売りアパート | 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門

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毎日沢山の投資家様や不動産業者様がご来店頂いております。

2014-02-13

お陰さまで、不動産投資専門の富士企画には

投資家様と不動産業者様が収益物件を求めて

沢山の方が通ってくれる様になりました！

いろいろな物件が集まって来ております。

ネットには公開しない。出来ない物件も沢山あります。

全てがいい物件とは思いませんが・・・

タイミングや価格帯が合えばきっといい物件もあります。

その証拠に不動産会社様が毎月の様に購入しております。

収益物件が少ないと言われていますが、

それほど少ないとは感じておりません。

昔に比べると、利回りは下がっております。

これは、購入する方が増えているからどうにもならないと思います。

不動産業者様でさえ、目線を上げて今まで購入しなかた物件を購入したりしています。

業者はプロなので、同じ目線になるのは難しいですが、

近づけることは出来ると思いますので、

その相場勘を調整する意味でも一度お会いして

今の不動産市場や銀行の姿勢などを確認でもしに来ませんか？

事前にご連絡を頂ければ、

平日の遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ます。

お気軽にお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る

沢山のアドバイスが出来ます。

仲間や家族にする本気のアドバイスです。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

不動産投資相談会　イスに揺られながら・・

2014-01-31

不動産投資専門の富士企画では、新しい部屋を造ってみました。

今回のタイトルは『ビーチ』です。

目の前には太陽の光が・・

足元には砂浜が・・

そして揺れるイス・・

耳を澄ませば波の音が・・

全部整っていますが、富士企画の事務所内です！

不動産投資の相談を少しリラックスしながらしてみませんか？

空間はとても大切だと思っております。

そんなリフォームの相談でもいいです。

不動産投資に関すること全ての相談にお答え出来ると思います。

長年の経験があるからこそ出来るコトが沢山あります。

お仕事帰りの遅い時間や、土日でも大丈夫ですので、

お気軽に仰って下さいませ。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます。

利回り１６％　８５０万アパート預りました！

2014-01-30

場所は群馬県伊勢崎市になります。

しかも３方角地になります！

角地はたまにありますが、３方角地はなかなか有りません。

築年数は平成２年です。

駐車場も敷地内に３台分はあります。

ご興味のある方は、営業担当までお問い合わせ下さい。

不動産投資専門の富士企画では、

市場に出回っていない情報もあります。

全てがいい物件とは限りませんが、値段やエリアなど

それとタイミングが合えばきっといい物件があります。

そんな情報が欲しい方や、

不動産投資のこと色々と聞きたい方など

下記フォームよりお気軽にお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

セミナーや勉強会に参加希望の方は下記ページをご覧ください。

https://www.fuji-plan.net/p16/

ご連絡おまちしております。

メールだけで相談出来る　不動産投資相談会

2014-01-29

不動産投資のコトで不動産屋さんに問い合わせすると

しつこい営業されるから・・・

怖そうだから・・・

騙されるんじゃないか・・・・

いろいろと思うコトがあると思いますが、

私はもう１０年以上メールのみで、不動産投資の相談に対応しております。

そもそも私は営業マンではありません！

物件情報はありますが、物件情報が欲しい方は直接営業へお問い合わせ下さい。

何か解らない事を相談出来る人がいると助かると思います。

私のお答え出来るのは、不動産のコトで特に不動産投資の方が得意です。

不動産投資で疑問に思っているコト

不動産投資で不安に感じるコト

管理のコト

相続のコト

売却のコト

とにかくお答え出来ることは全て全力でお答え致します。

不動産投資専門の会社で１５年の経験があるからこそ

お答え出来るコトが沢山あると思います。

お気軽に相談内容を記入して頂ければ、

私なりに、精一杯のアドバイスをさせて頂きます。

何かのお役に立てればと思って行っております。

匿名でもいいのですが、

やり取り上、仮名でもいいので名乗って頂いた方がやりやすいです。

ご希望の方は下記アドレスよりお問い合わせ下さいませ。

[email protected]

担当の新川（しんかわ）です。

電話での相談は、

o9o-46o1-6501

（ソフトバンクですので、ソフトバンクの方は通話が無料です）

お気軽にどうぞご利用下さい！

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます！

面談を希望される方は下記へ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りに聞ける不動産投資個別相談会

2014-01-24

土日は、家族との時間を過ごす為、平日の夜が時間が取りやすい方の為の

不動産投資なんでも相談会を実施致します。

交通機関の関係でスタートは遅くても２３時前がいいです。

事前に仰って頂ければ、お待ちしております。

（写真は接客室です）

長年の経験があるから伝えることが出来ることが沢山あります。

本を沢山読んでも解らないこと

金融機関の旬の話

購入後の管理のこと

相続のこと

法人を設立したメリット、デメリットなどなど

売却や資産の入替のタイミング

とにかく悩みごとは沢山あると思います。

この会は不動産を購入してもらう会ではありません。

希望が無い方には、物件の紹介もしません！

お探しの方は別途ご相談下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので、

何時でも対応しようと決めたんです。

僕らはきっといい相棒になると思います。

お気軽にご相談下さいませ。

面談希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

きっといいアドバイスが出来ると思います。

セミナーや勉強会、個別相談会を実施しております。

2014-01-15

不動産投資専門の富士企画では、定期的にセミナーを開催しております。

今月のセミナーは２回行いますが、すでに満席となっているため

次回のセミナーか個別相談会にご参加下さいませ。

今後確定しているセミナー

３月１日（土）１３時３０分より　『スルガ銀行さまと共同でセミナー』を開催致します。

２月のセミナーはまだ日にちが確定しておりませんが、

どこかの土曜日と平日の夜に開催する予定です。

富士企画のセミナーはまだまだ人気がある様で

セミナーを開催する度に満員になっております。

スルガ銀行さんとのセミナーはまだ先ですが、

ご希望の方は早めのご予約をお願い致します。

またＨＰの左上部にセミナー情報欄があります。

その中には沢山の勉強会や、相談会の実施をお知らせしております。

https://www.fuji-plan.net/p16/

こちらも伽藍下さいませ。

不動産投資専門の富士企画では、

仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。

きっとお役にたてると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。

仕事帰りでも寄れる様に夜は遅い時間でも大丈夫です。

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でもご対応致します。

週１回のメルマガを発行しています。

2014-01-14

会員様限定にメルマガを定期的に配信しております。

ネットに掲載していない物件や、投資のお得情報など

投資家の皆様に情報提供をしております。

ご希望の方は、会員登録をして下さい。

下記アドレスを参考にして下さい。

https://www.fuji-plan.net/kaiin/

きっといい情報がお手元に届くと思います。

不動産投資専門の富士企画では、

全国各地の優良物件情報が集まって来ております。

まずは、お気軽に会員登録をお願い致します。

（不動産会社の方は、大変申し訳ございませんが直接ご連絡下さいませ）

毎月定期的に、セミナーや勉強会、個別相談会も実施しておりますので、

お気軽にご利用下さいませ。

専門家なので全国の収益物件の売却相談ができます！

2014-01-10

収益物件を専門に取り扱っていると、

一般住宅に比べて圧倒的に物件が少ないのです。

投資なので、『収支のバランスが合えば何処でもいい』なんて声にお応えして

物件を探していたら、全国各地の収益物件を普通に取り扱う様になってしまいました。

お客様はもともと沢山おります。

新規の集客も出来るので、毎月数百人の方から、収益物件を探して欲しいとの問い合わせを頂いております。

もう１５年以上、収益物件ばかりの取引をしてきたので、沢山の経験があります。

１００万位の区分から５億程度の１棟マンションまで

価格帯にこだわらず、買主様の気持ちや利回りの相場が解るから、査定価格も間違えません。

実際プロの不動産会社様からの売却依頼も多数あります。

収益物件の売却であれば、不動産会社様、個人の方と共にお手伝いが出来ると思います。

ただ、収益物件やオーナーチェンジなどの賃貸中の物件だけです。

他の物件も取り扱えますが、得意ではありません！

これから、

消費税が増額される

銀行決算期に合わせて収益物件が動く時期

収益物件の物件が少ないの声が多い

こんな時期だからこそ収益物件の入替を考えることも必要だと思います。

そんな収益物件の入替相談会を実施しております。

売却したらどうなるのか？

税金は？

他に物件あるの？

本当に入替が必要？

トータル的に判断致しますので、

そんな悩みがあればお気軽にご相談をご利用下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

基本的には事前にご連絡いただければ何時でも対応致します。

仕事帰りの遅い時間でも

土日でも

お気軽にご相談下さいませ。

専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法を伝えします！

2013-12-30

収益不動産を専門で長い間取り扱いしていると、なんでこんなに安く売りにでるのか？

そんな疑問を持つ物件によく出会います。

理由は簡単です。

売却依頼を受けた不動産さんの査定ミスだと思います。

不動産の査定方法は、

土地の面積で土地の値段

建物の築年数、広さで建物の値段

この２つで査定をします。

土地や建物に相場ある様に、収益物件には利回りの相場があります。

この相場勘は、長年収益物件を取り扱わなければ養うことは出来ません。

不動産業界もいろいろです。

普通の住宅や土地の取引をしながら収益物件を取り扱ったりしていると、

本当の意味での相場勘は身に付かないと思います。

不動産投資専門の富士企画では、長年収益物件を取り扱って来た人間の集まりです。

そんな僕らから

『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』をお伝えさせて頂きます。

日時：平成２６年１月１８日（土）

時間：１３時１５分（受付）　　１３時３０分～

場所：不動産投資専門の富士企画　セミナールーム

住所：新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル６階

１５年以上、収益専門で取り組んで来たからお伝え出来ることが沢山あります。

日々いろいろなセミナーを行っておりますが、

今回は『収益物件を高く売却する為の方法』をお伝え致します。

きっとお力になれるとおもいますので、

■今すぐ売却する方だけでなく

■いずれ売却するかも・・・

■相続で引き継いだがちょっと面倒だな・・・

参加理由は特に問いませんので、とくに収益不動産をお持ちの方ばどうぞご参加下さいませ。

今回は物件の紹介は致しませんので、市場に出ていない物件をお求めの方は別途相談下さいませ。

収益物件を売却する時期としてはこれからちょうどいいと思います。

沢山の投資家様がお客様としている富士企画だから出来る売却方法があります。

■ネットに一切出さず、既存のお客様だけでの取引が可能です。

■収益専門の仲間（同業者）が沢山おります。

■ネットを利用して沢山の方に観て頂くことも可能です。

不動産投資の取り扱い年数と同様に、インターネット広告も得意ですので、さまざまな売却方法の提案が出来ます。

セミナー終了後に、個別相談も開催致します。

収益物件であれば全国各地の不動産を取り扱い出来ますので、お気軽にご参加下さいませ。

仲間や家族にする本気のアドバイスをしておりますので、

売却した方がいいと言い場合もあれば、保有した方がいいと言う場合もあります。

今回ご参加頂いた方に

『収益物件を売却する前に伝えたいこと』これを小冊子にまとめてみましたので、

参加頂いた方には全てご用意させて頂きます。

その他、いろいろな小冊子やレポートもありますので、ご希望の方にはお渡し致します。

『アパート経営を始める前に伝えたいこと』

『本当にいい建物を見分ける方法』

『日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法』

不動産投資専門の富士企画では、随時、個別相談会は実施しておりますので、

ご都合の合わない方は別途お問い合わせ下さいませ。

きっといいパートーナーになれると思います。

『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』セミナー

2013-12-23

収益物件を売却する時期って年間を通していつがいいかご存知ですか？
売却するには買主さんが、どの時期に多いのかがポイントになります。

本音では、少しでも高く売却したいですよね？
それならば、大前提として私共の様な収益物件を専門に取り扱いしている会社に依頼するべきです。
不動産屋さんは沢山あります。
一般住宅を取り扱いしている会社や、投資も両方扱う会社など様々です。
収益物件であれば、専門の会社や、自社で投資家のお客様を沢山いる会社に依頼した方がいいです。

収益物件の売却を専門に扱っている富士企画だから出来る

『専門家だから収益物件を高く売却する方法』をお伝え致します。

日時：平成２６年１月１８日（土）

時間：１３時１５分（受付）１３時３０分から

場所：不動産投資専門の富士企画　セミナールーム

住所：新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル６階

ＪＲ四谷駅　徒歩２、３分

四谷駅から新宿方面に向かって１つ目の信号角のビルです。
本題に戻りますが、１年間を通して一般的に収益が動く時期は３月、９月、１２月この辺りです。
上記の中でもが２月から３月辺りが一番動くのので、その時期に合わせて市場に出すやり方がいいと思います。
それに今年は、消費税増税の影響で、３月末までに購入したいと言う方が実際に増えています。
いずれ売却するのであれあば、少しでも高く売却出来る可能性のある時期に売却しませんか？
収支の悪い物件も手放していい物件と入替ませんか？

せっかく購入したのだから・・・なんてのは駄目です。

投資であれば早めに入替た方が結果儲かるケースが多いです。
収益物件を取り扱い始めて１０００件以上の契約に立ち合い、

どうしたら少しでも高く売却出来るのかといろいろとやってきました。

そんな実践したコトからお伝えしたいコトが沢山あります。
売却する前にお伝えしたいコトを小冊子に纏めています。
収益物件のみを取り扱いしている富士企画だから出来る売却方法があります。
■近隣や管理会社にも内緒での売却
■市場に出さすに売却
■インターネットを利用して幅広く広告しての売却
収益物件であれば全国各地の物件を取り扱い致しますので、お気軽にご参加下さいませ。
入居者や管理会社などの所有者変更の手続きや役所関係の所有者変更手続き全てこちらで行います。

収益物件を専門で取り扱いしているから出来るフォローがあります。
人数に限りがありますので、事前にご連絡の上ご予約をお願い致します。
定員になり次第締め切らさせていただきます。
セミナー終了後には収益物件売却の個別相談を行っております。
どのくらいの価格で売れそうなのか？
売却する前に何をしたらいいのか？
他で売却しているが、まだ売却出来ない方？
そんな疑問をお持ちの方は特に個別相談をお申込み下さい。

一人で悩まず、ネット調べず、数時間で疑問点を解決をしませんか？
不動産投資専門の富士企画は投資家様の強い味方になれると思います。
私達の知識を全て吸収して下さいませ。

また、今年の年末年始には収益物件の売却の無料相談会を実施しております。

普段忙しくて、こういう日しか時間が取れない方の為の売却相談会です。