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Posts Tagged ‘アパート経営’
漁師さんは命懸けの仕事です
漁師さんの船に乗らせて貰いましたが
風が強く結構船は揺れておりました。
最終日には船長宅で全員で飲み会でした。
その時に色々と船長さんとお話しをさせて頂いたんですが
船を出すって命懸けの仕事で、
僕らはお客さんの命を預かっているんです。
船に乗って海に出るということはそういう事なんです。
そして自然を目の前にしたら人間は何もできません。
なので僕らは波を読み、潮を読み、風を読んで
お客さんを守っているんだと仰っておりました。
プロとして流石だなと思いましたが
これは不動産業者も同じ感じでなければならないなと
不動産投資というのも人の人生を大きく左右するという点では
僕らももっと本気でお客さんを守るべきだなと。
仮にそれが出来てない営業には改めて身を引き締めプロとしての自覚をもち
もっと僕らの意識レベルを上げていける様に努めてまいります。
昨日は物件紹介ライブをしておりましたが、
営業マンが５人ほど出演しまして色んなエリアに物件を紹介してくれてました。
いい物件があったのかどうかは、人それぞれですが
僕も参加者の一人の一人としてなるほど〜って学びの時間でした。
物件紹介ライブは毎月行っておりますので
参加している方も気になる事があればどうぞご質問くださいませ。
そしていい物件があった方は早々に動いてください。
行動あるのみです。
いつも行動している人が物件を買えているんですよね。
色々と思っていたり考えていても行動しなければ変化はありません。
日々僕らも変化成長してまいります。
まだまだ成長できると確信しておりますので
って事でどうぞたまには相談しにいらして下さい。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
相談希望の方は上記リンクからどうぞ〜
いいお話ができると思いますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
明日やろうは馬鹿野郎グッズ
明日やろうは馬鹿野郎って言い続けてもう何十年になるんだろう。
いつまでも明日があると思ったら大間違いやでーって意味で使い始め
実際は色んな使い方があるよねってなってます。
がふと考えるとこういうキャッチコピーって凄いなって思って
今ままで作った明日やろうは馬鹿野郎グッズが
どんなだったか思い出してみました。
・明日やろうは馬鹿野郎Tシャツ
・明日やろうは馬鹿野郎カルタ
・明日やろうは馬鹿野郎帽子
・明日やろうは馬鹿野郎短パン
・明日やろうは馬鹿野郎ボールペン
・明日やろうは馬鹿野郎タオル
・明日やろうは馬鹿野郎指輪
・明日やろうは馬鹿野郎昇り旗
・明日やろうは馬鹿野郎焼印
・明日やろうは馬鹿野郎ドラム
・明日やろうは馬鹿野郎ラジオ
・明日やろうは馬鹿野郎ウエットスーツ
・明日やろうは馬鹿野郎サーフボード
・明日やろうは馬鹿野郎ipad
・明日やろうは馬鹿野郎名刺
・明日やろうは馬鹿野郎って大阪ドームに看板
・野球少年チームのユニフォームに明日やろうは馬鹿野郎
こんなもんですかね。
まだ合った気もしますが、思い出せないっす。
こんなに拘ってたって話です。
拘りのある人って僕は好きなんです。
コーヒー一杯の淹れ方に拘っている人や
神社に行ったらちゃんと深くお辞儀する人や
色んな作法をちゃんとしている人など
僕は何らかの拘りを持っている人の方が好きですね。
ゴミが落ちていたら拾う人とか、自分ルールが色々とある人。
そういうルールは僕の中には色々とあるんですよね。
これは不動産投資についても同じです。
僕らなりのルールがあります。
この拘りが皆さんを守っているんです。
今ではニュースになっているからご存知の方は多いですが
例えばかぼちゃの馬車はやらない！則武地所の建物はやらない！
こうやって僕らはニュースになる前から
これはやらない方がいい！って判断をするだけなです。
買ってくれれば何でもいい！とは思えないんです。
やっぱ買ってもらって幸せになって貰いたいんですよね。
そしてもう一棟もお願い！の声を聞けた方が
僕らの利益にもつながるんです。
ってことで僕らは皆さんを勝手に守っておりますので
そんな僕らをどうぞ頼ってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後のお遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
相談希望の方は上記リンクからどうぞ( ^ω^ )
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
明日やろうは馬鹿野郎の精神でいい物件を探し出します。
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毎月恒例の物件紹介ライブやります
毎月月初の金曜日の夜に物件紹介ライブを開催しております。
基本的に僕らが一方的にZOOMで話をしているセミナーみたいな感じです。
選ばれし営業マンがこれはいいぞ〜！って思う投資物件を紹介します。
ただ君切れ一枚で紹介するのでなく
それなりに下調べをしているので
物件とその周辺のいいポイントも合わせて紹介してくれます。
投資物件を購入数にはこの物件なら大丈夫！という
根拠があるから決断できるんだと思います。
それを僕らがこれならいい物件だと思う！
それがこういう理由です！って説明する時間ですので
ぜひ明日の３月6日（金）１９時からはご参加ください。
その時にいい物件に出会うかもしれませんし
出会わなくても営業マンが、こんな感じか〜ってのもわかると思います。
営業マンの話をしている感じがどんな感じなのか？
これって結構大事なの事だと思うんです。
僕自身も家を建てようと思って動いた時に
この設計士さんはいいんだけど、営業マンがイマイチなんだよね。って
感じたことがありました。
なので物件を紹介する営業マンがイマイチであれば
変えてください！って言ってください( ^ω^ )
僕自身が営業の時はサーファーは特別扱いにします！って言ってたので
サーファーは僕とやった方がいいんです！
なんて事があると思うんです。
だからいい営業マンはいないかな〜って気持ちで参加するのもありだと思っております。
参加方法はメルマガに登録をするだけです。
まだの方は、メルマガ登録してとご連絡ください。
そうすれば時間になればリンクが送られてきますので
そしてお気に入りの子がいたらぜひ会いに来てください。
そこからが本当の物件紹介になります。
物件紹介ライブは全員に紹介しているので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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出会えてよかた！
僕は話せば話すほど色々とネタが出てくるんです。
というか人と話をすればするほど、変わっているんだなと認識できます。
何がどう変なのか？
今回の旅でおもろいって思われたこと
・サハラ砂漠マラソンに毎年行くこと
・その出発時にアラブの格好で行って皆んなを笑わせたこと
・ラクダに乗って波乗りをしたこと
・自分の身長より３倍もある葉っぱを持ったこと
・恐竜の格好でボーリングをしてたこと
・７段ベットを作ってたこと
・色鉛筆でスケートボードを作ったこと
仕事の仕方やその他色々と話をしていたら
色々と変な人なんだなと( ^ω^ )
僕にとっては最高の褒め言葉です。
当然僕も他の方からも沢山学びがありました。
これは深掘りしないとわからない事だらけなので
ゆっくりサシでご飯を食べるとか、そんなことをしなければ
相手を深掘りするのは難しい気がします。
不動産投資で成功させるには、ある程度僕らとの関係は良好の方がいいはずです。
だからいい物件なら買います！とかそんな表面的なアピールをされても
ふーん！って思うだけです。
具体的になんで、どんないい物件なのか？を聞かないと
僕らは頑張れません。
いい物件を探すのはそれなりに大変だったりするんです。
時間があったり、少しこの営業に任せようなんて思えたら
どっかで仕事以外の飲みに行くとか、なんか出来るといい気もしたります。
って思っているのは僕だけなんで
営業によってはそれが苦手な営業もおりました( ^ω^ )
どちらにしても、いい子たちが揃っているのでどうぞ頼ってみてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞ〜
悩みは全て解決できると思いますし
お求めのいい投資物件を探してみせますので( ^ω^ )
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与那国は小さな島です。
一周２５k程度なので、少し時間があったので歩いてみました。
途中で雨が降ってきたので、葉っぱで傘がわりです。
そんな島ライフを楽しんでおります。
与那国の不動産投資、民泊事情など勉強して帰りますので
さらにパワーアップして帰ります。
〒１６０-０００４
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与那国へ来てます
フットワークは軽く、何処へでもいい物件があれば見る！
そんなご縁で今回は与那国へ。
この時期はハンマーヘッドが沢山見れるということで
世界中のダイバーが与那国へ来ているようです。
それと知らなかったんですが、カジキマグロ釣りが有名らしく
空港に降りたら４Mほどのカジキマグロの写真がどーーーんと出迎えてくれました。
今回も不動産投資家さんたちと交流も込めての物件見学です。
与那国は始めてきましたが、小さな町なので
ダイビングとカジキマグロを釣りに来る人で大人気との事です。
与那国に限らずの事ですが、
島への旅へ行く場合の夕飯は必ず予約をした方がいいです。
どこもかしこも意外と満席で入れない！って事が多いんです
こういう旅の醍醐味は、自己紹介です。
偶然にもサハラの先輩が２名おりまして刺激を受けまくりです。
やっぱサハラ砂漠マラソンに出る人たちは凄すぎます。
人生どう生きるのか？どう楽しむのか？
めちゃくちゃ刺激を受けまくっております。
各分野で成功している社長さんたちが多く
普段、異業種交流会とか基本的には顔を出さないのですが
業種関係なくその人の生き様に学びが多くあった日です。
だから旅は辞めれませんね。
深く人と話をする時間が増えるからこそ
その人の本質が分かるので
仕事だけの関係では、こんな関係にはなれない旅の醍醐味ですね。
だから不動産投資に興味をお持ちの方は
仕事以外、不動産投資の話以外でもちゃんとお話しができるようになるといいですね。
仕事上もプライベートも一緒にできる仲間と仕事ができた方がいいと思うんです。
って事でそんな営業マンに会いたい方は下記リンクから相談くださいませ。
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サハラ砂漠マラソンに学ぶ
サハラ砂漠マラソンとは２５０kmを７日間で
生きるために必要な水意外の物を背負って完走するマラソン。
とは言っても歩いて完走できる大会です。
僕は１００％徒歩での挑戦です。
なので一般的に僕には無理！っていう人は走るつもりでの回答です。
ただ歩くだけですから、それなりに時間を掛けて練習をすれば
誰でも完走できる大会だと思うし、
公式の発表でも完走率は９０％を超えております。
とは２５０kmを砂漠でしょ〜
暑いんでしょう？
そう、日中は５０℃を超える暑さで
夜は１０℃以下にもなるんですよね。
なんか想像するだけで無理そうじゃないですか。
この無理そうの感覚を取り除いて、無理矢理でもエントリーできてしまえば
無理そうと思っていたことに挑戦するので
完走に向かって練習をしていると気持ちが変わってくるんです。
どうにか完走する方法だけを考えてひたすら練習をするようになるんです。
エントリー前は色々と出来ない理由ばかり並べているのにこうやって向き合うと変化するんです。
不動産投資も同じで、買付を入れる前と入れたとでは
色々と気持ちに変化が現れるんです。
本当にこれを買っていいのか？って不安になります。
この不安な状態で進めるのではく、
全部解消してから進めてください。
その不安は全部営業マンに相談してください。
僕らはただ物件を買ってもらおうとはしてません。
不安になることも分かりますので
一緒にその不安を解消できれば思いますので( ^ω^ )
特に１棟目こういう感じになる人が多いんです。
２、３回と買っていくとこういう不安はなくなります。
ここに関してはサハラと一緒ですね。
って事で不動産投資は不安を抱えたまま進めるものではありません。
全てのことを理解して納得して進めるもんです。
なので必ず不安な部分は解消してくださいませ。
そもそも１棟目の方は何もかも不安だと思うので
そういうのは無理に抑えずにちゃんと僕らに教えてくださいませ。
全部解消してから進めていただきますので( ^ω^ )
お気軽になんでも相談ください。
仕事前の早い時間でも
仕事終わりの遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ
相談や悩みがある方は下記リンクからどうぞー
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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５４回目の滝行をやってきました。
はじめて滝行をやったのは富士企画を起こして
２、３年ほど経過した辺りでしょうか
ある後輩が『僕滝行やったんです』の一言から始まりました。
えっ？よかった？って聞いたらめちゃくちゃ良かったです！
この会話はある年の１月２日で新年の挨拶的な会話中似合ったんです。
その時から僕には
やった事ないことやってみよう
やりもしないで無理って言うな
この言葉の軸があったので出会ってしまったらやるしかありません。
ってことで正月休み明けの皆んなが会社に出社して初詣行ったら
そのまま滝行に行こうぜ！って誘ったら
やだ！無理！寒い！真冬だし！死ぬ！
なんて事を言われ
じゃあ温泉旅行に行こう！その帰りにちょっと滝に入ろう！って
その当時が僕を含め５人いたので全員でやり切ったんですが、
想像以上に辛くて、しんどくて、こんな事はもう２度とやらない！って
全員で誓ったんです。
そうしたら、会社なのでやっぱ新しい子が入って来るんですよね。
んで僕ら先輩からしたらウチら全員がやってんだから
行ってこいよーってなるんです。
１人で生かせる訳にはいかず、理由は覚えてないですが
僕が一緒にいく流れが出来上がったんです。
今は一緒に行きたいと思うし
うちの子達とは、全員一緒に入っているので
滝仲間でもあるんですよえ( ^ω^ )
こういう目に見えない絆がやっぱいい気もするし
過酷な経験を共にした方がいいんです。
そしてこれが、社内だけでなく、社外に向けられて
お客さん、銀行、ガス屋さん、保険屋さん、友達、営業に来た人などなど
総勢８００人以上の方が巻き込んでしまいました。
だから僕には全国各地に滝仲間がいるんです。
そんなこんなで昨日は５４回目でした。
最初はこんな過酷なことをやってなんの意味があるの？
なんて言われておりましたが、ここまでやり続けるとどうなるのか？
意味のないことをやり続けているとそこにはちゃんと意味が生まれ
この意味のないことを仲間とシャエアしていると意義になり
意義を積み重ねると美学になり
美学を追求するとその人の生き方になっているんです。
そう僕が滝行をるるのは僕の生き方であり僕らしさでもあるんです。
これはあり続ける事で生まれるもので
中途半端で辞めてしまうから、こう言う感じにならないだけなんです。
僕自身を分析すると、決断すると僕は強いんです。
昔タバコも吸ってましたが、辞めようと決断したら意外とすんなり辞めれたんです。
営業時代も月間いくらの売上目標と言うのを立てたら
そこに向かって全力で向き合ってきたし、やってきました。
サハラ砂漠マラソンもフルマラソンすらやった事ないけど
やると決めたらちゃんと向き合えたんです。
このブログも毎日書くぞ！って決めてからもう１０年以上毎日更新し続けているんです。
簡単な事ですが、周りを見ていると出来ない人が多いんです。
だから僕には人より何かを継続する力があると思ってます。
だからこうしたい！とかやる！って決めたこと、口に出した事は
やれるまでやればいいのに！って途中でやめる人を見ていつも思います。
やり続ければ結果が出るだけです。
AIに書かせることも出来るのかも知れませんが
そんな事して自分らしさまでは到達出来ないと思うんです。
だから僕は、自分の頭を心の中を整理する意味も込めてやり続けているんです。
この毎日その日を振り返ったりするだけでも
なんか成長出ている気もするんですよね。
って事で次の滝行は記念すべき５５回目です。
ゴーゴーです。
３月２２日にやります。
ほぼ春ですが、山の水はまあまあ冷たいです。
参加希望の方は担当営業までどうぞ！
担当がいなければ新川まで連絡ください。
そんな滝行の様子はインスタへアップしてますので探してチラ見してください。
不動産投資を成功させるには、こう言う不動産とは関係ない事で
営業との関係を築き上げた方が成功への近道でもあったりしますからね。
って事で不動産投資の相談をしたい方は下記リンクからどうぞ
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本気で遊ぶ時は作るとこから
サハラ砂漠マラソン用のサーフボードです。
昨年作ったボードより１５０gほど軽量しました。
僕は本気で遊ぶ時は、その遊び道具を作るところから遊び出します。
なので日常敵にサーフボードは作るんです。
今は雪板も作っております。
スノーボードではありません。
雪の上を滑るスノーボードにも見えますが
ビンディングなどの金具はつけません。
サーフボードみたいな感じに乗ります。
これをベニヤを重ねたブランクスから型切り出し作っているんです。
結構繊細だし難しいしからこそ楽しめるんですよね。
失敗もするんですが、楽しいんですよね。
お金を出せばいい物は買えます。
ただそういうちゃんとした物より
自分で遊び道具を作ってそれで遊ぶ方が全然楽しさが違うんですよね。
めちゃくちゃ時間もかかるし、大変なんですよね。
でもこういう作業は寝る前にやればいいだけなんです。
幸いにも僕は一宮には、こういう作業場があるんでやるだけなんです。
疲れていても一踏ん張りなんです。
やるしかありません。って気持ちでやってます。
不動産投資に関しても僕は疲れたなんて言いません。
真面目に真剣に楽しく取り組むだけです。
そこには一切ふざける必要もありません。
楽しむとふざけるは全然違います。
自分の事であればまだしも、他の誰かのに慣ればなるほど
真剣です。
真剣に向き合うとは刀を鞘から抜いて本気でやるという意気込みです。
竹刀で向き合うのと、真剣で向き合うのは違うし
そこに覚悟があるかないかでこれまた違ってくると思うんです。
どうぞ僕らの真剣を感じてみてください。
仕事前の早い時間でも
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本気で大人が楽しみながら仕事をするという事がどういう事なのか
そんなのも合わせて伝えられるといいかなと思っております。
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捨てるTシャツをリメイク
１年以上着てない服は捨てようと思い中々捨てられない新川です。
着ないし、別に見ないしただ閉まってあるだけ。
そんな物は捨てた方がいいって思ってるんですけどね。
なんか可愛いとか、かっこいい柄だなとか
そんな思いがあって捨てられないんですよね。
って事でそのTシャツをぶった斬って
樹脂で固めてクロスを張ってカッコよくして飾ろうかなと( ^ω^ )
これでTシャツはなくなるし、絵を買う必要もないし
なんかかっこいいし、暇つぶしにもなるしって思いながら
作った作品がこちらです。
普段からサーフボードを自分で作ったりするので
樹脂を普段から使うのでこういう作業が慣れているんですよね。
皆んなも着ないけど捨てられないかっこいいTシャツとかないですか？
僕は樹脂を入れましたが、樹脂なんか入れる必要はありません。
ただ板に貼り付けるだけでカッコよくなりますよ。
僕はサーファーなのでこうやって直ぐサーファーには分かるやり方を取り入れますが
これは僕の隠れた特技ですかね。
表の特技は不動産投資でしょうか。
自分でやるというか、人に対するアドバイスができるという意味です。
自分ではやってない事はないですが、
その人それぞれにあったやり方をちゃんとアドバイスできます。
年収も性格も自己資金も目的も住んでいる場所も
何もかも違うし、プロフィールが同じであってもそれぞれアドバイスが違うかもです。
やっぱ不安に感じることなど細かい部分まで同じってことはありませんからね。
なので不動産投資に正解はありません。
高利回りだからとか、都心だから、新築だからとか
色々と正解はあるだけです。
だからお探しの条件を聞くというより、どうしたいのか？
なんで不動産投資を考えたのか？
将来どう生きたいのか？そんな夢の話を聞かせていただきます。
そこからです。こんな投資物件を買った方がいいんじゃないですか？ってなるのは
年収が自己資金がいくらの人はこういう順番で融資を組むといい
こういう正解はありますが、一つではありません。
どちらにしても僕はこの不動産投資を通じてどうしたいかの？
アドバイスはできます。
なのでどうぞ頼ってくださいませ。
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アプリを作りまくってます
AIをちゃんと学ぶのは苦手なので、遊んで学んでます。
最近は本当に簡単に誰でも簡単なアプリは作れます。
最近僕が作ったアプリを紹介します。
・姿勢が悪いので、正面と横からの写真を取り入れて診断してもらうアプリ
・男同士で旅行に行っていた時に、暇つぶしに誰が一番イケメンなのかアプリ
・英語とインドネシアを覚える為のアプリ
・毎朝僕に名言が届くアプリ？
・ご当事bear収集管理アプリ
・映画、プレミアシート優先アプリ
・世界中からの民族から生き方を学ぶアプリ
最近、暇つぶしやふと思いついて作ったアプリです。
不便を感じてこんなものあったらいいな〜って作ったアプリもいいですし
英語やインドネシア語を学ぶやつと、名言のやつは毎朝僕に通知が来るのでこれもいいです。
当然一発でいいものはできないし、数回のやり取りは必要ですが
こんな僕でも簡単なアプリは作れちゃうんです。
これをどう思うかです。
僕自身は社内でアプリなんて簡単に作れるから遊びながらいじってみ！って伝えましたが
これを実際にどんだけの人がやっているのか？です。
僕はみんなに伝えてからも色々なアプリを作って遊んでいるので
あーこんな事もできるのか？ってなるし
自分の不便と感じている事をまっいっか！ではなく
もっと便利に出来ないもんか？とかそんな事を普通に考えるようになってきてます。
昨年末には僕はアプリなんて作れませんでした。
どちらかというと、いまだにパソコン全般は苦手です。
苦手意識を持っていると何も出来ないまんまだと思うんです。
だから遊ぶんです。
遊びながらアプリを作るいう行為から仕事に結びつければいいんです。
いきなり仕事ってやるとやりたく無いだろうし
だから遊びながらやる位の方でいいと思っているんです。
僕はだいぶAIで遊んだので、これからは仕事で色々と使っていこうと思います。
使うというか自分で不便を見つけてアプリで解決をするってやつです。
上手くいくかなんてやってみないと分からないので
色々とやってみようかと思います。
時代は変化してますし、このAI時代は止まることはないので
AIに仕事を取られるのでなく、AIを使って仕事を作る側になってしまえばいいんです。
そういう変化の時だと思います。
不動産投資も同じで、この業界はネット上に出ていない情報が多いんです。
だから人がやらなければならない事が沢山あります。
不動産投資って聞いても僕らが取り扱っている中古の物件
どのアパートローンがいいのか、どの順番がいいのか？
僕らは答えを持ってるがAIはまだちゃんと答えられません。
だから僕らが必要なんです。ある分野では結構いい感じですが
不動産投資、特にこの中古物件に関してはまだまだです。
って事で中古物件の不動産投資に興味がある方は下記リンクから相談くださいませ。
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