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Posts Tagged ‘女性の為の不動産投資’
アパートローン 融資アレンジ致します。
不動産投資を専門に取り扱っていると、実際に扱う融資がアパートローンのみです。
長年のアパートローンを取り扱っているから出来る融資アレンジを致します。
不動産投資は、物件探しも大切ですが、融資のアレンジもとても重要です。
各金融機関の特徴を知っているから出来るアドバイスがあります。
新規だけでなく、借換の相談も承っております。
新規、借換問わずお気軽にお問い合わせ下さいませ。
融資のアレンジは、お客様毎に変わりますので、
まずは、お客様の属性をお伺いさせていただきます。
その後に、一番ベストな融資アレンジを提案させていただきます。
融資の相談を希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
備考欄に『融資相談』の記載をお願い致します。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資のアドバイスを的確にしたい！
不動産会社は色々です。
不動産会社はイメージが悪いです。
でもいい人も沢山いるのも事実です。
僕らの周りの不動産会社は本当にいい人ばかりです。
でもお客様と話をしていると、色んな不動産会社の話を聞きます。
強引な営業で買わされそうになったとか・・・
取引はしたが不満だらけだとか・・・
僕らは、そうならない様にアドバイスを的確にしたいと思っております。
ただのアドバイスなので、物件を購入して頂く会ではありません！
話を聞いてから、富士企画が合格であれば、お探しの条件を伝えて下さい。
話を聞いて、富士企画が不合格であれば、適当に切りぬけて下さい。
不動産投資専門の富士企画には、
毎月２００名程のお客様から物件を探して欲しいと頼まれております。
それだけの対応でも大変なので、
探していない方へのアプローチをする時間がないので、ご安心くださいませ。
仲間や家族にする同じ不動産投資のアドバイスをしたいと思っております。
長年の経験があるからいいアドバイスが出来ると思います。
益不動産は購入して頂いて終了ではありません！
購入してからの管理のことや、最終的な売却のことまで
トータル的にサポートさせていただいております。
不動産投資は難しい、なんか怖い、投資だから怖い
悩みは色々あると思います。
失敗しない為の不動産投資から、買い進めて行きたい人などのセミプロまで
不動産投資をする人、全ての人にアドバイスが出来ると思います。
どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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340万 １７％ オートロックマンション 駅４分あります！
区分所有マンションの投資をお考えの方にどうでしょうか？
新京成線『習志野』駅徒歩４分・『薬円台』駅徒歩６分の区分マンションを預かりました！
価格は３４０万です。
家賃が49,000円／月 588,000円／年
表面利回りは１７％を超えます。
管理費、修繕積立金差し引いても１３．７６％を超えます！
家賃は少し相場より少し高いので、この利回りが確保出来ております。
将来はもう少し下がると思います。
でも、オートロックで駅が近いので、入居も付けられる物件だと思います。
このエリアでお探しの方にはお勧め出来る物件です。
詳細希望の方は担当営業までお問い合わせ下さい。
03-6380-6780
不動産投資専門の富士企画には、
長年のパイプから沢山の収益物件が集まって来ております。
相対でなければ紹介出来ない物件もあります。
全てがいい物件だと思いませんが、
タイミングや価格、エリアが合えばきっといい物件もあります。
ご来店希望の方は、下記フォームより予約をお願い致します。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
〒１６０-０００４
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仕事帰りに聞ける公庫を利用した不動産投資セミナー開催します！
土日が忙しく、平日の仕事終わりに聞きたい！
そんな声にお応えして
３月６日（木）１９時３０分~開始致します。（受付は１９時１５分）
日本政策金融公庫には様々な商品がある為、さまざまな方に対応出来ると思います。
２０代の方
女性
５５歳以上の方
不動産投資をはじめて５年以内の方
こんな方には特に優遇があります。
融資期間は通常１０年位ですが、
１５年や２０年になったりするケースがあります。
金利が通常より０．４低くなったり致します。
具体的な例を基に詳しく説明致しますので、
ご自身置き換えて話を聞いて頂けると
不動産投資をする上できっと有益な情報になると思います。
日本政策金融公庫は、支店に依って考え方はまったく違います。
同じ会社なのに？なぜ？
でもこれが現実です。
評価を確認したのですが、支店に依って半分違います。
同じ不動産なのに支店で異なるのはおかしいですが、現実です。
どの支店がベストなのかもお伝え致します。
セミナー終了後には公庫を利用した不動産投資をお考えの方の個別相談を行っております。
どのくらいの不動産が買えそうなのか、方向性は導けます。
そんな疑問をお持ちの方は特に個別相談をお申込み下さい。
一人で悩まず、ネット調べず、１時間程度で疑問点を解決をしませんか？
お気軽にご利用下さいませ。
当日はセミナー優先の物件もご用意しておきます。
富士企画には市場に出回らない物件情報があります。
理由はＨＰ内の富士企画の特徴をご覧ください。
https://www.fuji-plan.net/p3/
人数に限りがありますので、事前にご連絡の上ご予約をお願い致します。
定員になり次第締め切らさせていただきます。
不動産投資専門の富士企画は投資家様の強い味方になれると思います。
私達の知識を全て吸収して下さいませ。
参加者全員に『アパート経営をはじめる前に伝えたいこと』の小冊子をプレゼント致します。
長年の経験からお伝えしてきたことを纏めてみました。
きっと役にたてると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
仕事帰りの遅い時間に相談出来る不動産投資専門会社
会社は中央線・総武線・丸ノ内線・東西線『四谷』駅から徒歩２分の場所にあります。
駅から信号１つ目の角のビル６階です。
仕事帰りにちょっと不動産投資のこと相談しに来ませんか？
収益不動産のみを専門に取り扱っているからこそ出来る本気のアドバイスをさせて頂きます。
不動産投資は１棟購入して終わりではありません！
２棟、３棟と買い進めていくものです。
１棟で終わりでないので、物件選びはお客様と同じ目線で探せます。
２棟３棟と将来を見据えた投資アドバイス致します。
まずは、お客様の将来の夢や希望、そんな話をお聞かせ下さい。
そこに早くたどり着ける様に不動産投資を利用した金もうけのお手伝いをさせて頂きます。
不動産投資のことであれば、長年の経験があるからこそ出来るアドバイスが沢山あります。
失敗から学んだこともあるので、沢山のリスクに備えた運用方法があります。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスを致します。
この機会に不動産投資専門の富士企画にいらして下さい。
ご希望の方は下記フォームよりどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
悩んでいること、疑問に思っていること全て解決致します！
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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不動産投資のプロに聞いてみる
収益不動産を専門に取り扱っているから出来る沢山のアドバイスがあります。
■収益物件の探し方・見方
■アパートローンのご紹介
■購入後の管理のこと
■最終的の売却のこと
長年の経験があるから沢山のアドバイスが伝えられることが出来ます。
■何を選んだらいいのか解らない
■手元にある資金を利用して不動産投資をしたい
■利回りだけでなく安定を求めたい
■戸建賃貸をしてみたい
収益不動産のみを専門に取り扱っているから出来るアドバイスがあります。
■入居率を改善したい。
■残債が多くて売却出来ない。
■上手なリフォームをして家賃ＵＰをしたい。
■自動販売機なの別途収入を増やしたい
投資物件のみを専門で取り扱っているから出来るアドバイスをさせて頂いております。
一人で悩んだり、友達や家族に相談したり、ネットや本で調べるより、
１時間程度、僕らと話をするだけで、きっと全ての疑問を取り除くことが出来ます。
もちろん、お金なんていりませんし、
僕らのことを気にいっ頂ければ収益物件を探してと依頼して下さい。
気にいらなければ、疑問点だけ解決して帰って下さい。
毎日沢山の方が、相談にいらしてくれています。
どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法
松戸市に利回り１５％を超えるアパートがあります。（満室時）
値段は３２００万で、
現況の家賃は２９５，０００円／月
利回りで１１％を超えていきます。
日本政策金融公庫に確認したところ
２７００～２８００万位の融資は可能とのことです。
（借りる方の属性に依って異なります）
仮に２８００万を１５年で金利２，５％（固定）で借りた場合をシュミレーションしてみました。
現状の家賃収入 ２９５，０００円／月
家賃の返済 １８６，７００円／月
手残り額 １０８，３００円／月
年間にすると １，２９９，６００円
固定資産税 １０１，６００円
税引き手残り １，１９８，０００円
現況１４世帯中１０入居しております。
一部屋２５，０００円で入ったとして満室になれば＋１０万／月増えます。
年間にすると１２０万増えます。
売買金額 ３２００万
諸経費 ３００万（物件価格の１割として）
融資額 △２８００万
で計算すると
必要な自己資金は７００万位になります。
自己資金７００万位出せる方はご検討してはいかがでしょうか？
上記内容は簡単なイメージですので詳細はご確認下さいませ。
不動産投資専門の富士企画の専属物件になります。
詳細は担当営業までお問い合わせ下さいませ。
03-6380-6780
公庫は一つの例でございます。
自己資金を抑えたい方は別途ご相談下さいませ。
融資のアレンジは行えますのでお気軽にご相談下さい。
相談希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする本気のアドバイスをしておりますので、
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければご対応致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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20代だから出来る不動産投資法お伝え致します。
日本政策金融公庫（公庫）では、２０代、５５歳以上、女性の方には優遇してくれる制度があります。
ただ上記の内容にどれか１つでも該当する方には、
■金利が低くなる。
■融資期間が長くなる。
該当しなくても、公庫では全期間固定金利ですし、繰り上げ返済も手数料は掛からないし、
始めての不動産投資をするにはとてもいいと思います。
不動産投資専門の富士企画では、
『日本政策金融公庫をりようした不動産投資セミナー』を
定期的に開催しております。
具体例を示した、レポートをご用意しておりますので、
上記のどれかに該当するのであれば、個別にご説明致します。
ご希望の方は下記よりどうぞお気軽にお申込み下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので、
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
一人で悩んだり、ネットで調べているのであれば
全ての悩みを解決することが出来ると思います。
長年、収益物件ばかりを取り扱って来たからこそ出来ることが沢山あります。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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収益物件や投資物件が集まっております！
昨日のことですが、色々と打合せした案件です。
■練馬のマンション契約・決済
■愛媛のマンションの打合せ
■松戸のアパート打合せ
■和光のマンション打合せ
■児玉のアパート融資打合せ
■川越マンション打合せ
■札幌マンション打合せ
■銀座のビル打合せ
昨日契約した物件を含め、打合せした案件です。
たまたまですが、全て表に出していない物件の打合せでした。
買主さんに紹介したり、銀行に融資の相談したり、売って欲しいと紹介受けたり、
契約に向けての打合せしたり、売主さんに詳細確認したりと内容は色々ですが、、、
全ていい物件とは言いませんが、、、
タイミングや金額が合えばきっといい物件もあると思います。
この機会に是非ともお会いしませんか？
一度お会いしていろいろとお伺い出来た方の方が、物件の紹介がしやすいです。
この記事を見ていること自体が『縁』だと思います。
せっかくの『縁』ですから、一度は四谷にいらして下さいませ。
そして不動産投資専門の富士企画の社内を見て感じて下さいませ。
ご来店ご希望の方は下記フォームよりどうぞ！
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仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもご対応出来ます。
仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので、
お気軽にご希望のお時間を仰って下さい。
きっといい相方になれると思います！
スタッフ一同心よりお待ちしております！
〒１６０-０００４
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収益物件を紹介させて下さい！
長く収益不動産の取引をしていると、
この不動産はこの金額では売れないな～と思っている物件が売れております。
それは、どういうことかと考えると・・・
■不動産への投資家が増えている。
この金額で売れないな～？
これは、５年前、１０年前の収益不動産の市場を知っているから
昔に比べると高いな～っと感じるからだと思います。
最近、不動産投資を始めた人は、
今の相場しか解りません。
昔の相場は解らないので、今の相場で安いと思う物件を購入しています。
ここで思う問題点は、
昔から探している方が、物件を購入しずらくなっていることです。
中には今の相場に合わせることも出来る方もいるのですが、、、
僕らも含め、一番の駄目なことは自分の感覚が今の相場と合っていないから、
物件が少ない！
いい物件がない！
そんなことを思ってしまうのだと思います。
昔はもっといいの合ったよね？
そんな声も沢山聞きますが、やはり今の相場に自分の感覚を合わせないと物件が買えません。
最近まで、不動産屋さんが買わなかった物件を買って行く様になりました。
業者はプロですから、切り替えが早いです。
もし、昔あった様な物件を欲しいと思って何カ月も買えてないのであれば、
何かを妥協して、購入した方がきっとお金が増えると思います。
全てを妥協して欲しいとは思いませんが、
今の相場に合わせることも必要だと思いますので・・・
僕らに出来ることは、
今市場に出ている物件の中で一番お客様に合った物件を紹介する事です。
不動産投資は『欲』が見え隠れするので、
『もっといい物件』と思うのは当然ですが・・・
今ある物件の中で一番ベストな物件を紹介させて下さい。
僕らに出来る精一杯の仕事をさせて頂きます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
不動産投資専門の会社だから出来るアドバイスが沢山あります。
ご興味のある方は一度、じっくりお話をしませんか？
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
仕事帰りの遅い時間や、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
お気軽にご参加下さいませ。
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