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Posts Tagged ‘アパート経営’
恒例の富士登山へ
世界遺産に登録されたりして、外国人が沢山来るようになり
色々な問題がニュースで流れてくるようになり
昔みたいに弾丸で富士登山をするのが出来なくなった富士登山。
もう１０年以上毎年９月の第一火水にアタックをしているんです。
今は山小屋の予約が必須なので、山小屋が予約出来ると同時に毎年抑えているんです。
昨年は台風が直撃で他の山を登りました。
そんなこんで本日は奇跡的にも晴れて雨も全く降りませんでした。
本日は都合のついた8人でアタックです。
そして今回も僕はサーファーらしく登山用のサーフボードを持参です。
これは風が強いと本当に邪魔なんですが、
僕らしさなんでしょうがないんですよね。
そしてこのボードを持っていると色んな人に話しかけられるんです。
すれ違う人は殆どの人が見てくるし
えっ？サーフボード？富士山に？
こんな奴がいたら気になりますよね〜
このサーフボードを持って行ったのはこれで２回目でして
前回持って行った時も会って、今回も偶然会えた人もいたりと
サーフボードはコミュニケーションツールです( ^ω^ )
これは僕だけの特別なコミュニケーションツールです。
初対面の人と一気に仲良くなるにはこういう道具があると便利です。
結局はコミュニケーションが取れた人同士がうまく行きし
そこがうまく行かないと、いい取引をしてもうまく行かない事もあったりします。
ってことで営業マンも色々であるように
お客さん側も色々なタイプの方がおります。
お客さんとちゃんと話をして、
どの営業マンが一番合うのか？
そんな事も僕はしておりますので
まだこの人と言う営業マンが決まってなければ
僕とお話をして、僕が一番相性の良さそうな営業マンをご紹介します。
結構こう言うのって大事だったりするんです。
僕自身も営業をかけられる事もあるんですが、
そんな相手に求めるのはサーファーであって欲しいっていつも思ったりしてます。
なので僕に営業をかける時はサーファーであると成約率は上がったりするもんです。
そう言うのを僕が判断してお客さんと営業をお繋ぎします。
そんな事を希望される方は新川の携帯までご連絡くださいませ。
o9o-46o1-65o1です。
きっといいお手伝いが出来ると思っておりますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
80キロ歩こう！
本日は来年サハラに出るメンバーや投資家さんたちと
砂浜をひたすら歩いてみました。
結果としては２５キロほどしか歩けませんでしたが
１０人ほどの仲間と一緒に長時間歩けたことが嬉しかったです。
ただ歩いているのではなく、７時間近く歩いたので
色々なお話が出来ました。
サハラにエントリーすると普段出会わない人たちとご一緒できたりするんです。
これがサハラのいいとこで色んな練習会があるんですよね。
こういう積み重ねが体力の向上にもなるし、
練習を重ねると絆が強くなっていくもんなんですよね( ^ω^ )
今日みたいな炎天下で砂浜をひたすら歩くってどんな感じなのか？
僕は２５キロで辞めましたが、４０キロやったメンバーもおりました。
てなことで本日はヘロヘロです。
ヘロヘロだから達成感とかが生まれてくるんです。
ウチには７段ベットもあるのでそれなりの人数は泊まれますからね。
今夜はどんな感じになるのかちょっぴり楽しみです。
実際にサハラにでない普通の投資家さんも来てくれたので
他の投資家さんの話なども聞けてとっても勉強になったと思います。
エアコンがガンガン効いている部屋でお話をするより
こんな過酷なことをしている方が一気に仲良くなれるもんですからね。
またこの様な企画はしてまいりますので、
タイミングが合う方は遠慮なくご参加下さいませ。
告知は僕個人のインスタでしていることが多いので
新川義忠で見つけといて下さいまし〜( ^ω^ )
ってことで不動産投資の相談は下記リンクからどうぞ〜
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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ボロだけどボロじゃない
ボロだけどボロじゃない。いやボロかな。
そんな僕の車です。
エアコンも効きません。坂道はスピードが出ません。
４速のマニュアルです。
このボロ具合がいいんですよね( ^ω^ )
新車のいい車の方がいいという人もいれば
こんな感じのマニア好みの車がいいって人もいるし
全員が新車がいいって思っているとしたら大間違いなんですよね。
僕は人生で新車なんて乗ったことがありません。
中古で全然いいって思ってます。
これも人それぞれって話なんです。
不動産投資も正解は色々あります。
なので僕らは自分の考えを押し付けることはしません。
正解はその人によって違うんですから( ^ω^ )
それをあの人みたいにやりたい！って言われても
いや〜やめた方がいいですよ。
なんてケースもまあまああります。
これは長年沢山の成功も失敗も身近で見てきたからこそ
伝えられる話が山のようにあるんです。
沢山経験してきたからこそ、割と的確にその人にあった
アドバイスをする事で出来てしまうんですよね。
って事で不動産投資でどうしたらいいのか？
まだ方向性が定ってない方は定めにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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出版記念セミナーを開催しました。
ご縁が続きまして１０冊目の出版をしまして
それを記念して出版記念セミナーを開催致しました。
お越しいただいた皆様ありがとうございました。
司会はいつもお願いしている瀧仲間でもある岩崎さんです。
毎回度、本当に感謝です。
そして応援に駆けつけてくれた金子さんにも感謝です。
さらに突然前に呼び出してしまったMさん
滝行、ママチャリレース、サハラとなんでも一緒に挑戦してくれる仲間です。
そんな感じで出版記念セミナーを無事終わりました。
不動産投資の話です。
たまに脱線しながらの２時間お話をさせていただきました。
次はオンラインでやる予定です。
９月１２日（金）１９時から９０分の予定をしております。
タイミング合う方は下記リンクから申込くださいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S688046992/
不動産投資専門で２７年ほどこの業界にいるからこそ
伝えられる話が山のようにあります。
そんな話を時間の限りお話をさせていただきます。
オンラインなのでどうぞお気軽にご参加くださいませ。
一方的になりますが、僕がひたすらお話しをしますが
質問も色々とお答え致しますので
お気軽にどんどん絡んできて下さいませ( ^ω^ )
そしていつか会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
面談希望の方は下記リンクから事前に申込くださいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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AIを上手に使いましょう。
本日はセミナーがあるのでその資料をひたすら作ってたんですが
言葉で伝えるときに絵があった方が伝えやすいので
それをChatGPTに聞きながら作ると
ほぼ思い通りの絵が出来るんです。
不動産会社とお客さんが話をしている様子をと聞いたら
こんな感じの絵が出来ました。
お互い信頼関係が生まれ仲良くなった感じにしてと
言ったらこんな感じのが出来ました。
昨年のセミナーの時もやってみたんですが
制度は全く異なりますね。
イラストレーターの仕事などはいよいよ必要なくなりそうです。
なんならセミナー資料も瞬時にいいものも出来たりするもんです。
ただ使い方がいまいち分かってないので何時間もかけて作ってます。
これが使える人からしたら無駄な時間になるんだと思います。
本当にAIは僕らの仕事をどこまで取っていくかですね。
不動産などの専門的に知識の回答はまだまだ一般論しか
答えてくれないので、まだまだ僕らはお役に立てると思うんですが
この辺りの制度は確実に上がってくると思うんです。
正解がある答えならChatGPTでもいいと思うんですが
不動産投資のようにやり方が人それぞれ違うし
性格や自己資金、住んでいる場所、ゴール設定など
色々と正解があったりするのはまだまだなのかと思っております。
逆に正解があるものを仕事にしていると
AIがやった方が正確に早くできてしまうんだろうと思っております。
固定電話を隠して問い合わせが全てメールになったりして
そのメールの相手がAIになったりすると思うんですよね。
そういう変化をちゃんと感じて取り入れられる部分はちゃんと取り入れ
AIが出来ない事は人間が頑張り続ける感じですかね。
とはいえこのブログもAIに書かせることができますが、
半年前は直ぐにバレました(*´ω｀)
新川らしくたまに誤字脱字もいれながら書いてと書かせれば
誰にもわからずかけてしまう時代が来るんだろうとも思いますが
僕の脳みそを使うという意味で時間がかかっても僕がちゃんとやろうと思っております。
そして面談はまだAIには出来ません。
僕らが言葉以上の物を感じ取り、
僕らから言葉以上の何かを感じることが出来るのが面談です。
投資物件を買うにはそういう信頼関係を築くというのは
大切なことであったりします。
なので一度はどうぞ起こし下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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６時間耐久ママチャリレースやります。
２０２６年１月１０日に富士スピードウェイで
６時間耐久ママチャリレースにエントリー終わりました。
チームは昨年同様の３チームですが
・仕事も遊びも一生懸命
・明日野郎は馬鹿野郎
・サハラ砂漠マラソンやるぞー
この３チームですが上の２チームは昨年同様
数名のチームで６時間を交代でチャリに乗りますが
サハラ砂漠マラソンやるぞーは僕が一人で６時間やろうかなと(*´з`)
一昨年に２人でやったんで、次は１人しかないな！
なんて思って勝手にやろうと思っていたら
なんとそのカテゴリーが今年から出来てしまったんです(*´з`)
カテゴリーが出来たからやるのではなく、
やろうと決めたのは昨年のママチャリレースが終わった直後です。
なので、運営側がまさかの僕にタイミングよく合わせてきたのか
真相は分かりませんが、６時間耐久をママチャリでしかも
ギアなしのサドルは一番下ですからね。
こんなアホみたいな奴にチャレンジするんですよね(*´з`)
チーム戦はやるので、仲間は沢山おりますので
きっと最高に楽しい時間になると思います。
だれか一緒に一人でやりませんかー？
６時間耐久ママチャリレースです
今回初のカテゴリーなので参加者がいなければ
僕の優勝です(*´з`)
誰か出てくれば僕と一騎打ちです。
４人出てこなければ３位までは入れるので、あと２人位でいいんですが
６時間耐久ママチャリレースで優勝した！！って
称号がこのままでは貰えるかもです。
そう考えたらちょっと面白くなってきましたね。
このまま他の人が出なければおもろそ～
って事でこの話は忘れてください。
チーム戦に参加したい人は営業まで声をかけてくださいませ。
１月１０日早朝からやるので
９日の夜から前乗りして現場でキャンプしますので
これが寒いんですが、ママチャリレースの醍醐味なんです。
詳しくは新川か営業までご連絡を
生きる上でこういうわくわくする事を定期的にいれてくると
なんだか楽しいことだらけになってくるんですよね。
不動産投資にもこういう楽しさを感じれるよいいんですよね。
そんなアドバイスも色々と出来ると思いますので
お気軽にいつでもご相談下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
営業時間は本日の仕事が終わるまで
本日は久しぶりに早い時間から遅い時間まで社内で事務作業です。
日曜に出版記念セミナーがあるのでその資料作りです。
セミナーの資料なんてAIに作らせれば簡単に終わるんですが
まだ完璧に使いこなせてなくて、自力で作っております。
作っていた方が話の構成とか、伝えたいことの整理とか
ちゃんと自分の頭で整理できるから僕はそれでいいかなと
そんな事を思いながらの事務作業です。
指先しか動かしてないので運動不足になります。
だから今夜は家に帰って運動をします。
体力お化けになると決めているので体力向上させます。
コツコツです一気には無理です。
だから毎日ちゃんとコツコツやるんです。
このブログもどんなに忙しくても
もう何十年と３６５日休まず更新しております。
決めたことを習慣化するまでは頑張るしかありません。
不動産投資物件を買いたい！
その為にすることは？
いい物件を購入するには行動しなければなりません。
動かなければ変化はありません。
こうしたい！あーしたいは行動を起こした人が
結果を見れるだけです。
だから僕はこうしようと思うことはこうやってブログに書いたりして
自ら追い込むと言う作戦を取っているだけなんです。
自分１人しかで決めたことをやり続けれる人は大丈夫ですが
僕みたいに飽きっぽい人は公開してかないと続かないんです。
不動産投資を通じて皆さんを幸せにしたんです。
だから出来ることは全部やります( ^ω^ )
そんな想いで日々僕らは頑張っております。
こんな僕らだからこそ出来るお手伝いがありますので
一度会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので( ^ω^ )
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株式投資で儲かってないですか？
一応僕自身も株式投資をやっているんですが、
やっていると言っても放置型の投資です。
銀行に預けとくなら配当狙いで株式に投資というより置き換える感覚でしょうか。
まーそんなこんなで適当にやってるんです。
それが最近見たら２倍になっておりました。
この儲かったお金で投資物件でも買おうって思いまいた。
株で儲かっているならそのまま株の方がいいって人もいると思いますが
株は上がったり下がったりの繰り返しです。
そして不動産投資は安定的な投資先で
ミドルリスクミドルリターンと呼ばれております。
大儲けはなくても、大損もないので
安定的に増えればいいと思っているので不動産に入れ替えです。
なのでこのブログはウチのスタッフも見ているので
なんかいい物件があったら紹介してね〜
予算的には５０００万以下かな〜
って事で僕が投資物件を買う時の基準をお伝えします。
・将来それなりの金額で売れる物件
・安定的に入居がつく物件
・ウチの営業が現地をちゃんと見ていいと思う物件
この位でしょうか。
ウチの営業マンは僕にとっては信頼のおける営業マンです。
なので細かいことは全部任せていい物件を持ってきて！
これだけ言えばいいんです。
この関係は社長をやっているからとかそんな事ではなくて
僕自身も営業マンだった頃に、あーこの人は僕を頼ってくれて
ちゃんと信頼してくれてるな。
なんて感じる人は沢山いました。
だからそんな人には絶対に変な物件は紹介出来ません。
無茶苦茶精査して紹介してました。
だから僕が紹介する物件を信じて買ってくれた人達は成功してるんです。
それと同じ事を営業にやってもらえればいいだけなです。
こういう関係は、ちゃんと営業マンとお互いの信頼関係を構築する必要があります。
ただ仕事の話ばかりしてるより、一緒に遊んだり、ご飯食べたりとか
色々と一緒に過ごす時間を増やせば増やすほど
信頼関係は自然と築かれて行くもんですからね。
いい物件に出会う為にはまずは営業マンと仲良くなるというのが
一番手っ取り早いと思います。
ご自身でネット上にある投資物件を探すのも必要ですが
僕らの方がきっといい物件は持っている気がしますからね。
実際に取引全体の物件は、ネットに出ていない物件ばかりを取引してますので
なので営業からあまり物件紹介が来ない人は
営業マンに覚えられていないか、
めちゃくちゃ営業マンが精査しているかどちらかです。
後者であれば全く問題ないと思いますが、
その辺りも含め営業マンに聞いてみてはどうでしょうか。
そもそも営業とのパイプがない方は下記より一度相談にいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
仲間や家族する同じアドバイスをさせて頂きますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今週末のセミナー&親睦会に来ませんか？
出版記念セミナーということで２３日（土）の午後から
四谷の富士企画で開催するんですが、時間が空いてたら来ませんかー？
まだ数席空きがある感じでしたので
出版記念なので新刊を買って貰った方への特権なので
まずは新刊を買って下さいまし。
セミナーは僕が一方的に話をする時間ですが
セミナー終了後には親睦会も用意しておりますので
そちらには営業マンも入ってもらうので
最新の融資情報などをお酒でも飲みながら色々と聞いて見て下さい。
参加希望の方は下記リンクから事前に申込下さいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S688046992/
セミナー資料はこれから魂を込めて作り込みます。
数ある沢山の本の中からこの本を買ってくれて時間をとって来てくれる方の為に
来て良かった〜って思ってもらえるように努めます。
不動産投資の話を中心に話をしますが、
色々と伝えたいことが沢山あるのでサハラの話やその辺りの
楽しく生きるという事も含めて色々とお話しをさせて頂きますので
セミナーに参加してお時間ある方は、是非とも親睦会も参加ください。
そっちの方がざっくばらんに色々とお話しが出来ると思いますので( ^ω^ )
そしてインスタをやっている人は良かったら新川義忠で検索して
ちょっと覗いて見て下さい。
僕自身がどんな感じで生きているのか？伝わると思いますので( ^ω^ )
セミナーではそういうのもぜひ感じて下さいませ。
特にまだお会いできてない方こそお越しくださいませ。
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa10th/
セミナーの申込みはこちらになります。
書籍はこちらになりますので、
まだの方は一度手に取って下さいませ。
そしていつか会いにいらして下さいませ。
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今を全力で楽しむ事ができる人達
昨日は２０頃には寝てしまいまして、
何とかブログの更新もしまいたが、半分眠りながら描いた感じでした。
本日もサハラメンバーと練習です。
仕事が遊び、遊びが仕事そんな人達と一緒に過ごせた２日間でした。
昨日と違って本日は比較的下りが多かったので
昨日に比べると全然平気でしたし
何より途中で滝壺で水遊びが出来たので
めちゃくちゃ涼んだし、大汗をかいていたから気持ちよさも倍増です。
そのまんまの格好で後先考えずに飛び込みましたが
ここで滝壺に入って全身びしょ濡れになった後に７キロほど走らなければ、、
そんな事を思うと滝壺なんて入れません。
ただ入ったら気持ちいのもみんな分かっているんです。
分かっているのに出来ない人が殆どなんです。
でも流石サハラの人達です。
全員でどぼーんです( ^ω^ )
これが気持ちいいのなんの。
そしてこの後も想像以上に汗をかいているので
びしょびしょなのか？濡れているのか？
どっちだか分からない感じだったので意外と平気でした。
なのでトレイルラン中の川などでの水遊びは改めてやるべきだなと。
やった方が楽しい事はやっぱやった方がいいんですよね。
子供の頃は後先考えずに水溜りで遊んだりしてました。
それが大人になると汚れるからって遊ばなくなったりするんですよね。
だからこういう気持ちは忘れてはいけない！って意識しているから
僕はこういう事が平気で出来しまうんですよね。
これが僕の生き方なんで如何にもこうにもならんのです。
結果周りの目もそれほど気にならないもんですからね。
類は友を呼ぶという言葉もあるように、自然と似たもん同士が惹かれ合うもんなんです。
だから僕の周りには生きるを楽しんでいる人達が沢山いるんですよね。
個性を出せば、その個性の人が集まります。
バイク乗りの周りにはバイク乗りが集まるし
似たもん同士が集まるもんですからね。
そして僕らの夏休みの本日で終わりです。
僕はトレランの後会社に寄って仕事をしておるんですが
その四谷駅にそのまんまサーフボード持って歩いてたら
すいません、、って話しかけられて
なんでそんなサーフボードを持ってるんですか？って
少し立ち話をしたんですが、とっても元気を貰えました。
有り難うございました！って
僕とサーフボードを撮ってどっかにいきました。
こんな変なおじさんでも見知らぬ誰かに元気を与えられただけでも
僕自身も元気をもらえた感じです。
なので明日からまた始まる通常業務も誰かのために頑張らさせていただきます。
こんな僕らだからこそできるアドバイスをどうぞ聞きにいらして下さいませ。
普通の不動産投資会社ではありませんので( ^ω^ )
一度はどうぞいらして下さいまし。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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