セミナー情報

不動産投資専門家へ相談しませんか？

2014-01-14

不動産投資のことなんでも相談会を実施しております。

公開前の収益物件がほしい。

融資の相談がしたい。

管理の相談がしたい。

売却の相談をしたい。

などなど不動産投資の係わること全てお答え致します。

僕らは不動産投資のプロでございます。

長年の経験があるからお伝え出来ることが沢山あります。

成功談も失敗談も沢山あります。

そんな僕らの知識をフル活用しませんか？

仲間や家族にする本気のアドバイスをしておりますので、

きっと役にたてると思います。

仕事帰りでも、土日や夫婦そろってでも、

投資仲間と一緒にでも、どんな感じでも対応出来ます。

今なら、セミナーを開催時にお渡ししている資料をプレゼント致します。

事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。

きっとお役に立てますので、お気軽にご利用下さいませ。〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

誰でも解る不動産投資とは？

2014-01-13

不動産投資のこと全てお伝えします。

不動産投資に興味はあるけど、未だに購入出来ていない方は特にご参加下さい。

不動産投資は欲を求めるものです。

もう少しいい物件が・・・

高い買い物だから失敗はしたくない・・・

市場は活発に動いております。

収益物件を購入する９９％の人はその物件がいいと思って購入していると思います。

気にいる点は人それぞれ違うと思います。

沢山の人と接していると購入出来る人と

購入出来ない人がはっきりしてきます。

正直に伝えます。

１年間真剣に物件を探して、１件もいい物件が無かった。と言う方は

今の相場とかけ離れているので、市場が変わるまで買えないか、探し方を変えるしかないと思います。

何件も申込書を入れたが購入出来なかった！

こんな人は、動きも目線も問題ないと思いますので、引き続き同じ行動をするか、

申込のタイミングや値引きの交渉を考えるといいかもです。

僕らは収益物件を専門に取り扱っております。

専門に取り扱っているから出来る本気のアドバイスが沢山あります。

不動産投資に関してはきっといい相方になれると思います。

今回は、物件を探しているがまだ買えない方の為の方向修正を致します。

今の市場にあった物件の探し方。

ご希望に近い公開前の物件のご紹介

融資付けの相談

市場は日々変化しておりますので、

最新の不動産投資市場を知りたい方など

お時間を頂ければ丁寧にお伝え致します。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも、事前にご連絡頂ければ

いつでもご対応出来ます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせていただいております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

専門家なので全国の収益物件の売却相談ができます！

2014-01-10

収益物件を専門に取り扱っていると、

一般住宅に比べて圧倒的に物件が少ないのです。

投資なので、『収支のバランスが合えば何処でもいい』なんて声にお応えして

物件を探していたら、全国各地の収益物件を普通に取り扱う様になってしまいました。

お客様はもともと沢山おります。

新規の集客も出来るので、毎月数百人の方から、収益物件を探して欲しいとの問い合わせを頂いております。

もう１５年以上、収益物件ばかりの取引をしてきたので、沢山の経験があります。

１００万位の区分から５億程度の１棟マンションまで

価格帯にこだわらず、買主様の気持ちや利回りの相場が解るから、査定価格も間違えません。

実際プロの不動産会社様からの売却依頼も多数あります。

収益物件の売却であれば、不動産会社様、個人の方と共にお手伝いが出来ると思います。

ただ、収益物件やオーナーチェンジなどの賃貸中の物件だけです。

他の物件も取り扱えますが、得意ではありません！

これから、

消費税が増額される

銀行決算期に合わせて収益物件が動く時期

収益物件の物件が少ないの声が多い

こんな時期だからこそ収益物件の入替を考えることも必要だと思います。

そんな収益物件の入替相談会を実施しております。

売却したらどうなるのか？

税金は？

他に物件あるの？

本当に入替が必要？

トータル的に判断致しますので、

そんな悩みがあればお気軽にご相談をご利用下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

基本的には事前にご連絡いただければ何時でも対応致します。

仕事帰りの遅い時間でも

土日でも

お気軽にご相談下さいませ。

アパートローンのことお伝え致します。

2014-01-09

不動産投資をする上で現金でする人はほんの一握りでございます。

大半の方が融資を利用した不動産投資をしております。

そんな融資を理解して物件を探すのと、

事前に金融機関から○○○○万までＯＫと言われて探した方が無駄の無い動きだと思います。

半年前にＯＫをもらっても、状況は変わっている場合があります。

年収、年齢、資産背景などに依って融資額が変わります。

僕らは不動産投資線専門の会社です。

不動産投資専門なので、融資は全てアパートローンのみ取り扱っております。

物件は全国の物件を取り扱っておりますので、

融資も、全国各地でのご対応が出来ます。

各金融機関の考え方や傾向も、それなりに把握をしております。

オリックス銀行さんやスルガ銀行さんとは共同で、

セミナーをしたりしておりますので、それなりに仲良しだと思っております。

当然ですが、その他の金融機関さんとも仲良しですので、

最近のアパートローンのことなどをお伝え出来ればと思っております。

今回は、何処で融資を組んだらいいのか？

何年組めるのか？

幾らぐらい組めるのか？

そんな融資のコトを全てお伝えする勉強会です。

個別でも、仲間同士でもどちらでも事前にご連絡頂ければご対応致します。

お気軽にご利用下さいませ！

きっとお力になれると思います。

公庫を利用した不動産投資セミナーを開催します。

2014-01-08

日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナーを開催致します。

※日本政策金融公庫のコトを公庫（コウコ）や国金（コッキン）と呼ぶ方が多いです。

公庫を利用した不動産投資が増えております。

実際はどうなんだ？

自分にでも出来るのか？

どこの支店がいいのか？

色々とご不明な点や不安なことがあると思います。

公庫は一般的な銀行が融資をしてくれない方

腕や知識はあるが資金力がなくて商売を始められない・・・

そんな方の見方です。

商売を始めたい・・・

不動産投資のコトをアパート経営といい方を変えます。

変えることに依って公庫でも一つの事業とちてみてくれます。

その事業に投資をしていいのか？

ちゃんと返済出来るのか？

最終的には経営する方の人柄も確認致します。

飲食業を始めたいが、資金が足りなくて・・・

美容院を始めたいが、資金が足りなくて・・・

アパート経営をしたいが、資金が足りなくて・・・

上記は同じように受け付けてくれます。

では実際にどの様な人の方が借りやすいのか？

どの位、貸してくれるのか？

そんなイメージをきっちりお伝え出来るセミナーです。

仕事帰りでも聞ける様にと１９時３０分から開催致します。

日時：平成２６年１月１６日（木）　　１９時１５分（受付）　１９時３０分スタート

場所：不動産投資専門の富士企画　セミナールーム

残り数席ですが、空きがありますのでもしお時間が合う方で、

ご興味のある方は、ご連絡下さいませ。

予約制とさせていただきますので、早めのご連絡をお願い致します。

[email protected]

０３（６３８０）６７８０

メールでも電話でも構いませんので、

公庫のセミナーを受けたいとお伝えお願い致します。

また日程が合わない方には、個別でお伝えすることも出来ますので、

ご自分のご都合をお聞かせ下さいませ。

不動産投資専門の富士企画では、沢山のセミナーや勉強会を実施致しますので、

不動産投資に興味のある方や、ベテランの方まできっといい感じの情報をお伝え出来ると思います。

まだ、不動産投資専門の富士企画へご来店したこのと無い人は

是非とも遊びにいらして下さいませ！

非公開　収益物件情報を手に入れる方法

2014-01-06

不動産投資専門の富士企画では、不動産投資がブームになる１０年以上前から、

不動産投資専門の会社に勤めていたスタッフで立ち上げた会社です。

不動産投資専門でずっと仕事をしてきたので、沢山の人脈があります。

そのお陰で、市場に出る前の物件情報が集まる様になりました。

不動産買取業者や投資家様から

『市場に出す前の物件を紹介して欲しいと』の声が多いです。

それにお答えして基本的には水面下で動いている物件がほとんどです。

その全ての物件がいい物件とは言いませんが、、、いい物件もあります。

富士企画のお客様は一般の投資家様もいれば、不動産会社様も沢山おります。

まず、物件を私共から紹介するには、知り合いにならなければなりません！

そして仲良くならなければなりません！

メールだけのお問い合わせもあれば、

何度も足を運んでくれる方もおります。

何度もとは思いませんが、メールでお探しの条件を伝えるより、

直接お会いして、いろいろとお伺い出来た方が、

印象に残るので、正直物件を紹介しやすいです。

この機会に不動産投資専門の富士企画にご来店しませんか？

きっといいパートナーになれると思います。

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせていただいております。

仕事帰りでも、夜でも、朝でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

お気軽にどうぞ！

2013年　不動産投資セミナー情報

2013-12-30

スルガ銀行様＆富士企画の共同セミナー

日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー

本当にいい建物の見分け方

オリックス銀行様＆富士企画の共同セミナー

９月ごろから月１回、議題を変えて行ってきました。

セミナーは全て満員御礼になりました。

当日、時間の都合が悪くご来店出来なかった方の為に、

改めて時間を頂ければ、個別にいろいろとお伝え致します。

沢山の資料がありますので、

聞きたい内容や興味のある内容をお伝え下さい。

来年も沢山のセミナーや勉強会を実施してまいります。

２０１４年度　決まっているセミナー

１月１６日（水）　『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』

１月１８日（土）　『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法セミナー』

３月１日（土）　　『スルガ銀行＆不動産投資専門の富士企画共同セミナー』

上記３つは日程も確定しております。

今年も沢山のセミナーや勉強会を開催してまいりますので、

お好きなセミナーや、勉強会にお気軽に参加下さいませ。

☆感謝☆

2013-12-27

本年度も沢山の皆様に支えられ助けられたので、いい年末が迎えられました。

来年も今年同様に沢山のセミナーｙ勉強会を実施して行きます。

沢山の企画をご用意しておりますので、ご期待下さいませ。

年明けに下記のおもしろセミナーも開催致します。

『日本政策金融公庫を利用した不動産投資』

『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』

席に限りがありますので、ご希望の方は早めにご予約をお願い致します。

ご連絡お待ちしております。

サーフィンしながら聞く不動産投資方法　ｉｎ茨城（大洗）

2013-12-26

私はサーファーです。

毎週末に茨城の大洗周辺で入っております。

年末年始も仕事が入っていない日は、波があってもなくてもずっ~と茨城（大洗~鹿島）にいます。

同じサーファーであれば、どうしも優遇してしまうので・・・

もし時間が合えばサーフィンしながら、不動産投資の話でもしませんか？

でも本当は、不動産投資の話なんてしなくていいんです！

サーフィンの話や、ポイントの話などそっちだけでいいんです。

サーファーの人に不動産投資をしてもらって利益を出して頂き、

自由な時間を手にいれて、波がある日はいつでも海に入って欲しいんです。

そんなお手伝いが私には出来るんです！

不動産投資歴　１５年~

サーフィン歴　２３年~

サーフィンは歴だけが長くてなんのアドバイスは出来ませんが・・・

収益物件の選び方や、どうしたらいいのかは、的確にアドバイスが出来ます。

■不動産投資はよく解らないから・・・

■投資はちょっと怖いから・・・

そんな不安を取り除けるといいですね。

この年末年始や、土日に茨城に行く人ぜひ海でお会いしましょう！

担当サーファー：新川義忠（しんかわよしただ）

ｏ9ｏ-46ｏ1-65ｏ1

[email protected]

お気軽にご連絡下さいませ！

海に入っている時と、寝ている時以外は電話にでますよ！

本当にいい収益物件の選び方　巾木編

2013-12-25

収益物件を見る時のポイントをお伝えします。

今日は巾木の話です。

巾木とは、床と壁の立ち上がりに取り付ける物です。

昔は木を使っておりましたが、今は木くずを圧縮した物や事務所などに多いビニールタイプがあります。

ちなみに弊社の接客ルームは一番安いビニールのタイプが付いています。

何が言いたいかと言えば、

予算があれば無垢のいい材料を使います。

でも、入居者は巾木なんて気にもしません。

無垢材を使っていてもビニールでも、きっと入居率は一緒です。

アパートを建築する時に建築費用はなるべく抑えて投資額を抑えるもんです。

なのに、こんな巾木にいい材料を使うなんてありえません。

よっぽど予算がある場合しか考えられません。

建物の中には上記の様な、どうでもいい部分が沢山あります。

ここで言うどうでもいい部分とは

いい材料を使っても使用や用途になんら影響の無い物で

いい材料でも、安い材料でも、家賃に影響の無い物と思って下さい。

そんなどうでもいい部分にいい材料を使っていれば、

目に見えない箇所もいい材料を使っているのではないかと？想像が出来ませす。

この想像する事に依って、誰でも本当にいい建物が見分けることが出来る様になります。

上記の部分はほんの１例です。

１時間位頂ければ、全てお伝え出来ますので、ご希望の方はお気軽にいらして下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

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東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。