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新着情報
不動産投資ZOOMセミナーを開催しております。
本当は直接お会いしてセミナーを開催したいところですが、
今は難しい時期になってしまっておりますね。
新着の物件を紹介したり、
不動産投資に関する豆知識をお伝えしたり
ゲストを読んで話をしてみたり
試行錯誤をしながら色んな話をお伝えしております。
昨夜も２０：００からやりました。
富士企画の若手NO,１のサーファー河田と
富士企画、歌うま選手権NO,１の青木の２人でお届け致します。
今回のテーマは外壁とリフォームの話をお伝え致しました。
見れなかった人は残念ですが、またの機会に参加してみて下さい。
そして僕自身が物件を見るときに意識をしていた箇所を少しお伝え致します。
僕は不動産屋になる前は
住宅設備会社で７年程勤めておりました。
なので、住宅設備の商品がそれなりに詳しいです。
だからその現場が建築当時に予算が合った現場なのか？
予算が少なかった現場なのか？
建物を見れば色々と想像が出来ました。
昔からよく話をしていた話なんですが、
どうでもいい箇所にいい商品が入っているのか？
そんな箇所を探してみておりました。
例えば、巾木や廻り縁などいい例です。
この指を指しているのが巾木です。
そしてこの茶色い棒が指している箇所が廻り縁がある場所ですが
富士企画の事務所には付いていませんでした。
ホテルなどの巾木や廻り縁は豪華でお洒落であったりします。
でもどのアパートの廻り縁や巾木が
豪華でも安っぽくても家賃や入居率になんら関係ない気がします。
入居者目線でもこの巾木がいいとか
この廻り縁がいいとか
こんな話は聞いたことがありません。
キッチンや浴室などの設備は注目されているので
そういう商品ではなく
むしろ誰も気にしない商品がどういう商品が入っているのか？
そんな風に物件を見ると、
また違った感じで見れると思いますよ(^O^)／
そんなこんなで本日のZOOMセミナーを宜しくお願い致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
IZU BASE 73 貸別荘を伊豆で始めました。
１１月に入ってから伊豆で貸別荘をオープンさせてみました。
旅館業を取得してのオープンです。
管理は地元の不動産会社にお任せです。
しかもほぼ宣伝はしておりません。
こちらで宣伝した程度です。
それでもそこそこの売り上げが上がる予定です。
https://izubase73.amebaownd.com/
詳しい情報は上記を確認してください(^O^)／
別荘をお持ちの方もいると思います。
その別荘って月にどの程度使うのでしょうか？
たまに行く別荘には、行ったらまず掃除をしたりしてませんか。
それを貸別荘にしてしまえば
自分で使いたい時は、人に貸さなくていいし、
使ってない時は誰かに使ってもらって、少しでも小遣いを稼げればいいではないでしょうか。
コロナで自宅勤務する人たちが増えて
地方への移住や貸別荘などが人気です。
これがコロナで需要がなくなれば、会社の保養所として使えばいいだけです。
不動産投資にリスクはつきものです。
そのリスクを理解して、最悪の場合どうなるのか？
そんなことを考えて行うことが必要です。
過剰に怖がる必要はないと思いますが、
経験がないと怖いと思います。
それを回避する方法の一つとして
僕らと話をすることだと思っております。
何十年も沢山の事を経験して来ました。
だからこそ色々なことがアドバイアス出来るんです。
僕は海に３０年以上通っておりますので
海の楽しさと怖さを知っております。
仮に一緒に海に行ったら
きっと僕の言うことを皆聞くと思います。
それは、僕が海に対する危険をちゃんと話をするからだと思います。
不動産に対しても同じことです。
不動産に関してはもう２０年以上仕事として行っております。
沢山の投資家さんが誕生することが出来ました。
これからも沢山の不動産投資家さんをスタートさせることが出来ます。
どうぞスタートする前に、一度ど会いにいらして下さい。
コロナが気になると思いますが
消毒、換気、距離、マスクをお互いしていれば大丈夫な気がしております。
直接会えるから、伝わってくるものがあります。
会話って言葉でしますが、
心でも言葉以上のことを感じる事が出来ますよね。
それがZOOMだと言葉しか感じることが出来ないので
何千万もの買い物をするには
ちゃんと心でも会話をしないとダメな気がしております。
コロナなんかに負けるもんか！
そう思いながら顔晴りましょう(^O^)／
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門のYouTube更新しました(^O^)／
月極駐車場、機械式駐車場の投資物件てどうでしょうか？
そんなっ質問にお答えした感じです。
投資物件て一棟アパート、一棟マンション、区分マンション
一棟ビル、店舗、駐車場などなど色々な物件の種類があります。
沢山の種類を知った上でご自身には何が合うのか
選ばれた方がいいと思います。
知らなかった～との声はよく聞きます。
それはただの勉強不足でしかないと思っております。
そんな今回は駐車場の話をしました。
僕は小学校６年の音楽の先生に
『君はいい声だね～』そう誉められた事があります。
そこから低音でいい声だとしょっちゅう言われておりますので
きっといい声なんだと思います。
そんな僕が語る、駐車場投資の話です。
過去も色んな質問にお答えしておりますので
過去の動画も含め今回の動画をチェックしてみて下さい。
そして最近YouTubeではヒゲを剃っております。
ほぼ誰も気づいてないでしょうが、、
そんな変化も楽しめると面白いかもしれませんね。
そしてクリスティ＆富士企画の公式YouTubeの他に
サブチャンネルがあります。
そちらも定期的に更新しておりますので
こちらもどうぞチェックしてくださいませ。
こちらは、クリスティの吉井が編集から全て行て作ってくれた１本です。
本体はプロの方が編集しておりますが
どっちも素晴らしい編集です。
ぜひこちらもチェックしてくださいませ。
そしていつか会いにいらして下さい。
特に１棟目を検討されている方は僕と話をしとくといいと思っております(^O^)／
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも大丈夫です。
新川を希望されれる方は
o9o-46o1-65o1
こちらまで直接ご連絡下さいませ(*^_^*)
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もう年末年始ですね。
不動産投資を行っていると、毎年確定申告をしなければなりません。
その起算日は１月１日スタートでその年の１２月３１日までの結果を申告致します。
年内にどうなったのか？
儲かったのか？損したのか？
そんな申告をする感じになります。
もうこの時期にになれば今期がどうなったのか分かると思います。
結果税金を納めなければならないのであれば
リフォームなどをして経費を上手に使うとか
そういうお金のコントロールは必要になる場合もあります。
全て税理士さんにお願いしていて
税理士さんの仕事は起こったことに対しての申告です。
今期やるのか、来期やるのか？
これはご自身でコントロール出来る場合があります。
そういう事は今から動かなければ間に合いません。
税金の仕組みは学べばある程度は理解出来ると思います。
僕らも色々な相談をお客さんから受けたり
実際に物件を持っているから、色々なお話が出来るんです。
こうすればよかったな～
なんて思った事が沢山あるからいいアドバイスが出来る様になっているんです。
不動産投資専門家だからこそ出来る話が色々とあります。
税理士さんとのコラボセミナーも開催したりもしてますので
こんな感じで学んでみて下さいませ。
営業も全ての事は把握は出来てないかも知れませんが、
質問されれば、僕らも調べるので僕らも成長出来るんです。
撮影は大宮のクリスティで行っておりました(^O^)／
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副業が認められて、不動産投資が注目されております。
投資物件って１件購入して終わらなくて、
２棟、３棟って買い続けていくんです。
だから僕らは１件１件を大切にするんです。
次の為の１棟になるんです。
基本的に儲からなければもう１棟という話にはなりません。
だから皆さんが思っている以上に僕らは同じ目線になれていると思っております。
コロナが気になるところですが、
ちゃんと換気や消毒をしながら対策をしていれば問題ないと思っております。
ZOOMでもいいのですが、
やはり、直接会えている人の方が肌でも色々と感じる事が出来ております。
今夜もZOOMセミナーを開催致しますが、
一方通行なので、後日でもちゃんと担当スタッフとやり取りをして下さい。
行動すれば、何らかの結果が現れます。
この３連休を利用して四谷まで来てみませんか？
いい物件に出会うのはタイミングですが、
いい担当には出会えると思いますよ。
土日祝日は僕らも、それなにり予定が入っておりますので
もしお越しに来られる際は、事前に下記より申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
家族や仲間にする同じ話をさせて頂きます。
早朝でも遅い時間でもご希望を仰って下さい。
一人で悩んだりして解決出来なかったことが
全部すっきりすることが出来ると思いますよ(^O^)／
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CITYWAVE TOKYO JAPAN CAP 出場して来ました。
沢山ジャンプして来ました(^O^)／
コロナの関係でCITYWAVE TOKYOでの大会は久しぶりでした。
総勢３５名の方が参加してました。
僕なりに少し違った感じでも楽しんでみました～
結果は２位でした🏆
こんな感じです。
決勝に行ったらスーツを着てやろうと決めていたので
ファイナルまで行けてよかったです。
普段から遊んでいる仲間たちと
１日、真剣に技術を競い合うのって本当に楽しかったです。
仲間であり、時にはライバルになったりで
幸せ、愛がいっぱい溢れていた大会でした。
次は２月ごろに行うようです。
またそこにはきっと出場するつもりです。
大人になると、こういう緊張感って味わう事が少なくなってきております。
ここの施設は、いつ行っても同じ波があるので
誰でも簡単に練習が出来ます。
練習しているから上手くなっていくんです。
サーフィンとは少し違いますが、
似ている部分も沢山あると思います。
来年の８月にはこちらの施設は無くなってしまいます。
それまでの限定施設ですが、
ここで出会った仲間は大切な仲間です。
こうやって仲間が増えていくんだなと
改めて身に沁みました。
まだ行ったことのない人は、こんな機会に１度行ってみて下さいませ。
事前に仰ってもらえればお付き合いは致しますので(^O^)／
『仕事も遊びも一生懸命』
この言葉通り貫いて行動に移しております。
そんな仲間が沢山いるので仲良くなれると幸せな気分になると思います。
品川の大井町駅から徒歩５分程度の場所にあります。
富士企画メンバーも全員参加しているので、
詳しくは担当スタッフに聞いてみて下さい。
経験に勝るものは無いと思っております。
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ヒデさんの親睦会に参加致します(^O^)／
１冊購入した人への特権として
１２月１２日（土）夕方から行うセミナーがあります。
その後の親睦会に私新川が参加することになりました！
同じごま書房さんからのご縁でお酒は飲めませんが、
親睦会へ参加します。
タイミング合う人はぜひ下記リンクより事前に申込してくださいませ。
本を買った特権なので、こちらの本を買ってからの申込になります。
そしてセミナーには、
僕の大好きな芦沢晃さんも特別講師としてお話をされるそうです。
芦沢さんの話もめちゃくちゃ面白いので
１２月１２日の夕方から空いている人がいれば
セミナーから申し込んでみて下さい。
区分マンションの話になると思いますが、
一棟物件がいいと思っている人こそ
一度区分の話を聞いてみるといいと思います。
新築区分を売りつけられるとかそんなことは無いと思います。
そして区分の良しあしを知った上で
一棟物件にするとか、区分にするとか
決めてもいいのではないでしょうか。
そしてその後の親睦会には僕もおります。
セミナーは講師の話を一方的に聞く感じですが、
親睦会は逆に、講師に対して質問をぶつけることが出来ます。
なので、セミナーも大切ですが
親睦会も結構重要だと感じております。
詳細は下記リンクをご確認下さいませ
１２月１２日（土）
もう年末ですので、色々と皆さんともお話が出来ればと思っております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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十年目に突入してました(^O^)／
不動産の免許をしたのが平成２３年１１月２日でした。
もう１０年目に突入しておりました。
会社を起業して１０年残る確率は全体の５％程度らしいです。
会社を継続させるのって本当に大変なんですよね。
そんなこんなでとりあえず１０をやってみました。
これも結構難しいんですよね(^_-)-☆
ただお蔭様で僕は沢山の仲間に恵まれているから
その５％に入ることが出来そうです。
これが当たり前ではなく、
周りに支えられているから実現できること
スタッフ、銀行さんやお客さんなどなど沢山の人のお陰です。
人は一人で生きて行くのは大変です。
誰かに助けられたり、助けたり
人という字と同じでこれからも徹底的に
支え合って生きて行こうと思っております。
僕は沢山の人に助けられておりますので
自分の出来るところは徹底的に助けていこうと思います。
僕らが得意なのは不動産投資の事です。
だからどうぞ頼って下さいませ。
いい感じに助ける事が出来ますので(^O^)／
ほとんどの人が責任感があるので、
全部自分でやろうとしてます。
誰かに手伝ってもらうとすぐに終わるのに
なんでも自分でやろうとしている人が多くいる感じです。
何でもかんでも人を頼るのもどうかと思いますが
全部自分で抱え込んでやるのもどうかと思っております。
バランスの問題なので考える必要はありますが、
人に頼れるようになると、色々と楽になりますよ(*^_^*)
サラリーマン投資家さんに税務署が来た場合どうする？
不動産投資をして税務署が来たらどうする？
そんな質問に答えてみました。
結論は普通に申告をしていたら問題なし！
そもそも変な事をするから税務署が来たらどうしようとか、
グレーなことをするからドキドキするもんだと思います。
しかし、どうぞみて下さい！！
そんな感じでちゃんと税務処理をしていたら何にも問題はありません。
そこに嘘がなくて正しく申告をしていたらなんにも問題ありません。
正しい節税はなんの問題もありませんので
清く正しく行って下さい。
正しく行って現金を増やして
正しく不動産投資を成功させて下さい。
不動産投資においても同じことです。
最近は〇〇方式が流行っているとか
この方法ならいけるとか、正しいやり方なら問題ありませんが
セミナーで話せない内容や本に書けない内容はしてはいけません。
もう流石にそういう時代ではありません。
ゆっくりじっくり行っていいんではないでしょうか。
自己資金や他の資産があれば買えると思いますが
その辺りを使わなくても買える方法なんて基本的には有りません。
結局借りたら返済もしなければなりませんからね。
そんなこんなで今回も動画のチェックを確認お願い致します。
そしてYouTube登録もお願い致します。
仕事も遊びも一生懸命の新川が
本気でお答えしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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金子みきさんから本のプレゼントを頂きました！
人にはそれぞれ、色んな仲間がいますよね。
僕の場合は会社の仲間やサーフィン仲間、仕事仲間、
同じ出版仲間などなどがあります。
今回、同じごま書房さんからの出版仲間である
金子みきさんから本を３冊頂いました。
こちらの書籍を３冊です。
こちらをご来店いただいた方で
欲しいと言った方にプレゼントさせて頂きます。
昨年の６月に出版した本になりますが
学びはいつまでも必要です。
あればの話になりますが、
欲しい人は担当スタッフに声を掛けて下さいませ。
金子さんはこんな感じです。
以前ラジオ番組を行っていた時にゲストに来ていただきました。
そして金子さんはオンラインセミナーを開催するそうです。
ちょっと同じごま書房仲間としての宣伝告知をさせて下さい。
そのセミナー講師に八木エミリーさんが登場です。
エミリーさんがどんな人なのかは？
こちらです。
エミリーさんもラジオ番組に出てくれてまして、
これまた凄い人できっと学びはあると思います。
こちらの書籍も出しております！
不動産だけでなく株式投資など色々な投資をしておりますし、
とにかく凄い人なんです。
セミナー出れないのであれば、本は買って読んでみて下さい！
写真をクリックするとAmazonページに飛びますよ～
そしてセミナーで話を聞くだけで色々と刺激や学びがあると思います。
こんな２人が一緒にセミナーをしますよ(^O^)／
１１月２７日（金）
１０：００～１１：３０
終わったらズーム親睦会もやるようです。
ZOOMはどこにいても参加出来ます。
タイミングが合えば参加してみて下さい。
詳しくは下記リンクから申込してみて下さい。
https://ws.formzu.net/fgen/S61430173/
ZOOMなのでコロナも気にしなくていいので
タイミング合う方はぜひ！
改めて思いましたが、
『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』のラジオ番組には
凄い人たちが沢山出てくれてました。
本で学べる事もありますが、
ラジオなのでは、人柄を感じる事が出来ると思います。
そんな人柄を感じてから会いに行くのも面白いかと思います。
ぜひ１回目から聞いてみて下さいませ。
１回目はやはり下手くそでした(T_T)
回数を重ねるごとに慣れていい感じになって来ていると思います。
そして最終的には僕らにも会いにいらして下さい。
YouTubeには素の僕らが沢山出ていると思いますので(^O^)／
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも対応しております。
ちゃんとした相談を希望の方は事前に下記より申込下さい。
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こちらも最高のメンバーが対応させて頂きますので(^O^)／
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