６時間耐久ママチャリレースにエントリー終わりました。
チームは昨年同様の３チームですが
・仕事も遊びも一生懸命
・明日野郎は馬鹿野郎
・サハラ砂漠マラソンやるぞー
この３チームですが上の２チームは昨年同様
数名のチームで６時間を交代でチャリに乗りますが
サハラ砂漠マラソンやるぞーは僕が一人で６時間やろうかなと(*´з`)
一昨年に２人でやったんで、次は１人しかないな！
なんて思って勝手にやろうと思っていたら
なんとそのカテゴリーが今年から出来てしまったんです(*´з`)
カテゴリーが出来たからやるのではなく、
やろうと決めたのは昨年のママチャリレースが終わった直後です。
なので、運営側がまさかの僕にタイミングよく合わせてきたのか
真相は分かりませんが、６時間耐久をママチャリでしかも
ギアなしのサドルは一番下ですからね。
こんなアホみたいな奴にチャレンジするんですよね(*´з`)
チーム戦はやるので、仲間は沢山おりますので
きっと最高に楽しい時間になると思います。
だれか一緒に一人でやりませんかー？
６時間耐久ママチャリレースです
今回初のカテゴリーなので参加者がいなければ
僕の優勝です(*´з`)
誰か出てくれば僕と一騎打ちです。
４人出てこなければ３位までは入れるので、あと２人位でいいんですが
６時間耐久ママチャリレースで優勝した！！って
称号がこのままでは貰えるかもです。
そう考えたらちょっと面白くなってきましたね。
このまま他の人が出なければおもろそ～
って事でこの話は忘れてください。
チーム戦に参加したい人は営業まで声をかけてくださいませ。
１月１０日早朝からやるので
９日の夜から前乗りして現場でキャンプしますので
これが寒いんですが、ママチャリレースの醍醐味なんです。
詳しくは新川か営業までご連絡を
生きる上でこういうわくわくする事を定期的にいれてくると
なんだか楽しいことだらけになってくるんですよね。
不動産投資にもこういう楽しさを感じれるよいいんですよね。
そんなアドバイスも色々と出来ると思いますので
お気軽にいつでもご相談下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ
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営業時間は本日の仕事が終わるまで
本日は久しぶりに早い時間から遅い時間まで社内で事務作業です。
日曜に出版記念セミナーがあるのでその資料作りです。
セミナーの資料なんてAIに作らせれば簡単に終わるんですが
まだ完璧に使いこなせてなくて、自力で作っております。
作っていた方が話の構成とか、伝えたいことの整理とか
ちゃんと自分の頭で整理できるから僕はそれでいいかなと
そんな事を思いながらの事務作業です。
指先しか動かしてないので運動不足になります。
だから今夜は家に帰って運動をします。
体力お化けになると決めているので体力向上させます。
コツコツです一気には無理です。
だから毎日ちゃんとコツコツやるんです。
このブログもどんなに忙しくても
もう何十年と３６５日休まず更新しております。
決めたことを習慣化するまでは頑張るしかありません。
不動産投資物件を買いたい！
その為にすることは？
いい物件を購入するには行動しなければなりません。
動かなければ変化はありません。
こうしたい！あーしたいは行動を起こした人が
結果を見れるだけです。
だから僕はこうしようと思うことはこうやってブログに書いたりして
自ら追い込むと言う作戦を取っているだけなんです。
自分１人しかで決めたことをやり続けれる人は大丈夫ですが
僕みたいに飽きっぽい人は公開してかないと続かないんです。
不動産投資を通じて皆さんを幸せにしたんです。
だから出来ることは全部やります( ^ω^ )
そんな想いで日々僕らは頑張っております。
こんな僕らだからこそ出来るお手伝いがありますので
一度会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので( ^ω^ )
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株式投資で儲かってないですか？
一応僕自身も株式投資をやっているんですが、
やっていると言っても放置型の投資です。
銀行に預けとくなら配当狙いで株式に投資というより置き換える感覚でしょうか。
まーそんなこんなで適当にやってるんです。
それが最近見たら２倍になっておりました。
この儲かったお金で投資物件でも買おうって思いまいた。
株で儲かっているならそのまま株の方がいいって人もいると思いますが
株は上がったり下がったりの繰り返しです。
そして不動産投資は安定的な投資先で
ミドルリスクミドルリターンと呼ばれております。
大儲けはなくても、大損もないので
安定的に増えればいいと思っているので不動産に入れ替えです。
なのでこのブログはウチのスタッフも見ているので
なんかいい物件があったら紹介してね〜
予算的には５０００万以下かな〜
って事で僕が投資物件を買う時の基準をお伝えします。
・将来それなりの金額で売れる物件
・安定的に入居がつく物件
・ウチの営業が現地をちゃんと見ていいと思う物件
この位でしょうか。
ウチの営業マンは僕にとっては信頼のおける営業マンです。
なので細かいことは全部任せていい物件を持ってきて！
これだけ言えばいいんです。
この関係は社長をやっているからとかそんな事ではなくて
僕自身も営業マンだった頃に、あーこの人は僕を頼ってくれて
ちゃんと信頼してくれてるな。
なんて感じる人は沢山いました。
だからそんな人には絶対に変な物件は紹介出来ません。
無茶苦茶精査して紹介してました。
だから僕が紹介する物件を信じて買ってくれた人達は成功してるんです。
それと同じ事を営業にやってもらえればいいだけなです。
こういう関係は、ちゃんと営業マンとお互いの信頼関係を構築する必要があります。
ただ仕事の話ばかりしてるより、一緒に遊んだり、ご飯食べたりとか
色々と一緒に過ごす時間を増やせば増やすほど
信頼関係は自然と築かれて行くもんですからね。
いい物件に出会う為にはまずは営業マンと仲良くなるというのが
一番手っ取り早いと思います。
ご自身でネット上にある投資物件を探すのも必要ですが
僕らの方がきっといい物件は持っている気がしますからね。
実際に取引全体の物件は、ネットに出ていない物件ばかりを取引してますので
なので営業からあまり物件紹介が来ない人は
営業マンに覚えられていないか、
めちゃくちゃ営業マンが精査しているかどちらかです。
後者であれば全く問題ないと思いますが、
その辺りも含め営業マンに聞いてみてはどうでしょうか。
そもそも営業とのパイプがない方は下記より一度相談にいらして下さいませ。
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今週末のセミナー&親睦会に来ませんか？
出版記念セミナーということで２３日（土）の午後から
四谷の富士企画で開催するんですが、時間が空いてたら来ませんかー？
まだ数席空きがある感じでしたので
出版記念なので新刊を買って貰った方への特権なので
まずは新刊を買って下さいまし。
セミナーは僕が一方的に話をする時間ですが
セミナー終了後には親睦会も用意しておりますので
そちらには営業マンも入ってもらうので
最新の融資情報などをお酒でも飲みながら色々と聞いて見て下さい。
参加希望の方は下記リンクから事前に申込下さいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S688046992/
セミナー資料はこれから魂を込めて作り込みます。
数ある沢山の本の中からこの本を買ってくれて時間をとって来てくれる方の為に
来て良かった〜って思ってもらえるように努めます。
不動産投資の話を中心に話をしますが、
色々と伝えたいことが沢山あるのでサハラの話やその辺りの
楽しく生きるという事も含めて色々とお話しをさせて頂きますので
セミナーに参加してお時間ある方は、是非とも親睦会も参加ください。
そっちの方がざっくばらんに色々とお話しが出来ると思いますので( ^ω^ )
そしてインスタをやっている人は良かったら新川義忠で検索して
ちょっと覗いて見て下さい。
僕自身がどんな感じで生きているのか？伝わると思いますので( ^ω^ )
セミナーではそういうのもぜひ感じて下さいませ。
特にまだお会いできてない方こそお越しくださいませ。
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa10th/
セミナーの申込みはこちらになります。
書籍はこちらになりますので、
まだの方は一度手に取って下さいませ。
そしていつか会いにいらして下さいませ。
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今を全力で楽しむ事ができる人達
昨日は２０頃には寝てしまいまして、
何とかブログの更新もしまいたが、半分眠りながら描いた感じでした。
本日もサハラメンバーと練習です。
仕事が遊び、遊びが仕事そんな人達と一緒に過ごせた２日間でした。
昨日と違って本日は比較的下りが多かったので
昨日に比べると全然平気でしたし
何より途中で滝壺で水遊びが出来たので
めちゃくちゃ涼んだし、大汗をかいていたから気持ちよさも倍増です。
そのまんまの格好で後先考えずに飛び込みましたが
ここで滝壺に入って全身びしょ濡れになった後に７キロほど走らなければ、、
そんな事を思うと滝壺なんて入れません。
ただ入ったら気持ちいのもみんな分かっているんです。
分かっているのに出来ない人が殆どなんです。
でも流石サハラの人達です。
全員でどぼーんです( ^ω^ )
これが気持ちいいのなんの。
そしてこの後も想像以上に汗をかいているので
びしょびしょなのか？濡れているのか？
どっちだか分からない感じだったので意外と平気でした。
なのでトレイルラン中の川などでの水遊びは改めてやるべきだなと。
やった方が楽しい事はやっぱやった方がいいんですよね。
子供の頃は後先考えずに水溜りで遊んだりしてました。
それが大人になると汚れるからって遊ばなくなったりするんですよね。
だからこういう気持ちは忘れてはいけない！って意識しているから
僕はこういう事が平気で出来しまうんですよね。
これが僕の生き方なんで如何にもこうにもならんのです。
結果周りの目もそれほど気にならないもんですからね。
類は友を呼ぶという言葉もあるように、自然と似たもん同士が惹かれ合うもんなんです。
だから僕の周りには生きるを楽しんでいる人達が沢山いるんですよね。
個性を出せば、その個性の人が集まります。
バイク乗りの周りにはバイク乗りが集まるし
似たもん同士が集まるもんですからね。
そして僕らの夏休みの本日で終わりです。
僕はトレランの後会社に寄って仕事をしておるんですが
その四谷駅にそのまんまサーフボード持って歩いてたら
すいません、、って話しかけられて
なんでそんなサーフボードを持ってるんですか？って
少し立ち話をしたんですが、とっても元気を貰えました。
有り難うございました！って
僕とサーフボードを撮ってどっかにいきました。
こんな変なおじさんでも見知らぬ誰かに元気を与えられただけでも
僕自身も元気をもらえた感じです。
なので明日からまた始まる通常業務も誰かのために頑張らさせていただきます。
こんな僕らだからこそできるアドバイスをどうぞ聞きにいらして下さいませ。
普通の不動産投資会社ではありませんので( ^ω^ )
一度はどうぞいらして下さいまし。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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しんどいを楽しいに変換する人達
本日はサハラマラソンの先輩たちと一緒にトレイルランです。
１３キロほどの山道を歩いたり走ったりで５時間ほどいい汗をかかせていただいました。
不動産投資家さんも多く移動中は意外と不動産の話ばかりでした。
僕は来年のサハラもあるので無駄に重い荷物を背負ってのトライです。
これがまた最高なんです( ^ω^ )
そしてやっぱサハラを走っている人達はすごい人達だらけです。
普段自分がいる場所では会えない人たちだらけなんですが、
やっぱ刺激をもらえるんですよね。
明日からの活力というか、生きるとか楽しむをもっと真剣に取り組んでみようかなと
そんなパワーを沢山貰えました。
本日はそんな山の中で一泊です。
これから長い夜が続きますので、不動産投資の話やサハラの話なで
沢山の学びをさせていただきます。
こんなにもしんどい思いをしているのですが
基本的に終始楽しんでいるんですよね。
こういう人達と常に接していると確実に自分自身も強くなっていう気がしますが
まだまだなのでもっと辛いことを沢山経験して
些細な事で幸せを感じれるような状態にしていきたいなと思います。
不動産投資の話も大切ですが、もっと他にも大切な事も沢山ありますので
そういうのも合わせて僕らからは提案できると思います。
どうぞ他では感じないお話を聞きにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ
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面談希望の方は上記リンクからどうぞ〜
そして夏を楽しんでくださいませ。
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会いたいと思う人には会える
今日はなんだかんだで福島県まで南下してしまいました。
そして仙台でちょっと寄り道をしたんですが、
最近友達が仙台に引っ越しをしたのでどっかに居ないかな〜
なんて思ってたんですが、目の前に座ってたんですよ( ^ω^ )
特に連絡もしてないし、このブログの存在も知らないと思うし
これも引き寄せのパワーですね。
会いたいと思う人にはちゃんと会えるんだなと
おっさん同士ですが、同じサーファーなので
一度仲良くなったら一生友達なんですよね( ^ω^ )
だから波乗りをやり続けていたら、どこかで必ず会えると思うんです。
インスタとかでしか繋がってない人達も沢山いるんですが
会える人にはちゃんと会えてしまうんですよね。
そおういう意味ではSNSは不思議ですね。
一度も会ったこともないけど、いつもインスタを見てくれている方などがいたりとか
そんな人達との偶然の出会いが会ったりしたら
もうサハラに一緒に行くしか有りませんね
ってことでそんな出会いで巻き込まれた人と来年一緒に行く予定しております。
こうやって人との出会いで人生が大きく変わる瞬間があります。
僕らの仕事は不動産投資全般です。
どの不動産会社から買うのか？どの営業マンから買うのか？
とっても大切なことなんです。
今僕自身も家を建てようかどうしようか考えているんですが
誰に頼むのか？が一番大切だと思っているんです。
住宅性能や保証などを考えると会社の規模感もみたりするし
僕自身はサーファーなので、このサーファーの気持ちが分かる人に色々とお願いしたいんです。
こうしたい。あーしたい。以上のアドバイスが欲しんです。
だからある程度の経験が必要なんです。
僕自身も建築業界にいましたし、現場も沢山見て来ているので
こんな僕の経験より上を行く人に色々と相談したいなと思ってるんです。
こういうお客さんからの思いを僕らは感じなければならないと思うし
そうあるべきだと思っております。
なので僕らは日々学びをすることを辞めません。
常に皆さんが求むそれ以上のアドバイスができるように努めております。
そんな僕らだからこそ出来るアドバイスをどうぞ聞きにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
こんな感じの夏満載の僕らがいい感じにお話をさせていただきます。
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青森まで来てます。
この夏休みを利用して東北方面の市場調査です。
拠点は湖の目の前にテントを張って夕日が沈むのを待っております。
ちょっと涼しい程度でしょうか。
ちょっと海に入ってみましたが、
海水温は千葉と同じような感じでした。
そして何より千葉みたいに混雑とは無縁でしたし
幸せな時間を過ごせました。
青森の人口って全国的にみても減り方は上位に入ってるそうです。
少子高齢化も問題です。
人がいないのに高齢者が増えてきております。
ただ外国人は増えている感じでした。
昨年も同じ場所に同じ時期に来たんですが、
天気もいいって事でキャンプ場は家族づれでごった返しておりました。
そんな中僕らはの会話は不動産投資の話ばかりです。
道中の街中を走りながらも自然と街の観察です。
無意識です。
賃貸経営が成り立つのか？そんな事を無意識に考えながら車を走らせてました。
結論青森でもどこでも、そのエリアの中心地はある。
そういう場所であれば人がいるので賃貸需要はある。
ただこういうエリアは関東と違い雪国です。
雪国ということは全ての商品を寒冷地しようにしないとなりませんし
関東では考えられないほどの雪が日常的に積もります。
そういう違いがあるという事を考えて地元の建築屋さんとしっかり相談してれば問題ありません。
何なら中古の物件はそういうのをクリアーしている物件だと思うので
中古の売り物は狙い目かと思います。
どちらにしてもそういう地元にしかない情報をどれだけゲット出来るかが
成功への近道となります。
今回の旅もそういう出会いがいくつかありました。
求めていると自然と出会えるもんですね( ^ω^ )
って事で明日も青森から情報をお届け致します。
皆様も良い夏休みをお過ごしくださいませ。
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死ぬまでやりたい事１００個更新してみた
死ぬまでやりたい事を数年前にかいたんですが
書いてからどの位やったか数えてみたら２３個しかやってませんでした。
そして時間が経過すると何を書いたのか忘れてしまいます。
なので改めて今やりたいと思っていることを書き出してみました。
見えますかね？
１００個書くのってなかなか難しいもんですが
一度書いているのでそれを見ながらの更新ならそんなに大変ではありません。
これを書くだけで、また自分の中に記憶として残るし
これが前回のやつで、赤線が引いてあるのがやったヤツです。
僕の場合はこれをこうやって公開するので
沢山の人が目にするんです。
だから色々と誘われてどんどん消化できちゃってるんです。
これを内に秘めて誰にも公開してなかったら
きっとほとんどが出来てなかったと思うんです。
あーそれ面白いね！俺もやりたい！って思われたら誘われるんです。
一人では出来ない事も誰かにとっては簡単なことだったする場合もありますからね。
やりたい事は周りと共有するのが本当にいいと思います。
例えば九州の屋台にラーメンを食べに行きたい！！ってこう書いて
これを見た人が俺も行きたい！って誘ってくれたらそれが実現しちゃうんですよね。
一人だと本当にラーメンを食べに行くのはお金も時間も掛かるしなかな出来ませんけど
こうやってやりたい事をオープンにしとくと誘われるんですよね(*´з`)
だから皆さんのやりたい事も更新してください。
書いたことない人はぜひ書いて下さい。
そしてそれを周りの人たちと共有してください。
楽しいことが起こりますからね。
これを不動産投資を軸に１００個書くのも面白いかもですね。
そしてこれを僕らと共有してください。
不動産投資に関するこうしたい。あーしたいは共有してもらった方がいいんです。
動けるうちに全部やった方がいいですからね。
だんだん億劫になってくると思いますので
夏休みを利用してこんなことでもやってみてくださいまし(*´з`)
ってことで会社は休みですが、
昨日も会社で仕事をしにいったら、普通にお客さんと営業が打ち合わせをしてました。
やっぱ会社が休みでも、別に関係なくやる人たはいるんです。
気になる物件がありましたら、気にせずどんどんお問い合わせくださいませ。
遊び心のわかる僕らがいいお手伝いをさせていただきます。
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