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Posts Tagged ‘投資物件’
名刺を新しくしました！
中身はカレーです。カレー名刺です。
普通の名刺を渡しても、時間が経つとあれこの人誰だっけ？
なんて事や、どっかに紛失してしまったりしませんか？
申し訳ないんですが、僕自身がその辺りの整理が全く出来ないので
もっとインパクトをつけてカレーが名刺ってすれば
一発で覚えて貰えるようになったんです。
中身はカレーなので賞味期限があります。
なので２０００個ほど作って無くなったらまた新しい名刺を作る！
こんな感じで今回で第４作目になります。
今年はやりもしないで無理って言うなと
死ぬまでやりたいこと１００個カレーです。
今年の４月ごろに死ぬまでにやりたい事を１００個書き出してみたんですが、
それをそのままパッケージにしてしまいました！
こんな名刺最高じゃないですかー？
名刺を渡しただけで相当盛り上がれます。
僕のやりたい事が１００個書いてあるんですよ！
えー何これ〜ってなるし、
勿論出来ることからこないして行ってます！
今んとこ１３個やってみました。
今んとここんな感じです。
このやりたいことをこうやってオープンにしているので
色々と誘われるんですよね。
なのでやりたい事は周りの仲間や家族とちゃんと共有して下さい。
そうすればやりたいことが自然とこなせていきますからねー
不動産投資についても同じです。
不動産投資を通じてやりたいことをちゃんと僕らと共有して下さい。
それに似合う物件を僕らはお探ししますので
その共有が不十分だと、ちゃんとした物件紹介ができない場合もあったりします。
夢を熱く語ってもらった方がいいですし
そういう人の思いが結果誰かを動かしたりするもんですからね
どうぞ夢を語りにいらしてくださいませ。
そんな人が集まる飲み会を開催いたします。
銀行さんも来てくれるとこもあります。
色んな銀行さんとお酒を飲みながら最新の融資情報など
聞けるチャンスってあまりないと思います。
１２月8日（金）１９時から開催です。
夢がモリモリ会という飲み会です。
不動産投資家さんたちが夢をモリモリと熱く語り合う時間です。
タイミングが合う方はどうぞ参加したい旨を担当営業にお伝えください。
担当がいない方はメールか電話をください。
０３（６３８０）６７８０
モリモリ会に参加したい！そうお伝え下さい。
不動産業者の方は参加NGでお願いします。
会費は４０００縁で２、５時間飲み放題です。
料理は軽食ですのでそこはあまり期待しないで来て下さい。
こんな感じです。
色々とプレゼントもご用意してありますのでー
タイミング合う方はぜひに！合わない方は頑張って調整してみて下さいませ( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
体を鍛えている様で心を鍛えているくり
体を鍛えている時間は自分と向き合い
自分の限界超えを何度も経験して限界値を上げていく
これって体を鍛えているけど、同時に心を強くしてるんです。
自分に負けない強い心です。
何をするにも全てご自身の心で全てを決めていると思います。
自分に厳しい人こそ成長できると思うんです。
自分にゆると、何事も直ぐに逃げてしまったり
何かを乗り越えようという精神が弱くなってしまうと思うんです。
だから体をある程度は鍛えた方がいいんです！
頑丈な体も必要だし、強い心も必要なんです。
物件探しも大変です。諦めたらいい物件には出会えません。
不動産投資は物件に出会うまでが大変です。
タイミングよく直ぐに出会える方はラッキーです。
経験は全て自分のものになるし、他人の経験も共有できればこれも自分のものになります。
そういう沢山の物語を色々と僕らは経験しております。
あーもっとこうすれば良かったかなー
なんて経験も沢山しております。
富士企画も１０年以上の経験を積んでいるし
それ以前にクリスティでの経験も沢山あります。
そして他の営業の体験も共有しております。
だから僕らはちゃんといい感じにアドバイスが出来るんです。
不動産投資を始めたい！
お金の運用をしたいと本気で思っているなら
どうぞ一度は会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
不動産投資一筋の僕らが
仲間や家族にする同じアドばシスをさせていただきますので
一度行ってみるか！そう思う方は下記リンクから事前に申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの僕らが丁寧に対応させていただきますのでー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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大自然の中に身を置く大切さ
奄美大島へいると、海や森や空といった自然の中にずっといるんです。
僕自身はそもそも都会が好きでないので余計に感じるんかもしれませんが、
大自然の中にいると自分がちっぽけに思えるんです。
都内にいると、いい車に乗ったり、いいマンションに住んだり
いい時計を身につけたり、いい服を着たりと身なりを気にする人が多かったりするんです。
でも田舎に行けば行くほどそういう感覚がなくなるんです。
だから僕は田舎が好きなんです。
都心は仕事があるからいますが、ビルに囲まれて空が狭いんです。
都内には都内のいいとこも沢山あるんですが、
僕には田舎の海が綺麗な場所とかの方が似合ってたりするんですよね。
とは言えずっと田舎にいると都会が恋しくなったりしそうです。
今は千葉と都市を行ったり来たりできるからこれが何だかんだ僕の理想な気がします。
不動産投資も将来こうしたい。あーしたいの理想があると思います。
そのゴールを決めてからじゃあ今何をするべきなのか？
これを実際の行動に移せばいいだけなんです。
頭で考えて理解しても行動しない人が多かったりするんです。
ほとんどの方が行動に移せてないのが実態だと思います。
なのでこうなろう！これやってみたい！とかは誰かにちゃんと共有するということをして下さい。
不動産投資についての事は僕らと共有して下さい。
共有できるからそこに向かって僕らなりのこうした方がいい！
あーしたほうがいい！が沢山あるんです。
当然ゴールが同じでもスタートラインが違ったり性格も違ったりするので
やり方も違ってくるんです。
そんな一人一人に合った提案を僕らはしておりますので
どうぞ仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
https://www.fuji-plan.net/mendan/
参加希望の方は上記リンクから事前に申込くださいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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奄美大島へ来ております。
奄美大島は羽田からの直行便もありますが、
海外からの大型客船の受け入れはしてないので
まだまだ未開発のエリアだらけです。
沖縄本島、石垣島、宮古島などはもう観光で賑わっておりますが、
僕の目からは奄美大島はまだまだです。
不動産投資家からみたら、こういうエリアの方が魅力的です。
海外の怪しい土地が将来上がりますよーって話より
奄美大島みたいなエリアの方がいいと思ってます。
とはいえ来るたびに海岸線にいい感じの建物ができて来ております。
そんな情報は現場を走り回るのが手っ取り早いんです。
ネット上に情報なんて出ません。
自力で何度も通って仲良くなって、情報をゲットするんです。
島の人たちは、外から来た人たちを警戒するもんです。
奄美大島の一番の魅力は海と森の大自然と島の人たちの温かさです。
島独特の流れもあります。
海に入れば亀にも会えます。
会えない人もいるそうですが、、日頃の行いですね。
夜は天の川も見れたりするんですよね。
そんな奄美の魅力に魅せられた人たちが沢山おります。
そんな学びの時間です。
しっかり吸収して戻ります。
勿論波乗りもしません。仕事ですからね( ^ω^ )
皆さんもあちこち旅に出ることがあると思います。
そんな時に常に不動産投資家の目線で街を見たりしていると
自然と売り物件にも出会えたりするもんです。
そうやって情報収集して下さい。
ってことで、日本国内であれば色々な情報を持っているので
色々と相談して下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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縁の下の力持ちとして、しっかりと皆様を支えますので！
〒１６０-０００４
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部屋の中が丸見えだった(*‘ω‘ *)
最近引っ越しをしまして、カーテンを新調したのですが、
そのカーテンが会社に届いて、そのレースのカーテンだと夜は室内が丸見えだよ！なんて事を言われ、
そんなことないでしょー！
他の人にも色々と聞いてみると、全員が丸見えだと！
そんな丸見えの生活を何年もしてました( ﾟДﾟ)
厳密に言うと今も継続中ですが、、、
今度引っ越しをした窓の先には確実にこちらの部屋を見えてしまう建物が沢山あるので
基本的に裸族ではないですが、おっさんのパンツ姿とか見たくないと思うので
本日カーテンを注文しました。
来週には届くらしいのでそれまでは、家でもちゃんと洋服を着ようと思っております。
僕と同じ感じで勘違いしている人もいるかもしれませんからね！
皆さん、レースのカーテンだけでは夜電気付けると丸見えらしいですからねーーー！
そんなこんなで、思い込みって困ったもんですね。
不動産投資の話でも、僕らからしたらえっ？なにそれ？みたいな話がたまにあります。
正しい情報かどうかの判断って難しいかもしれませんが、
正しい情報をちゃんと掴めるといいですね。
そんなこんなでネットで調べるより
実際の現場で働いている僕らの話でも聞きに来てくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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正しい情報とパワーをお届けしますのでー
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仕事も遊びも一生懸命
僕自身はしっかりとした言葉の軸がありまして
この仕事も遊びも一生懸命！この言葉なんですが
すごく便利でして
沢山遊びたいし、遊ぶためには働かなかえればならないし
そんな両立するのってそれなりに大変だったりすると思うんですよね。
でもこの言葉があればどっちもハードに頑張れるんです。
遊んでばかりいるなーなんて思ったら仕事頑張るし
仕事ばかりしてるなーと思えば遊ぶんです。
どんなに疲れていても何してても自然と両立出来るんですよね。
そういう言葉を不動産投資投資に当てはめるとどうでしょうか。
不動産投資をするテーマでもいいですし
そう言う言葉があると、物件も選びやすいし
全てにおいて悪阻の言葉を中心に考えられたりするんですよね。
因みに僕の場合は、不動産投資にワクワクをなので
その物件を買ってワクワク出来るのか？
そのリフォームの仕方でワクワクできるのか？
こういう基準で判断しております。
当然ですがそこには儲かる！が大前提で入っております。
そう言う大前提以外で言葉に出会えると周りも判断しやすくなるし
物件を紹介される時も、ワクワクしそうな物件です！
なんて言って紹介してくれたりするようになったりするんです。
決めた言葉はちゃんと僕らにも共有してくださいませ。
自分の中だけでなく、ちゃんと共有すればそう言う方向に自然と行くもんです。
試してみれば結果が出ますので、ぜひそんな言葉に出会ってくださいませ！
そんな言葉選びも一緒に考えたりしますので
不動産投資に関する全てのこと、なんでもご相談くださいまし
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞー
ご希望者は下記リンクから事前に申込くださいませ。
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こんな感じのメンバーが対応させていただきますので
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久しぶりに引越しします！
会社の側に引越しをしてもう１０年ほどでしょうか。
久しぶりに引越しをします。
前回からここに引っ越しをしてもう５、6年でしょうか。
いまいち覚えておりませんが、立て替えをしたいので退去して欲しいと
まだまだ全然使えるし、見た目も悪くないと思っていたんですが、
相続対策で新築を建てるとかそんな話でした。
と言うことで僕はずっとお風呂とトイレ、洗面の３点セットの
所謂３点ユニットバスの部屋に住んでまして、
次こそは絶対に３点ユニットバス以外の部屋に住むぞ！
なんてスタッフに伝えて皆んなに会社付近でいい物件を探してーと
いい続けて無事物件も決まり、指定された期日内に引越しができることになりました。
この部屋はZIPからも取材が来たりした部屋なんです。
社長の部屋はオシャレなのか？
そんなタイトルだった気がします。
仕事の合間に家に戻ったので、スーツでの出演でした。
テレビ越しですがこんな部屋でした。
この部屋に引っ越しをする時にどうしても３点ユニットバスと
２DKが嫌で、壁を取っ払い自腹で１LDKにしたり
ユニットバスをダイノックシートを貼って少しでもオシャレにしてみたんです！
そんな部屋ともお別れなんです。
そして今回のお部屋もなんと！
またもやトイレと洗面、お風呂が一緒なんです！！
絶対に嫌だと思ってたのに、またもやです！
なんでーーーーーーー？って思うと思うんですが、
これがこんな事って実際の現場でもよくあるんです！
富士企画で管理している物件は結構な確率で
トイレ、洗面、お風呂の３点ユニットバスの確率が高いんです。
だけどそれがネックで入居が決まらないなんてことはあまり無いんです！
僕自身が昔賃貸管理をしていた時もそううだし
今管理部に聞いても特に問題ない！って感じなんですよね。
でも実際、僕みたいに絶対にお風呂とトイレは別がいい！
なんて声は圧倒的に多くて、常に嫌な設備ワースト１位に輝いているんです。
これも事実なんですよね。
投資物件を買うときは、なるべくトイレ、洗面、お風呂が別のタイプがいいと思いますが、
実際の入居をつけるという行為ではそれほど問題なく行けているんです。
この僕も実際そうですからねー
こう言う世の中の声（アンケート）と実際の現場ではズレがある場合が結構あります。
ついでに言うと、賃貸相場をポータルサイトで調べると
ワンルームは幾ら、ファミリータイプは幾らとかの表示がありますが
あれは新築物件と中古物件全てのトータルである場合もありますからね！
それと、もう一つ！
最近ポータルサイトで掲載されている物件の価格が以前に比べると上がっている！
だから高く売れるんじゃないかと！
これに関しては多少あるのかもしれませんが、
あくまでも掲載されている物件であって成約している価格ではないですからね。
色々な統計はどういうデーターを元になっているのか？
それをどう使うか、判断するかは自分になってしまうので
僕らの現場の声をちゃんと聞けた方が正しい声だったりしますからね。
そんな生の声をどうぞいつでも聞きにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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こんな感じのメンバーがいい感じに生の声をお届けいたしますので！
〒１６０-０００４
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
死と向き合う不動産投資
勝ち組、負け組とかそんな言葉に惑わされるな！
僕自身の愛車は軽トラです。
これ僕的には最強ですし、むしろこれが好きだし僕らしい車です。
こう言う価値観て人それぞれなんです。
周りの目を気にしすぎると色々と判断を間違う場合があります。
周りと比べるより、いつも去年の自分と比べる方が正しいと思ってます。
去年の自分より成長出来ているのか？
他人と比べたって、色々と違いすぎますし、
隣の芝は青く見えるもんですからね！
そんなな事より僕らは必ず年を重ねていくし、
死に向かって向き合っていかなければなりません。
やり忘れたこと、やりたかった事など
こんな人生で良かったのか？
そんな見直しもできると思います。
もう忘年会とか色々と年末の予定が入って来ていると思います。
そんな時に振り返りです。
今年一年どうだったのか？
不動産投資はどうだったのか？
こんな感じで良かったのか？
色々とこうすれば良かったなんて事もあると思います。
１１月、１２月はそんな見つめ直す時期です。
年内に物件を買った方がいい人もいたりします。
そんな人は特にこれからラストスパートです。
必死に物件を探さなければならない理由もある人は
それをちゃんと僕らにも共有してくださいませ。
売却の時に絡んでくる保有機関。
これは１月１日を起算日として５年経過です。
なので年内に買うのと、年明けに買うのだと
実際は１ヶ月の違いであっても
長期譲渡と短期譲渡観点でみるとほぼ１年違ってくるんですよね。
投資物件は普通の不動産に比べると売却を考える方が多いです。
なのでどうせ買うなら来年より年内に買った方が
税金的に有利になる場合あります。
細かくは短期譲渡と長期譲渡の違いでも調べてみてください。
どのタイミングで買うのか？
どのタイミングで売却するのか？
そんなタイミングも見た方がいいんです。
そんなタイミングも僕らは判断できますので
購入も売却もトータルにご相談くださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ
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1年以内には投資物件を見つけられます！
僕らの仕事は皆さんが望むいい投資物件を探すこと
そこに僕らなりの意見を入れてこれならお勧め！
そう言う投資物件をひたすら探しております。
探し方はすごくシンプルで簡単でほとんどが人脈でしょうか。
所謂誰かさんの紹介です。
そしてそこにはお金は発生させてません。
紹介してくれた方に幾ら支払うとかそんな事は一切してないんですが
人脈で集められているんです！
これが富士企画の強みだと思っております。
この業界は結構、お客さんを紹介するからバックとかありませんか？
なんて話が最近は少なくなって来ましたが、
富士企画のことを理解してない人からはいまだにそんな話を持ちかけられます。
不動産会社なんてどこでもあるし、どうせならお金もらえた方がいいと
考える方が多いからでしょうか。その気持ちはよくわかるんですが、
紹介された側からすると、いい不動産投資会社と思ってたのが
そうでなく、紹介料をもらえるからいい不動産投資会社って言うのだと
なんだよーってなると思うんですよね。
そう言うお金のやりとりがなくてもいい不動産投資会社と言われるようにすればいいだけなんです！
そう思いお金の話はこう言う説明もして断り続けて来たんです。
それが僕らの強みであるんですよね。
なので誰かお友達とかに富士企画やクリスティを紹介された人たちは
本当にいい不動産投資専門の会社だと思っているはずです。
紹介しても特にメリットも無いはずですからね。
強いていえばご飯をご馳走する程度ですからね。
なので結局僕らの周りにはそう言うお金お金言う人がいなくなるだけなんです。
紹介料払えないんですけど…っていうと、じゃあ大丈夫です！
なんて人たちも沢山おりますからねー
お金の稼ぎ方は色々ですが、他人の幸せでなく
自分の事ばかり考えている様な人とは、一緒に仕事はしない方がいいですからね。
どうせなら、気持ちのいい方と一緒に仕事したいですからね( ^ω^ )
そんな気持ちのいい物件紹介を僕らはしております。
一人一人とちゃんと将来の夢から、色んなお話を聞かせていただき
ではこんな物件がいいんじゃないかと
不動産投資専門の僕らだからできる物件紹介を始めます。
最初はいくつか物件を見て、見るポイントなどを学んで下さい。
そんな感じでご自身のペースで僕らが合わせながら一緒に投資物件をお探し致します。
不安、心配、怖い、そんな不動産投資ですが、
全部解消させながらお手伝いしておりますので
一度いらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもご相談くださいませ。
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今日は茨城県鹿島まで不動産投資&キャンプで来ております。
関東圏であればどこでも行きますので
タイミングが合えば楽しい事しましょ〜
そして今夜はキャンプしながら不動産投資投資家さんたちと
不動産投資の事ばかり語り合いながら眠ります。
また明日。
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不動産投資には正解は幾つもある！
不動産投資の成功者から学べる話は沢山ある。
富士企画も基本的には一棟物件を扱うことが多いんですが、
これは僕らが仲介手数料がメインの収入だったりするのも大きく影響しているかも知れません。
売買価格が大きくても小さくても、
やる事は同じだし、仲介責任はどの取引も同じなんです。
なので少額物件の取引は嫌がる傾向があるんです。
でもはじめるには小額から、スタートしたいという人もいると思います。
少額となると、ボロ戸建か小さな区分マンションへの投資になります。
金額は５００万以下といった金額でしょうか。
では、戸建てと区分マンションどっちがいいのか？
これは安ければどっちでもいいが結論です！
不動産投資において安い物件を買っていれば失敗はあり得ません。
高く買ってしまうから失敗するだけなんですよね。
でも区分マンションへより戸建ての方が人気がある感じなんです。
区分マンションには管理費と修繕積立金が発生するんです。
これが空室になると重荷になるから戸建ての方がいいんじゃないかなと！
こう考える方が多いんです！
そんな区分マンションだけで年間家賃収入２９００万になっている
芦沢晃さんをゲストにお呼びして、
出版記念セミナーの最終を富士企画で開催致します。
１１月１８日（土）１４時からセミナー予定です。
出版記念セミナーなので、新刊の書籍を購入している方のが参加出来る感じです。
セミナー終了後には親睦会を開催致しますので
芦沢さんも参加してくれるとの事でしたので
タイミング合う方はどうぞ下記より申込下さいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/
僕からも不動産投資を通じて幸せになれる方法を
持ち時間の限りお話をしたいと思っております。
親睦会には富士企画メンバーも参加してくれると思いますので
最新の融資の話など含め色々と情報交換も出来ると思います。
少人数での開催なので、じっくり話も聞けると思います。
タイミング合う方はどうぞいらして下さいませ。
区分マンション投資に興味がない方こそ聞いてみると
選ぶ物件の基準が広がっていい物件に出会える確率も上がると思います。
そういう幅を広げるという事も大切な事ですからね。
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