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Posts Tagged ‘収益物件売却’
ChatGPTは妄想を現実化にしてくれるよ
AIを使えている人と使えてない人では仕事の効率が違うって知っていると思いますが
知っているけど使えていない人がほとんどです。
うちのメンバーの話ですが、、
メールが出てきた時に僕はメールなんて！って思いほぼ使いませんでした。
パチパチと文字を打つのが煩わしく思いいつも電話をしてました。
それが今では電話を掛けている営業マンより
パソコンへ向かってパチパチとしている姿をよく目にします。
このキーボードを打つのももうやらないらしいです。
音声入力ってやつです。
パソコンに向かってひたすら話をする。
パチパチと入力をするより早いんです。
そして聞き取る制度もめちゃくちゃ上がっております。
数年したらだれもキーボードでパチパチという姿は見れなくなり
皆パソコンに向かって話をする感じになるのでしょうか。
こういう時代の変化にいかに対応していくべきだと思っているので
出来る限り僕はCatGPTを使いこんでいるんです。
なにが使えるのか分からないけど、色んなことができます。
しかも音声で夜な夜な僕は話をしているだけです。
不動産業界のニュースを毎朝まとめてメールを送れる？って聞いたら
ハイ出来ます！とのことで次の日からは、
毎朝業界のニュースが僕に届くようになりました。
なんの技術もなくただひたすら会話を楽しんでいるだけです。
これは出来る？これはどう？ってのをひたすらやってるんです。
僕にはまだ出来ませんが簡単なアプリも作れるそうです。
とにかく制度がめちゃくちゃ上がっております。
頭で考えていることを絵にしてもらうにはめちゃくちゃ簡単というか
制度がめちゃくちゃ上がっております。
誰かに何かを伝えるときは言葉だけより
絵もあった方がちゃんと伝わるし、違う場合はここが違うと言えるもんです。
だからAIに触れてみてください。
５３歳の僕でさえ触れておりますからね。
歌も作れるし、絵も描けるし僕レベル以上でないと駄目だと思います。
パソコンとかめちゃくちゃ不慣れな僕でさえこんなレベルになってますからね。
そして毎日僕は使い続けているから
色々と使いこなせておりますからね(*´з`)
こんな建物あったらいいな〜を描いてもらってます。
妄想は無限大ですからね( ^ω^ )
そして不動産投資に関しては僕らが皆様のAIになれます。
質問した内容を的確にお答え致します。
何度も何度も話をして皆様を理解していきます。
なので色々と夢や希望をぶつけて下さい。
出来ない事は出来ない。出来ることは出来ると
道筋を正していきますので！
そんな相談がある方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
AIwo使う側になりましょ〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今年も残り5ヶ月
８月は暑いし夏休みだし、BBQや海に行ったりと
外で遊ぶ機会が増える人が多くなってくると思いますが
この8月が終わると秋になり急に年末モードになっていきますよね。
時間が経つのが早いですよね。
本も出版してもう１ヶ月です。
出版記念ランチ期間も９月１日まで延長しました。
本を２冊買ってくれた人に僕がランチをご馳走しながら
不動産投資の相談に乗るってやつです。
そんな関係でこの時期は忙しくなるんです。
なのでランチじゃなくてもいいって思ってます。
夜でも朝でも一緒に食事でもしながら
不動産投資の話ができ、皆さんの悩みを全て解消する時間です。
これからという人でも、ベテランでも
それぞれ悩みのステージは異なると思いますが、
長年この業界に身を置いてきたからこそ
沢山の人を見てきたからこそ出来るアドバイスが沢山あります。
正解の引き出しも沢山ありますので
そういう方向性をちゃんと導き出しますので
この機会にぜひ( ^ω^ )
申込先は下記のリンクからどうぞ
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa10th/
同時に出版記念伊豆一泊二日ツアーってのもやっております。
こちらは１０冊購入下人の特権です。
１０月４日〜３日に開催で四谷の富士企画に１０時ごろ集合して
伊豆へ旅をしながら不動産投資を学ぶ時間です。
一泊二日なので力尽きるまでお話しもできます。
道中の食事、遊び代等基本的な料金はこちらで出しますので
車に乗っているだけで現場に着きますし
こちらも道中からずっとお話しが出来るので
まだ僕らを知ってない人こそいらしてくれるといいかなと
ただの旅行ですがただの旅行ではありませんので( ^ω^ )
そんなこんなで１０冊目の新刊もどうぞ手に取ってくださいませ。
そして久しぶりに会いにいらして下さいまし〜
〒１６０-０００４
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昨日の続き 三河安城を歩く
昨日は三河安城を不動産投資の話をしながらサハラの練習ができるってやつをyったんですが。
やっぱ途中に電車やらタクシーやバスがいるんですよね。
２０キロほど歩いたら、もういいや〜って弱い自分が出て来ちゃんです。
そして結果として３０キロほどで電車に乗ってしまいました( ^ω^ )
そこからゴールまで早く着いたので、近所の温泉と
めちゃくちゃ美味しい料理と宿と幸せ尽くしでした。
目標の４０キロ歩くというのは達成はしてませんが、
ゴールには違った感じで辿り着けております。
僕はマラソンとかやらないし、やっぱ途中で挫けちゃうんですよね。
自分に甘いので別にそれでよしとしてます。
歩いて行くぞと決めても、楽しい方へ楽な方へ行ってもいいんです。
そう思わないとスタートラインにも立てません。
やっル前から無理って言っていたら何も変化もしないし
ご自身の経験値は上がらないと思うんです。
来年のサハラに向けて僕は頑張ります！が無理はしません。
できる範囲で楽しくやるだけです。
来週の8月５日（火）１６時ごろから次の日の１５時ごろまで
８０kmほど歩いてみようと思ってます。
そんなに歩けるのかどうかは分かりません。
昨年は皇居の周りをひたすら歩いて５０k mほどでやめました。
今年は都内の色々と見学しながら、食べ歩きもしたいと思ってます。
都内に居れば色々と夜景も楽しめるし、
夜空いているお店も沢山ありそうだし
夜パフェとかもいいと思うんですよね〜
こんなゆるーい感じで来週の火曜にやるので
途中参加、途中離脱的な感じでお声かけくださいまし。
今回はクリスティの西野くんと神木くんの３人でやる予定です。
最新の融資の話も聞けるし
一緒に歩いているだけで色々と絆も生まれると思うし
四谷スタートで考えているので、２３区内のどっかを歩いております。
建物の見方とかそういうのも僕からはお伝えします。
不動産投資とは？のイロハを２人は叩き込みます。
その話を横で聞くだけでもレベルはアップすると思います。
不動産投資の話を歩きながら、時には飲みながらやる会です。
もしかしたら眠くなって途中で辞めるかもしれませんが
今んとこは８０k mやりきるつもりです。
参加希望者は僕か、西野くん、神木くんまでご連絡くださいませ。
歩きながらじゃなく普通に事務所でお願いとの事であれば
下記リンクから普通に申し込みくださいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
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外壁掃除しました
アパートの外壁をケルヒャーで洗ってみました。
と言っても自分でやってのでなく、
アパートを借りてくれている方がやってくれてました。
一階部分というかケルヒャーが届くとこしかできてませんが
やる前を知っていたら新たに塗装をしたんじゃないかなと思うほど
綺麗に蘇ったんです。
別に頼んだのでもなく、ちょっと汚れ手たのが気になったのと
みんなが気持ちよくなりまっすからね〜って言いながら
びしょびしょになりながらやってくれてました。
有り難いですよね〜
こういう損得とか考えずにできる行動、魂っていいですよね。
仕事だと自分の時間を使うので
それが仕事に繋がるのか？って考えてしまいますが
普通に暮らしてく中でそういう感情がなく
先日のカラオケタクシーもそうですが、
損得抜きで相手のことを思った行動ができればと思っております。
僕自身も不動産投資に失敗しない人を作りたいと思い
もう何十年も携帯番号をオープンにして
何か困ったことがあったらどうぞ〜
なんてことをしております。
別にどこの誰でも関係ないですが
会話をする上で名前だけは名乗ってして欲しいと思ってますが
僕の知識でどこかの誰かにお役に立てればと思っております。
これをやっていると、それって仕事に繋がるの？
メリットあるの？なんて聞かれるんですが
そもそも見返りなんか求めてないし、
誰かのお役に立てればと思っているだけなんで
その人からはただ相談に乗っただけでも
回ってちゃんと帰ってくるもんなんです。
だからなんの問題もないんです( ^ω^ )
物件探してくれというのは営業に相談してほしんですが
なんか困ったことや方向性などなんでも相談くださいませ。
o9o-46o1-65o1
電話に出なければ留守電に残して下さい。
こちらから折り返しますので〜
最新の融資情報やそういうのも営業マンへ
僕は誰にも相談出来ない困ったこととか
営業されては嫌だな〜なんて思っている人の為です。
僕と何か話をしたからと言っても
こちらから営業電話をかけたりとかそんな事はしませんので
ってことで物件を探している人は下記リンクからどうぞ
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仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ステンドガラスをやってみました。
ステンドガラスで小物を作ってみました。
同い年のおじさんから教えてもらいました。
完成品がコチラです。
お互いインスタで繋がっていて、
いつかこのおっさんに習いたいな〜って思っていて
本日時間があったの行ってきました。
ステンドガラスはキッカケで、このおじさんと話をしたいと言うのが本音ですかね。
ハンダゴテなどの簡単な道具は持っていて
ちっさいガラスも持っているので
いつでも僕自身もやれるんですが、色々とやり過ぎていて
ステンドガラスまで意識が向いてませんでしたが
ちょと心の炎がボッとついたので
自力でも色々と作ってみたいと思っております。
僕はレジンで色々と作っておりますので
先方もこのおっさんはオモロいなと思ってくれたらしく
お互い変態だな〜って相思相愛だったんです。
ちょっと全体が写ってないから状況が伝わらないと思いますが
めちゃくちゃ凄いんですよね〜
自分で言うのもどうかと思いますが、誰も言わないので自分評価です( ^ω^ )
重量だけでも１００㌔は軽く超えていくと思います。
僕もこう言うもの作りをしたりするので
お互い惹かれ合うんですよね。
コレからも自分で作れるものは自分で作りながら
それをどう不動産投資という物件に組み込むか？
これが僕にとってポイントです。
どこにもないものを作ることはできます。
万人に受けなくても１人しかに気に入ってもらえれば
それでいいんです( ^ω^ )
そんなリフォームの提案も色々とできます。
当市物件を買った後のリフォームや管理もどうぞお任せくださいませ。
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物々交換
同じ場所に何度も通っていると
自然と友達ができてくるもんです。
そんなバリ島にも友達がおりまして
その友達から日本のシマノのリールを買ってきてくれと
頼まれたので、買っていったんですが
そしたらこの絵をプレゼントしてくれたんです。
特に頼んでも居ないし、写真も送ってもないけど
勝手に書いてくれたんです。
こういうのって相手を思わないと出来ない行動だと思うんです。
バリ島で波の絵を書くのを職業としているので
本人からしたら朝飯前の作業かも知れませんが
こういうのは嬉しいですよね。
気持ちと気持ちのぶつけ合いというか
相手を思からの行動ってちゃんと伝わりますよね。
全ての所作において、気持ちを入れて行きたいもんですし
それまでの行動や思いを感じとらないとですね。
お土産一つをもらった時も、
その人は現地で誰かのことを思って迷い選んで買ってきてくれるという
時間を使ってくれてるんだという気持ちと一緒に受け取ると
いつも心がブルっと感動してます。
僕らの仕事も相手のことを思っての行動です。
仕事だからやっているというより
その人にいい物件を買ってもらいたい！
そういう気持ちがちゃのt入らないと出来ないもんなんです。
コレはお客さんが少ない状態だと
そんな気持ちはなく、なんでもかんでもやる感じになると思うんですが
現状はお客さんが多すぎるのでこうなってしまうんです。
誰でもいいという感じではなく
あの人のためにがそこには乗っかってきてるんです。
だから僕らは頑張れてるんですよね( ^ω^ )
この気持ちで仕事ができている人と
そうでない人だと中身が違うからそれが相手に伝わらないと思うんです。
思いが乗っかっている行動は全部伝わってきます。
そういう目に見えない気持ちと一緒に物件情報を受け取ってください。
ずーっとひたすら、いい投資物件を探しまくってます。
なので、将来こうしたい！あーしたい！
その為に不動産投資をやりたい！という気持ちも共有させてください。
その次にどんな物件を買って行くのか？という好みをお聞かせください。
それがないと、気持ちを入れて探すことは出来ないですからね。
ってことでどうぞ会いにいらしてください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
そんな気持ちを伝えたい方は上記からどうぞ
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
こんな感じのメンバーが対応させて頂います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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自分らしく本気で頑張るのは当たりまえ
昨日の空港での僕です。
２週間ろくに鏡も見ない生活をしていたので
ヒゲも鼻毛も飲み放題でした。
４月にはサハラ砂漠マラソンがあるので
それの練習も兼ねて色々と実験もしてました。
赤道直下辺りにいたので、
真昼間の一番暑い時間に
砂浜を１０kgほどの荷物を背負って歩いてみました。
これが辛いのなんの
とんでもないものに挑戦しているんだと
ほんのちょっとだけ反省してますが、
出来ることだけは本気でやろうと思ってます。
沢山の人を巻き込んだ責任をしっかり背負い
みんなの背中を押していきたいと残り１ヶ月半やれることを全力で頑張ります。
スタートラインに立つ前に投げ出しては行けないし
中途半端な状態でスタートラインに立ったら後悔しそうだなと
だから日本に戻ったらとにかく重い荷物を背負って
歩き回ろうと今日は思っております。
実際最近サーフィンをしていても、体力は上がっております。
確実にサハラと向き合う前と今では歳は重ねているのに
向上しているし、ガタイも良くなってきているんです( ^ω^ )
まだまだ、年齢に関係なく本気で向き合ったおじさんの背中を
身近な人に感じてもらいたいと思っているので
どうせならヒシヒシと感じてくださいませ( ^ω^ )
夢と希望とか色んなものを背負ってやり切ってやりますので！
って事で不動産投資をスタートすることができればお金は増えてきます。
その増えてきたお金を今度はどう使うかです。
将来の為の貯金はよーーーく分かりますが、
使わずに終わるのは勿体無い話です。
どうせなら楽しみながら挑戦というテーマを掲げて生きたいと思います。
何度も言いますが、そこにはお金と体力です。
僕は５３歳ですが、同年代の間では体力はある方だと思います。
どうせならそういう方であった方がいいと思ってますので、
そんな事も考えながら不動産投資をやって行きましょう。
このブログを読んでいたら、自然とそういう方向に導かれていくもんだと思います。
どうぞ大いに巻き込まれてくださいませ( ^ω^ )
いつでもタイミング会えばどんなお話でもしますし、
勿論、不動産投資の話もサハラや滝行の話でも！
どうぞお気軽に
興味がある方は新川義忠、携帯番号って調べて
直接ショートメッセージか、SNSで見つけて連絡くださいませ
僕自身は物件紹介はしませんので、営業されたら嫌だなと思っている人や
なんか刺激が欲しい人など
そんな人にはいいんじゃないかな〜って思っておりますので
物件紹介して欲しい人や最新の融資の話をご希望の方は下記リンクから
直接営業まで連絡くださいませ。
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こんな感じのスタッフが
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
こんな不動産投資家さんは好まれる
こんなお客さんは嫌われる人ってどんな人ですか？
なんて質問があったので、営業にも聞きながらいくつか提示してみたんですが
ついでに言い方けえればこんなお客さんは好かれる
ってなるのでせっかくなのでいくつか紹介します。
あくまでも僕らから見た場合の話です。
当選、皆さん側からのこんな営業マンは嫌われる・・・
なんて話もあると思いますが、
せっかくなので覗いてみて下さい。
・属性に限らず、腰が低い謙虚な人
・話をしていて前向きな人、購買意欲が高い人
・現地確認、融資審査などすぐに動いてくれる人
・自分の主張だけでなく、相手の立場も考慮する姿勢が見える人
・ネガティブな回答や思考だとしても正直に話してくれる人
・頼ってくれる人
・不動産に限らず、仕事や家庭に対する考え方など尊敬や真似をしたいと思える人
・私に対する交渉は無く、売却の下限値や購入できる上限額など正直に話してくれる人
まーこんな感じで色々と出てきたんですが、
全部は紹介仕切れないのでもう少し
・何でも包み隠さず話をしてくれる人
・夢を語ってくれる人
・信頼関係が築ける人
・気の合う人
こんなとこでしょうか。
これの真逆が嫌いな人にもなる話だし
当たり前の話ですね。
特に不動産会社だからということより
人としてどうかという話が圧倒的に多かったです。
実務的な話もありましたが、、
まーこんな感じでの人が好まれる傾向がありますが
普通の事だと思うので、ごく一般的に相手にも配慮をしながら話をすればいいだけですね。
僕らもごく普通の人です。
特別な感じではありませんので( ^ω^ )
ってことで不動産投資の相談があればどうぞお気軽に
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
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〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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「野生」で受賞しました
僕自身が通っているbeastというジムがあるんですが、
そこでアワードがありまして、
「野生」賞を頂けました。
写真だとなんと書いてあるか分からないと思うので転記しますと
実はビーストで一番尊敬する人。
とにかくじっくり観て
「動く前に考えて動き出したら感じる」を実践してます。
人生３回目のSUPで７０km漕いだときも
周りのみんなのパドリングを
観て真似て取り入れる。これを繰り返し行い
すごい上達してました。
まず観察、実はこれが野生です。
観察する前に動くのは家畜。
安全があるって信じるのも家畜脳。
って感じで受賞できました( ^ω^ )
必ずしも全員が貰える賞ではないし
選ばれるというのは嬉しいもんですね( ^ω^ )
そしてもっと野生的に自然界でも強く生きれるように
逞しくなっていきたいと思います。
見た目の筋肉とかそんなんでは無く、動ける体作りをしております。
５０代になれば同年代で色々と個人差が出てくると思うので
そんなとこも意識しながらぜひ日常に運動を取り入れてくださいませ。
僕らの仕事は不動産投資を通じて
皆様を経済的な自由を手に入れるためのお手伝いをしております。
そして、それはそれほど難しい話ではありません。
ちゃんと行動していけば誰にでもできると思ってます。
とは言ってもスタートするにはある程度のお金も必要になります。
いくら出せるのか？
年収は？なんか借り入れは？勤め先は？年齢は？
などで借り入れる金額などが変わってきます。
スタート地点が違うように、
当然ゴールも変わってくると思いますので
なぜ不動産投資をやりたいのか？
そこから教えてください。
不動産投資は手段でありゴールではないと思います。
ちゃんとゴールを共有してもらうことがとっても大切なことなんです。
共感できた方が僕らもやりがいあるし
一緒にお手伝いしたい！って思た方が頑張れるもんなんです。
僕はサハラ砂漠マラソンという途方もない挑戦があるので
めちゃくちゃ頑張ります！
なので全ての人にとにかく頑張ってほしんです。
不動産投資も一人でやるもんではありません。
僕らは管理も引き受けておりますので
買った後のフォローもしっかりとさせていただきます。
不安なことだらけだと思いますので
なんでもどうぞご相談くださいませ。
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相談希望の方は下記リンクから事前に申込お願い致します。
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ベテランスタッフが対応致しますので( ^ω^ )
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やったるで～
なんでもそうだと思うがやる！という気持ちがないと
ちゃんとは出来ないもん。
惰性で中途半端にやるより、明確な意思と目標を持たなければならない
この目標は明確であればあるほどいいと思ってます。
不動産投資をはじめてお金持ちになりたい。
では全くダメで、不動産投資はそのお金持ちになるための手段であるので
お金持ちになって何をしたいから
だから不動産投資が必要なんだと
その先にあるお金持ちになって何をしたいのか？
何を具体的にしたいのか？
これを明確にしないと行動はしないもんです。
サハラ砂漠マラソンにエントリーしましたが
４０００ユーロほどののエントリー費用がかかりまして
日本円で６０万ちょいした記憶があります。
それってまあまあの資金だと思うんです。
そして２０２５年度に１９歳の大学生もエントリーしてました。
彼女は高校生の時にサハラ砂漠マラソンを知ってしまったので
バイトをしてサハラの資金を貯めこんでのエントリーです。
このサハラ砂漠マラソンに出たいけど資金がないから
バイトをして貯めれたからエントリーしたそうです。
親の援助は受けてないとのことでした。
流石ですよね。
不動産投資も資金がない方もおりますが
資金がなければ貯金しなければなりません。
そもそも貯金が出来る予定がなければバイトでもするしかありません。
そうやって道を切り開けばいいだけなんです。
やるという覚悟がなければバイトは出来ません。
でもやってしまえば大した事ありません。
バイトしなくても、切り詰めたり株やなんらかの投資にお金を移動させれば
普通預金に預けているよりかは増えると思いますので
徹底的に調べて自分に合いそうな投資を行ってください。
そんな中で不動産投資がいいと思えばどうぞ僕らを訪ねて来てください。
仕事も遊びも一生懸命の僕らが全力でフォローさせて頂きますので
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので(*’ω’*)
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