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Posts Tagged ‘収益物件専門’
投資物件の取引が活発に感じております。
いい物件が少ないよね～
そんな声は相変わらず聞こえておりますが、
本当にその通りいい物件が無ければ、取引件数なども減っていくのですが
それがそうでもない感じなんで取引は増えているんです。
物件が少ないよね～の大きな原因の一つとして
それは、物件を探されている皆様の声を僕らが聞き入れただけの事なんです。
『市場に出す前の新しい情報を下さい！』
皆さんからこんな風に言われます。
だから不動産会社さんは、市場に物件を出さなくなっただけだと思います。
いわゆるレインズ（不動産業者さんが見るサイト）に掲載しない物件。
レインズに出すと物件が独り歩きしてしまうことがありまして、
それを懸念したり、情報を公開する前の物件を皆さんが好むので
レインズに登録をしなくなっている物件が増えている気がしております。
実際の取引している７割程度が
いわゆるレインズに登録していない物件ばかりです。
なので、僕らとつながっていなければ物件の紹介をしていない物件です。
市場に出ている物件より、市場に出ていない物件の方が
このむ方が多くいるんです。
いい物件は競争が激しいんです。
だから一般に公開されてない物件の方が好むと思いますが、
それでも、僕らの会社のメルマガ会員数は３万を超えております。
そこにメルマガを送るだけでも、それなりに物件が動いてしまうもんなんです。
物件を水面下で売却したいと思っている人には
非常に便利なツールだと思います。
そんな投資物件の売却をお考えの方はどうぞ僕らを利用下さいませ。
物件をお探しの方も、表に出ていない物件が多くあるので
担当スタッフとは仲良くなって下さいまし～
担当はまだ居ないよ～って方は
下記リンクより一度面談の申込をして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのメンバーがいい感じに対応させて頂きますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
もつ鍋選手権やってみました(^O^)／
『もつ鍋選手権』とは？
もつ鍋好きな人であれば、自分の中であそこのもつ鍋が最高だな！
なんてお店の一つは持っているもんじゃないですか？
それなので、
『俺が持ってくるもつ鍋が１番美味い！』
『いや～俺の方が美味いよ！！』
こんなのを競いあった感じです。
そしてもつ鍋選手権にエントリーしたのが、下記メンバーです。
A.西井よしお
鴻巣の「塩ホルモン三島」にて自販機販売もつ煮込み もつ王 お試しパック300g ※店名デザインは「クローズ」作者 : Dales Mivisのラーメン、一人飲みなど (livedoor.jp)
B.林憲宏
永井食堂(ｵﾌｨｼｬﾙﾍﾟｰｼﾞ) (cm-tokyo.com)
C.青木薫
もつ煮 太郎 （うわさの太郎） – 柏たなか/もつ料理 | 食べログ (tabelog.com)
なんのこっちゃ？って思う人は沢山いると思いますが、
昨日のランチはみんなでもつ煮を食べまくりました(^O^)／
どんな感じになったかはこの動画を見てみて下さいませ(^O^)／
めちゃくちゃ盛り上がりました！
仕事中に普通にこんな事をすること事態が不思議な気もしますし
それが僕らにとっては普通の事なんですよね～
いい会社だな～と改めて思いました。
不動産会社の営業ってそれなりにギスギスしている会社もあると聞きます。
それに比べると富士企画は仲のいい会社になります。
いいスタッフがいればいい会社になりますし、
いいお客さんが自然と集まるだけだと思っております。
『類は友を呼ぶ』
一見して富士企画をふざけた会社だなー
そう思う人もいるかもしれませんが
いつも楽しそうな事をしていていい会社だね～
そんな声も沢山聞こえてきております。
いいな～と思ってくれる人が会いに来てくれるだけのことなので
実は事前にフィルターに掛けることが出来ているのかもしれません。
どうせなら、同じ感覚の人達と仕事をした方がいいですし
これに関しては僕らもお客さんもきっと同じ感覚の様な気がします。
なので富士企画には沢山のマニアと呼べる人が沢山おります。
そういう富士企画マニアを大切に僕らはこれからも
自然体で楽しみながら仕事はしようと思っております。
そんな富士企画の内側はインスタやFacebookで公開しておりますので
ぜひチェックしてみて下さいませ。
@fuji-planで検索してみて下さいまし。
不動産投資の事であれば、きっとお役に立てれると思います。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
家族や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
出版記念セミナーを大宮でやって来ました。
増刷出版記念セミナーとして
東京→長崎→名古屋→大阪→埼玉の大宮で開催して来ました。
コロナもだいぶ落ち着いた感じだしいいかなと
沢山の方に貴重なお時間を頂き有難うございました。
これからも不動産投資専門家として伝えられることは伝えていこうと思います。
大宮開催でしたので、親睦会の後に
最後まで飲み明かしていた人達とクリスティを見学して来ました(^O^)／
会社を見学するってなかなか無いでしょうし
僕的にも新鮮なことでした。
下記の著者さんでもある金子みきさんから少しお話をしてもらいました
お花も頂きました。
有難うございます。
出版社さんからもお花を頂きました。
いつもありがとうございます。
僕のセミナーは不動産投資の話が７割
生き方、サーフィンの話が３割です。
不動産投資の話もそうですが、
いい刺激を受ける事が出来るはずなんです(^O^)／
不動産投資をする上で絶対的に味方になった方がいい一つのメンバーとして
僕ら不動産会社だと思っております。
そんな不動産会社がどんな思いで会社経営しているのか？
どんな感じで仕事をしているのか？
その会社のトップを見ていればきっと色々と感じてくるもんだと思います。
facebookやインスタで日常はよく表に出しております。
新川義忠で検索すると出てくると思いますし、
ちょっと違うな～と思えば距離をおけばいいだけの話です。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
この４つの言葉の軸を基に僕は生きております。
そんな僕をいいな～と思ってくれているメンバーが
会社に残っているのだと思っております。
なので、皆さんもこういうのがいいよね～と
思ってくれる方が問い合わせをしてくれると
スタッフともスーッと仲良くなれたりするもんだと思います。
富士企画では今度の木曜日に『もつ煮選手権』を開催します。
なんなの？って思うと思いますが、
自分のお気に入りのもつ煮って皆さんお持ちではないでしょうか？
それを皆で持ち合って食べる！っていう選手権なんです。
これを昼時間に皆んでやる感じです。
誰が参加するのかまでは把握しておりませんが、
とっても面白い会社じゃないでしょうか。
こんな楽しい会社なんです。
仕事も遊びも一生懸命だから昼間に皆でこんな面白いことが出来るんですよね。
木曜日のランチ時間、時間が空いている方いれば、
自慢のもつ煮を持ち込みしてくださいませ。
豪華賞品を用意してお待ちしております(^O^)／
なにかちゃんとした相談がある方は事前に予約をして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
↑
面談希望の方は上記から申込下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ZOOM忘年会やりますよ～
富士企画名物の『夢がモリモリ会』ってご存知でしょうか？
不動産投資家さん達を繋げる出会いの場を
お酒を飲みながら定期的に開催しておりまして
コロナ前は開催する度１００人ほどの人が集まり
わいわいと楽しい時間を過ごしておりました。
コロナのお蔭で大勢を集めての飲み会が
まだやりづらく感じておりますので
今回もそんな飲み会をZOOMでやろうかと思っております。
司会は私新川と白鳥つばさちゃんの２名が司会で
２時間盛り上げてまいります(^O^)／
僕ら２人は２年間ほどラジオ番組もやっていたので
それなりに盛り上げてまいりますので、
仲間友達と飲みながら自宅から参加下さいませ。
１２月１７日（金）１９：００ー２１：００
参加希望者は下記メールより申込下さいませ。
参加条件は誰でもいいですよ～
当日参加されるゲストですが
楽街のYouTubeでお馴染みの中島亮さんです。
地方高利回りに拘った不動産投資で成功されている方です。
最近いい物件が少ないよね～
なんて声が多く聞こえていますが、最近どうやって買っているのか？
まだ地方狙いで大丈夫なのか？
そんなお話を聞けたらと思っております。
そしてボロ戸建て不動産投資で成功されている脇田雄太さん
裸の写真が多くてすみませんm(__)m
記念撮影を探すとこんなんが多いんです…
脇田さんは長崎というエリアで戸建て不動産投資で成功されている方です。
何故長崎で？
ボロ戸建ての不動産投資を成功させるコツなど？
遠隔で物件を管理しているコツなど色々とお話を聞ければと思っております。
そんなゲストから最近の感じていつ話を聞きながら楽しい時間を過ごしてもらう時間と
物件を買った後に、賃貸客付けに工夫をしたことなどを募集して
『賃貸募集アイディアコンテスト』を開催したいと思います。
勿論、優勝した方には豪華プレゼントを用意したり
特別賞やアイディア賞など色々な賞を用意しますので
是非ともこぞって参加してください(^O^)／
セミナーではなく、あくまでもZOOM飲み会でございますので
お酒やジュースでも飲みながら、食べながら参加して欲しいのです。
僕自身は飲めませんので、飲みながら
白鳥さんはお酒でも飲みながらやりますので、
２時間飲みながらやっていると後半は酔っぱらってきますので
その辺りは優しく見守ってもらえると嬉しく思います。
参加者が多く、皆さんが色々と声を出すと、何が何だか分からなくなるので
参加者の皆様はチャットでの参加で色々と突っ込んで下さいませ。
そして、有名な方だけの話でなく
実際にクリスティ、富士企画から今年物件を買って人にインタビューをさせて頂きます。
買う前に思っていた事が、実際に買ってみてどうなったか？
有名な方は色々と出来上がっているので
はじめての買ってみた方のお話とかもきっと学びもあると思いますので(^O^)／
そんな方のお話も聞かせていただきます。
大まかな流れはこちらで予定はしておりますが、
こんなことやって欲しいとか、
こんな質問をしてみたいとかおりましたら
事前質問も受け付けておりますので
こちらも事前にお聞かせ下さいませ。
題名に【モリモリ会参加希望】といれて
連絡先を記入してご連絡下さいませ。
沢山の方とお話が出来ることを楽しみにしております。
色々と参加型のクイズも用意しときます(^O^)／
ブログやインスタを日々チェックしとけば全て分かる話なので
ぜひチェックして下さいませ
協賛品も良かったらお待ちしております(^O^)／
前回は３００人ほど集まったので今回も
不動産投資家さん達が１００人以上は集まると思いますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資のいいところ
不動産投資って言うと一般的に新築の区分マンションを想像する人が多いと思いますが、
普段僕らが扱っているのは、新築の区分マンション以外を扱っているんです。
そして、不動産投資の醍醐味の一つとして思う事があります。
コロナのお蔭で副業に目が行く人が増えたのではないでしょうか。
大企業でも副業がOKになってきている話も聞いております。
本業に頼らず、将来の自分ぼ為に何かをやらなければ
もしかしたら苦労するかも知れません。
例えばラーメン屋さんを開業するとか
美容院を開業するとなると一般的にご自身でやる人が多いのではないでしょうか。
自分でやるのではなく、
誰かにやってもらうという発想にしてしまえば、
そこに自分がいなくても出来てしまうかも知れません。
ただそこには相当の経験が必要な気がします。
そういう色々な商売の中でも
僕らが普段取り扱っている収益物件は、
購入してしまえば、基本的に何もする事はありません。
きっと管理会社に管理を任せることになると思いますし、
そうなると、基本的に何か大家さんが自分でやる事はありません。
賃貸物件に住まれていた方であれば経験はあると思います。
管理会社さんや大家さんに１ヶ月の内にどれほど連絡をしたでしょうか？
１年間何にも連絡していない人もいると思いますし
家賃滞納した人も少ないと思います。
投資物件は管理会社に任せてしまえば基本的に何もすることはありません。
仮に水が漏っているという風になったとしても
管理会社さんが水道屋さんを手配する感じになるので、
オーナーさんへの連絡は後日になるかも知れません。
費用が掛かる場合はその都度連絡はくることもあると思いますが
どちらにしても大した仕事量ではないんです。
しかも、どこにいても指示だけをすればいいんです。
今日から僕は奄美大島に入りました。
東京にいても、奄美大島にいても
家賃は入って来るし、何か問題があっても
携帯とメールが繋がればなんの不都合はありません。
だから色々な副業の中で不動産投資は注目をされておりますが、
興味のない人には、
あ～不動産投資ね…
ギャンブルでしょ？
そんな風に思って知ろうとはしない人がほとんどです。
なので、不動産投資は興味がない人には話をしません。
嫌われるだけなので(-_-;)
でも気付けた人達は別です。
１棟購入すれば、もう１棟と買い続けます。
不動産投資はちゃんと理解すれば怖い物ではありません。
新築の区分マンション以外で相場で購入すれば問題はありません。
相場より高く買ってしまうと後で苦労しますので
一番注意しなければならないのはその辺りなのかも知れませんね。
僕らは興味がない人へは不動産投資は進めることはしておりません。
お陰様で問い合わせやご紹介が多いので、そんな事はする必要がありません。
不動産投資を成功するにはどの不動産会社から購入するのか
誰と付き合うのか？
ここも凄くポイントだと思います。
変な不動産会社に出会ってしまうと、変な物件を買わされてしまうことになるかも知れません。
いい不動産会社なのかどうかは、
周りの投資家さんに聞けば分かる事です。
そんなつながりがない人は、ネットで検索して
色々な大家さんの会に行くのもいいかも知れませんね。
そこに来ている人達にいい不動産会社紹介して～
なんて話を聞いてみるのもいいかも知れませんね。
富士企画もまあまあ紹介が多いので
それなに評判はいいんだなと思っております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのメンバーがいい感じに対応させていただきます。
良かったインスタとかも除いてみると素の僕らが見えてくると思いますので(^O^)／
会社のインスタは＠fuji-planです。
家族や仲間にする同じアドバイスを致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
沖縄に行ってました。
沖縄の不動産を見に行って来ました。
沖縄本島は定期的に通ってまして、数年前から関東の建売業者さんが
沖縄に支店を出したりしておりまして
元々沖縄では台風の関係で木造の建売物件は無かったのですが、
関東の業者が台風でも大丈夫とのことでバンバンと売りに出しております。
なので自然と沖縄の不動産が動くようになってまして、
まだまだ土地の値段は上がっている感じでした。
ただ今回は南部に行きまして、
南部はまだまだ開発されていないエリアも沢山あります。
飛行機も満席でしたし、観光も増えているようですが、
まだまだ昔の様には戻ってない感じでしょうか。
ついでにサーフィンもしてみましたが、
沖縄は基本的にリーフなので、満潮時にしかサーフィンは出来ません。
そして関東で見る夕日より全然綺麗な夕日でした。
友達が移住しておりまして、バナナシェイクを販売したりもしていたので
名護のJA農協で販売しておりますので
沖縄に行った際には立ち寄ってみて下さい。
オーガニックのバナナで作っているので
めちゃくちゃ美味しかったです。
友達だからというのもありますが、
沖縄に行ったらわざわざ行ってもいいと思います(^O^)／
民泊は大打撃を受けている感じでした。
ただもう観光客も沢山来ている感じなので
年末年始も期待しているそうな感じでした。
行かなければ分からない情報も沢山ゲットして来ました。
そんなお土産話もお伝え出来ますので、
どうぞお気軽に会いにいらして下さい。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
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夢を叶える為の不動産投資をお手伝い致しますので(^O^)／
明日は大阪でセミナーをやりに行きます
お会いする方どうぞ宜しくお願い致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
全国賃貸新聞に取り上げられております。
メガネは顔の一部というCMが昔ありましたが、
僕らサーファーはサーフィンが生活の一部なんです。
波がいい日が自分の定休日に重なるなんて事はありません。
波がいい日は波乗りしたくなるんですよね。
だから富士企画の定休日は決めてないんです。
月曜日がいい場合もあるし、土曜日もあるし
いつ波がいいなんて分からないですからね。
それが、スタッフ全員に落とし込んでいるだけの話です。
僕はたまたまサーフィンですが、
家族の都合であったり、恋人の都合とか
皆それぞれのスタイルに合わせての定休日です。
こんな会社っていいですよね～
自分の役割、
営業であれば目標数字に達成させること。
これをやればいいだけなんです。
出来ない理由なんかより、出来る方法だけを考えればいいだけです。
そんな僕がサーフィンに対する熱意のちょっとした記事です。
そして同じ紙面に似たような記事で取り上げられておりました。
富士企画の入居率は９８％前後をずっーと維持をしております。
その秘訣はなんですか？
ってとこから
第一に入居率は１００％を目指している！から
そして管理部がめちゃくちゃ優秀だか！！
以上。
なんて話から掘り下げていった時の記事になります。
若干正確でない箇所もありますが、ほぼこんな感じです。
富士企画は普通の会社とは違うとこが沢山あります。
だから記事に取り上げられやすいのだと思います。
ネタは山のようにあります(^O^)／
特に狙っているのではなく、自然体で仕事をしているだけなんですが
それが普通の会社は多分世間体とかそんな事を気にして
色々と出来ないんだろうと感じております。
他人からの評価は気にしなくとも、
ちゃんと分かってくれる人たちは沢山いると思うし、
１００人いたら全員に気に入られることなんてあり得ません。
全員に好かれなくてもいいと思っているから
好き勝手出来るのかもしれませんね。
僕自身はそんな好き勝手に生きておりますが
誰にも迷惑を掛けず、楽しく生きて行きます。
だから不動産投資の事で悩みがあれば
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
いいパートナーになれると思います(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ
ご希望の方は下記リンクより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
好き勝手生きている姿はインスタなどのSNSで出しておりますので
こちらもどうぞ覗いてみて下さいませ
＠surfrider.yoshio ←これが僕の
＠fuji-plan ←これが会社
会社のインスタは会社の雰囲気が伝わると思いますので
覗いてみて下さいませ(^O^)／
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
来週は大阪でセミナーやります。
先日名古屋で、脇田雄太さんとのコラボセミナーを開催したのですが、
今度は脇田さんの地元である大阪でのコラボセミナーです。
脇田さんは長崎でボロ戸建を購入して上手に運営している方です。
セミナーは１１月２０日（土）に行います。
セミナー時間は１４時～１７時でたっぷり僕ら二人がお話をさせて頂きます。
セミナーの参加条件としては、
今回の新刊を購入していただいた方限定です。
なのでまだ買ってない人はぜひ買って下さいまし～
そしてぜひ読んで来てくださ～い！
セミナー終了後には親睦会を開催する予定です。
セミナーは一方的にお話をしますが、
親睦会は隣同士でお話が出来るので
個人的には親睦会の方が楽しみでございます。
大阪でセミナーをするのなんてはじめての事です。
僕からは不動産業会の営業マンがどんな感じで仕事をしているのか？
そんな本音トークを時間の限りお伝え致します。
こういう機会でないと大阪には行かないので
タイミング合う人は大阪で会いましょう～
そして酒でも飲みましょう(^O^)／
僕は飲めませんが…
参加希望の方は
担当スタッフに伝えるか、僕に直接メールでも下さい。
定員がありますので、満員になり次第締め切りとさせて頂きます。
メールで申込場合は、
お名前、電話番号を記載の上
題名に『大阪セミナー』と記載してください。
２４時間以内に返信が無い場合は
僕自身に届いてないか、気が付いてないとそんな理由だと思いますので
その時は大変お手数ですが、再度ご連絡下さいませ。
滝行に通い続けているからいい感じのパワーも
一緒にお届け出来ると思いますので(^O^)／
１１月２０日（土）大阪でお会い出来る方
楽しみにしておりますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
サーフスタジアム行って来ました。
パーフェクトな人工の波が出てくるという
静岡県牧之原市のサーフスタジアムに行って来ました。
サーフィンは海の自然と向き合うスポーツで
人工の波乗りはサーフィンとは言わない。
そんな思いはちょっとだけありますが、
海でのサーフィンでもめっちゃくちゃ練習になります。
海の波はいつも同じ波なんて事はありません。
こちらは基本的にいつも同じ波なので
反復的に練習が出来るんですよね。
人工的にチュープ（波の中に入れる）の波を作り出し
その中に入るという技というか
そういうのがあるんです。
この波の中に入ることが出来るのはサーファーだけであって
誰でもそう簡単に入れる様な場所ではないのです。
でもこの人工波であればタイミングなどが分かれば
海に比べると意外と簡単に入れるもんなんです。
１時間貸し切りをするとなんと２３万です( ﾟДﾟ)
それを仲間で３時間貸し切った感じです。
プロサーファーや無茶苦茶上手い人達と一緒だったので
刺激も受けたしとっても楽しかったです。
夕方はこんな感じです。
夜になるとこんな感じになります。
この施設は今日本でここにしかありません。
なので日本各地からプロサーファーや僕みたいな一般サーファーが通っております。
僕の友達でも、静岡市牧之原に通うからとういう事で
部屋を借りたりしている人も増えて来ております。
この施設が出来たお陰で、確実にサーファーは静岡県牧之原に注目をしております。
人が集まれば自然と宿泊施設も増えたりしてきます。
こういう流れをよんで、こういう施設の側に貸家か何かを持って
賃貸すると以外と安定的に入居者は入ってくるかもしれませんね。
そして僕自身が無茶苦茶通っていた。
品川の大井町にありましたcitywave tokyoは現在は閉鎖しておりまして
来年の４月にオープンが茨城県堺町で確定しております。
そうなると今度は茨城県の堺町に僕はきっと通う事になると思います。
実はBMXやスケボーなどが出来る施設がもう先に出来ておりまして
『堺町 アーバンスポーツクラブ』この施設の中に合体するようです。
どうやら堺町はふるさと納税で税金が沢山あるらしいです。
東京駅からのバス便もあるらしく
東京駅から１時間２０分ほどで到着です。
これが遠いと思うのか、座って他の作業していたらあっという間に到着しますし
近いと感じる方もいるのではないでしょうか。
どちらにしても、こういう施設が出来ると
自然と人は定着していくはずです。
新しい駅が出来るぞ！
だから土地を買っとけー
そんな話と一緒ですね
戸建て賃貸とか、茨城県堺町のアーバンスポーツクラブ付近で買っとくと
サーファーやBMXをやっている人達が借りてくれるかもしれませんね。
そんな情報も僕らは敏感にキャッチしております。
物件の選び方、管理会社の選び方、融資の組む順番、などなど
トータル的にフォローしております。
どうぞお気軽にちょいちょいと顔を出しにいらして下さいませ
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論、土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
申込は下記フォームよりどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのスタッフがいい感じにお話をさせて頂きます。
〒１６０-０００４
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
川沿いでサウナでととのう
サウナ好きにはたまらないロケーションではないでしょうか。
川沿いでサウナ。
サウナテントの中で一気に汗をかいて
どぼーん！と川の中へ
これがめちゃくちゃ冷たくて気持ちいがいいんです。
元々サウナはそんなに好きではなかったのですが、
ここ最近のサウナブームに乗っかってしまい。
サウナテントを購入してからは完全にはまっております。
普通のテントなのでどこでも設置は出来ますし
富士山を見ながらサウナ
こちらも最高でした。
場所を選ばずサウナに入れてととのうことが出来る
サウナのお陰で幸せをかみしめる時間が増えて来ております。
不動産投資も同じでどこにいても何をしていても
毎月家賃は振り込まれてきます。
しかもそこに掛ける労働時間はほぼありません。
実際皆様は家賃滞納とかしたことありますか？
きっとそんなにないと思います。
不動産会社や大家さんに日々何か連絡をするなんてしない人が多い気がします。
なので不動産投資って
想像以上に手は掛からないと思ってもいいと思います。
大事になのはいいパートナーに出会う事です。
殆どの方は管理は管理会社に任せたりすると思います。
この管理が不動産投資を成功させるための秘訣だと思います。
管理が上手で合れば、満室経営も出来るだろうし
クレームなどが起こった時の対処が良ければ大きなクレームになる事はありません。
そういうパートナーに出会うことです。
きっと僕らもそういういい感じのパートナーになれていると思います。
今の入居率は９８％前後です。
しかも築年数が３０年以上の物件が３０％ちょっと
２０年～３０年が４０％ちょいで
全体の７０％ちょいが築年数が２０年以上で
まあまあの確率で風呂トイレが一緒なんです。
これが現実的に入居は確保出来ているんです。
当然新しい方がいいし、
ふろ、トイレが別の方がいいのは当たり前ですが、
管理をしていて、入居を付ける上ではそれほど気にする話ではないのが実感です。
不動産投資一筋の富士企画では
売りっぱなしではなく、ちゃんと管理も引き受けております。
関東圏とエリアは限られておりますが、
詳しくは担当スタッフまでご相談下さいませ。
いい感じのアドバイスをしてくれますよ(^O^)／
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
面談を希望の方は下記フォームより事前に申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
