東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

『僕らはどんな物件をお探しですか？』

そんな質問を必ずします。

 

自己資金、年収などを聞いて、

どんな物件を求めているのか？確認します。

 

価格、エリア、利回りなどなど・・

 

利回りは低いよりか、高い方がいいですよね。

 

利回りだけ求めて無茶なやり方で購入しても、

後で大変になるケースも多いです。

 

購入することが目的になっている人が沢山おります。

いい物件を買いたい！

 

そう思うから、買うことが目的になるのはしょうがないのかもしれません。

でも、大切なのは購入後です。

 

ちゃんと運営出来るのか？

入居は大丈夫なのか？

 

利回りは変動します。

 

家賃が下がれば、利回りは下がります。

 

昔から入居している人がいれば、

その人は家賃が高いかもしれません。

 

その人が退去すれば家賃が下がって、利回りが下がる可能性があります。

 

逆に、家賃が低い人がいて、

その人が退去した場合に、

上手にリフォームをして家賃の値上げをすることも出来ます。

 

そうすると、利回りは上がります。

 

このように、利回りは変動するもんです。

 

相場より安い人達が住んでいれば、

退去する都度、家賃を上げることが出来る可能性があるので

利回りは上がって行く可能性もありますよね。

 

利回りを気にするのは当り前ですが、

気にし過ぎには注意ってことです。

 

そんな相談も含め色々と悩みは尽きないですよね。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもお気軽にいらして下さいませ(^O^)／

 

ご希望の方は下記フォームよりどうぞ～

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今ならご来店された方全員に

富士企画オリジナルグッズをプレゼントさせていただきます。

 

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