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Posts Tagged ‘建築物の見極め方’
体力お化けになりたい
何をするにも体力がなければ何も出来ません。
たまにいますよね？体力お化けの人。
あーいう人になろうかなと思いましたので
しばらく定期的に走るという事をしてみようかなと思っております。
仕事をするにも遊ぶのにも全てにおいて体力は必要です。
年齢を重ねてくると体力はどんどん低下していくと思うんですが
年齢を理由に出来ない事を増やすもんではないと思うので
自分がやりたいことをちゃんとやれる体であり続ける為に
体力お化けと言われる域までなんか色々とやってみようかなと思っております。
見た目の話ではなく軸の話です。
プロティンを飲んだりそういう事ではなく動ける体つくりです。
ベンチプレスで１００キロとかそういう筋肉の付け方より
体幹を鍛えたりとにかくずーーーっと動ける体です。
とにかく今より体力を上げて行こうかなと
体を鍛えるってことは結果として心を鍛えているんです。
その強い心も鍛えながら色々と成長したいなと思っているので
僕は今５３歳です。後７年で６０歳です。
ハードに色々と攻めれるのは６０歳位までなのかなと
ただこういうのは個人差あると思いますが
同年代で僕より体力がなさそうな人を多く見受けられますし
若い子でも体力の無さそうな子も沢山おります。
せめて僕より若い方は僕より体力はあって欲しいんです。
だからそんな人達の体力を上げる為に僕自身が体力お化けになって
あいつには負けられない！って存在になってやろうかなと
ポジション的にも見られる事が多くなって来ているので
仕事面ではお金持ちにする人を増やしながらプライベートでは
体力お化けになってやろうかなと思っております( ^ω^ )
ってことで僕はやります！
明日には変化は分かりません。１ヶ月後には分かるのかも
半年もしたら分かると思うし、
とにかく１０年後には同年代の中ではスパーおじいちゃんに
なってやろうかなと思っております。
そしていつまでも皆さへ不動産投資のやり方など
いいアドバイスをやり続ければなと思っております( ^ω^ )
よく早朝でも夜遅くでもいいって言ってるのは
僕自身は何時でもいいと思っているので
営業ダメでも僕が対応して行こうかなと
そんな思いでいつも
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ〜って言っております。
そんな相談事があれば下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今を全力で楽しむ事ができる人達
昨日は２０頃には寝てしまいまして、
何とかブログの更新もしまいたが、半分眠りながら描いた感じでした。
本日もサハラメンバーと練習です。
仕事が遊び、遊びが仕事そんな人達と一緒に過ごせた２日間でした。
昨日と違って本日は比較的下りが多かったので
昨日に比べると全然平気でしたし
何より途中で滝壺で水遊びが出来たので
めちゃくちゃ涼んだし、大汗をかいていたから気持ちよさも倍増です。
そのまんまの格好で後先考えずに飛び込みましたが
ここで滝壺に入って全身びしょ濡れになった後に７キロほど走らなければ、、
そんな事を思うと滝壺なんて入れません。
ただ入ったら気持ちいのもみんな分かっているんです。
分かっているのに出来ない人が殆どなんです。
でも流石サハラの人達です。
全員でどぼーんです( ^ω^ )
これが気持ちいいのなんの。
そしてこの後も想像以上に汗をかいているので
びしょびしょなのか？濡れているのか？
どっちだか分からない感じだったので意外と平気でした。
なのでトレイルラン中の川などでの水遊びは改めてやるべきだなと。
やった方が楽しい事はやっぱやった方がいいんですよね。
子供の頃は後先考えずに水溜りで遊んだりしてました。
それが大人になると汚れるからって遊ばなくなったりするんですよね。
だからこういう気持ちは忘れてはいけない！って意識しているから
僕はこういう事が平気で出来しまうんですよね。
これが僕の生き方なんで如何にもこうにもならんのです。
結果周りの目もそれほど気にならないもんですからね。
類は友を呼ぶという言葉もあるように、自然と似たもん同士が惹かれ合うもんなんです。
だから僕の周りには生きるを楽しんでいる人達が沢山いるんですよね。
個性を出せば、その個性の人が集まります。
バイク乗りの周りにはバイク乗りが集まるし
似たもん同士が集まるもんですからね。
そして僕らの夏休みの本日で終わりです。
僕はトレランの後会社に寄って仕事をしておるんですが
その四谷駅にそのまんまサーフボード持って歩いてたら
すいません、、って話しかけられて
なんでそんなサーフボードを持ってるんですか？って
少し立ち話をしたんですが、とっても元気を貰えました。
有り難うございました！って
僕とサーフボードを撮ってどっかにいきました。
こんな変なおじさんでも見知らぬ誰かに元気を与えられただけでも
僕自身も元気をもらえた感じです。
なので明日からまた始まる通常業務も誰かのために頑張らさせていただきます。
こんな僕らだからこそできるアドバイスをどうぞ聞きにいらして下さいませ。
普通の不動産投資会社ではありませんので( ^ω^ )
一度はどうぞいらして下さいまし。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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台風が来ていますよ
台風９号が来てるんですが陸上への天気はずっと晴天なので
あまり関係ないでしょうが、海はこれから荒れてくる可能性があるので
海水浴をする人は注意して下さい。
僕らサーファーはこういう台風の動きをみて
そろそろ波が大きくなるんじゃないかな？
火曜日頃かな？いや月曜には大きくなるかも、、
なんてのを天気図や波情報などをチェックしながら仕事をしてるんです。
今朝もその前もその前も仕事前の朝に波乗りをしてるんです。
日中は普通に会社に来ているので、会社の子達はそんな動きをしているとは思ってないと思います。
そして明日も明後日も朝イチは狙ってます。
日中は仕事なので、ちょっとハードな週間になりますが
これがサーファーなのでしょうがないですね。
忙しくてもやりたいことはやった方がいいんです。
疲れますが、やった方がいいんです。
今朝海で会った先輩は６１歳でまだまだ現役バリバリですが
やっぱ肉体的な衰えはあると言ってました。
僕も５３歳なのですが、２年ほど前から週に１回ジムに通うようになったら
確実に体力は向上しているし、出来なかったことが出来るようになってきたし
毎年、体力測定のつもりで出ているトライアスロンをやると
年々楽になって来てるのです。
年齢とはただの数字で、体力はまだまだ上げることは可能です。
って事で何をやるにも年齢は関係ありません。
サーフィンも不動産投資も幾つでもやれます。
やる必要がない人はやらなくてもいいですが、、、
老後に不安を感じるなら運動はするべきです。
歩くだけでも違うといいます。
そういう積み重ねが将来の自分を作り上げます。
そして生きてく上では健康とお金も必要です。
どちらも大切なので、働かなくてもお金を稼ぐというシステムを作らないとダメです。
投資物件を買うということは、そういうシステムが構築できるだけなんです。
それをやった方がいいって話なんですが
全て上手くいくかどうかは、投資物件であればなんでもいいって事ではありません。
そこでお役に立つのが僕らの存在です。
不動産投資で幸せになる！これが実現できると思ってます。
とは言ってもスタートラインもゴール設定も様々です。
長年沢山の方と一緒に不動産投資と向き合って来たからこそ
できるアドバイスが僕らにはあるんです。
なので一度はどうぞ尋ねて来てくださいませ。
相談希望の方は下記リンクから申し込み下さいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので( ^ω^ )
朝日を浴びながら仕事をする
基本的に早起きなので、朝皆んなが起きてくる前に
色々と仕事をしている時がよくあるんです。
そしてその仕事を僕は外でしてるんです。
朝日を浴びながら、鶯や鳥の鳴き声を聞きながらです。
これだけ聞くと優雅に聞こえるかもしれませんが、
実際は暑くてたまりません( ^ω^ )
でもサハラ砂漠マラソンに来年もやる身としては暑い外にいるというだけでも
仕事しているようで、サハラの練習もこなしてしまっていると
そして近所の人たちと朝の挨拶を交わしながらスタートさせるんです。
これは都内では出来ないし
千葉の田舎だから出来るんですですよね。
昨晩も都内で飲み会があり、僕は一宮まで戻って来ただけです。
そしてまた四谷に戻ります。
どこに身を置き、誰と一緒に過ごす。
これってめちゃくちゃ大切な事です。
お陰様でご近所の方とも仲良くさせていただいておりますし、
虫は沢山おりますが、僕にはこの環境が合っております。
上半身裸でパチパチと仕事をしていても別に普通です。
というよりこれが心地よいんですよね。
そよ風も吹いてるし、幸せだな〜って実感できる時間です。
こんな心地よい時間を日常に当たり前の様にどれだけあるのか？
忙しい毎日を過ごしていると、
心に安らぎとかそういうのを忘れてしまいますから
たまにはちゃんと息抜きをして下さいまし。
この息抜き方法をちゃんと知って下さいまし。
意外と息抜きが出来てない人が多い気がしますので( ^ω^ )
不動産投資にも息抜きは必要です。
買い続けてばかりいる人がいますが、
持っている投資物件を見つめ直し
資産の組み替えや売却を検討した方がいい場合があります。
そんな相談も含めどうぞ色々として下さいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせて頂きます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
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早起きすれば時間は作れる
本日の日の出時間は４：４０でした。
なので４時過ぎには明るいんです。
最近忙しくてサーフィン行けてないんです。
なんて言葉を聞くと、
いやいや早起きすれば行けるでしょー
どんなに忙しくたって波乗りは出来るんです。
昨日話していた先輩は海に行く日は２時半には起きて出発して
日の出前から海に入ると言ってました。
そして6時半には海を出て家で用事がある時は
１０時には普通に戻り家庭サービスを普通にこなすと。
こんな感じのサーファーは沢山おります。
平日でも仕事前にサクッと入って仕事に行く人も沢山おります。
こうやってやりたい事をやれる方法を見つけてやっている人が
僕の周りにはうじゃうじゃおります。
なので僕が別に特別なんてことはありません。
そんな中で最近は忙しくて〜
なんて聞くとはぁ？って思ってます( ^ω^ )
忙しいから何？そうやってやれない理由を見つけて
自分を説得してしょうがないと諦めさせて
やりたいことに向き合う事を諦めてしまっている人が多い気がするんです。
どんなに忙しくても、やりたい事はたまには頑張ってやった方がいいんです。
この頑張りが人それぞれ違うんですが
僕は家でのんびりとか、そういう発想が全くないのでs
ガンガン移動してしまうんです。
だから結構な確率で毎日疲れております。
限界までやり切る！でいいんです。
疲れるからちゃんと深い眠りにつけると思うんです。
不動産投資物件を探すのもまあまあ疲れます。
直ぐに見つかればいいですが、なかなかそんないいタイミングで見つかりません。
だから諦めず根気よく頑張った人が結局はいい物件を買えたりしてるんです。
そうやって頑張る人を僕らは応援します。
不動産はご縁ですから〜なんて行って動かない人には
いい物件は届かないですからね。
確かにご縁の部分はありますが、
動かない人も含めてご縁ですからはないと思ってます。
とにかく頑張っている人はめちゃくちゃ応援します。
全力でサポート致しますので
頑張って一度は会いにいらしてくだだいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ〜
こんな事言っている会社ってない気もします。
営業時間に関係なく、頑張る人には全力で対応するつもりですので
って事で来られる方は下記リンクからどうぞ
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
早起きすると１日が長くなるし充実する日が増える気がしてます。
日の出を海の中で観るとなんか今日も頑張ろう！って思えます。
そんな朝をよく迎えております( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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仕事も遊びも一生懸命
バリの友達が勝手に描いてくれた絵の表面を樹脂でコーティングしてみました。
スーツを着てサーフィンをしているのは知っているので
それを描いてくれたんです( ^ω^ )
今度バリに来る時に、日本のシマノ製品のリールを買ってきてくれと
頼まれたので買って行ったら、
この絵をプレゼントされました( ^ω^ )
リールって釣りのリールですがブツブツ交換で
かっちょ良い油絵になったんですが
それをさらにかっちょ良くしてしまいました。
料理でも出てきたモノに胡椒をかけたりするじゃないですか？
あれですね。
自分の好みにするってヤツです。
料理もなんでもそうですが、ちょっと一手間を加えるだけで
色々と変化するもんじゃないですか。
それを楽しんでいるんです( ^ω^ )
不動産投資にも似たような話もあります。
前のオーナーさんは上手く出来なかったけど
新しいオーナーさんは満室経営が出来てる。
なんて話がよくあるんです。
同じ物件でもリフォームの仕方、募集の仕方、家賃設定などで
違いがあるんですよね〜
どんな物件でもこうしたらもっと良くなるな〜とか
家賃設定が低いから将来高く出来そうだな〜とか
ここを綺麗にした方がいいとか、現場を見ると色々と見えるんですよね。
これは沢山の投資物件を取り扱い
蘇らせてきたから無意識に出来ちゃうんです。
それは長年この業界にいると自然と身につくもんなんです。
だから投資物件を見るときは僕ら営業マンと一緒に見た方がいいんです。
いいとこはいいと！悪いとこは悪いと！
ちゃんと伝えるのが僕らの正義なので！
仕事として一緒に物件を選んでおりますが、
そこには人として僕らの正しい物件選びの目線をアドバイスをしてますので
どうぞ投資物件を見る時は営業と一緒に見るようにしてくださいね。
って事でまずは僕らと知り合わないとそんな事も出来ませんので
まずは会いにくるという時間をくださいませ。
オンラインでもいいですが、出来れば直接会えた方が色々と肌も感じることが出来ますので( ^ω^ )
どっかでお時間を作ってくださいませ。
ご希望の方は下記リンクから申し込み下さい。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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１９日にBBQ来ませんか〜
毎年の恒例行事なんですが、
出版を記念したパーティとして
出版記念BBQを開催するんです。
通常の出版記念パーティではなくて
ただのBBQといった感じです。
不動産投資家さん達が集まったBBQです。
天気予報を見てると晴れてきたし
始まる前から楽しい感じになってきました( ^ω^ )
徐々に参加してくれる人も増えてきてるし
またこうやって皆さんと楽しい時間を過ごせるのかと思うと
やっぱ嬉しいもんですね。遠くから来てくれる大先輩もいたり
沢山の投資家さん達が時間を使ってくれる事に感謝ですね。
２０２５年共にサハラ砂漠マラソンに出場した仲間も来てくれたり
来年のサハラに一緒に出るメンバーも来てくれたりとか
サハラ繋がりの方も来てくれたりと嬉しい限りですね( ^ω^ )
不動産投資に興味がある方、サハラ砂漠マラソンに興味のある方
BBQ好きな方など、１９日（土）に場所はお台場です。
時間が空いている方は参加表明をどうぞ
参加費用は６０００縁です。
新刊はプレゼントさせていただきます。
１１；５０受付開催で、１２：００からスタートです。
格好は真夏でそして晴れますので、
一般的なBBQに参加するような格好で参加下さいませ。
とってもいい出会いがると思いますので
参加希望の方は
０３ー６３８０ー６７８０まで連絡をくれるか
[email protected]までBBQ参加したい旨の連絡を下さい。
開催日が近くなてきたら締め切りとさせていただきますので
タイミングが空いている方はどうぞお早めに( ^ω^ )
来て良かった〜って思える出会いはあると思いますので！
また当日へ営業も参加しますが、
お肉を焼いたりと、接客で忙しいので
具体的な相談がある方は別日で下記リンクから相談くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
こんな感じの夏を感じるメンバーからいいお話をさせていただきますので( ^ω^ )
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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もっとやれば良かったって後悔はしないと決めてる
振り返ると、あん時こうすれば良かったなーとか
やっぱやっとけば良かったなーなんて
反省したり思う事ってあると思うんですが
そういう思いをするならやればいいってことで
基本的にこういう後悔をしないために色々な自分ルールがあります。
後でもっとやれば良かったとか
こうすれば良かったという類の反省はほぼないんですよね。
あったとしてもまーいっか！って思う事も多いので悩み事ってないんですよね〜
どうにもならん事は、まーいっかです。
どうにかなる事は、行動力して対応するだけです。
この行動力が色々と変化をもたらします。
会社でゴルフをやっているメンバーが増えたので
ゴルフコンペ見たいのやるかー？
って決めたんでやるんです。
そのチラシがこちらです。
8月２日にみんなでゴルフです。
そしてそんなに上手くないですが、僕も参加します。
第一回目なのでコンペというより
ただ僕らと一緒にゴルフをしながら交流を深めましょう！ってやつです。
サーフィンではこういうのあちょいちょいやってたんですが
ゴルフはお初の話です。
机を挟んで不動産投資の話をするより
こういう自然の中でゴルフでもやりながら
最近の不動産投資業界の話やアパートローンの話など
なんでも相談し放題ってやつで、
しかも営業とはそれなりに仲良くなれると思います。
当日は投資物件を持って行ったりとかそんなもしかしたらあるかもですね。
参加希望の方は営業まで行きたい！と声を掛けてくださいませ。
埼玉の長瀞カントリークラブでの開催です。
プレー代は１２，０７０緣を直接ゴルフ場に支払う感じです
スタートは８時です。
ゴルフ好きの不動産投資やりたい人！やっている人！
お待ちしておりますので〜
そんなゴルフは8月の話なので
その前に相談希望の方は下記リンクから事前に予約して下さい。
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仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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最新の金融機関融資動向お伝えします。
不動産投資をする上で投資物件を買い続けるには
アパートローンを上手に使わなければなりません。
だからアパートローンには詳しい方がいいんです。
結局ご自身がどの金融機関でどんな感じで融資が組めるのか？
自己資金はどの位必要なのか？
どんな順番がいいのか？
こういう情報を合わせて投資物件を買っていく流れになるんです。
これを正確に知っているのと、知らないでは
長い目で見たときに全然変わってくるんです。
そしてこれは定期的に更新していかないと駄目なんですよね。
僕らも日々日常的にそういう窓口を増やす努力をしております。
だから今ならこれです！っていうのが変化するんです。
僕らと仲の良い方は僕らが提案するので
別に知らなくても大丈夫なんですが、
そうでない人は知識としてしっとかないと勿体ない場合があるんです。
買い進める必要がない人には関係のない話です。
規模拡大をしたいとか、まだまだと思っている人は
常にアパートローンの情報はアップデートが必要なんです。
そしてこういう情報はネットに公開はしませんので
直接会いに来てくれた方への共有してるんです。
そんなセミナーを６月２６日（木）１９時から
富士企画のセミナールームでやります。
ただ定員に限りがあるので残り数名です。
部屋にはこんな感じの波もあります(*´з`)
事前にメルマガにながしてしまったので
残り数名の募集です。
まだ僕らとの距離を感じている人こそ
こういうセミナーを通じて営業と仲良くなってみてください。
僕らからはそんな営業活動はしません。
物件を探してと頼まれれば僕らは全力で頑張ります。
僕らだからこそ出来る融資アレンジがありますので
そんな提案を共有してくださいませ。
セミナーは日時を固定してますが
個別相談はいつでも対応してますので
ご希望があればご都合をお聞かせ下さいませ。
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仕事も遊びも一生懸命の僕らだからこそ出来る不動産投資をお伝えします。
どうせやるなら楽しめた方がいいですからね。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
サハラの話題は尽きない
砂漠でラクダに乗ってみました。
僕はサハラ砂漠マラソンに出ると、周りに言い続けていたので
会う人会う人に聞かれます？
どうだった？って
めちゃくちゃ聞かれます( ^ω^ )
やっぱサハラは気になりますよね〜
いくらでもサハラの威力はお話するし
聞いて欲しいので、ガンガンお声がけくださいませ。
僕の冒険と言う物語をお伝えしますので
そして来年も挑戦する僕に乗っかって一緒に行ってしまいましょう。
目指すはゴールではなく、自分の限界に挑戦です。
そうすれば完走が全てでなくなりすので( ^ω^ )
って事で不動産投資の話に戻します。
今月もやります。
僕らがやるセミナーです。
今回のテーマは『融資』です
最新の融資のお話をさせていただきます。
投資物件を購入する上で、やっぱ大事な事は融資情報です。
どんな金融機関がどんな金利でどんな人に、物件の融資を出してくれるのか？
この辺りを正確に判断してないと、購入の仕方を間違ってしまうからです。
アパートローンを知らないもと、
知っているにかでは、大きな差が生まれてきます。
これに関しては、僕ら営業マンも大きく左右されるんです。
融資の提案が出来ないと言う事は引き出しが限られているので
いい提案が出来ないし、引き出しが狭いから成績も伸びないんです。
なので営業まんが一番最初に覚えなければ行けいないのは融資の提案力です。
お客さんだったらこういう方法があります。
こういうのもありますが、、なんてお話ができている人の方が
結果がつきやすいもんなんです。
だからアパートローンのことは知っといた方がいいんです。
色々な組み合わせができますので
そして４月は若干の変更が多くなるもんなんです。
そんなアップデートした情報の共有ですので
どうぞお気軽にいらして下さいませ。
セミナー参加希望の方は
下記リンクへセミナー参加したい旨のメールをくださいませ。
セミナー会場は富士企画があるビルの３階で行います。
３階にはこんな感じもいい波もありますので( ^ω^ )
どうぞお気軽にご参加くださいませ。
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