Posts Tagged ‘アパート’

人は見かけによらず

2023-12-21

どうですかこの2人?

左の僕は笑顔もなく、髭も生えて黒いし、

右の人は笑顔ですが、ロン毛で髭も生えているし黒いし

 

一般的にはそんないい印象はないのではないでしょうか。

右の人の職業は税理さんです。

こう聞くとどうですか?急に好印象にならないですか?

 

そもそも人を職業で判断することが間違ってると思いますが

こう見えて税理士なんです!のギャップがいいですよねー

第一印象が多少悪い方が、話していくといいやつじゃん!のハードルが下がるんですよね( ^ω^ )

 

そしてこちらはバリのmadeちゃんです。

日本語も英語もベラベラなので安心です。

バリに行く時のガイドが必要であればお繋ぎいたしますので( ^ω^ )

 

バリ島の食事は観光客向けとローカルフードがあります。

僕は基本的に安宿に泊まり、ローカルフードを食べているので

基本的にお金はあまり使いません。

このナシゴレンは350円です。

 

現地の友達と7人で飲んでお腹いっぱい食べても

日本円で4000円もしませんでした。

ホテルも一泊5000円もしないとこに泊まってます。

お湯もちゃんと出るし、お腹もお壊したことは未だ一度もありません。

 

高級なホテルとか、高級なレストランとかはそれほど興味はないんです。

飛行機代だけなんとかすればお金はそれほど使わないんです。

僕はお酒も飲まないですから、維持費が結構安いんですよね( ^ω^ )

 

そしてバリ島は夕陽が綺麗ですね。

こちらは船から見た夕日になります。

地球ってすげなーなんて思いながら、生きていることに感謝できる自分に

改めて幸せを噛み締めている瞬間です。

 

この幸せの基準は人それぞれですので、

その心地よい場所を早く見つけられるといいですね。

 

とはいえ、やっぱお金は絶対必要です。

アパートを持っていれば、バリにいても日本にいても

家賃はちゃんと入ってきますからね。

 

不動産投資にはそんな労働力を投入しなくても

ちゃんと稼いでくれる仕組みがありますからね。

 

サラリーマンでも誰でも始められる最強のツールだと思っております。

そんな第一歩を踏み出すために僕らがいると思っておりますので

お気軽にお問合せくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのメンバーが仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

海沿いの物件を購入する場合は注意を!

2023-11-30

海の側って憧れますよね〜

でも海に近いってことは海からの風をもろに受けたり

砂が飛んできたりするんです。

 

これが建物にどう影響するかというと

エアコンの室外機や給湯器などの鉄部や

鉄の階段、釘、手すりなどがめちゃくちゃ錆びやすいんです。

 

どの位かというと自転車のカゴなんて1年でなくなってしまいます。

なので塩害に強い物を使わなければなりません。

 

テレビや家電製品などの室内にある物は特に塩害を受けることはないと思いますが

外に置いてある鉄らしきものはすぐにダメになります。

エアコン、給湯器の寿命はほんと早いですからね。

 

あと、雨戸!これもダメです。

なので手入れが必要になります。

購入後のコストがどの位かかるのか?

 

そんなこともちゃんと理解しないとダメなんです。

北国などの投資物件を購入するときも同じです。

雪国ならではの事が沢山あります。

 

基本的に寒冷地仕様というものが色々と売っております。

そういう物は普通のものより割高なんです。

要は凍らないように保温力が強かったりするんです。

 

そして凍結防止に道路に何かを巻いたり

そういう負担もあるような事も聞いた事があります。

 

エリア独特の習慣というのがある場合もあります。

ご自分のが住んでいるエリアと同じような環境であれば色々とわかっていると思いますが、

エリアが異なると色々な『えっ?』があると思いますので

 

投資物件を選ぶときはこういう事もあることを想定しながら探して見て下さい。

神奈川県であれば坂の上にあったり、階段でしか物件に辿りつけなかったりとか

千葉県であれば井戸水の物件が多かったりするもんなんです。

 

関東圏であれば普段から取り扱っているので

こういうアドバイスもできます。

 

不動産投資一筋だからこそできるフォローがありますので

ちゃんと僕らを頼ってくださいませ。

購入後の管理やそういう話もちゃんと相談くださいませ。

 

富士企画で管理をしていれば平気なんですが、

他でやる場合もどうぞお気軽にご相談ください。

 

そんな相談がある方は下記リンクからどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのメンバーがいい感じに対応させていただきますので( ^ω^ )

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

1月も終わります

2023-01-31

年が明けて今日で1月はもう終わりです。

 

今月何日、サーフィンをしたのか振り返ってみました。

多分ですが、13日ほど入ってました( ^ω^ )

 

正月休みがあったので、少し多い気がしますが

ほぼ2日に1回は入っている感じでした。

 

よっぽど好きなんですね。

そしてサーフィンってそんなに長い時間僕は入らないので

仕事前にちょとっと入れればそれで十分なんです。

 

今はちょうど一宮に現場があるのでその合間にサーフィンしたりすることも出来ます。

 

だから最近忙しくて行きたくても行けてないんです〜

なんて話を聞くと、、

 

僕は心の中で全否定しております。

そんな事はない!寒いからだろ!やる気になりゃ日の出前に波乗りになんて出来るし

やる気がないだけやろ!

なんて思ってますので( ^ω^ )

サーファーの方は僕と話をする時は気をつけて下さいませ。

 

朝日を海の中で浴びていると、めちゃくちゃ気持ちいいですからねー

太陽からのパワーを確実にもらっている気がしております。

 

不動産投資家さん達に対しては

 

この1か月どう過ごされてましたか?

皆さん当然、今の場所は違います。

 

年始はちゃんと目標を立てたりする人が多かったと思います。

その結果がどうだったのか?ちゃんと振り返りをして下さいませ。

 

全然物件を探せてなかったとか。

業者周りができなかったとか

勉強する時間がなかった。

 

全てにおいて時間は24時間です。

 

どう過ごすかも全て自分で決めた結果です。

それを日々ちゃんと見直し

大家業を楽しんでくださいまし。

 

見直さないと、またいつもの日常でなんの変化もしないと思います。

幾つになってもちゃんと進化はできるし、

幾つになっても始めるのが遅いなんてことはありません。

 

そんな大家さんの為のサポートを徹底的にしております。

 

物件の購入、選び方、管理、売却までトータルにサポート出来るので

どうぞ一度は相談してして見て下さいまし。

 

 

こんな感じの僕らが仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます!

 

【令和2年1月の富士企画不動産投資セミナー】最新情報♪♪

2019-12-18

師走を迎え、なにかと気ぜわしい時期になりましたが、

皆様いかがお過ごしでしょうか?

 

富士企画では今年も様々なセミナーを開催し、

多くの皆さまにご参加をいただきましたm(__)m

 

来年も今まで以上にご満足いただける情報を、

皆さま提供できるよう努めてまいります。

 

 

さて、今の時代、簡単に情報を得られる時代になりましたが、

ネットではわからない』教科書にはのっていない』ことを

弊社が培ってきた【知識】と【ノウハウ】を活かし、

貴重な情報として皆さまにお伝えしていきたいと思っています。

 

令和2年1月のセミナーでは〝 時期〟をテーマにセミナーをおこないます。

そんな一発目のセミナーはなにか・・・

『確定申告セミナー』と『某ノンバンクを利用した不動産投資セミナー』です!

 

すでにアパート経営をしている方はもちろんの事、

これから不動産投資をスタートしようと思われている方にも、

この時期もっとも旬な話題のセミナー内容ではないでしょうか。

 

『確定申告の時期』

『融資の厳しい時期』

だからこそ是非ご参加いただきたいセミナーです。

 

特に確定申告セミナーは年に1度しか開催しないセミナーなります。

また、融資のセミナーも富士企画では開催した事のない

金融機関についてのセミナーになります。

この機会に是非ご参加いただければと思います。

 

1月のセミナーラインナップはこちら⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓

1月18日(土)13:00~

某ノンバンクを利用した不動産投資セミナー

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/19835

 

 

1月24日(金)19:00~

■税理士共催■確定申告セミナー

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/19805

 

各セミナーの詳細情報は上記URLからご覧になれます。
それでは、皆さまのご参加をスタッフ一同お待ちしております(^O^)/

 

 〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル5階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/

『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/

『投資物件賃貸管理サイト』http://www.fuji-kanri.net

【2月の富士企画不動産投資セミナー】最新情報♪♪

2019-02-01

 

余寒厳しき折ではございますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか?

インフルエンザが猛威を振るっているようですが、遊びも不動産投資も体が資本ですので、

皆さまもどうかご自愛頂ければと思います。

 

 

とは言いましても、良い物件を購入するには寒いなんて言ってられません!

私たちは日々入ってくるたくさん物件情報の中らからお客様に提案できる良い物件を厳選し

紹介させていただいています。

 

その上で、その物件を良いか悪いかの判断も皆さまにご判断してもらっています。

ですが最低限の知識がないと良いか悪いかの判断ができない事もあります。

 

ですので、そういったことを勉強するためにセミナーなどへの参加は必要だと

考えている方も多くいらっしゃいます。

 

セミナーは私どもが営業をする場ではなく、皆さまが良い物件を購入してもらえるよう、

勉強していただく場だと思っています。

 

今月も参考になるセミナーを多く開催いたしますので、

寒くても良い物件を購入したいと思う方はぜひご参加ください。

※セミナールームは暖かいですのでご安心ください(≧◇≦)

 

≪2月のセミナーラインナップはこちら≫⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓

 

2月12日(火)19:00より

土地値で買い進める不動産投資セミナー

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/17296

 

2月20日(水)19:00より

法人を利用した不動産投資セミナー

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/17283

 

2月25日(月)19:00より

オリックス銀行のアパートローンを使っ不動産投資セミナー

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/17324

 

 

各セミナーの詳細情報は上記URLからご覧になれます。

弊社ホームページの方でも随時詳細情報を公開していきますので、

皆さまのご参加をスタッフ一同お待ちしております(^O^)/

 

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新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社

TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783

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【1月の富士企画不動産投資セミナー】最新情報♪♪

2019-01-08

◆◆謹賀新年◆◆

明けましておめでとうございます!

旧年中はひとかたならぬお世話になりまして、誠にありがとうございました。

本年も皆さまのご要望にお応えできようなセミナーを開催してまいります!

 

 

1月のセミナーは毎年恒例になりました税理士の先生にお越しいただき、

確定申告についてのセミナーを開催します。

 

税についてのお話しとなりますとなかなか不明な点も多く、

ネットなどで調べても本当にこれで良いのだろうかと模索しながら確定申告書を作成している方も

少なくないと思います。

 

不動産投資において購入後に重要な事は“高稼働を保つこと”と“節税”です。

年に一度しかないセミナーですのでこの機会にぜひご活用ください。

 

また、新年を迎え融資の状況や不動産市況も刻々と変化しています。

そんな変化に対応した最新のセミナーも今月は開催いたします。

 

≪1月のセミナーラインナップはこちら≫⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓

 

1月16日(水)19:00~【2019年融資を受ける為に必要な事をお伝えするセミナー】

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/17124

 

1月18日(金)19:00~【2019年度版 初心者の為の融資先セミナー】

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/17125

 

1月21日(月)19:00~【税理士共催 不動産オーナーのための確定申告セミナー】

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/17122

 

 

各セミナーの詳細情報は上記URLからご覧になれます。

弊社ホームページの方でも随時詳細情報を公開していきますので、

皆さまのご参加をスタッフ一同お待ちしております(^O^)/

 

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新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社

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■11月20日(火)開催■富士企画不動産投資セミナー情報♪♪

2018-11-12

不動産投資専門の富士企画では平成30年11月20日(火) 19:00より

◆◆始める前に知っておきたい!不動産投資予備校◆◆を開催します!!

 

 

今回のセミナーは不動産予備校と題し不動産投資を始めるにあたって知っておいた方が良い

基礎知識をつけていただく為の勉強会です。

 

 

すでに不動産投資を始めている方でも意外と見逃しがちな知識もあり、

あらためて基礎知識を学ぶことができると思います。

 

 

特にこれから不動産投資を始めようと検討されている方は、

考え始めてはみたもののなかなか事が進まないという方も少なくないのではないでしょうか?

 

 

分からないからどういった物件を購入すれば良いかわからない・・・

分からないからどこの銀行で融資を取り組めばよいかわからない・・・

分からないから良い物件が出ても決断できない・・・

分からないから不動産投資を始めるべきかわからない・・・

 

 

分からないから不動産屋の言いなり・・・では間違いなく失敗します。

不動産屋のことを信用するなということではなく、

ご自身でもある程度の判断する知識や情報が必要ということです。

 

 

今回の不動産投資予備校ではそういった判断力をつけて頂くための勉強会です。

ご自分に判断力がまだ足りていないのではないか?という方は是非ご参加いただければと思います。

 

 

お申し込みは下記URLよりお申し込みフォームにてお手続きをお願いします。

それでは、スタッフ一同お待ちしております(^O^)/

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/15713

 

〒160-0004新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階  富士企画株式会社

TEL:03-6380-6780

FAX:03-6380-6783

mail:info@fuji-plan.net

 

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/

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【11月の富士企画不動産投資セミナー】最新情報♪♪

2018-11-01

食欲の秋、読書の秋、スポーツの秋、不動産投資の秋!!

ということで今月も皆さまの不動産投資ライフのお役に立つようなセミナーを開催していきます!

 

 

今月のセミナーでは、現在アパートローンが厳しくなっている状況の中、静岡銀行さんでは資産管理法人

(新設法人)での取り組みを積極的に取り組んでいこうという話になっており、今まで静岡銀行は

厳しいと思われていた方にも有意義な情報が得られるセミナーになると思います。

 

他のセミナーも年収1000万円以上の方だからできる不動産投資セミナーや

不動産投資予備校と題し初心者の方に一から十まで不動産投資のいろはをお伝えするセミナーなど、

お役立ち情報満載のセミナーラインナップになっています。

 

≪11月のセミナーラインナップはこちら≫⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓

 

11月16日(金)19:00~■静岡銀行共催■資産管理法人向け融資セミナー

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/15712

 

11月17日 (土)19:00~ 年収1000万以上の方限定!一棟目の融資と物件の選び方相談会

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/15713

 

11月20日(火)19:00~始める前に知っておきたい!不動産投資予備校

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/15674

 

各セミナーの詳細情報は上記URLからご覧になれます。

弊社ホームページの方でも随時詳細情報を公開していきますので、

皆さまのご参加をスタッフ一同お待ちしております(^O^)/

 

〒160-0004

新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社

TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783

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【10月の富士企画不動産投資セミナー】最新情報♪♪

2018-10-04

秋晴れの候、朝晩はだいぶ涼しく感じられるようになりました。

早いもので今年もあと3ヶ月となりました。

皆さまの不動産投資ライフにお役に立つセミナーを今月も開催いたします!

 

 

10月から金融機関によっては融資の状況も変わるようです。

富士企画ではそんな旬な情報を常に取得し皆さまに情報提供しています。

 

今月は税理士の先生や金融機関の方との共催セミナーが2回もあり、

10月も内容の濃いラインナップとなっておりますので、

お時間のある方は是非ご参加ください!!

 

10月のセミナーラインナップはこちら⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓

 

10月25日(木)19:00~【その時歴史が動いた-アパート融資の現在と未来-】

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/15201

 

10月26日(金)19:00~■税理士共催■相続税対策セミナー

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/15202

 

10月29日(月)19:00~三井住友トラスト・L&F共催 不動産投資セミナー

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/15200

 

各セミナーの詳細情報は上記URLからご覧になれます。

弊社ホームページの方でも随時詳細情報を公開していきますので、

皆さまのご参加をスタッフ一同お待ちしております(^O^)/

 

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不動産投資専門の富士企画★★特別セミナーのお知らせ★★

2018-07-31

不動産投資専門の富士企画では平成30年8月4日(土)10:30より

◆◆『投資物件専門の賃貸管理』◆◆セミナーを開催します!!

 

 

今回のセミナーは過去開催させていただいた融資についてや物件購入についてセミナーとは異なり、

管理についてのセミナーになります。

 

 

管理についてと言いましても、管理会社がどういう仕事をしているのかとういうお話しではなく、

入居者募集の工夫賃貸募集する際の募集の工夫室内のリフォームを安価で見栄えよく行う方法

など高稼働を保っていくためのノウハウをお話しさせていただきます!

 

 

入居が悪いからといって賃料を下げるといった手段は最終手段です。

なぜなら、賃料を下げるという事はその物件の価値を落とす事になってしまうからです。

 

 

稼働が悪くお困りの方もまだまだ工夫を懲らすことで“賃料を下げず”高稼働を保っていく事”

可能だという事を今回のセミナーで是非知って頂きたいと思います!

 

 

これからアパート経営をしようか検討されている方からすでに経営を始められている方まで、

必ず役に立つ情報が得られるセミナーになりますので、ぜひご参加ください!!

 

 

手前味噌ですが、弊社は現在約1000戸の物件を管理させて頂いておりますが、

入居率は96.6%(7月現在)の高稼働を保っております。

しかも弊社はサブリース(一括借り上げ)は行っていない中での稼働率です。

 

 

それでもこれだけの『稼働率を上げられるそのノウハウ』を知っていただき、

皆さまの今後のアパート経営に活用していただきたいと思います。

ご参加いただいた方には富士企画のノウハウを詰め込んだ全67ページと過去最高ページ数を誇る

超力作の冊子をプレゼントします!!!

 

 

お申し込みは下記URLよりお申し込みフォームにてお手続きをお願いします。

それでは、スタッフ一同お待ちしております(^O^)/

https://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/14673?recommend1

 

〒160-0004新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階  富士企画株式会社
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