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Posts Tagged ‘新川義忠’
『ごま書房新社不動産分野著者陣大終結ミーティング２０１７』
先日ですが、ごま書房新社さんから
不動産投資分野の著者陣を集めてパーティーをやります。
そんなお話しを頂き参加して来ました(^O^)／
全員集合！！
ずら～っと凄いですよね(*´▽｀*)
縁があり、私もごま書房さんの仲間に入れてもらいました。
とても貴重な経験をさせて頂きました。
中島さんとも記念撮影出来ました。
１５年以上前に私が営業の時に
コツコツと購入して頂きまして、
当時、２人が書籍を出すなんて想像もしておりませんでした。
２年前ですが、出版社は違いますが、
ほぼ同時期に出版したので、２冊が並んだ時に不思議な感情になったのを覚えております。
そして今年ごま書房さんからは、
下記の書籍を７月３日（波の日）に出版させていただきました。
こんな素敵な人が同じ場所に集まるなんて
ごま書房の編集長の大熊さんのお陰様でございます。
私は幹事が苦手なので、出来ないですが、
これだけの著名人を同じ場所に集まるのって本当に大変だと思います。
違う会社から、書籍を出しているからこそ分かります。
出版したい人も沢山いると思いますが、
ごま書房さんは本当にお勧めですよー(^O^)／
僕らも仕事柄、沢山の不動産投資本を読んだりしております。
お勧めの本も沢山あるので、
そんな話も含め色々とご相談下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ(^O^)／
ご希望の方は下記フォームよりどうぞ～
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資に詳しい専門家が丁寧に対応致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
年号が変わると不動産市場はどうなる？
平成の時代から、年号が変わることが確定しましたね。
この年号が変わることが、不動産投資にどう影響があるのか？
あまり言いたくないことだけど・・・
普段取り扱っている不動産の築年数は
平成と昭和の物件がほとんどであります。
これが年号が変わると、
〇〇と平成と昭和の３つを扱うことになります。
普段物件を探す条件の一つとして、
利回り１０％以上とか
平成築とか、築１０年以内とか色々とキリがいいラインで言われます。
今でも、平成築の物件がいいと言う人が多いのは事実です。
年号が変わると、昭和築の物件が
『大正』物件のようなイメージになるでしょう。
年号が変わってしばらくは、問題ありませんが、
数年経つと昭和の物件が取引しずらくなる時期が来るのでは？
昭和の物件がダメではなく、
※実際に私も昭和の物件を長期保有目的で購入しております
取引しずらくなるんだと知ることが大切です。
賃貸不動産は、通常の住宅より
こまめにリフォームしております。
築４０年のアパートでも、
室内はキレイな部屋であれば入居は問題ありません。
そりゃ、新しい方がいいですが、
上手にリフォームすれば、特に問題ないと思っております。
不動産投資方法は色々です。
正解は１つではありません。
オリンピックの数年前には価格が下落すると言っている人もいます。
オリンピックで日本を見て、日本っていいね！
と思う人が増えてさらに人気になるよと言う人もいます。
先の事は分かりませんが、考えることは大切です。
基本的には古い物件は嫌がる人が多いです。
でも、減価償却を狙っている人は、逆に古い物件を求めてきます。
昭和の物件はダメだと伝えたいのではなく、
購入する事だけが目的になっている人が多くなっているので
将来を想像しながら不動産投資を楽しんで下さい。
最近、融資が厳しくなって来ていると聞きます。
そうすると、物件が売れないので、
価格を下げなければ売れなくなります。
この昭和築の話も同じです。
求める人が減れば、高く売れないので、
安い物件が出てくる可能性があるのでは？
考えすぎて不安になり買えなくなるケースもあると思います。
えい！って思いが必要になると思います。
一歩踏み出せば、違った世界に飛び込めると思います。
そんなお手伝いを僕らは出来ると思っております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもいらして下さい。
相談希望の方は下記リンクよりどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。
遊びは将来の仕事になる
とても大切なことだと思います。
昨日、読んだ本に書いてありました。
昨夜飲んだ人も言ってました(￣▽￣)
富士企画のテーマは、
『仕事も遊びも一生懸命』です。
少し離れたところから僕らを見ていると、
きっと、いつも遊んでいるな～
そう感じる人もいると思います。
遊んでますけど(*´▽｀*)
仕事につなげたいとかそんな思いはこれっぽちもないですが、
振り返ると、仕事に繋がるんですよね。
一緒に飲んだり、
一緒にゴルフしたり、
一緒にサーフィンしたり、
一緒にいる時間が長ければ長いほど、
自然と仕事をする様になりますよね(*´▽｀*)
そんな事で、１２月に入りました。
今年もやっちゃいます。
富士企画恒例のクリスマス行事。
普段から、富士企画には沢山のサンタがおります。
こんな感じの、夏を感じることの出来るサンタです。
実はこのサンタがあちこちにいるんですよね。
そんでこの時期だけは、増えるんです。
隠れサンタも沢山おりますよ(*´▽｀*)
富士企画に来る人で、投資物件を探しに来る人がほとんどです。
遊び心満載の富士企画に来るなら、
サンタクロースも探して欲しいですね(^_-)-☆
年末で忘年会がドンドン入って来ておりますが、
年内まだまだ頑張ります！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでも遊びにいらして下さい。
ご希望の方は下記リンクより申込して下さい。
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不動産投資のことであれば、
僕らは全力でフォローさせていただきます(^O^)／
なかなか全員が揃うこと無いですが、
いいメンバーが揃っております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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真っ黒になってパワーアップして来ました(^O^)／
グループ会社のクリスティの社員旅行から本日戻って来ました(^O^)／
もう真っ黒です。
なぜ真っ黒なのか？
社員旅行の参加数が２０名を超えているので、
団体行動が苦手なので、
大人だし、皆んなやりたいことやった方がいいでしょ！
そう提案をして、現地の友達とずーっとサーフィンをしてました。
この海でずーーと入ってました。
波がないですよね。
右上の白波があるとこまで、
舟で連れて行ってもらい、そこに落とされ
２時間～３時間後位に迎えに来てもらうシステムなんです。
この写真では遠すぎるから、
波の凄さは伝わならいと思いますが、
サーフボードと体をつないでるコードが
波のパワーによってブチ切れてしまいました(*´Д｀)
サーフボードがあれば捕まっていれば浮いていられるのですが・・
そのボードがドーンと飛ばされてしまったので、
泣きながら中々追いつかないサーフボードをめがけて
泳いでました(*´Д｀)
ちょっと死にかけましたが、パワーもあり綺麗な波で最高でした(*´▽｀*)
早速のそのコードをサーフショップに買いに行きました。
日本で買うよりめちゃめちゃ安いですね！
朝サーフィンして、街に出て、またサーフィン。
そんなクリスティの社員旅行でした(*´▽｀*)
サーフィン三昧で、
またしばらくの間ガンガン頑張ります！
明日はクリスティで売却のセミナーを開催しましす。
来週は、なっち―主催のセミナーに参加します。
こちらは、有料なので中身は普段話をしない内容をぶっちゃけお伝えします。
不動産屋さんからみた、お客さん。
どんなお客さんが買えるお客さんなのか？
物件が少ないとの声が多く聞こえているが、
実際は、富士企画もクリスティも契約数は減っていない。
そんな本音トークを開催します。
申込は下記からどうぞ(^O^)／
https://ws.formzu.net/fgen/S39585527/
詳細はなっちーのブログをチェックして下さいまし
https://ameblo.jp/naaachin0225/entry-12326649452.html
主婦でも成功させた有名な投資家さんです。
同じ出版社さんからの著者さん仲間です。
普段僕らは、戸建の賃貸を上手に扱えていないので、
そんな僕らとは違った話が聞けるので、とても楽しみです(^_-)-☆
もうひとり、友達のタカマンも参加です。
どんなセミナーにするか打ち合わせ時の写真です。
タカマンは不動産会社でもありますので、
不動産会社がコラボするケースは少ないですよね。
タイミングがあう人は是非とも参加下さい。
セミナー終了後には、親睦会も開催しますので
そちらも、お酒のパワーで面白いかもしれませんね。
申込は下記からどうぞ(^O^)／
https://ws.formzu.net/fgen/S39585527/
とにかくどうぞ～(*´▽｀*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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凄い人たちと不動産投資の対談をさせて頂きました。
左から
シリーズ累計４５万部突破！！著者の菅井俊之さん
久しぶりに会うダンディで素敵な方でした。
見た目だけでなく、中身も最高の人です！！
一緒に食事もさせて頂きましたが、
もう完全に惚れてしまいました(*´▽｀*)
男が男に惚れるって奴です。
菅井さんの右側は、
税理士の先生であり、司法書士の先生でもあり
ご自身でも不動産投資を行っている渡辺浩滋さんです。
渡辺先生とは以前セミナーでご一緒させて頂いていたので、
いいってのは知っておりました。
不動産投資家さんの強い味方の税理士さんです。
そして中央は
もう何冊出しているのでしょうか？
累計３０万部のベストセラー作家でもあり
ＦＰコミニュケーションズ 浦田健さんです。
２０１８不動産投資の大展望座談会として
皆に声を掛けてくれた感じです。
素敵な出会いに本当に感謝です(*´▽｀*)
そして浦田さんの右側が私新川です。
不動産投資専門の会社で２０年営んで来た経験があるので
声を掛けてくれたと思います。
こんな凄いメンバーの中にありがたいことでした。
そして一番右は
ギガ大家さんの木下たかゆきさんです。
見た目は強面ですが、笑顔がとても優しくいい感じの人です(*´▽｀*)
桁違いの家賃収入と合理的な考え方は流石です！
トークは確信をついているので面白く参考になります！
写真には写ってませんが、藤山勇司さんも居ました。
藤山さんとは競売協会の集まりで何度も一緒に飲んだことはある方です。
藤山さんも強面ですが、これまた人情熱い人で、
以前ＣＤを出されて、頂いた時はずーっと社内で藤山さんの歌を聞いており
これまた惚れてしまいました(*´▽｀*)
男の中の男！！って感じです。
でもまだ覚えられていない感じでした・・(T_T)
こんな対談ＣＤがしばらくしたら発売するようです。
詳しくは、浦田さんのＨＰとかで告知するのでしょう。
素敵な出会いに日々感謝をしながら、
本日も最後まで読んで頂き有難うございました。
不動産投資をする上で、ある一定以上の書籍を読むことも大切です。
空いている時間を有効に使って勉強してみて下さい。
直接相談したい方はお気がるにご連絡下さい。
仕事帰りの遅い時間でも
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もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
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こんな感じの僕らが全力でフォローさせていただきます。
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『仕事も遊びも一生懸命』で取材が来ました(^O^)／
at home TIMEという不動産業界誌になりますが、
不動産業者の加盟店数は５４０００件！
そんな中から選ばれ取材が来ました(^O^)／
普通の不動産会社とは、一味も二味も違った感じだから
きっと取材が来た感じです。
いい事であれば、嬉しいですよね。
一応全国誌ですしね。
そんなことで、今月のイベントは
ハロウィンです！
仮装グッズも沢山社内には置いてありますので、
ぜひお好きな被り物を見つけて被ってみて下さいませ(^O^)／
季節に合わせた楽しみ方が、富士企画では出来ると思います。
来月は毎年恒例の、絵心選手権です。
これは数年前に『馬』をお題にして書いてみました(*´▽｀*)
稀に上手い人がいますが、ほぼ下手くそですよね。
秋なので、たまには絵を描きたくなりますよね。
紅葉など、山に行ったりするのもいいと思いますが、
富士企画に来て、お題を頂き、その場で描く！
こんな感じでもいいのでは、ないでしょうか？
富士企画は不動産投資専門の会社です。
投資物件一筋で営んで来ました。
なので、市場に出す前の投資物件が自然と集まるようになりました。
全ての物件がいいとは思いませんが、
タイミングが合えばきっといい物件に出会えると思います。
そんな物件に出会う為に、どうぞ一度いらして下さいませ(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
ご希望の方は下記フォームより申込下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが対応させていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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サーファーの為の不動産投資会社
今日はサーファーである新川が
どうしたら、日々サーフィンを出来るか思いついた方法です。
お知り合いにサーファーの人がいたら是非お伝え下さい。
サーフィンに興味のない人は今日は無視して下さい。
富士企画の事務所です(*´▽｀*)
サーファーには心地よい空間だと思います。
サーフィンは２０年以上一年中やってますが、腕前はテケテケです。
ウエットにサーフボードで、
たまに電車に乗ってしまう位
サーフィンが大好きなんです(*´▽｀*)
先日はサーフボード持参で富士山行って来ました(^O^)／
こんな私ですが、不動産投資本を２冊出版させていただきました。
その影響もあり、日々沢山の人の相談に乗っておるのですが、
やはり、サーファーに出会うです。
そんで、いつも言うんです。
四谷でなく、海で合えば良かったですね～
お互い波乗りが好きであれば、
最初から海で会った方が、お互いいいじゃないですか？
私がスタッフ向けに仕事と遊びを合法的に出来る方法です。
お客さんの相談に行って来ると言って、海に行ける(*´▽｀*)
こんなシステム最高です！
ただサーフィンしていると、
サーフィンばっかりして・・・そう思われるかもしれません。
でも、そこにお客さんの相談を聞いて解決しているのであれば
これは仕事になるんです(*´▽｀*)
ハロウィンなので、サーファーぽいカツラを被ってみました。
サーファーさんで、不動産投資に興味のある人
ぜひ四谷でなく海で不動産投資相談会やってみませんか？
僕は千葉の一宮～茨城の大洗辺りでよく入ってます。
湘南辺りも行けますので、ぜひ声を掛けて下さい。
o9o-46o1-65o1
ハードでない日がいいですね(^_-)-☆
ゆる～い波の日で、ゆっくり最新の融資の話や
不動産投資方法など、伝えられること何でもお伝えします。
サーファー同士は特別ですもんね(^O^)／
昨日今日と台風のウネリが届いてますので、無理しないで楽しみましょう！
では、海で会いましょう～
〒１６０-０００４
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第１２回【夢がモリモリ会（仮）】盛り上がりました(*´▽｀*)
昨日は夢がモリモリ会（仮）が開催です。
足元の悪い中、約１００名程の投資家さんが集まって
めちゃめちゃ盛り上がっておりました。
時期的にハロウィンなので、
皆で、ハロウィン使用でお迎えしました。
１００人弱の人が集まってしまったので、
熱気ムンムンでちょっとギュウギュウでした。
なにはともあれ、沢山の投資家さんにお集まりいただき
とても感謝しております。
次回は２月を予定しております。
せっかくなので、ちょっと化粧してみました(*´▽｀*)
こんな感じで何をしたのか？
社歌を初披露してみました。
一部歌詞を披露しちゃいます。
仕事も遊びも一生懸命 それが僕らのスタイルだから
見えない将来 消えない不安♪
未来（あした）を変えるのは現在（いま）の自分♪
いまやるんだ！！明日野郎は馬鹿野郎！
いまこそやろう！！資産形成お手伝い～♪
詩だけでは伝わらないかもしれませんが、
めちゃめちゃいい歌です(*´▽｀*)
いつかPVでも作って披露したいと思いますので
気長にお待ち下さいませ(^_-)-☆
次回の夢がモリモリ会（仮）は２月に予定しております。
皆様の参加を心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
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朝の情報番組に生出演して来ました(^O^)／
朝の情報番組・千葉テレビの『シャキット』に生出演して来ました(^O^)／
朝７：１５分頃だったでしょうか。
３～４分程度だと思います。
社内では告知したのですが、
朝早すぎて誰も録画をしてなかったようです(>_<)
誰か録画している人居たら、是非教えて下さいませ(^O^)／
どんな感じだったのか、やはり気になるので！
誰かDVD下さい(^O^)／
記念にシャキットポーズです(*´▽｀*)
何で今回出演したのか？
そろそろ生番組でない？
そんなプロデューサーさんからのお誘いでした。
全力で断りましたが、何事も経験ですよね！！
不動産投資会社ってこの投資って言葉がつくと
やはり審査が厳しくなるようなんです。
よろしくない事をやっている会社をテレビに出す訳には行きません。
そんな調査はちゃんと通っているはずです。
そうでないと、さすがに朝の情報番組には出れないでしょう。
って勝手に思っております。
そんなことで今朝、書籍の紹介をしてくれました(*´▽｀*)
朝５：３０には千葉テレビに居ました。
なので、今日はもう眠いです(-_-)zzz
その番組で書籍のプレゼントを抽選でやってますので、
下記リンクより良かったら応募して下さい(^O^)／
http://www.chiba-tv.com/info/detail/1092
テレビに出たのこれで何回目だろう？
千葉テレビは８回目
ZIPには３回
水曜日のダウンタウンに１回
フジテレビの深夜番組に１回
岐阜のローカルテレビに１回
やっとこ慣れて来ました(^O^)／
そろそろテレビでお馴染みの不動産会社って言っていいですかね。
これからも、機会があれば楽しいと思えることは
やって行きたいと思っております。
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朝の生番組に出演して来ます(￣▽￣)
先日、富士山登山の時にサーフボードと不動産投資本を持参してみた新川が、
その功績をテレビ局の人が見つけてくれて、
朝の生放送に本の紹介で出ませんか？
いや～さすがに生はヤバイです(*´Д｀)
そう一度は断ったのですが、
いやいや一度は経験するべきですよ！
そう諭され、
１０月１７日（火）に出演して来ます。
朝５時半に来てくれと言われております。
千葉テレビの『シャキット』って言う番組です。
http://www.chiba-tv.com/program/detail/1016
正直生はガチガチに緊張してしまいますが、
早起きしている人で、千葉テレビを観れる人はどうそ見てやって下さい。
新川がガチガチに緊張して、本の紹介をしていると思います。
どんな本なのか？
それは、日本一高い場所に行ったことにある不動産投資本です。
本当はサーフボードを持参したかったのでが、
強風の為断念して、本だけ富士山の山頂に持参しました。
そんな不動産投資本の紹介でオファーが来ました(^O^)／
視聴者プレゼントもしますので、
良かったら番組を観て応募して下さいませ。
抽選で外れた人は、自力で買って読んで下さいませ(^O^)／
その後に、お時間頂ければいつでもご相談にも対応させて頂いております。
著者に直接相談出来ることって意外と少ないですよね。
そんな希望者直接新川に連絡して下さいませ。
o9o-46o1-65o1
不動産投資一筋２０年の経験があるから伝えられる話をさせて頂きます。
物件紹介以外であれば、きっとお力になれると思います(^O^)／
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