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Posts Tagged ‘55歳以上だから出来るアパート経営’
これからの不動産投資市場はどうなるのか？
不動産投資市場では大きな変化を感じております。
ある大きな問題が金融機関の姿勢に大きく影響が出ているからなんです。
投資物件一筋で２０年以上業務をしていると
そんな大きなことではない気もします。
昔は都市銀行さんが、築古の木造アパートに
住宅ローンみたいな感じに融資をしてくれてました。
これがある日もう融資は出来ません！！
これはかなりショックでした(*´Д｀)
でもそんなことは乗り越えなくてはならなくて
地銀含め銀行開拓を必死にやり、
築古でも長期に融資してくれる銀行さんと出会えました。
こんなことが、
ずっーーーーーと繰り返し起こっているだけなんですよ。
だから、今回の件も・・・(*￣-￣)
不動産投資のやり方、正解は１つではありません。
はじめる時の年収、自己資金などの資産背景によっても
買える物件が異なって来ますし、
そもそも目的もみんな違うと思います。
不動産投資をしてどうしたいのか？
今一度その辺りを見つめなおしてはいかがでしょうか？
昔に比べて、不動産投資をやっている人と
出会いやすくなって来ていると思います。
そうすると、自然と周りと比べてしまいがちです。
そもそも人と比べる事でもないと思いますし
自分がやりたい様に、自分の意志でやればいいと思います。
自分もそうですが、
基本的に無いものねだりをしてしまいがちですからね。
そう僕らは定期的に自分を見つめなおす時間を作っております。
自分の内側がどうなっているのか？
そんな見つめ直すことによって日々の変化に順応しております。
どんな時に見つめなおしているのか？
それは、部活の時間です。
ヨガ部、筋トレ部
ヨガは何となく分かる方も多いと思いますが、
富士企画の筋トレ部も最高にいい感じですよ(^O^)／
富士企画の筋トレ部に参加すると
素の富士企画マンバーが見ることが出来ます。
お客さんだろうと、銀行マンだろうと
一切容赦なく追い込まれます。
そんな筋トレ部は毎週月曜の夜に開催中です。
毎回自分の限界を超えていく感じで楽しいです！
ヨガ部も違う次元で気持ちいです(^O^)／
こちらは毎月第２、４木曜の夜会社です。
小田原からヨガの先生が来てくれてます。
１回２，０００縁になります。
どちらも『仕事も遊びも一生懸命』
この言葉を大切にしているから出来る話です。
何かに一生懸命に取り組むことは大切なことだと思います。
不動産投資との向き合い方
どんな物件を買ったらいいのか？
もう分からないことだらけだと思います。
そんな時はどうぞお気軽に訪ねて来て下さい。
不動産投資と言っておりますが、アパート経営という一つの事業になります。
経営者としての心構えなども含め
アドバイス出来る事って沢山あると思います。
どんな悩みでもいいですし、
お気軽に富士企画メンバーに相談してください。
きっといい感じにお役に立つと思いますよ(^O^)／
ちゃんとした相談を希望される人は下記からどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
四谷は遠くてと思う方や
まずは、メールがいいって方はメールでもどうぞ(^O^)／
お応え出来る範囲で全力でお応えさせていただきますので！
不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思いますよ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
一人では出来ないアパート経営
アパート経営は一人では出来ません。
沢山の方に支えられて、成り立つ経営です。
購入するまでは、物件を紹介してくれる不動産会社
物件を見つけたら融資をしてくれる金融機関
購入してからは、物件を管理してくれる管理会社
定期清掃を依頼するシルバー人材会社さん
確定申告を手伝てくれる税理さん
退去したら、きれいにしもらう為のリフォーム会社さん
また客付けをしてくれる不動産会社
その他、ガス屋さん・水道屋さん・自動販売機屋さん・インターネット関係者さん
などなど、沢山の人に支えられて成り立つ経営です。
アパート経営と言う名ですから、経営とは？
そう考えてアパート経営を行って欲しんです。
【不動産投資】
投資って名前がついていると投資になるが、
【アパート経営】
経営って名前がついていると経営になりませんか？
日本政策金融公庫などには、
不動産投資をやりたいと言っても融資はしてくれません。
アパート経営をしたいと言わなければなりません。
中身は同じですが、公庫は【投資】って言葉を嫌っております。
なので、公庫に相談しに行くときは、
アパート経営をしたいとかそんな感じに言った方がいいですよ(￣▽￣)
公庫には、事業計画が必要だと言っている人もいるようですが、
富士企画を通して行っている方は、特に必要ありません。
理由は覚えてませんが、もう１０年以上前から
一度も事業計画書なんて書いたことはありません。
毎月コンスタントに沢山持ち込みしているからなのか？
理由はしりませんが、富士企画の特権でしょうか
収益物件に特化した会社だからなでしょうか
金融機関さんから見た場合、
不動産会社は、毎月コンスタントにお客さんを紹介してくれます。
なので、ちゃんとやっている不動産会社を大切にしてくれるんです。
そんなことのような気がしております(￣▽￣)
今現在公庫を利用している人はその支店になりますが、
まだ公庫を利用したことのない人は、
どうぞ富士企画のパワーを利用して下さい。
でも、融資だけは行ってませんので・・
あくまでも富士企画から物件を買われたお客さんへのサービスになります。
どのタイミングで公庫を使えばいいのか？
そんな提案も含めてさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間でもどうぞお気軽にお立ちより下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
政府系の金融機関で不動産投資
政府系の金融機関はご存知、日本政策金融機関です。
そんな日本政策金融公庫を利用した不動産投資の勉強会を開催致します。
平成２６年８月２０日（水）１９時３０分（開始） 富士企画内（四谷駅徒歩２、３分）
日本政策金融公庫での融資実行を何も行っているから
お伝え出来る話が、山の様にあります。
お客様毎に出来る融資アレンジがあります。
公庫を利用した不動産してみませんか？
今回は少数での勉強会を開催致します。
定員は５名とさせていただきます。
お時間の合う方は、この機会にいらしてみませんか？
きっといい情報をお伝え出来ると思います。
詳細は下記を参照下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1790
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
