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Posts Tagged ‘売りアパート’
収益還元評価13,500万の収益マンション預りました。
修繕がしっかりしている一棟マンションを預りました！
価格は１２，５００万です。
満室時の利回りは１３．６７％
現況での利回りは９．９２％
３ＤＫ×１８世帯 テナントが１世帯の鉄骨マンションです。
昭和６３年１１月築
土地：１２２０㎡の角地で、敷地内に駐車場が２０台あります。
建物：１８５４㎡で鉄骨６階建です。
属性にも依りますが、評価出ますので融資付けは可能です。
ちなみに礼金もとれるエリアです。
不動産投資専門の富士企画だからこそお伝え出来る収益物件情報があります。
不動産投資専門の富士企画だからこそお伝え出来る融資アレンジがあります。
ご興味のある方はお気軽にご連絡下さいませ。
03-6380-6780
また、お近くの方は一度ご来店下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご来店いただくと、不動産投資専門の富士企画の良さが伝わると思います。
仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも
事前にご予約を頂ければ何時でも対応出来ます。
きっといいパートナーになれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
今月の不動産投資セミナー情報
不動産投資専門の富士企画では、毎月定期的に不動産投資セミナーを開催しております。
今月の開催は日は
５月１７日（土）１３時３０分（開始） 『年収８００万以上から出来る不動産投資方法』
詳細はhttp://www.kenbiya.com/seminar/6941wni
５月２３日（金）１９時３０分（開始） 『日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法』
詳細はhttp://www.kenbiya.com/seminar/6942cd0
いつでも個別にお伝え出来るコト
『本当にいい建物の見分け方』
『収益物件を高く売却する方法』
『重要事項・契約書のポイント説明』
『アパート経営を始める前に伝えたいこと』
『収益物件を売却する前に伝えたいこと』
『オリックス銀行を利用した不動産投資方法』
『スルガ銀行を利用した不動産投資方法』
上記は過去セミナーや勉強会を開催しているものです。
全て資料もありますので、ご来社いただけた際にはお伝え下さい。
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仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも
事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
収益不動産を専門に取り扱っているから出来る
アドバイスやフォローをさせていただきます。
スタッフ一同心より参加をお待ちしております。
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
平成１２年築の収益物件を預かりました。
築１３年の築浅の収益物件になります。
場所は中野区本町２丁目です。
丸ノ内線『中野新橋』駅 徒歩７分の立地になります。
まだ一部リフォーム中ですが、先行公開です。
価格は２２５００万
オーナールームも付いております。
自己所有付の収益マンションをお探しの方にはいいと思います。
ちょうど建物隣接地が、災害時の非難場所として空き地として確保されている為、
広い空間になっております。
土地：３６１㎡
建物：４５０㎡
築年数：平成１２年１１月
間取：１Ｒ×８・１ＬＤＫ×２・３ＬＤＫ×２ （１Ｒは２１㎡以上あります）
収益物件を専門に取り扱っているから集まる情報が沢山あります。
ＨＰに掲載していない物件も多数ありますので、
一度、収益不動産でも探しに来ませんか？
タイミングや価格、エリアが合えばきっといい物件に巡り合えます。
もう１５年以上、収益物件を専門にちゃんと取り扱って来たから集まる情報も沢山あります。
きっといいパートナーになれると思いますので、是非いらして下さいませ。
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仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも事前にご連絡頂ければ
何時でも対応は出来ますので、ご希望を仰って下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
スタッフ情報はこちら
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
英語・中国語もしゃべれる不動産投資専門会社
ここ数年前から、海外の方から問い合わせが増えて来ております。
日本語しか喋れない私が、一人で不動産を買うなんて考えもしません。
でも、日本の不動産を求めて来る方は多いです。
そんな海外の投資家様をお客様として営んでいる不動産屋さんもおります。
『アイエステート㈱』http://www.eyeestate.com/advantage.html
先日も日本語をしゃべれる海外の方と購入するにあたって話を進めましたが、
言葉がいまいち通じない箇所もあり、この会社に相談して助けてもらいました。
日本の収益不動産も知っていて英語圏、中国圏の言葉が喋れる頼もしい会社です。
不動産投資専門の富士企画には沢山の仲間がおります。
表に出していない収益物件をいち早く紹介してくれる沢山の不動産会社さん。
収益物件を専門に取り扱っている会社に勤めている元同僚や経営者。
ポータルサイトさんからの色々な紹介。
お客さん、銀行さん、同業者さん、協力会社さん、などからのお客さんの紹介。
とにかく沢山の仲間に助けられていると実感しており、本当に心から感謝しております。
そんな沢山の仲間に支えられながらこれからも頑張って行きたいと思います。
不動産投資専門家だから出来るアドバイスやフォローをして行きますので、
まだお会いしていない方はどうぞ一度、遊びに来ませんか？
美味しいお茶もご用意してお待ちしております。
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一応、会社としては本日から５月６日（水）までＧＷ休暇とさせていただきますが、
どうも仕事しているスタッフもいる様です。
私も、２日までは仕事しておりますが・・
時間が合えば、個別面談も対応しておりますので、
どうぞお気軽にご連絡下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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収益物件を専門に取り扱っているから出来る融資アレンジを提案させていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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２００万の区分マンションを預かりました！
２００万を銀行に１年間預けたらいくら増えますか？
銀行の定期預金でもこの金額であれば１％にも達しません。
１％としても２０，０００円です。
これをこの物件と比較するとどうでしょうか？
この物件の家賃は１ヶ月 ２８，０００円になります。
このまま借りてくれれば年間で３３６，０００円になります。
２００万を銀行に預けた場合は ２０，０００円
２００万を不動産に投資した場合は ３３６，０００円
差額は３１６，０００円になります。
どっちがいいでしょうか？
上記の数字だけを見ると不動産の方がいいと思います。
でも不動産投資で一番のリスクが、入居が付かなかったらどうするの？
退去したらどうする？
これが一番気になると思いますが、
入居付けは正直問題ないと感じております。
仲のいい賃貸会社様があちこちにいるのですが、
この取手駅前にも強力な賃貸会社が構えているのです。
会社名は『アパートマンション館』と言う会社です。
もう１０年以上前からこの辺りのアパート＆マンションの取引をしたら
このアパートマンション館さんにずっーとお願いしております。
取手、柏、竜ヶ崎方面で入居付けでお困りの方はコチラの会社がお勧めですよ！
入退去は必ずあると思いますが、
この賃貸会社が取手にいるので、
退去があっても直ぐに入居者を見つけてくれるので大丈夫だと思っております。
この物件に興味のある方は下記よりお気軽にお問い合わせ下さいませ。
所在：取手市台宿２丁目
価格：２００万
利回：１６．８０％
年収：３３．６万
占有面積：１５．７４㎡ バルコニー２．６０㎡
築年収：昭和６２年１２月
総戸数：６０世帯
管理費：５，０００円／月
修繕積立費：３，０００円／月
不動産投資専門の富士企画だから、
小ぶりの投資物件から１０億程度の投資物件が沢山あります。
始めての方にも、丁寧に対応させていただきますので、
まだ来社したことの無い方は一度はいらして下さい。
きっといいパートナーになれると思います。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ
何時でも対応出来るのでお気軽にご希望を申しつけ下さいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
仕事帰りに一杯やりながら話しませんか？
自慢のおつまみ持参で仕事帰りに立ち寄りませんか？
ビールはご用意しときます！
お酒を飲みながらする話ではないかも知れませんが・・・
お酒が入るから仲良くなれたりすると思います。
いい収益物件を手に入れるには、
物件を紹介するスタッフと仲良しにならなければなりません！
私は、酒は飲めませんが飲めるスタッフもおります。
『コミュニケーション』の一つで『飲みにケーション』って言葉もある位です。
お酒を飲みながら話す『不動産投資の極意』そんな話が伝えられればと思います。
お酒抜きの方でも当然ですが、対応出来ます。
一杯飲みながら希望の方は、美味しいおつまみ持参でお待ちしております。
ご希望の方は事前にご連絡お願い致します。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
飲みながら希望される方は、備考欄にお酒希望と記載して下さい。
不動産投資専門の富士企画では、
収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスやフォローをしております。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
きっといいパートナーになれると思いますので、いいお付き合いをさせて下さい。
専門家としてお伝え出来ることが山のようにあります。
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門家だから出来ること全て伝えます。
全国の収益不動産のみを取り扱っているから出来るアドバイスとフォローがあります。
本気で、無理な収支は組みません！
無理な物件は無理とお断りさせていただきます。
それが結果、お客様の利益につながり、我々の利益になって行きます。
そんな僕らと一緒に方向性を見つめ直しませんか？
他で相談してもう大丈夫！って方もどうぞ！
長年の経験があるからお伝え出来るアドバイスやフォローをさせていただきます。
全ての知識を出し惜しみ致しません。
全力でアドバイスするから、
仲間や家族にする同じアドバイスをするから
時には、怒ったりすることもあるかも・・・
目先の投資だけにこだわりながら、５年後、１０年後も
見据えた不動産投資をしませんか？
長年の経験があるから出来る勉強会をさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間や、仕事前や、土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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路線価以下の物件を預かりました！
神奈川県相模原市中央区で土地を預りました！
この安い土地に新築を建てても９％位で回せると思います。
不動産投資専門だからお伝え出来る色々な不動産投資方法があります。
やり方は色々なので、沢山の経験から出来るアドバイスやフォローをさせていただきます。
今回は土地の情報ですが、収益物件として検討してみませんか？
相模原市中央区上溝
JR相模線 上溝駅徒歩9分
土地：441.92㎡
用途地域
商業：65% 建ぺい容積80%・400%
住居：35% 建ぺい容積60%・200%
敷地延長長さ：18ｍ
県道に間口4.5ｍ接道
(間口の関係で500㎡までの建築物可)
路線価：110,000円
詳細は担当までお問い合わせ下さいませ。
不動産投資専門の富士企画だからいろいろな情報があります。
まだの方は一度はいらしてみませんか？
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融資の情報も含め、いろいろといいお話が出来ると思います。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
不動産投資を真剣に考えている方の強い味方になれますので
一度はいらして下さいませ！
スタッフ一同心よりお待ちしております。
スタッフ情報は下記をご覧ください。
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ご興味のある方は
好評なので年収８００万以上の方向けのセミナーを行います！
先日同様のセミナーを開催したのですが、
沢山の方から申込を頂き定員になってしまい参加出来なかった方が沢山おりましたので、
５月１７日（土）１３時３０分より
不動産投資専門の富士企画セミナールーム内で行います。
内容は全階と同様ですが、
『年収８００万以上の方で、１棟目の方には朗報です』
スピード勝負になっても勝てます。
１週間で正式名回答も出来ます。
銀行名は銀行さんの希望で告知はしないでと言われておりますので、
ご来店いただけた方のみお伝えさせていただきます。
まだ余り出回っていない情報だと思います。
４月からスタートした商品です。
パッケージ商品なので、枠にはまれば非常に使える商品です。
詳細は下記をご確認下さいませ。
http://www.kenbiya.com/seminar/6941wni
時間が合わない方は個別に対応出来ますので、下記フォームよりお問い合わせ下さい。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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２３４０万 ８世帯 １２％ 収益物件預りました！
平成２６年１月に外壁リフォームを完了しております。
１Ｋ×８世帯で全室ロフト付です。
この価格帯で８世帯の収益物件は少ないですし、
リフォームも終了していますので、いい物件だと思います。
しかも角地です。
所在：深谷市上野台
価格：２３４０万
利回：１２％
築年：平成２年６月
接道：東南角地
間取：１Ｋ×８
日本政策金融公庫で融資を組んでみませんか？
２０００万を１５年で組めると思います。
簡単にシュミレーションをしてみました。
月々の支払 １３２，４１８円（金利２．４％ ２０００万 １５年）
月々の収入 ２０６，０００円（現況１空で計算）
月々の差額 ７３，５８２円（現況１空で計算）
年間の差額 ８８２，９８４円（現況１空で計算）
上記金額から固定資産税等の税金が掛かります。
固定資産税は６万位です。
現状でも８０万位のキャッシュを生んでくれます。
上記はあくまでも簡易的なシュミレーションです。
物件を買われるお客の属性に依って異なります。
不動産投資専門家だから出来る融資アレンジをさせていただきます。
ご興味のある方は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
不動産投資専門の会社だからご紹介出来る非公開物件情報があります。
まだお会い出来ていない方は、お探しの条件を伝えに来ませんか？
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平日の仕事帰りの遅い時間でも、
休日の土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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