東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

富士企画株式会社へお気軽にお問い合わせください。

Posts Tagged ‘投資物件専門’

都市銀行を利用した不動産投資セミナー開催しました。

昨日は都市銀行を利用した不動産投資セミナーを開催させていただきました。

定員が１８名のところ、

一夜にして４０名の申込をいただき即完でした(＠_＠;)

沢山の方にご参加いただき有難うございました！

 

都市銀行でフルローンを引けるのはとてもいいですよね。

 

富士企画は、投資物件を専門に取り扱っておりますので、

アパートローンも専門に取り扱っております。

 

なので、お客さんに一番ベストな融資アレンジが出来ます<(｀^´)>

 

１棟、２棟、３棟と買い進めることが出来る融資アレンジをしております。

 

きっと専門家に相談する違いを感じてくれると思います。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもどうぞ(^O^)／

 

こんな我々が対応させて頂きます<(｀^´)>

 

LINEもはじめましたので、どうぞ友達登録でもしといて下さい。

 

 

 

セミナー情報や富士企画のイベントなどを優先的に配信して行きます。

 

１０月のセミナー情報になりますので、チェックして下さいませ。

 

★今月のセミナー情報★

１０月１２日（月）静岡銀行を利用した不動産投資セミナー

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/3955

 

１０月１５日（木）これから不動産投資を始める為の物件の選び方セミナー

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/3942

 

１０月１６日（金）『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』セミナー（満員御礼）

 

１０月２０日（火）家賃収入を給料収入より多くする投資物件買い進めセミナー

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/3931

 

１０月２４日（土）インテリアコーディネーターに聞くアパート経営（仮）

申込フォームは作成中

 

毎月定期的に色々なセミナーや勉強会を開催しております。

 

ちょっと愉快な企画も開催しておりますので、

どうぞお気軽にご参加くださいませ(^O^)／

色んなかぶり物を沢山用意しておりまーす！

 

アパート経営の相談が終わったら最後にせっかくので、

ちょろとかぶって帰って下さい(^O^)／

 

仕事も遊びも一生懸命だからこそ出来る提案が色々とあります！！

スタッフ一同お会い出来るのを楽しみにお待ちしております。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

投資物件のみを真面目に取り扱っております。

投資物件を専門に取り扱っている富士企画は、

なぜ？普通の住宅を取り扱わないのか？

 

それは、種類が違うからです。

 

例えば、スノーボードと　スキーは同じ場所でやるが、

似ているけど、全然違いますよね。

 

両方行う人もいるけど、

結局はどちらかの方が得意だと思います。

 

不動産も同じです。

 

同じフィールドでなんですが、

取り扱う物が全然違うんです。

 

表現が正しいかどうかは、微妙ですが・・

 

とにかく、投資物件は専門的な知識が必要になって来ます。

 

購入する為には、融資アレンジが必要です。

融資アレンジは、融資情報を知らなければアレンジ出来ません。

アパートローンのみを取扱はじめて１５年以上の経験があるからこそ

お伝え出来る融資アレンジが富士企画にはあります。

 

購入してもらって終わりではありません。

購入してからアパート経営が始まります。

こんな僕らが縁の下で支えます<(｀^´)>

 

富士企画では、管理も責任持って行っております。

エリアは、関東圏であれば対応出来ると思います。

先月の入居率は約９４％でした。

 

広いエリアでのこの入居率は、結構いい方だと思います(^O^)／

そこに合わせて、入居付けのプロが新しく仲間になってくれそうです。

入居率１００％！！って言ってみたいんです！！

 

そこに向けて日々努力をしてくれる仲間が来月頃には来てくれそうです<(｀^´)>

 

徐々にですが、富士企画の管理内容もよくなってくると思います。

 

アパート経営は運営も大切ですが、

どこかのタイミングで入替なども考えなくては行けません。

 

そうです。

かっこいい言葉で言えば、『出口戦略』です。

 

投資物件のみを取り扱っているから出来る売却方法があります。

出口戦略というくらいですので、戦略を立てる必要があるんです。

 

売却する時期、ポータルサイトの利用方法などなど、

この売却方ほうについては、みなさんに伝えたいことが沢山あります。

 

なので、１０月１６日（金）１９時（受付）１９時３０分（開始）

『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』セミナー

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/7808#pagetop

 

今ならクオカードがもらえるようですよ～

 

時間が合えば上記セミナーに参加下さい。

 

もう富士企画のスタッフと仲のいい人や、

時間の合わない方は、別途個別にお伝え致しますので、

ご希望時間を仰って下さい。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもどうぞ

 

スタッフ一同心よりお待ちしております(^O^)／

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

１０月のアロマの香りが届きました～

１０月に入りこれから、一気に寒くなってきますが、

海水は２カ月位遅れて温度が下がっていくので実は、まだまだ暖かいんですよ～

海水は２月になると、ほんとヤバイです(>_<)

 

ちょっと話がそれましたが、

今月も天然アロマの香りが届きました！

 

今月の香りは、

オレンジとユーカリ、ファーニードルです。

心を深く鎮め、幸福感で満たしてくれます。

落ちつきのある鎮静　効果のある香りだそうです。

 

言葉ではこの香りを伝える事は出来ないです(>_<)

どうぞ季節に合わせたこの香りを、クンクンと嗅ぎにいらして下さい。

 

投資物件も色々と預かっております。

 

東京都国立市で平成７年築の７８４０万・満室マンションを預かりました。

 

埼玉県久喜市で築６年の８．４％２９３０万・アパートも預かりました。

 

とにかく色んな投資物件情報が入って来ております。

 

タイミングやエリア、金額が合えばきっといい物件に巡り会えると思いますので、

どうぞ、ちょこちょこと顔を出して下さいませ(^O^)／

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。

 

ハロウィンなので、仮装してのご来店でもOKですので、

そんな遊び心をお持ちの方、大歓迎ですヽ(^o^)丿

 

スタッフ一同心よりお待ちしております！！

こんな僕らです！

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

 

富士企画の９月末の入居率９３．９％でした！

投資物件を専門に取り扱っている富士企画では、

弊社で購入していただいたお客さんの物件は、管理を受けておりまして、

関東圏の投資物件を取引する事が多かったので、

自然と管理物件も関東圏内で行っております。

 

毎日、沢山の方がご来店頂くようになって来ましたが、

本日は、サーファーが２人も来てくれました(^O^)／

 

富士企画には、サーファーや海好きな人が好むであろう部屋がありまして

その部屋で海話に花を咲かせておりました(^O^)／

写真に写っているサーフボードは、実は販売もしております。

右から６万、３万、０円です。

サーフィン始めたい人がいれば、ちょっとボロですが、タダで差し上げます。

他のは結構いい奴なので・・６７ｋｇ位の人であればいい感じだと思いますよ(^O^)／

 

ちょっと横道にずれましたが、

安心して下さい！

こんな感じでも、ちゃんと仕事はしております！

 

９月も沢山の方に取引をしていただき本当に有難うございました！

 

１０月も一生懸命に投資物件を集めてまいります！！

 

早速ですが、投資物件をいくつか預かっております。

 

木造アパート、駅から徒歩３分、１LDK×８（１室空）

３３７０万　利回り１３％　平成５年築　埼玉県内

 

と

 

三重県でRCで１２４８０万で１０．５％の１棟マンションです。

 

先程預かったばかりなので、図面もこれから大急ぎで作成致します。

でもHPを毎日見て下さっている人へ、

フライング気味の物件紹介です。

 

なんとなく、条件に合いそうな方は、担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

投資物件であれば色々とあります。

タイミングやエリアが合えばきっといい物件で出会えると思います。

 

どうぞお近くにいらした際には、お立ち寄り下さい。

 

１０月はハロウィンなので、

もしかしたら仮装している場合もあるので、

一応、５分ほど前にご連絡下さいませ(^O^)／

いきなりこんな姿で対応したら、お互いビックリしますので(＠_＠;)

 

ちゃんとした相談を希望される方は

事前に予約の上お越し下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でも、事前に予約をお願い致します。

 

他の作業は全て終わらせて、ちゃんと対応致しますので！！

 

こんなスタッフが対応させて致します！

心よりお会い出来るのを楽しみにお待ちしております(^O^)／

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

投資物件のみを専門に取り扱っているから分かるんです！

投資物件・収益物件・事業用不動産呼び方は色々ですが、

区分マンション、一棟アパート、一棟マンション、一棟ビルなどなどの投資先も色々です。

 

そんな投資物件のみを専門に取り扱って来たからこそ分かる事があるんです！

 

この物件はやばい！

このエリアは避けた方がいい！

 

心が気付いてしまうんです！

 

これは取り扱っちゃ～行けないよ！って

そんなアンテナが富士企画にはあります。

 

沢山の人に、１棟で終わらない為の物件選び、融資付けをしております。

 

 

１棟買ってもらって終わりでなく、

２棟、３棟と購入するのが、目標であればそこに合わせて一緒に行えます。

 

そんな我々を信じてみませんか？

 

アパート経営において１００％はありません！

失敗することもあるかも知れません。

 

でもその失敗をカバー出来る知識と知恵があれば、乗り切れます。

 

富士企画では売って終わりとは考えておりませんので、

強引な営業はしておりませんし、出来ません。

そんなスタイルでの仕事はしておりません。

 

投資物件を探す時は、いい担当者に巡り会えるかどうかがとても重要だと思います。

 

ポータルサイトで投資物件を探すのも大切ですが、

その物件を誰から買うのかがとても大切だと思います。

 

そんないいパートナー探しにどうぞいらしてみませんか？

こんな感じのメンバーです(^O^)／

 

富士企画の営業時間は本日の仕事が終わるまでです！

なので、仕事帰りの遅い時間でも大丈夫なんです。

 

２１時でも２２時でも２４時でも、帰れるなら何時でも(^O^)／

 

もちろん、夜は苦手だけど、早朝ないいんだけどな～って人の為に

早朝からも行っております。

 

太陽が昇っていれば何時でも大丈夫です。

仕事前にどうぞいらしてみませんか？

朝活みたいな感じです(^O^)／

 

平日は難しい人は、もちろん土日でも大丈夫です。

 

ちゃんとした相談を希望される人は、

事前に予約をお願い致します。

他の業務を終わらせてお待ちしております。

 

専門化に相談する違いを感じてくれると思います(^O^)／

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

投資物件専門家にアパートローン相談しませんか？

投資物件を専門に取り扱ってもう１５年以上の経験がある富士企画には、

アパートローンのプロが沢山おります。

投資物件を購入するには、

融資付けがポイントになると思います。

 

利回り８％の物件を１％の金利で購入するのと

利回り１１％の物件を４％で購入するのって何が違います？

 

利回りは高く、借入金利は低く出来ればそれに越した事はありません。

 

１０月もコラボセミナーをやります。

 

１０月７日（水）りそな銀行を利用したアパート経営

 

１０月２４日（土）インテリアコーディネーターさんとコラボセミナー

 

内容を記載してた案内ページはこれから作成致しますが、

ちょっと早めの告知です。

 

毎月定期的なセミナーや勉強会を開催しております。

 

タイミングが合えば、是非ともご参加してみて下さい(^O^)／

 

タイミングが合わなければ、個別にて色々と説明致します。

 

アパートローンを専門に取り扱っているからこそ

お伝え出来るアレンジが出来ます。

 

他の不動産会社では、出来ない事が富士企画には紹介出来る金融機関がある場合があります。

 

専門家だから、アパートローンなどの融資条件には敏感に反応しており、

沢山の情報が入って来ております。

 

そんな情報をこっそり教えております。

どうぞ富士企画と金融機関のパイプをご利用下さいませ(^O^)／

 

この連休中も仕事をしております。

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん連休中でも、いつでもご連絡下さい。

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

専門家に聞く違いを感じてくれると思いますよ！

 

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

いい感じのリフォーム打ち合わせしております。

個人的にリフォームが大好きなので、

いろんな雑誌を買ってしまっております。

そんなお洒落な部屋を見ながら、リフォームの打ち合わせでもしてみませんか？

 

洋服のファッションも同じです。

雑誌を沢山見ている人のファッションと見てない人では、

ちょっと差が出て来ます。

 

パラパラ見ているだけでも、

印象に残り、退去があった時に

いい感じにリフォームが出来るかもです。

 

クロスや床材などの見本も沢山あります。

色決めは結構大変ですよね。

一人で決めるより、リフォームが大好きな人と一緒に選ぶと結構いい部屋になるかもです(^O^)／

 

リフォーム打ち合わせの部屋は、いつもの部屋ではありません。

こちらの部屋になります。

 

ワンルームのりフォーム代は１０万程度でしょうか？

 

いつもの量産品で！

 

なんて頼んでいる人が沢山いるから、

ちょっとだけ気を使うだけいい感じになるので、

それはそれでいいのですが、

 

色んな現場を見ていると、

ちょっと勿体無いな～

なんて思う現場が沢山あります。

 

特別に費用を頂くこともしませんし、

ただ一緒に色決めを悩むだけです。

 

そんなリフォームが大好きなんです（*^_^*）

 

リフォームの写真も色々とありますので、参考に出来ると思います。

 

一緒に悩みましょ(＠_＠;)

 

そんなリフォーム大好きな奴は、私新川です。

物件探し以外であれば、きっとお役に立てると思います(^O^)／

ご希望の方は、直接ご連絡下さい。

[email protected]

o9o-46o1-65o1

 

物件探しは、担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

私もそうでうですが、

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前のは早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。

 

いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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東京都２３区内で利回り１０％・満室アパート預かりました！

東京都２３区内でアパートを２棟ほど売却の依頼を受けてきました。

 

２３区内で１０％を超えて来る物件が少ない中で、２棟も・・・

 

でもそんな利回りが出るには、何かあるんじゃないの？

 

と

 

思う方が多いと思いますが・・・

 

今回はその通りです。

 

１つは告知事項がありまして

１つは、ケンペイ率と容積率がオーバーしております。

 

それでも、２棟とも満室賃貸中です。

 

告知事項があると　言っても、１５年程前の話です。

不動産の売買で知っている以上は、不動産会社としては伝えないとダメです。

 

入居者への告知事項は、

事故があってから１回誰かが入居すれば、告知する必要はありません。

もう１５年も前の話ですから、入居者への告知はしてないと思います。

 

先程、現地確認して来ましたが、

５年以内に外壁リフォームをしている感じでした。

 

詳細はこれから作成しますが、

出来あがる前にフライング気味に紹介です。

 

ご興味のある方は、足立の物件教えて～と

ご連絡下さいませ(^O^)／

 

０３－６３８０－６７８０

[email protected]

 

お気軽にどうぞ！

 

先程、ちょうど銀行さんがいらしてたので、

資料は渡してあります。

 

融資も満額行けそうだ！

なんて言ってましたよ！

ケンペイ、容積率オーバーは、その銀行さんは融資は出せません。

 

こちらは、三井住友トラストＬ＆Ｆになります。

駅も３分なので、いいかなと思っております。

 

この記事をチェックしてくれている人への

ちょっとしたプレゼントになれば幸いです。

 

本日は、営業スタッフも休んでおります。

明日には、皆動きだすので・・・

 

良かったらどうぞ(^O^)／

 

収益物件を専門に取り扱っているから

色々な投資物件が入って来ます。

 

タイミングがあえば『あるよ～！』みたいな感じで

いい物件ｎい出会えるかもです。

 

どうぞ仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

水曜日でも、土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です！

 

何度でもお越し下さいませ(^O^)／

スタッフ一同心よりお待ちしております！

アパートローンの融資条件が９月はゆるくなるかも・・

金融機関さんは、９月は上半期の決算期です。

来月は銀行が、いつもより融資をしやすくなる時期です。

 

１年を通して融資が出やすい時期が、２つあります。

９月と３月の決算期です。

 

富士企画の担当者には、ＮＯ１になって欲しいので

普段お世話になっている分、いつも以上に頑張りたいと思っております。

 

夏休みもたっぷり休みを取りましたので、

９月は特にバリバリ紹介させて頂きます。

 

いい物件を購入するには、大変なことも沢山あると思います。

 

ご自身がいいと思う物件は多分他の人もいいと思う事が多いです。

なので、スピード勝負です。

 

いい物件があってから、融資打診に必要な書類を揃えていたのでは、

他の人に持っていかれると思います。

 

個人情報なので、余り出したくないのもよく分かります。

でも、不動産会社側からすると、その辺りの背景がはっきりしていた方が

物件を紹介しやすくなります。

 

融資が組めるかどうか分からないまま物件を紹介するのと

●●万まで融資がＯＫと分かって物件を紹介するのだと

 

取り組む時の姿勢が変わってきます。

 

不動産屋には守秘義務がありますし、

個人情報の取扱は十分に注意をしております。

 

不動産は大きな買い物だと理解しておりますので、

全力でフォローさせて頂ければと思っております。

 

投資物件も大切ですが、その物件を紹介する担当スタッフもとても大切だと思っております。

 

そんな気になるスタッフ紹介です。

いい感じのメンバーが揃っておりますので、

事前にチェックしてからごお問い合わせ下さいませ。

 

ご希望であればご指名をどうぞ(^O^)／

今なら期間限定で指名料は無料です！！

 

この時期だけ特別ってことではないですが、

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

 

一人で悩むより、一緒に悩んで解決してみませんか？

 

スタッフ一同心よりお会い出来るのを心よりお待ちしております(^O^)／

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

いい感じの物件が集まって来てる気がしております。

投資物件を専門に取り扱っていると、全国から沢山の投資物件が集まって来ております。

特に９月に向けて、銀行さんからの営業も活発になって来ております。

 

それに合わせて物件情報も沢山集まって来ております。

 

本日ご来店してくれた方より、

新規に預かった物件紹介をしております。

タイミングが合えばきっといい物件に巡り会えると思います。

 

明日も、１５名ほど集まってなんかワイワイとやるらしいです。

 

沢山の人が集まっているから、自然と色んな情報が集まって来ております。

 

不動産も人も『縁』です。

 

タイミングが合えばきっといい物件に出会えると思います(^O^)／

 

タイミングが合わなければ、あれですが・・・

 

でも、いい人には出会えると思います(^O^)／

いい感じのスタッフが揃っておりますよー

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければいつでも対応しております。

 

９月までなら●●でいいよ！

そんな融資の話が出やすくなる時期です。

 

毎晩融資相談を行っているからこそ、

色々とアレンジ出来ますよ～

 

一番ベストな融資先をご紹介させて頂きます。

アパートローン専門に取り扱っているから出来るアレンジがあります。

 

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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