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Posts Tagged ‘投資物件’
裸の付き合いは最高！
一泊二日ですが、伊香保温泉に社員旅行に行ってきました。
温泉街って社員旅行っぽくてよくないですか。
コロナ明けてからはじめての社員旅行でしょうか。
社員旅行に行くとお風呂に入ります。
当然裸で入ります。一人の人間として裸同士のお話ができます。
富士企画をリフォームする時に接客ルームをお風呂場にしたかったんです！
でも普通の事務所だったし、排水の関係とか色々斬新すぎて断念してしまったんです。
でもいまだに接客室はお風呂場がいいと思っているんです。
いつか作ってやろうと思ってます( ^ω^ )
皆んなで温泉に行くとそういう裸の付き合いが出来ます。
普段、事務所で話をするよりやっぱ違うんです。
たまにお客さんとも温泉に行って裸のお付き合いをするんですが、
やっぱいい感じの話ができるんですよね。
だから遠くの現場に行ったりした時なんか探せば温泉なんて沢山あると思うんです。
ぜひ営業と一緒にお互い時間があれば行ってみるのもいいと思いますよ。
いい物件に出会うのも成功せせるのも全て人との繋がりから始まるもんです。
お風呂位一緒に入れる関係の方がいい関係だと思うんです。
そんないい出会いが富士企画には待っていると思いますので、
ぜひ出会いを求めていらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも大丈夫ですのでいらしてくだいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
社員研修旅行です
本日と明日で大宮のクリスティと社員研修旅行です。
頭に本を乗せて歩いております。
姿勢を正しゆっくりと歩けば本を落とさずに歩けます。
目的は座禅をしに行ったんですが、
その前に心を落ち着かせるということでしょうか
本を頭に乗せて歩いた感です。
死ぬまでやりたいこと１００個を書き出しんですが、
その中に座禅をしたい！と書いてあったんです。
きっとそれを見て幹事が社員旅行に組み入れてくれたんだと思ってました。
そう思って一応聞いてみましたところ
社員研修旅行ですから！ちゃんとそういう要素を入れたんです( ^ω^ )
なんと偶然でした( ^ω^ )
僕の引きの強さなのか、幹事の引きの強さなのかは分かりませんが
死ぬまでやりたい事１００個のうち一つが達成いたしました！
携帯はみんな持ってますが、この２日間は少し連絡が取りずらいかもしれません。
ご迷惑をお掛けしている方がいましたら申し訳ありません。
そして僕は集合場所に間に合わず、一人車で現地に向かいました。
そして高速のパーキングに２箇所寄ったのですが、
偶然にもバスの皆んなにもそちらでも会えました( ^ω^ )
これもきっと引き寄せのパワーですね。
こんな感じのメンバーで社員研修旅行です。
今回は群馬県の伊香保温泉街へ宿泊です。
伊香保温泉街の不動産投資事情がどんな感じなのか徹底的に調査してきます。
そんな情報も日々蓄積しておりますので、
地方の不動産投資も含め色々とご相談くださいませ！
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ( ^ω^ )
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。
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引っ越しをします( ^ω^ )
今住んでいる四谷三丁目のマンションが建替のため年内に引っ越さなければならなくて
皆んなにいい部屋ない〜？って探してもらってたんですが、
それがやって決まりそうなんです！
お風呂とトイレが別の部屋の方がいいんですが、
今もお風呂、トイレが同じタイプの部屋に住んでいるんです。
なので次こそは風呂トイレ別の部屋を探してー
なんて言っているんですが、結局入居申込をしたのは
またもや、トイレ、お風呂、洗面が一つになっている
いわゆる３点ユニットバスのタイプになってしまったんです！
探す条件として、これを一番に掲げているんですが
結局は希望と違うとこに住んだりしたりしているんです。
賃貸物件でワースト１でいつも上位にいる設備が
お風呂、トイレ、洗面の３点ユニットバスなんです。
でも実際はそんな物件でもいうほど影響はありません。
これが実際の現場での声です。
ただアンケートも正しいと思いますし、
できればお風呂とトイレ別の物件の方がいいに決まってます。
ただそういうズレが色々とあるって話です。
情報は誰がどのように出しているのか？
そういう精査と実際の現場ではどうなのか？
そこと合わせてちゃんと判断できるといいですね。
ネット上に出ている平均家賃も新築の物件も中古の物件も合わせての表示です。
だから中古の物件を買う場合はそれだけを見ていると
判断を間違うこともあったりします。
もう一つついでに、ポータルサイトが出している価格の動向ですが、
あれはあくまでも掲載されている物件の情報でして
実際の動きとはズレがあります。
あの情報を元に高く売れるのでは？
なんて思う人もいると思いますが、そうではないことがあったりします。
情報源は僕ら不動産会社がネットに掲載している物件情報です。
なんなら僕らが普段取引している物件は
７〜８割がポータルサイトやネットに一切出ていない物件情報です。
動いている投資物件はネットに出す前に動いているんです。
そこで売れない物件をネットに出しているので、
実際の相場より高くなっている傾向が強いんじゃないかなと思っております。
こういう現場で動いている人の声の方が実際の現場に近かったりすると思います。
ネット上の話ではなく、どうぞちゃんと僕らのようなプロに相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。
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こんな感じの僕らが
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なっちーが新刊を発売致しました！
同じごま書房新社さんから出版しているなっちーが
初心者向けの『空き家投資の超基本』を出版しました。
こちらです！
まだ不動産投資を始められてない方は手に取って見て下さい！
あと、なっちーのお友達も買ってやって下さい( ^ω^ )
同じ著者としては本屋さんで買って欲しいとこですが、
ネットで買う人も多いと思うのでAmazonのリンクを添付しときます。
そんななっち―が出版記念パーティを開催致します。
詳しくはリンクをチェックしてみて下さいましー
【募集開始】東京・名古屋・大阪の三大都市で出版記念パーティーを開催します！！ | パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました！ (ameblo.jp)
出版記念パーティにはなっちーの友達や有名な著者さん達もいる事が多いです。
人生なんて誰かとの出会いで大きく変わるもんです。
そんな出会いというのは、いつも通りだと変化はありません。
普段、出版記念パーティーとかに行かない人こそ
そういう場に行くと、今までと違った出会いがあったりするもんです。
タイミング合う方はぜひ〜
不動産投資って怖くてできない？とかいろいろなハードルがあって
興味がない人こそ読んで欲しいもんです。
俺には私にはムリって思っている人ほど、手にとって欲しい一冊ですから〜
僕は子供の頃僕は勉強は嫌いでした。
あっ今も好きではなかったです(*‘ω‘ *)
でも大人になった僕は沢山の事を学んでおります。
本もそれなりに読むようにありました。
YouTubeででも学びます。
僕の物つくりの原点はYouTubeです。
そうやって学び続けていたら色々と出来る様になるだけです。
テーマを決めて学びます。
例えば今月は税金の事を学ぼうとすると
税金のことばかりのYouTubeを観ます。
正確には聞いているだけです。
車の移動も多いし、そういう移動時間は学びの時間です。
けしてゲームなんかやりません。
電車に乗っているとおっさん達がゲームをやっている姿をみます。
ひとそれぞれの息抜きの仕方なのでいいんですが
僕はそういう移動時間を学びの時間と決めているから
移動すればするほど、学ぶ時間が増えて
僕自身がレベルアップしていくだけなんです。
そうやって先月の自分より知識をつけていけば色々と平気になるんです。
不動産投資は知識がないから失敗するだけなんです。
僕自身は不動産投資では失敗はしないと思っております。
そう思っているからしませんではなく、学んだからです。
学ばないで年収が高いから、先輩がやっているからといって手をだしてしまって
僕より高学歴の人たちが沢山失敗しているのを目にしております。
その人たちの共通点は学びの時間が少ないだけです。
年収も高く本業が忙しいから、節税目的の一択でたいして調べもしないで
新築の区分マンションを買ってしまっております。
それだけは本当に辞めた方がいいし、購入出来ればいいって話ではないですからね！
そういう新築の区分マンション投資と僕らの市場は全く異なります。
自動車でも新車業界と中古車市場は全然違うと思います。
新しい洋服屋さんもあれば古着屋さんもあります。
僕らは市場はどちらかというと中古市場の投資物件を取り扱っております。
そんな市場に興味がある方はどうぞ相談しにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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しっかりと下から支えますので(*‘ω‘ *)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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そんないい物件ならなんで自分で買わないの？
僕らはこういう質問をよくされます。
この言葉の裏には、普通そんないいなら人に紹介しないで自分でやるでしょ？
なんで自分でやんないの？本当にいい物件なの？
怪しい〜？
なんて思いが入って『なんで自分で買わないの』って質問だと思うんですが、
一般的に実際はお金が無い。ってのが正直な答えでしょうか。
僕自身の場合は、お金が無いのもそうですが、不動産投資にそれほど興味が無い！
それより、皆んなが買ってくれてありがとう！って言われた方がいいんです！
みんなお金持ちになってもらえれば、将来僕が困った時に助けてくれるはずです( ^ω^ )
なので、そう思うって事は信頼関係がないだけだと思うので
そう思うならその営業マンからは買わない方がいいと思います。
そして僕もそう言われたら、買って欲しくないですね。
僕の感情が全員同じと言う事もないですが、
そう思う営業マンもいるといると知っとくといいって話です。
僕らは結構真面目に皆さんが喜んでくれそうな物件を日々探しております。
要望が高ければ高いほど、ライバルが多くなるんです。
そんな中でいい物件と思って紹介してるんです。
基本的に僕自身はそう言う物件紹介はしませんが、
３年に１回位のペースで投資物件を探したりすんです。
僕が選ぶのは実際に自分で買ってもいいかなーなんて思う物件です。
そういう投資物件を紹介してるんです。
そんな時になんで自分で買わないのー？なんて言われたら、
結構嫌な気分になるかもですね( ^ω^ )
どんな言葉にも力はあります。
いい物件紹介してくれてありがとう！このありがとうはパワーを与える事ができる不思議な言葉です。
そのありがとう！を聞きたくて僕らは頑張っておりますので
いい物件が紹介されたら、いつもありがとう！なんて言葉から始めてもらえると嬉しいです。
どんな投資物件を買ったらいいのか？
はじめての場合は何にもわからないと思います。
そう言う方こそ、ちゃんと訪ねて来てくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
会社は新宿区四谷にあります。
こんないい波があります( ^ω^ )
富士企画に来たら、いい波に乗って帰って下さいませ。
営業マンはこんな感じです( ^ω^ )
いい感じのメンバーですので、いい感じのお話が出来ると思っております。
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久しぶりに物件の案内をしてみました
基本的に僕の仕事は、皆さんのお話を聞いて方向性を導くことだけをして
実際に物件の紹介と言うのは基本的にしないんですが、
３年に１人程度ですが、たまに僕が物件を案内する事があるんです。
本日はそんな方と一緒に現場まで行って来ました。
当然データー上はよくあとは現地だけの確認です。
現場に行って直接見て、匂いを感じます。
感じるんです( ^ω^ )
目だけでなく、心で感じるんです。
そう言うのを僕は大事にしているんです。
心がどう感じるのか？
いい物件なのか心から思うか？これを現場に行って感じるんです。
特別な能力ではなく、人にはそういう能力的なのは持っていると思うんです。
そういう心の声をどう感じるのか？それだけの事だと思うんです。
結局心が全てを動かしていると思うんです。
現場に行く前は頭で考えて
現場に着いたら心で感じて下さいませ。
勿論、知識や経験でも建物やその周辺もしっかりチェックします
そんなのは当たり前です。
越境してないか？されてないか？
賃貸中は外側からしか判断できないけど、近隣の状況も多分無意識に色々とチェック出来てるんです。
これが経験値だと思ってます。
不動産屋が一緒に現場に来てくれることは沢山あると思います。
物件を紹介している時点では僕らも現地を見れていないケースも多々あります。
そんな時に僕らもこの物件を買っていいのか？
なんて目線で見てますからねー
とは言ってもお互いの時間を合わせていると
他の人に買われてしまうこともあります。
いいと思った物件はその日にみる習慣を身につけて下さいませ。
そんな僕らが現地で何を見ているのか？
どんな点をチェックしたらいいのか？
そんなこともドシドシ聞いて下さいませ( ^ω^ )
ぜーんぶお伝えいたしますので！
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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こんな感じの僕らが全身全霊でしっかりとチェック致しますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
明日はトライアスロン
準備はほぼ万全！
色々と足りないものはあるけどなんとかなる感じですので
明日はやります( ^ω^ )
スイム１.５km
バイク４０km
ラン１０km
これを明日の午前中に千葉県一宮で開催です。
僕自身ももう何回目なのかよく覚えてませんが、
毎年チャレンジです( ^ω^ )
僕は一般的な５１歳のおじさんです。
こんな僕でもトライアスロンをなんとか完走できるんです。
そしてトライアスロンとかは自分との戦いであり
根性でどうにかなるもんです。
体の体力的なものの確認も含め、心の確認をしております。
そして僕がトライアスロンに出ると周りにも何か与える事ができます。
ぜひそう言うのを感じて下さい。
そして来年は一緒にやりましょ〜
一年掛けて準備すればトライアスロン位大したことないです。
ご自身がチャレンジすることによって、周りの誰かにいい影響を及ばすんです。
運動とは真逆にいる人こそ、ぜひチャレンジしてほしいもんです。
そんな人がやるからこそ意味があるんですよね。
不動産投資を上手にはじめられた人は
まだ始められてない人を巻き込んであげて下さい。
投資物件を持つとどういうことになるのか
実体験で経験している人からの意見の方が巻き込まれやすいです。
基本的にお金はあって困るもんではありません。
ない方が困ることが多いです。
そんな手助けになるのが投資物件を持つと言うことだと思いますので
周りのお友達をどうぞ巻き込んであげて下さいませ( ^ω^ )
そしてどうぞ富士企画に連れて来て下さい。
いい感じにフォローさせていただきますので！
仕事前の早い時間でも
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不動産投資を通じて幸せをお伝えいたしますので( ^ω^ )
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今日は岩手に行って来ました！
仙台まで新幹線で行ってそこからレンタカーで岩手県の物件を見てきました。
仙台までは新幹線で１時間半ほど、そこから目的地まで片道３時間。
まあまあな道のりでした。
勿論日帰りです。
スタート時間を早くすればこのくらいの事は出来ます。
６時には四谷に戻って来れます。
こう考えると新幹線って便利ですね。
ついでに仙台新港の波チェックもして来ました。
勿論、海に入っている時間はありません。
ただチェックしただけです。
サーファーだからしょうがないんです。
入れる時間がなくても、波は気になるんです。
気になるなら見たほうがいいんです( ^ω^ )
投資物件も同じです。
気になる物件が遠くても、すぐに見に行った方がいいんです。
こうやって行動している人が変化をしていくだけなんです。
岩手の物件って、、ちょっと遠いじゃないですか？
でも投資物件なんてどこでやっても同じです。
いい管理会社に出会えれば上手く行くもんです。
なんでもご自身でやるとダメですが、結局管理会社に任せるなら
エリアは何処でもいい！という方が僕らからいい物件を紹介出来るものです。
基本的なエリアは関東圏です。
その中で日常的に投資物件の取引をしております。
人によっては狭いエリア内で探している方もいると思いますが
ご自身で管理をすると言う事以外であればエリアを広げる努力をするといいかもです。
僕らからすると、探しているエリアは何処でもいい！
こう言う方のほうが、結果としていい物件を紹介している確率は上がるもんなんです。
四谷周辺でって人より新宿区内とか東京都、関東園とかエリアが広がれば
自然と紹介できる投資物件の数は増えていくもんなんです。
そんなエリアの広げる方法ですが、
まずはエリアの特徴を知る事です。
何処でもいいと言っても全く知らない土地だとちょっと怖いと思います。
そう言うのを解消するのが、定期的に行っている物件紹介ライブです。
こちらは毎月第１金曜の２０時から行っております。
このセミナーに参加するだけで、色々なエリアの特徴を知ることが出来ます。
物件を紹介しているセミナーですが、当然そのエリアの特徴も合わせてお話をしております。
そしてこれはオンラインで行っているので
顔を出す必要はないし、耳だけ傾けたりしていればそれでいいんです。
そうやってエリアの幅を広げていくといい物件に出会える確率は上がっていくもんです。
不動産投資をsするのに学びは沢山あります。
沢山の知識を身につけなければなりませんので、移動時間やら不動産投資に関する時間に
全て使って行動してみてくださいませ。
２年後、５年後とか必ず変わって来ると思いますので( ^ω^ )
僕らはそんな初めての不動産投資物件選びからお手伝いをしております。
一緒に現場見たり、徹底的に不安な部分を取り除くためのフォローをいたしますので
どうぞお気軽にご相談くださいませ。
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一宮物件見学ツアーやります！
１０月２１日（土）千葉県の上総一宮駅に１０時集合してもらい
一宮周辺の投資物件を見学するというツアーを行います。
これは出版記念キャンペーンの一環でやっているので
参加条件が新刊を8冊購入してもらう感じになりますが、
一宮まで来て頂いた後の食事代はこちらで全て負担致しますので
お得感はそれなりにあると思います。
何より１泊２日の小旅行ですから、結構仲良しになれると思います( ^ω^ )
一宮駅に１０時ごろ集合して、車２台で一宮周辺のアパートや戸建てを見てもらいます。
（サーフィンをする人は、早朝にサンライズに集合してサーフィンでもしましょう）
実際に僕が買っている物件です。
どんな感じだったのがこうなって、あーなって、こうなる！なんて話を
現場を見ながら色々とお話しをする感じです。
その間にランチを食べて、
お泊まりは、サーファー大家の会の幹事でもある日の出大家さんの貸別荘にお泊まりです。
一宮ベース７３も抑えてあるので
ご希望者がいたらサウナに入ることも可能です
一宮ベース７３はキャンピングカーとトレーラーハウスを上手に使い
貸別荘を運営している施設です。
僕が作り上げた空間をどうぞ覗いてみてください( ^ω^ )
因みに男性だけじゃなく、女性の方も参加申込してくれてますので
男性だけでなく、女性の参加も勿論OKです！
寝る部屋もちゃんと男女別に出来ますのでー
後数名受け入れ可能なので、僕が行う物件見学ツアーなので
それなりに学びになると思います。
１０月２１日ー２２日の２日間空いている方はぜひ申込ください。
BBQの後は部屋でしっぽり家飲みです。
力尽きるまで僕もお付き合いしますし、
面白い学びの場になると思います！
いきなり一泊旅行ってハードルが高いと思うんですが、
全員不動産投資をやってたりやろうとしている人たちなので
今まで何度かこういうツアーをやっているんですが、
想像以上にいつも面白いんです( ^ω^ )
なのでタイミング会う方はどうぞー
参加希望の方は下記リンクから申込下さいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S40776941/
心が澄んでいる方には千葉の海もこんな感じに見えるかもです( ^ω^ )
移動中も地元の情報や不動産投資の事ひたすらお話をしますのでー
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ツヨシの結婚式に行ってきました。
１０年ぶりでしょうか久しぶりに結婚式に行ってきました。
結婚式も『愛』にあふれてました。
ここ最近僕は愛に包まれながら生活しております。
なのでとっても幸せな気分です。
おめでとう！ありがとう～！
そんな言葉しか聞いてません。
ツヨシって誰？って話ですが、
それは僕らがいつもお世話になっている東京テーラーさん（スーツ屋さん）の社員です。
６年前に入社した時から一緒に食事をしたり、
勿論滝行も一緒にいている仲間です。
そんな若者が結婚式に呼んでくれました。
そして主賓の挨拶は東京テーラーの竹内さんです。
主賓の挨拶なのにこんな感じです。
ヘルメットに写真ではわかりずらいですが、サックスを肩からぶら下げてます。
主賓の挨拶は一発目の挨拶です。
それがこんなふざけた感じってどうですか？
僕は最高に良かったと思ってます。
主賓はこうあるべき！とかそういう基準の方がおかしいと思っているので
ツヨシが喜んでくれるには絶対こっちの方がいいんです( ^ω^ )
そういう感情の方が勝つかどうかだとう思うんです。
大人はこうあるべき。そういう一般常識が世の中には沢山あります。
僕から見て必要なものと、そうでない物があったりもします。
本音と建前ですね。
僕でいうと社長はこうあるべき！と色々言われます。
社長だからとかそんな肩書きってなんだろうって思うし、
僕はただのサーファーです。
社長というよりサーファーらしく自然と共に生きたいと思っております。
何が大切なのか？そういうことは定期的にご自身の中に入れて見つめ直すと
個性がちゃんと出てくるもんだと思います。
やりたいことをやれてない人も沢山おります。
そこには金銭的な理由も必ずあると思います。
幸せに生きるためにある程度のお金は必要だと思います。
お金が無いならバイトでもできる人はバイトをした方がいいし
何か行動した人だけが変化があるだけなんです。
このままだとよくないと思っていても、行動しないできない人が多いんです。
僕らは不動産投資を通じてお金の不安を取り除く事をしております。
年金の積み立てや保険で何かしたり、NISAや株式投資など様々な投資がありますが
なんでもいいのでどうぞ学んでやってみて下さい。
何がご自身に合うのか？
それは学べば分かります。学ばないと投資なんてギャンブル！危ない！って思っているだけです。
YouTubeで隙間時間に学べると思いますし、本も沢山あります。
そんな誰かの一歩になる為に僕は毎日ブログを書いております。
こんなブログに辿り着いているなら、どうぞ会いにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
まずは物件紹介をしない僕に連絡してください。
僕は物件の紹介をしないので、基本的に僕から連絡はしませんので
不動産投資に興味がないなら僕とお話をしてそれで終わりです。
僕は愛のあるお話をします。
愛があるから厳しいことも言うかもしれません。
でもそこにはちゃんと愛がありますので( ^ω^ )
投資物件を紹介してほしいと言う方は下記リンクからどうぞ
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新川を希望する場合は携帯に連絡ください。
o9o-46o1-65o1
電話に出れない時は着信をを残しといてくださいませ。
折り返しできる時にご連絡いたしますので( ^ω^ )
遊び心のわかる方はどうぞいらしてください。
当日は当たり前ですがスーツでお待ちしております。
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