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Posts Tagged ‘裏物’
５５歳以上だから優遇が使える不動産投資方法があります。
日本政策金融公庫では、シニア（５５歳以上）の方には優遇してくれます。
５４歳ではまだ駄目です。
日本政策金融公庫では、日本全国区の収益不動産を購入する為の資金を融資してくれます。
豊かな老後ろ過ごす為のお手伝いをさせて頂ければと思っております。
収益不動産のみを取り扱い始めて１５年の経験があるから出来るアドバイス
専門家だから出来る失敗しない為の物件選びなどなど、
不動産投資のことであれば、購入後のフォローも出来ます。
入居のこと、物件の入替などなど
専門家ならでもアドバイスやフォローが出来ますので、
まずは、お気軽にご相談下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスが出来ます。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間や、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
お気軽にお立ち寄り下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門の富士企画＆スルガ銀行で不動産投資セミナー
今週末に、スルガ銀行さんと不動産投資セミナーを開催致します。
お陰さまで定員以上の申込がありましたので、
いったんセミナーの募集はストップさせていただきます。
スルガ銀行さんとは僕らも何十年とお付き合いしているので、
よーく把握しております。
今回時間が合わずご参加出来なかった方や、
セミナー開催を知らなかった方の為に、
事前にご連絡頂ければ僕らからいろいろとご説明致します。
どうぞこの機会に不動産投資専門の富士企画へ
一度はいらしてみませんか？
アパートローンを専門に取り扱っているから出来る融資アレンジ方法があります。
お客様に一番合った投資方法をお伝え致します。
不動産投資をする上で融資をお考えの方
とても大切なことなので、どうぞご参加下さい。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
融資アレンジ希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
必ずお役に立てると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
三点式ユニットバス以外で探す場合（収益不動産）
三点式ユニットバスは懸念されるコトが多いですが、
ユニットバスが流行った時代があります。
昭和の後半から、徐々にユニットバスが流行りだしました。
そんな３点式ユニットバスを避けるには、
もう少し古い物件に目を向けると意外と
フロとトイレが別の物件が多く見つかります。
しかも少し古いので、土地値に近い金額で買える物件も少なくありません。
賃貸中の不動産は、室内に関しては細かくリフォームしているので、
意外と綺麗な場合も沢山ありますよ。
土地の値段は今の時代、余り下がる傾向ではないと思います。
例えば、５年後に入替をしようとした時に土地に近い不動産であれば、
買った金額と近い金額で売却出来るケースも多いです。
不動産投資方法は色々です。
色々な角度から物件を探せるようになると、
きっといい物件も早く見つけるコトが出来ると思います。
築年数が古い物件でもいい物件は沢山ありますよ！
収益物件の見方を丁寧にお伝えすることが出来ますので、
失敗しない為の不動産投資無料相談会に参加してみませんか？
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっとお役に立てると思います。
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アパートローンの融資先紹介致します。
どこかいい銀行ないの？
そんな悩みに解決出来るのが、
不動産投資を専門で取り扱っているからこそ出来る融資アレンジがあります。
毎月、各金融機関のアパートローンのみ取り扱っております。
住宅ローンは、ほぼ取り扱いしておりません。
５００万の現金を利用して不動産投資をしたい。
どこの金融機関を利用したらいいのか？
将来の目的に合わせて、ベストな方法をお伝え出来ます。
まずはお聞かせ下さい！
将来の夢や希望！
それに向かって僕らに出来ることを手伝いさせていただきます。
収益物件を取り扱った不動産投資が大得意です。
１棟、購入して終わりではありません。
２棟、３棟と購入して頂くことが、
僕らにも利益につながることなので、
お客様が最初から２棟、３棟と買い進めたいと仰っていただければ
それに合わせたご提案をさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも、
土日でもどうぞお気軽にご来店下さいませ。
基本的に事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
きっといいパートナーになれると思います。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
戦略的な不動産投資方法お伝えします。
いいと思う物件を買ってませんか？
当然ですが、いいと思う物件を買っていると思います。
一つ買って終わりであれば、ただいい物件を買えばいいと思います。
でも、何棟も所有して早期リタイヤや、年金の変わりにと思っている方が多いと思います。
なので、今資金が幾らあってそれを利用してどのように不動産投資をするのか？
ちゃんと考えなければなりません！
自分だけがいいと思う物件を買うと次に続かないケースもあります。
僕らは不動産投資のプロです。
長年、沢山の方に収益物件を購入して頂いております。
そして、その方達がリピーターとなって『もう１棟探して』と言われたり、
お友達を紹介して頂いております。
闇雲に買って頂いているのではないので、
もう一棟と言われたり、お友達を紹介してくれていると思います。
不動産投資専門の富士企画が成り立つのは、沢山のお客様から依頼を受けるからです。
僕らに出来ることは、失敗しない為の不動産投資のアドバイスです！
イマイチな物件を持っている方もたまにおります。
それを入替をして正しい方法へ導くことも致します。
不動産投資のコトで有れば全力でフォロー出来ますので、
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
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仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます。
一度は不動産投資の専門家に相談してみて下さい！
融資アレンジも致します！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
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不動産投資専門の富士企画 最新セミナー情報
不動産投資専門の富士企画では
投資家様にプラスになる勉強会やセミナーを定期的に開催しております。
今決まっているセミナーや勉強会の情報です。
小規模の会もあれば２０名位で行う会もありいろいろです。
全て無料で開催しておりますので、お気軽に参加下さいませ。
場所は全て、弊社で行います。
住所：新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
交通：ＪＲ中央線、総武線、丸ノ内線『四谷』駅 徒歩２分
これから行う主だったセミナーや勉強会です。
スルガ銀行＆富士企画共同セミナー 平成２６年３月１日（土） ★満員御礼★
日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー 平成２６年３月６日（木） １９時３０分（開始）
収益物件を高く売却する方法 勉強会 平成２６年３月１２日（水） １９時３０分（開始）
三井住友Ｌ＆Ｆを利用した不動産投資セミナー 平成２６年３月１５日（土） １３時３０分（開始）
実際に買った私だから伝えられる不動産投資の注意点 平成２６年４月５日（土） １３時３０分（開始）
詳細は下記リンクを参照下さい。
https://www.fuji-plan.net/sitemap/#seminar
いつでも行う勉強会＆相談会
■本当にいい建物の見分け方
■失敗しない為の不動産投資相談会
■市場に出していない物件紹介
■アパートローン融資アレンジ
■メールで出来る不動産投資相談会
いろいろな勉強会やセミナーを日々開催しております。
詳細は下記アドレスからご自分に合った勉強会をお探し下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/sitemap/#seminar
これからも他では聞けない勉強会やセミナーを開催して行きます。
大家さんの為のいいパートナーになれる様に僕らも成長して行きます。
お互いが一緒に成長出来るように僕らに出来る精いっぱいのアドバイスをさせて下さい。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
このページにたどり着いたのもきっと『縁』があるからです。
縁を大切にこの機会にご来店下さませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
大家さん目線になる為に・・・
収益物件を実際に自分たちのお金を出して買ってみました！
収益物件をずっーとプロとして紹介していましたが、
本当の意味でお客様と『同じ目線』でお話がしたく買ってみました！
ほとんどの方が、サラリーマン投資家さんです。
僕らも同じサラリーマ投資家です。
プロとしてのアドバイスは当然ですが、
■購入する人の気持ち
■融資の結果が出る前の不安な気持ち
■退去連絡時の不安な気持ち
■リフォームのこと
■客付けのこと
■確定申告のこと
■売却のこと
一通り経験したから解る『同じ気持ち』
そんな不安なコトを取り除くことが出来るのが
不動産投資専門の富士企画だと思います。
スタッフ全員がそれぞれ実際に買ってみました！
投資家の先輩として、後輩として、収益物件のプロとして
僕らに出来る精いっぱいのアドバイスをお伝えさせて下さい。
全ての不動産投資をしている方の強い味方になれると思います。
始めての不動産投資を失敗しない為の知恵が沢山あります。
まずは、出会いましょ！
話はそこからです。
不動産投資を成功させるには、いいパートナーに巡り合うことです。
そんないいパートナーになれますので、お気軽にご連絡下さいませ。
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仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもお待ちしております。
スタッフ一同心よりお待ちしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
確定申告の提出期日は３月１５日ですが・・・（アパートローンの話）
確定申告の受け付けは昨日から受け付けておりますが、
銀行融資が盛んになるこの時期に融資を組みたい方は、早めに仕上げて下さい。
ほとんどの金融機関が昨年の収支がどうだったか？確認してきます。
確定申告が必要な方で、収益物件を今年度中にお求めの方は、
早めの準備をして下さい。
物件を探していない人は、３月１５日までに提出して下さい。
ちなみに還付の人は３月１５日を過ぎても大丈夫です。
銀行融資を利用し不動産投資は人気です。
不動産投資専門の富士企画でも銀行と一緒にセミナーを開催致しますが、
いつも満員になっております。
セミナー当日以外でも、いつでもアパーローンの相談は受け付け致しますので、
仕事帰りの遅い時間や土日でも事前にご連絡頂ければいつでも対応致します。
どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。
希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいパートナーになれると思います。
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
公庫を利用した不動産投資セミナー（平成２６年３月６日）
仕事帰りでも聞ける不動産投資セミナーを開催致します。
日時：平成２６年３月６日（木） １９時３０分（開始） １９時１５分（受付）
場所：不動産投資専門の富士企画 セミナールーム内
交通：ＪＲ総武線・丸の内線『四谷』駅 徒歩２、３分
【日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法】
日本政策金融公庫（略して公庫）で収益物件を購入する為の知識を全てお伝え致します。
時間は１時間と短いですが、中身の濃い話をさせて頂きます。
国会の承認が通れば・・・お伝え出来る情報もあります。
特に優遇される方は、
女性、２０代、５５歳以上の方
上記に該当される方は、融資期間や融資額など優遇されます。
過去に実際行った実例をレポートに纏めました。
このセミナーに出席して頂ければきっと公庫の姿勢を理解して頂けると思います。
ご参加頂いた方には、
収益物件を専門に取り扱い１５年以上の経験があるからお伝え出来る
『アパート経営を始める前に伝えたいこと』
『収益物件を売却する前に伝えたいこと』
経験に基づきながら小冊子を作成致しましたので、こちらもプレゼントさせていただきます。
セミナー終了後には、個別相談会も実施致しますので、
ご希望の方はこちらもご利用下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
きっといいパートナーにもなれると思います。
参加希望の方は
03-6380-6780
上記まで『公庫セミナー』参加希望の旨
参加人数、個別相談会希望有無をお伝え下さい。
富士企画のセミナーは意外と人気で開催日１週間前に満員になるケースが多いです。
人数に限りがありますので、時間が合えばお早めの申込を下さい。
土地と建物の案文の仕方
今日から確定申告の受け付けが開始されます。
税理士に相談するのもいいですが、最近はネットで簡単に出来ますので、
ご自分でチャレンジしてはいかがでしょうか？
この時期に一番多い質問が
『土地と建物の案文はどうしたらいいの？』
この質問が税理士の方からもたまに聞かれる場合があります・・・
お答えします！
まずは契約書に土地建物の記載がされている場合は
契約書に記載されている数字が優先されます。
契約書に記載されていない場合になります。
２通りあります。
１．評価照明額の案文で計算する。
２．路線価で土地の値段を出して、
売買金額からその路線価で計算した数字（土地の値段）を差引、残りを建物価格とする。
どちらか有利な方を選んで下さい。
意外と簡単ですよね！
建物を高くして原価償却を沢山したい人は、
路線価で土地の値段を出して残りを建物価格にあてた方が
評価証明書の案文より高くなるケースが多いです。
両方計算をしてみて、有利な方を選んで下さい。
不動産投資専門の富士企画では、
不動産投資に関することなんでも相談会を随時開催しております。
一人で悩んだり、ネットで調べたりすることも一つの方法です。
でも、現場の第一線で働いている僕らにいろいろと相談下さい。
きっとお役に立てると思います。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
無料相談を希望の方は下記フォームよりお問いあわせ下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
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