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よしおの部屋で共に成長する

2023-02-19

よしおの部屋と題して不動産投資家さん達のレベルを引き上げようかと思ってまして

1年間僕と一緒にいれば、不動産投資レベルは相当上げられるんです。

 

そういう知識レベルを完璧に仕上げたいと思っております。

 

以前少し『よしおの部屋』について触れたんですが

よくわからないとの声が多かったので改めて説明です。

 

よくわからないのは、始まってないから

僕自身もやりながらみんなの声を聞きながらレベルアップしようと思っているからだとも思います。

 

まず、僕らがいつもいる四谷の同じビルの3階を

コアワーキングスペースとして作っていたのですが

 

その料金を調べていたところ月1万〜1.5万程度した。

 

ただ相場と合わせて募集すればそれなりに利用者はいるのだと思うんですが

僕自身もこの空間が気に入っているので

四谷にいるときはここで仕事をしているんです。

 

そんな僕がいる部屋にコアワーキングスペースとして利用していたら

自然と不動産投資の話になるし、自然とご飯に行く回数も増えるし

自然と営業マンと仲良くなれると思うんです。

 

投資物件は営業マンが投資家さんたちに紹介しております。

 

投資物件を見つけた時に、どうしても仲の良い人から紹介してしまうケースがどうしてもあるんです。

それは何度もあったり、やり取りしていたりすると距離感は縮まると思うんですが

それが出来ない人たちのためのアイディアなんです。

 

仲良しの人は直接営業のいる5階へ行けば良いんですが、

そうで無い人たちが堂々と富士企画に通うことができる為に

この3階を利用するということです。

 

ただ普通のコアワーキングスペースみたいな要素を残しながら

そこにいる人たちは基本的に不動産投資に興味がある人達のみ

 

なので同じ感覚の人たち同士の横のつながりも出来るし

そういう会員制のバー的な使い方も出来るし

 

あそこに行けば不動産投資家がいるだろう!

なんて溜まり場にしたいんです。

 

そこの輪に僕もいるというスタイルです。

 

本格的なスタートを4月から行い1年間これを利用してもらう感じです。

1年も一緒にいればまあまあのレベルまで上げられます。

 

3月中に一度面談をさせていただき、どのレベルまで達したいのかを

ちゃんと共有してそこに向かって一緒にレベルを上げるだけなんです。

 

最低でも月に1回はその目標に対しての成果がどうだったかのチェックもします。

 

遊び要素もたっぷりありますが、学びの場です。

その1期生的な募集です。

 

利用料として月に2万縁いただきますが、

2万縁払ってもよかった!と思える内容はあると思います。

 

1ヶ月利用して、イマイチだった場合は全額返金致しますので( ^ω^ )

よくわかんないと思うので、試してみてください。

 

頭の中には色々とあるのでが、

個別にできる事を全部やろうと思っているし

対応できるとこは色々と変化させようと思っておりますのでー

みんなで人生のいい波に乗りましょう!

 

そして、この利用料の中には

富士企画で所有している貸別荘が東伊豆と千葉県一宮にあります。

 

そちらの利用する場合は通常価格の半額で利用できるような特権もあります。

伊豆ベース73です。

 

一宮ベース73です。

 

僕自身が作っているのでパンチはめちゃくちゃあると思います。

 

そしてこのなんとかベース73はあちこちに作ろうとしておりますので

自然と増えてくると思います( ^ω^ )

 

そういうなんか変な特権が色々と追加も考えております。

 

文字を読んでいるだけでは、やっぱ分からないと思うので

詳しくはご連絡くださいまし〜

 

申し込みしてメリットがなかったら返金しますので!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

不動産投資成功の秘訣として『融資と管理会社』セミナーやります

2023-02-14

2月20日(月)19時〜

富士企画の3階でセミナーをやります。

いい波もあるのでいい波に乗っちゃてください( ^ω^ )

大人だからとか我慢する必要ありません。

 

こんな感じの部屋でのセミナーです。

 

今回のテーマは融資と管理会社のお話です。

 

現金で購入される方や、自主管理する人には全く関係ない話ですが、

 

アパートローンを組んで結局管理は管理会社に任せると

考えている方にはおすすめのセミナーです。

 

買いたい物件に出会えても、結局融資の実行ができず買えなかったって事もあると思います。

 

やっと買えたのに管理会社と上手くいかないとか

いい管理会社に出会わず自分でやっているとか

 

結局、投資物件を購入する前に

アパートローンの知識と管理会社の事も知っとかないとダメなんです。

 

ご自身のがどんな金融期間で融資が組めるのか?

それに合わせた物件を選ばないと、結局は買えないので、

ちゃんと金融機関の好みを把握をしなければなりません。

 

銀行は年収や自己資金などの資産背景とともに、

エリアでの制限もあります。

 

ご自身がどのエリアで不動産投資を考えているのか?

そのエリアへアパートローンはどこが出してくれるのか?

 

金利は?融資期間は?

沢山の条件と物件が上手に組み合わせることができた時に物件を買えると思うんです。

 

だからどの金融機関が使えるのかは把握しなければなりません。

 

そしてこの金融機関の条件は、定期的に変更しております。

だから最新の情報にアップグレードしとく必要があるんです。

 

そして何より大切な管理会社。

管理会社が入居者とのやりとりをしてくれるパートナーになります。

 

そのパートナーがどんな会社なのか?

どんな人なのか?いいパートナーに巡り合わないと変な対応されて

せっかくの入居者が退去してしまうこともあるかも知れません。

 

ご自身の代わりに、入居者と対応してくれる人の面接みたいなもんです。

これってめちゃくちゃ大切なんですよね。

 

ちなみに富士企画の入居率は97%〜98%前後です。

築年数も20年以上のふるい物件が全体の7割以上になります。

エリアも関東圏です。

 

僕らは投資物件を買ってもらった後もちゃんとフォローしたいと思っておりますので

その辺りの事もご安心くださいませ。

 

そんなお話をセミナー形式でお話しをさせていただきます。

 

オンラインでの開催は考えておりませんので

四谷までいらしてくださいませ

いい感じの部屋になっておりますので( ^ω^ )

 

セミナー終了後には個別相談の時間も設けておりますので

ぜひ個別相談もして帰って下さいませ!

 

僕自身もタイミングが出席しておりますのでー

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

サーファー同士は、大体繋がっている

2023-02-08

今回は市場調査なので、サーフィンはメインではないけど

宿は奄美大島でサーファーならグリーンヒルに泊まるでしょ( ^ω^ )

って宿に来ております。

 

そうするとそこにいる人たちのほとんどがサーファーなんです。

 

そうなるとどこから来たんですか〜って直ぐに仲良しになれるんです。

 

同じ趣味同士が集まるとやっぱいいんですよね。

 

先日の『よしおの部屋』をオープンすると伝えたのですが、

よしおの部屋に集まる人は、基本的に不動産投資をやっていたり、やろうとしている人達のみです。

 

ふら〜っと遊びに来たらそこにいる人ったちは不動産投資家ですからね〜

 

不動産投資家のたまり場です。

 

タイミングが合えば鍋でもしたり

焼肉パーティでもしたりと

普通に家の中んで出来そうなことをやろうかと

 

普段から僕自身も営業も普通によしおの部屋にいると

雑談から学べることがめちゃくちゃあると思うんです。

 

あーそれならこうした方がいいとか

これが自然とある空間がいいと思うんですよね。

 

こんなに立派ないい波もありますし、

サーファーだけじゃなく人生のいい波にはみんな乗って欲しいんですよね

 

そんな思いを込めた波もあるんです( ^ω^ )

 

このよしおの部屋は4月から本格的に活動を始めます。

そんなよしおの部屋の仲間を募集しております。

 

興味がある方は営業か僕までお問い合わせくださいませ( ^ω^ )

 

不動産投資を成功させるには、結局は人間関係だと思うんですよねー

飲み物も色々と用意はしてますので、好きに飲んでくださいませ〜

 

よしおの部屋に加入すると

伊豆にある大型の貸別荘、一宮にあるサウナ付きのグランピング施設の宿泊費を

毎月どちらか1泊の費用を半額で利用できるサービスも付いてきます。

 

四谷のこの部屋も使いたい放題です。

 

参加下さった方は自然と物件情報を先に得ることができたりとか

そういう目に見えないサービスというか

自然とそうなるようなことがきっと色々とあると思ってますのでー

 

営業からしたら、いつも3階にお客さんがいるわけですから

あっ、こんな物件が今出たんですがどうですかー?

これが頻繁に起こると僕は思ってるんですよね

 

不動産投資専門会社の営業と同じ空間に入れる時間が

多ければ多いほど、いい物件に出会う確率も上がってしまうと思うんです。

 

しかもそれが自然と出来上がるシステムなんです

 

このよしおの部屋は、そんな見えない力で不動産投資でサポートする会です。

 

4月ー3月までの1年間利用していただき、

その間に物件を買って、僕らと仲良しになれば、

もう加入する必要はありません。

 

どんどん抜けていってください。

 

1年も一緒にいれば、立派な不動産投資家として育てることが出来ると思ってます( ^ω^ )

 

色々とできるサービスが僕らにはあるので

よかったらご利用くださいませ。

 

月額利用料として税込2万縁になります。

 

詳しくはご連絡くださいまし〜

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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よしおの部屋

2023-02-06

YOTSUYABASE73(四谷ベース波)を完成させてどう運営させようかと色々と考えていたのですが、

僕自身はこの3階で基本的に仕事をするので

そこに不動産投資家さん達が来るであろうという事で

 

『よしおの部屋』を開催しようかと

 

普通にコアワーキングスペースとして月額やら日割りやらで

運営しようと思ってたんですが、

それだと富士企画らしさが全くないので

 

富士企画らしさを考えて

 

『よしおの部屋』と題して

コミュニティを3月よりオープンさせようかと!

 

基本的に僕自身が四谷にいる時は

3階で仕事をするので

 

そこに誰かが来れば、自然と雑談したり

お腹が減ったらご飯でも行きますかー?

なんて事が日常的に普通に起こると思います。

 

不動産投資業界にどっぷり20年以上の僕は

はじめての人に対してのアドバイスも

ベテランの方へのアドバイスも

不動産投資に関してはまあまあ完璧にアドバイスが出来ると思うんです。

 

コンサルと言うか僕がちゃんと正しい方向を導こうかなと

それを4月から3月までの12か月しっかり徹底的にアドバイスをしようと思います。

 

なので先ずは、3月末までに新川とちゃんと向き合い

徹底的に将来設計をしてそのゴールに向けてのアドバイスをする感じです。

 

不動産投資の面からは当然ですが、

 

僕自身は

『仕事も遊びも一生懸命』『明日やろうは馬鹿野郎』

『やったことない事やってみよう』『やりもしないで無理って言うな』

 

この4つの言葉の軸がありまして

どんな感じの人物なのかは、下記写真をクリックしてください。

こんな僕だからこそできる不動産投資+生き方とかそんなのも刺激を与えられると思います。

 

 

不動産投資で成功したとしても一緒に遊べる仲間がいないと本当に詰まらいんです。

そんな仲間との出会いもあると思います。

 

そもそも僕らと自然と食事に行けたり、

ラインで何を相談し合える関係の人は入会する必要はないですし

 

まだ少し距離感がある方はこの『よしおの部屋』に入会しませんか?

月額利用料20,000円(税込み)

 

その特権として

3階の部屋を8:00ー22:00まで使いたい放題

・コーヒーなどの飲み物は用意しております。

 

基本的に僕自身も含め四谷にいる時はここで仕事をしております。

ランチ時間や夜ご飯時にいれば、一緒に食事でも出来ればと思ってます(割り勘ですが、、、)

 

伊豆ベース73(東伊豆)

東伊豆の目の前に海が広がる大型の貸別荘です。

10名は楽勝で宿泊出来ます。

大勢での宿泊はこちらをお勧め致します。

 

一宮ベース73(千葉県一宮)

エアストリームの中をいい感じにリフォームしました。

トラックの荷台を買ってサウナにしてみました。

 

定員は4名でドックラン付の一棟貸別荘です。

少人数での宿泊サウナ好き、サーフィン好きの人はこちらがお勧めです。

 

上記の宿を毎月1泊利用を通常価格の半額で利用できます。

 

この〇〇BASE73シリーズはどんどんふやして行こうと思っております。

 

 

メインは僕が不動産投資を中心に遊びも含めて色々な事を伝える事をしたいと思ってます。

 

とはいえこれからスタートするやつなので、

皆の意見を聞きながらいい感じの物にしていきたいと思っております。

 

そんな中で年間行事的なものを決めてみました。

 

3月 会員さん同士の親睦会 平日組と土日組の2つ用意します。

   3月15日(水)19:00~

   3月18日(土)17:00~  YOTUYABASE73で開催します。

4月 レジンを使ってのワークショップをやろうと思ってます。

5月 みんなでBBQにいこうかと

6月 伊豆ベース73へ一泊二日の旅 貸別荘とは?をみてもらう

7月 物件見学ツアー 実際に売りに出ている物件を見て、どんなトコを見るべきかのレクチャー

8月 キャンプ・テントサウナ

9月 富士登山ツアー

10月 トライアスロン・ハロウィンパーティー

11月 船つりツアー

12月 クリスマス&忘年会

1月 6時間耐久ママチャリレース、滝行

2月 卒業旅行

3月 結果発表会(1年間を振り返って)

 

こんな事をやったら面白いかな~

なんて事をどんどんやろうと思っております。

 

不動産投資で成功しても、一緒に遊べる仲間がいないとめちゃくちゃつまらないです。

そんな仲間との出会いの場を作ろうかと思っております。

 

1年も一緒に遊んでいたら、もう営業マンともそれなりに仲良くなっていると思うので

基本的には1年で抜けてもらおうと思っております。

 

そのまま四谷ベースには出入りさせて~

なんて人には2年目からは5,000縁とさせて頂きます。

 

定員に限りがある募集になります。

 

そして運営は新川が中心に行いますので下記のリンクを確認してください。

 

https://mainichi-style.jp/%E5%A4%A7%E4%BA%BA%E3%81%9F%E3%81%A1%E3%82%88%E3%82%82%E3%81%A3%E3%81%A8%E9%81%8A%E3%81%B9/

 

ちゃんと僕が面白そうだとか思う人に来て欲しいです。

 

心からわくわくした人生を歩みたい人や

刺激が欲しい人はぜひいらして下さいませ~

 

楽しい1年が一緒に過ごせると思うし、

いい物件もちゃんと買えると思うんですよねー

 

ご質問は新川までお気軽にご連絡下さい。

o9o-46o1-65o1

shinkawa-y@fuji-plan.net

 

メールの返信が24時間以内に無い場合は気付いてない場合があるので

再度通知をするか、電話でも下さいませー

 

よしおの部屋でお待ちしております(^_-)-☆

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/