東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

富士企画株式会社へお気軽にお問い合わせください。

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不動産投資家から見るサーフタウン（千葉県一宮町）

サーフィンがオリンピック種目に追加されたのは知っているでしょうか？

 

オリンピックは２０２０年の夏開催予定です。

開催場所は千葉県一宮町にある釣ケ崎海岸です。

 

サーファーは志田下と呼ぶ人が多いですかね。

 

一宮は今、オリンピックに向けて町が大きく動こうとしております。

 

一宮町のホームページです。

http://ichinomiya-surftown.jp/about.html

 

このホームページに書いてあるように

サーフタウンを目指しております。

 

２０年前と今を比べると、色々なお洒落なお店が増えております。

 

オリンピックに向けて、宿泊施設が圧倒的に足りておりません。

これは事実です。

 

そこに向けて、新築のアパートがバンバン建築されております。

 

今海でサーフィンしている人は若者より

私と同年代のおじさんがメインです。

一宮駅から東京駅まで特急わかしおに乗れば１時間で到着です。

 

実際に一宮から通っている人も増えております。

 

そんな一方で、サーフカルチャーが根強くあります。

 

アパートが建築されることによって、

その海が一気に混んでしまったり、

 

その海ごとにルールがありまして、

その辺りを知らない人が来て、ローカルサーファーともめることあります。

 

サーフィンは、基本的にローカル優先です。

 

その地元の声を聞かず、オリンピックと言う言葉に便乗して

新築アパートを建築しすぎると、その後どうなるのか心配です。

 

『２０２０年夏』

一宮町でオリンピックが開催され、終わりも訪れます。

 

これをどう考えるか？

 

オリンピックで注目されて、町が盛り上がるのはいいことです。

でも考えなければいけないのは、終わった後のことです。

 

オリンピックだけ来る人もいます。

でもそこに元々住んでいた人達も沢山おります。

 

実際に新築アパートでも入居が決まってない物件もあるようです。

 

人が移住しないと、町は盛り上がらない。

でも人が一気に増えると、海が混雑しすぎる。

 

サーフィンと生きると決めた一宮町の議員さんで

サーファーさんは１人と聞きます。

 

サーファーでなければ、サーファー独特の文化をしりません。

 

 

最近一宮駅前に観光案内所が出来ました。

 

私も感じましたが、なんだこの普通の建物は？

地元のサーファーもセンスがない建物だ・・・

 

一宮駅を降りた目の前に・・・

サーフタウンとして盛り上げようとしているメインの駅前に・・・

 

そんなことを感じてしまう建物でした。

 

公共施設なので、しょうがないのかもしれませんが、

サーフタウンとしての意識がどうなのか・・

 

 

私も、海沿いのサーファー専用のアパートを所有しております。

海まで徒歩１、２分の場所です。

 

そこで思うこと、

結構塩害がひどい・・・(*´Д｀)

 

有名なサーフポイントの目の前なので、

入居者は全員サーファーです。

 

仲間同士でシェアして借りている。

２年ほど所有しているが、誰も退去しない。

 

どんな物件も一長一短がありますね。

 

とにかく色々と思うことがありますので、

サーファー向けの不動産投資をお考えの方は

どうぞお気軽にご連絡下さいませ(#^.^#)

本物のサーファーと、サーファー風もおります。

 

富士企画の事務所はこんな感じです(^O^)／

 

 

サーファーには居心地のいい会社だと思います。

 

どうぞ四谷にいらした際には、

お気軽にお立ちよりくださいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さい。

 

ご希望の方は下記フォームより申込下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。

 

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

4月26日(木)富士企画不動産投資セミナー情報!!

不動産投資専門の富士企画では4月26日(木)19:00より

◆◆都内にお住まいの方又はお勤めの方限定！信金・信組活用セミナー◆◆を開催します!

 

 

不動産投資を始めるにはまず融資からという格言(?)があるように、

融資について勉強して頂くセミナーになります。

 

 

最近はどの金融機関もアパートローンに対して消極的になっていることは

皆さまも感じられていると思います。

 

 

メガバンク・地方銀行・信用金庫などはとくに厳しく、

『不動産投資家にはお金は貸しません。』なんて

金融機関もざらにあります。

 

 

ですが、そのような状況でも富士企画では常に各金融機関の担当者の方から

最新の情報を取得し、皆さまにとって有意義な情報を提供させていただいております。

 

 

その中で今回のセミナーでは、地方銀行・信用金庫にフォーカスをあて、

その金融機関の特色や融資条件などについてお話ししていきます。

 

 

今までどのセミナーでも聞いたこともないような金融機関のお話も聞けるかもしれませんよ!

ご関心のある方は下記ＵＲＬよりお申し込みください。

 

 

本セミナーには定員もありますので、是が非でも参加をご希望の方は、

お早めにお申し込みいただければと思います。

それでは、スタッフ一同お待ちしております(*^_^*)

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/13373

 

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イースターなので、卵の中にプレゼント入れました。

イースターなので、卵の中にプレゼントを入れてみました。

 

ただその卵をゲットしてもつまらないので、

UFOキャッチャーを用意しました(^O^)／

 

この卵の中には、ちゃんとプレゼントを用意しました。

 

新川が出版した書籍。

２冊出しておりますので、こちらからも学んでみて下さい。

 

ラジオ番組オリジナルトートバックです(^O^)／

 

白鳥つばさちゃんのファンも多いので、

こちらもご用意してあります。

 

富士企画のこういうのは、

全てがいいとは限りませんよね。

 

でも、せっかくなのでやって下さい。

ルールは簡単です。

 

制限」時間内にクレーンで

卵を拾うだけです。

拾った卵の中には豪華景品が入ってます。

 

右下の当たりくじは

仲介手数料半額券です(^O^)／

 

そう簡単には取れないかもしれませんが、

一人３回までチャレンジできます。

 

恒例のスクワットも入っているので、

気を付けて下さいませ(#^.^#)

 

富士企画の毎月の面白イベント案内でした。

 

真面目な不動産会社は沢山あります。

自分らもそう思っております。

 

真面目にクスッと笑える様な職場にしたく

笑顔で仕事がしたく、

こんなことを毎月行っております(^O^)／

 

楽しい仕事＝いい仕事＝いい物件紹介が出来る

 

僕らは、物件を動かして

仲介手数料をいただいたりしております。

 

なので、物件を紹介すればいいんだろう？

 

そう思っている人もいるかもしれませんが、

そんなつもりで紹介してると思ったら大きな間違いです。

 

１棟１棟大切に真剣に、

その１棟でいいのか？

 

そんな内側をちゃんと見て判断しております。

 

だから仕事は楽しくやりたいんです(^O^)／

 

これをふざけていると思うのであれば

 

富士企画には近づかない方がいいですし、

こんな感じが楽しいと思ってもらえれば

ぜひ一度はいらしてくれるといいと思います。

 

家族や仲間にする同じアドバイスをさせていただきます。

この写真は、

５時間耐久リレーマラソンに出場して時の写真です。

 

こんな感じのスタッフが全力で対応させていただきます。

 

 

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LINEで不動産投資情報をゲットしよう！

物件を取得する方法は色々とあります。

 

会員登録をしたりしてメルマガをゲットする方法。

 

もちろん富士企画でも下記から会員登録をして下さいませ。

無料会員登録

毎週金曜日に必ずその時のいい物件情報と一緒にお届けしております。

 

そのメルマガとLINEの情報は違うのか？

 

LINEはほぼ毎日、物件情報を配信しております。

 

管理責任者も異なりますので、

自然と物件情報も異なってきます。

 

なのでメルマガ登録している人もLINEに登録を！

 

QRコードはこちらです。

QRコードから友達になるには下記を確認してみて下さい。

 

物件情報以外も、

スタッフ紹介や、

セミナー情報などなど

 

楽しい情報も含めて届くと思います。

 

全体に一斉送信しておりますが、

トークをしだすと１対１のトークになります。

 

お気軽に話しかけてみて下さい。

 

LINEの良さは気軽にトークが出来ることですよね。

その気軽さを上手に活用してくださいませ(^O^)／

 

ちゃんとした相談がある人は、

LINEだけだど伝えずらいですので

どこかでご都合を合わせた方がいいと思いますが、

 

担当スタッフと知り合うきっかけや

仲良くなるきっかけはLINEとかでいいのでは？

 

そんなことも日々感じております。

 

富士企画にはいいメンバーが集まってきております。

昨日は富士企画メンバーで花見というピクニックに行って来ました。

 

桜はすっかり散ってしまいましたが、

外でご飯を食べるのは楽しいですよね(^_-)-☆

 

富士企画メンバーは富士企画メンバーのことが大好きなんです。

そんな愛が溢れていると日々感じることが出来る不動産会社です。

 

売ればいいなんてこれっぽっちも思っておりません。

２棟、３棟と買い進められる１棟と思っております。

 

どんな物件を買うのか？

 

これももちろん大切なことです。

 

それと同じ位、どの会社から買うのか？

そんなことも大切な気もしますので

どうぞ富士企画にもいらして下さいませ(^O^)／

 

四谷駅から徒歩２、３分の場所にあります。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ(^O^)／

 

ご希望の方は下記フォームより申込下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じの部屋なので、お気軽にどうぞ(^O^)／

 

〒１６０-０００４
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いい投資物件を買っている人の共通点

いい投資物件を買っている人の共通点とは？

 

富士企画では定期的なミーティングをしております。

 

その時にいい投資物件を買っている人の共通点はなんだろう？

 

そんな話を徹底的に話をしていたと時に

僕らが出した結論なんですが、

 

結局は仲のいい人だってトコに落ち着きました。

 

お互いの信頼関係を構築することで

変な物件を紹介しなくなるし、

無理な物件紹介は自然と出来なくなるんです。

 

富士企画メンバーも色々なタイプがおります。

 

気が合う人がいればいいんですが、

実際に会って話をしてみないと分からない事って沢山あると思います。

 

誰を信じるか？

どの言葉を信じるか？

 

とても大切なことだと思います。

 

僕らの仕事は、

不動産投資で成功してもらって

 

１棟、２棟、３棟と買い進めていただくことが

お客さんの利益につながり、僕らの利益にもなるんです。

 

１棟で終わってしまえば、

僕らも仲介手数料収入がなくなるんです。

 

だから意外と同じ目線で

物件を選んだりすることが出来たりするんですよ(^_-)-☆

 

一般住宅であれば、人生で１回程度の取引な気もしますが、

投資物件は１回では終わらないですよね。

 

でも変な取引をすると、１回で終わりですよね。

 

そうならない為の購入後のフォローなども行っております。

 

だから投資物件の管理も行っておりまして、

先ほど入居率を聞いたら９６％とのことでした。

 

北は茨城県日立、群馬県高崎市、栃木県宇都宮市エリア

南側では神奈川県秦野市や千葉県では海沿いの一宮など

 

管理エリアは結構幅広く対応しております。

 

この広い範囲で入居率９６％って

結構すごいことだと思います。

 

それは、営業スタッフが変な物件を紹介していないのと

富士企画の管理部が優秀なのかと思います。

 

こんな富士企画ですので、

管理の相談も含め、不動産投資全般の相談にいらして下さいませ。

 

１時間～２時間位きっちりお話が出来れば

色々な方向性はお伝え出来ると思います(^O^)／

 

こんな感じの富士企画メンバーが

じっくりとお話しをさせていただきます(^O^)／

 

不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間とか

もちろん土日でもいつでも

好きな時間をお聞かせください。

 

ちゃんとした相談希望の方は下記リンクより申込下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます(^O^)／

 

〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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花見のついでに富士企画へ！

昨夜、夜桜を観に行ってきました。

 

もう都内はすっかり花見モードですね。

 

富士企画の花見の予定日は４月８日です。

きっとただみんなで外に行って飯を食べに行くだけですね。

でもいいんです。

外で食べるご飯は美味しいですからね(^_-)-☆

 

もうほぼ満開に咲いた桜

世界的にみても、春夏秋冬と

ちゃんと季節が変わる国って珍しい様です。

 

せっかくなので、そんな季節物は

ちゃんと取り入れて過ごせるといいですよね。

 

都内に花見に来る人も沢山いると思います。

 

東京駅、新宿駅、渋谷駅から四谷まで電車でほぼ１０分

 

四谷駅には

中央線・総武線・丸ノ内線・南北線の４つの線が入っております。

 

意外と便利なんです(^_-)-☆

 

都内に花見にいらした際には、

富士企画に立ち寄ってみませんか？

 

美味しいお茶を用意しております。

 

富士企画には美味しいお茶のメニューがあります。

結構色々な種類がありますので、

紅茶、コーヒー、ハーブなどなど２０種類近くありますので！

 

珍しいとこで、プロティンなどもご用意しております。

 

富士企画メンバーは体を鍛えているメンバーが沢山いるので、

プロティンが置いてある不動産会社ってなかなか無いですよね。

 

でも富士企画にはあるんです。

 

ちょっと変わった不動産会社ですので、

花見ついでにお立ち寄り下さいませ(^_-)-☆

 

夜の六本木ヒルズも綺麗でした(^_-)-☆

 

そんな夜でも

昼間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ

 

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こんな感じのメンバーが対応させていただきます！

 

不動産投資専門家に相談する違いを感じてくれると思います。

 

〒１６０-０００４
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りえ＆たいちのカイシャを伝えるテレビに出演して来ました。

久しぶりにスーツでテレビに出てきました。

 

いつもはウエットスーツでテレビに出ることが多いんですが、

 

今回はちょっと場違い過ぎで、

テレビ側から軽いNGが出ました。

 

なのでたまにはスーツ姿で撮影行ってきました。

因みに一番右の嶋沢裕志さんは６３歳ですが、

なんとサーフィンを始めたらしく

今度、一緒にサーフィンしましょう(*^-^*)

 

なんて話で盛り上がってました！！

 

始めるのに年齢なんて関係ないですよね。

 

今回はなんかメイクさんがなんかしてくれました。

ちょっと前だったので、

何をされたか覚えていないのですが・・・

 

汚い字ですが、

放送の中でお客さんに伝えていることの回答です。

 

それと働いているスタッフに伝えていることは？

 

仕事も遊びも一生懸命

明日やろうは馬鹿野郎

 

この２つのキーワードをいい続けているから

 

富士企画の手紙袋の脇にも

 

【仕事も遊びも一生懸命】

 

【明日やろうは馬鹿野郎】

 

この２つも言葉が僕らの共通言葉です。

 

ここからラジオ番組のタイトルも決まりました。

こちらは不動産投資で成功している人達を

ゲストに来ていただき、

 

成功の秘訣を聞き出している感じです(^_-)-☆

 

 

 

前回の放送分になります。

聞き逃した方がいれば是非とも聞いてください。

 

音声のみですので、移動中にでも聞いてみて下さいませ。

 

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股割選手権開催中～

富士企画には、なぜか昔からあった股割機。

 

毎月、富士企画では

皆様との距離を縮めたく色々なイベントを行っております。

 

そして今月は股割選手権です(^_-)-☆

 

こんなのがある不動産会社ってあるんでしょうか？

 

皆さんとお話をする接客ルームに普通に置いてあります。

 

こんな感じです(^_-)-☆

 

いつかハイキックしたいんです！！

 

そう思い会社にずっと置いてあったんです。

 

こんなことやる機会めったにないと思いますので

どうぞお気軽挑戦してみて下さいませ。

 

ちなみに男性での最高は１６０度です。

１位の方には、何かプレゼンいい物をプレゼント致します。

 

富士企画に来て

ただただ物件紹介や不動産投資の相談をして

それだけで帰るなんて、勿体無いことです。

 

これを何故やるのか？

 

多分ほとんどの方がやらないで帰るんですが、

まれにやってくれる方がいるんです。

 

そうすると、僕らのにもお互い記憶に残るんです。

 

こんなことやってくれる人は

自然と距離感が近くなるんです。

 

そうなると、物件の紹介も自然としやすくなるんです。

 

物件を紹介するのは営業スタッフです。

 

僕ら営業スタッフは、

物件の資料を見た瞬間に

色んな人の顔が浮かぶんです。

 

浮かんだら連絡するんです。

『いい物件出ました～』って

 

だから富士企画は、

毎月真面目に色々なイベントを考えて

富士企画に来る人との距離を縮めることを行ってるんです。

 

そんなことで、どうですか

富士企画に来られませんか？

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもいらして下さいませ。

 

ご来店希望の方は下記フォームより申込くださいませ。

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不動産投資専門家が全力で対応させていただきます。

 

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不動産投資専門の富士企画ってどんな会社？

不動産投資専門の富士企画ってどんな会社？

そんな疑問に簡単にこたえられるのが

YouTubeです。

 

富士企画には、グループ会社のクリスティと

合同でYouTubeを作成しております。

 

スタッフの自己紹介も含め

クスっと笑ってくれる様な動画を定期的にアップしております。

 

不動産会社ってちょっと怖いイメージをお持ちの方も沢山いると思います。

 

実際はどんな会社なの？

 

そんな僕らの素が伝わると思います(^^)/

 

下記リンクがYouTubeページになります。

https://www.youtube.com/channel/UCNRWQQQufAOEU0GwL1PeBow/videos?disable_polymer=1

 

毎週定期的な配信をしておりますので、

ぜひチャンネル登録して

最新の動画もチェックしてみてください(^_-)-☆

 

なんとなく面白そうな会社と思っていただければ

ぜひ、一度は会いにいらしてくださいませ。

 

会社は四谷駅から２、３分の場所にあります。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じのスタッフが笑顔で対応させていただきます(^^)/

 

不動産投資専門か家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。

スタッフ一同いつかお会い出来る日を楽しみしております。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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入居率１００％を目指して！

不動産投資を成功させるには、

いい物件にいい物件に出会うこともとても大切です。

 

そして、いい管理会社に出会うこともとても重要です。

 

富士企画でも管理やっているの知ってますか？

先ほど管理部の責任者に入居率を確認したら、

 

９５％でした！！

 

管理エリアは、首都圏を中心に

群馬、栃木、茨城などの物件も管理受けております。

 

そのエリアで９５％はまあまあいい方だと思います。

 

でもまあまあいい方と思ってしまうとだめなので、

入居率１００％を常に目指しております。

 

管理棟数が多くなると

どんどん難しくなってくるかもしれませんが、

 

１００％目指すことのよって

満室物件がたくさん出てきます。

 

そう思いながら、満室になるように

日々色々と努力している感じです。

 

富士企画では売りっぱなしはしません。

物件購入後の管理も責任もって対応しております。

 

なので、自然と入居がつけられない物件は紹介出来ないんです。

管理を受けることを前提で考えております。

 

でも管理会社は地元と不動産会社がいいて人には

いい管理会社を紹介したり

一緒に探してりしております(^O^)／

 

そんな管理部の部屋になります。

 

テーマは海とサッカーです。

 

ペレのサインもあります(^_-)-☆

 

管理部の責任者がサッカー好きだったので

そんな感じの部屋になっております。

 

リフォーム参考にもなると思いますので

富士企画の管理部もチラッと除いて帰ってください。

 

そんなことで、売りっぱなしはしない

富士企画へ不動産投資の相談に来てみませんか？

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ(^O^)／

 

ご希望の方は下記フォームより申込してください。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じのメンバーがしっかりと対応させていただきます。

 

家族や仲間にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

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