収益物件の探し方 | 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門

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仕事帰りの遅い時間に立ち寄ってみませんか？

2014-10-21

本日も仕事帰りの夜に３組ご来店頂いております。

仕事帰りの遅い時間でも、相談出来ると結構好評です(^O^)／

事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ますよ～

物件を探しに来る人もいれば、

物件を売却してと来る人もいれば

管理の相談で来る人もいれば、色々です。

アパート経営の事であれば、間違いのない提案が出来ます。

色々な不動産会社を回って最終的に戻って来る人も多いです。

アパート経営を成功するには、いいパートナーに巡り合えるのが大切だと思っております。

そんないいパートナー探しにでもいらして下さい。

ガツガツした営業会社でないので、

ゆっくり、じっくり話をして納得してからアパート経営をして下さい。

そんなお手伝いが僕らには出来ます(^O^)／

スタッフ紹介も添付しときますので、事前に確認して下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

ナイスガイのスタッフが対応させて頂きます。

美味しいお茶もご用意してお待ちしております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

いつかお会い出来るのを楽しみにしております！

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます！

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

満室・外壁リフォーム済の収益物件預かりました！

2014-10-18

満室物件を好む人が多いと思いますが別々の方からリフォーム済のアパートを預かりました。

千葉県千葉市で価格２６３０万　利回り１２％

埼玉県深谷市で価格２５００万　利回り１１％

両方とも綺麗にリフォームされており、いい物件だと思います。

基本的には市場に出していない物件になります。

収益物件を専門に取り扱っているので、なんか色々とありますよ～

世の中的には、物件が少ないなんて声が多く聞こえて来ますが・・・

あまりそんな事は感じておりません。

意外とある会社にはあると思います。

収益物件を専門に取り扱っているから、自然と増えてきている感じです。

タイミングとエリア、価格が合えばきっといい物件に巡り合えると思います。

収益物件を専門に取り扱っているから

いろいろな物件情報以外の情報なども色々と入って来ております。

アパートローンの話なども含め、色々とご相談下さいませ。

仕事帰りの本当に遅い時間でも

仕事前の本当に早い時間でも

土日でも、事前にご予約頂ければ何時でも対応させて頂きます。

投資物件を専門に取り扱っているからこそ出来るお手伝いをさせて頂きます(^O^)／

専門のスタッフが、

物件探し、融資アレンジ、購入後の管理までトータル的に

専門のアドバイザーが対応させて頂きます。

収益物件専門のスタッフ情報は下記をご覧ください。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

いい心を持ったスタッフが揃っておりますので、

いいパートナーになれると思います。

三井住友トラストL＆Fを利用したアパート経営

2014-10-16

三井住友トラストローン＆ファイナンスを利用した不動産投資をする人もいると思います。

特徴としては、違反建築でも担保次第では融資をしてくれる。

購入物件以外の不動産を共同担保として提供する。

借入期間が長いので、毎月のキャッシュフローは出るケースが多い。

容積オーバーでも、実際は、近隣からの苦情はほぼ無いと考えられる。

よっぽどひどい場合を除けば、となりのアパートがオーバーしているかなんて分からないと思います。

でも、他の銀行は違反建築物には融資をしてくれません。

でも、そんな物件だからこそ、ちょっと問題があるからこそ

ちょっと安く買えたり出来ちゃいます。

三井住友トラストでもいいよって人には、いくつかいい物件を紹介出来ます。

当然ですが、まだ非公開の物件です。

容積オーバーはちょっと・・・って人は今回は紹介出来ません。

三井住友トラストで、容積オーバーでも、その分いい物件であればいい！

そんな方はどうそお問い合わせ下さいませ。

０３－６３８０－６７８０

[email protected]

収益物件を専門に取り扱っているから出来る物件の紹介をさせて頂きます。

今回は、三井住友トラストを利用した不動産投資ですが、

他にも色々な銀行用の物件もご用意しております。

明日はちょうどそんな、銀行評価取得済の物件紹介を兼ねたセミナーを行います。

仕事帰りの遅い時間にちょこっと立ち寄ってみませんか？

セミナー優先の物件を持ってお待ちしております。

定員は５名位と思っているので、タイミングが合う方はどうぞ！

詳細は下記フォームよりお申込み下さい。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1968

いい物件に巡り会えるかもです(^o^)丿

お気軽にどうぞ！

元賃貸営業マンが教える入居率UP方法！

2014-10-15

元賃貸営業マンだからお伝え出来る賃貸業者の現場の話。

どんな賃貸物件を決めやすいのか？

入居者どんな物件を好むのか？

賃貸営業マンでから伝えられる話があります。

横浜で３年程、営業をしておりましたので、

特に神奈川方面の物件を検討されている方

どうぞ、ご指名下さいませ！

[email protected]

o8o-2017-0521

富士企画内で一番若いので、

先輩達に負けない、体力で頑張っております。

入居が好む物件は、横浜でもどこでも、一緒にです。

そんな元賃貸営業だから出来るアドバイスをさせて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ、何時でも対応させて頂きます。

所有の物件の客付けで困っている方でも

物件を選ぶ際に、賃貸客付け営業マンの目線でアドバイスをさせて頂きます。

きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。

不動産投資セミナーを行います。

2014-10-14

来月の話ですが、１１月１５日（土）１３時００分から銀行さんと一緒にセミナーを開催致します。

アパートローンを取り扱っている融資担当者に直接来て頂き話をして頂きます。

定期的に少人数のセミナーとして開催しているのですが、

今回は定員１８名で行います。

銀行名は投資家さんの間では有名な銀行になります。

どこの銀行？なんて質問は直接お問い合わせ下さい。

[email protected]

03-6380-6780

当日は、事前に評価を取得した物件のご紹介もさせて頂きます。

融資担当者の生の声を聞けるチャンスです。

この機会にどうぞご参加下さいませ。

１棟、２棟と買い進められる方法。

上手に付き合う方法。

どんな物件を好むのか？

そんなお話が出来ればと思っております。

セミナー終了後には、個別面談の時間をご用意いたしております。

せっかくの機会ですので、個別に色々と相談してみませんか？

きっといいアドバイスなどが出来ると思います。

詳細はもう少し近くなったら改めて告知させて頂きます。

取り急ぎ、定員に限りがあるので、先行発表です。

ご希望の方は

[email protected]

ちゃんとセミナー優先の物件情報を用意してお待ちしておりますよ(^O^)／

ニーズに合った収益物件情報提供してくれた！

2014-10-13

先日、購入していただいたN様よりコメントを頂けました。

富士企画ってどうだろうと、気になっている方の参考になればと思います。

敏速かつ的確にアドバイスを頂きました。

ニーズに合致した情報提供も良かったです。

アンケートご協力有難うございます。

購入物件も石川県で１億超えの１棟マンションでした。

敏速に動いてくれたから購入出来たと思います。

この物件も市場には一切出さずに契約となりました。

タイミングやエリア、価格などが合えばきっといい物件に巡り合えると思います。

そんな物件に出会えるのは、タイミングも必要です。

物件が入った時に、ちょうどなんかないの？

なんて聞かれたら、ちょうどいいのが入りました！

そんなやりとりをよく目にしております！

お近くの方は、ちょこちょこと遊びに来て下さい(^O^)／

何度も来ているときっといい物件に巡り合えると思います。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

遠くの方は、探してメールで詳しくお書き下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/kounyuu/

収益物件を選ぶ時にどこを見てますか？

2014-10-13

収益物件を専門に取り扱っているから、

沢山の人と一緒に現場を見ているから分かるんですが、

ほとんどの人が、

綺麗な物件はいい

汚い物件はダメ

こんな感じで判断をする人が圧倒的に多かったです。

本当にそんな汚れているからダメ

そんな判断でいいのでしょうか？

収益物件専門の業界に入る前に建築業にいたから伝えらる話をさせて頂きます。

例えば、換気扇の外にあるカバー

これって、ただ換気扇から吸った空気を外に出す時のただのカバーです。

ただのカバーですが、材質は３つ

プラスチック、アルミ、ステンレスのみです。

プラスチックが一番安いですが、

安い物を入れても、汚い空気が出るわけでもないし、

入居率が下がるわけでもないし、

構造上なんの問題もない！

正直、お施主さんも、請け負った建築屋さんもどうでもいい部分だと思います。

これは、設置をする側が、その現場に予算があればいい物を付けたり

予算がなければプラスチックの様な安い商品を入れてました。

そんなどうでもいい箇所にいい商品を使っているのか

使っていないで、当時予算があったのかどうかが想像出来ると思います。

そんな想像しながら、建物を見た方が持論ですがいいと思っております。

そんな話を、４０分程度をお伝えさせて頂きます。

平成２６年１０月１６日（木）

１９時３０分から富士企画内で行います。

定員は５名程と考えております。

仕事帰りにちょろっと寄ってみませんか？

『なるほどね～』って思ってくれると思います。

ご希望の方は下記サイトより申込下さいませ。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1967

担当の新川です。

物件紹介を希望される方は、他の担当者を紹介させて頂きます。

私は、物件の紹介はしませんのでお気軽に色々と尋ねて下さい。

[email protected]

o9o46o1-65o1

不動産投資全般的にお力になれると思います(^O^)／

いつかお会い出来るのを楽しみにしております。

時間が合わない方は、個別にお伝えさせて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日であれば１４時以降であれば、いつでも対応させて頂きます。

ご希望の方は、直接ご連絡下さいませ。

賃貸中の不動産売却　誰に頼む？

2014-10-09

我々、富士企画は収益物件のみを取り扱っているから出来るお手伝いがあります。

■収益物件に特化しているから出来る相場観

■物件数が少ないから全国の収益物件が取り扱い出来る。

■専門家だから出来る広告方法。

■長年の経験があるから出来る売却方法

■ネット広告を熟知しているから出来る売却方法があります。

■直接のお客様が３０００人以上いるから出来るこっそり売却方法

収益物件を専門に取り扱っているから

収益物件と言われる投資物件の査定は間違いありません。

そんな投資物件の売却を依頼する時ってどうしますか？

管理会社？

購入した会社？

地元の業者？

不動産屋さんであればどこでも頼めます。

どこでも頼めるおですが、会社ごとのカラーがいろいろなので、そこを確認した方がいいです。

富士企画にも頼んでみるか！

そう思って頂ける方には、特別な対応をさせて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p1/

専門家だから出来る査定方法でお手伝いさせて頂きます。

時間がある方は、一度そんな売却の話をしに来ませんか？

収益専門だから出来る売却方法を全部伝えます！

我々、不動産会社がどの様に考えて収益物件を売却しているのか？

そんな話をさせて頂きます。

直ぐに売却しなくても、いずれ売却するであろうと思われる物件ある方は

そんな時の為に、一度話を聞いてみませんか？

１時間も頂ければ、ばっちりお伝え出来ます。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事出勤前の早朝でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

収益物件、投資物件などの賃貸不動産などの売却であればきっとお力になれると思います。

収益一筋１５年以上の販売力があるので、きっとお力になれると思います。

バス・トイレ別の融資の出る物件預かりました！

2014-10-08

平成元年の鉄骨造２階建てのマンションで、現在満室賃貸中です。

土地は広く２５０坪有り、

建物は１８８坪有ります。

大学に隣接しているので、学生需要も見込めると思いますが、

実際は学生ではなく、社会人が入居しております。

駅からの距離は８分ですので、十分歩けます。

場所は、仙台市になります。

価格は１億以内です。

評価も出るので、自己資金を抑えたい方など

よかったら、資料を請求して下さい。

ネットには公開は致しません。

[email protected]

03-6380-6780

収益物件のみを専門に取り扱っているから

なんか色んな物件が入って来ております。

どうぞ、ちょこちょこお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

その情報がまとめ切れていないので恐縮ですが・・

タイミングやエリア、価格などの条件が合えばきっといい物件に巡り合えると思います。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

フラッと立ち寄って頂くのもOKです。

１０分位前にでも連絡下さいませ。

どうぞ、お気軽にご利用下さいませ。〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/