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Posts Tagged ‘収益物件の探し方’
僕らはあなたを全力でサポート致します。
不動産投資専門の僕らに出来ること？
それは、ずばり不動産投資のアドバイスです。
これは購入した方がいいのか？
もっといい物件を探した方がいいのか？
売却した方がいいのか？保有した方がいいのか？
管理のコト、融資のコト、税金のコト
とにかく僕らに出来ることは、『本気のサポートです』
投資は儲からなければ、もう１棟購入しくれません。
不動産投資に関しては、お客様がお客を紹介してくれたり、
もう１棟購入したいと言われます。
普通の住宅であれば１棟購入したら１０年以上は購入しません。
収益物件は早ければ数カ月でもう１棟、遅くても３年以内にもう１棟購入します。
だから購入して終わりなんて思えないんです。
お客様が上手く利益を出して頂かないとリピーターや知り合いの方の紹介を頂けません。
不動産屋さんは、売ったら終わり！
そんなイメージをお持ちと方が多いと思いますが、
僕らは、もう１棟、もう１棟と言って頂けるから成り立っているんです。
なので、お客とほぼ同じ目線で物件を見れています。
駄目な物件は駄目と平気でこちらから辞めた方がいいと言います。
そんな僕らの本気のアドバイスを受けてみませんか？
仲間や家族にする本気のアドバイスです！
まずは、様子を観に遊びに来て下さい。
事務所の雰囲気や担当の本気具合を確かめて下さい。
きっといい相棒になれると思います。
事前にご連絡の上、ご来店お願いします。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
たまには日光浴しながら不動産投資の話でもしませんか？
不動産投資専門の富士企画は６階にありまして、全面道路が広くてしかも窓が南向きなので
日当りはバッチリいいんです。
その窓辺にはカウンターを設置しているのです。
本日は天気もいいので、緑達と一緒に日光浴をしながら仕事をしています。
同じ、事務所内でも気分を変えるだけで仕事がはかどったりします。
暗い事務所で、不動産投資の話してもきっと普通の話しか出て来ません。
たまには、日光を浴びながら不動産投資の話でもしませんか？
たまには気分を変えるといいですよ！
なんてったって今日はクリスマスですしね。
いい物件を購入するには、いいパートナーに出会うことだと思います。
私達が普段取引している収益物件は市場に一切出していない不動産が圧倒的に多いです。
これは、ご縁があってお会い出来た方にしか紹介出来てません。
このページを見つけたのもきっと『縁』だと思います。
どうぞこの機会に日当りのいい富士企画へ遊びに来ませんか？
ポカポカして気持ちいいですよ~
きっと太陽の下だといいお話が出来ると思います。
不動産投資専門の富士企画には沢山伝えたい情報があり
仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。
仕事帰りでも、クリスマスの夜でも、早朝でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
お気軽にどうぞ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
大家さんの座談会を富士企画でしてみませんか？
大家さん同士の集まりはよく聞きますので、
そんな大家さんの集まりの開催場所を不動産投資専門の富士企画で行いませんか？
通常の接客ルームでも１２名まではいつでも座れます。
カフェ的な感じで利用出来ると思います。
飲み物やお菓子位ならご用意出来ます。
私達、不動産投資物件を現場で取り扱ってきておりますので、
不動産投資のことなら、ほぼお答え出来ると思います。
勉強会やら、いろいろなテーマ―が会ってあつまるのだと思いますが、、
なんか富士企画の事務所を使って頂ければいいなぁ~と思っています。
せっかくの空間なので、使ってくれる人がいればそれでいいんです。
大家さん達の集まりの会、小規模であればどうぞお気軽にご利用下さいませ。
当然ですは、費用は頂きません。
ご希望の方は、事前にご利用人数と日時のご連絡下さい。
いろいろなお手伝いが不動産投資専門の富士企画には出来ると思います。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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賃貸物件のリフォームはどうする？
賃貸物件を所有すると、必ずリフォームが必要になってくると思います。
富士企画では、いい感じの部屋に出来る知識や提案が出来ます。
収益物件は購入して終わりではなく、始まりです。
例えば、壁紙一つでも量産品を使うのはナンセンスです。
クロスの張り替えが８００円／㎡だの９００円／㎡だのといろいろ聞きますが、所詮１００円／㎡単位の話です。
富士企画はもともと普通の事務所でした。
でも、天井、壁、床、照明と全てフルリフォームしました。
リフォームする必要の無い箇所まで、トータルバランスを考えてリフォームしてしまいました。
リフォームする前とした後だと明らかに、来社してくれる数が増えました。
部屋に入ると
『うわぁ~！すごい部屋だ！』と言ってくれます。
賃貸の部屋も同じで、いい感じにリフォームすれば、入居が決まりやすいですし、
更新してくれる率もきっと上がると思います。
ただ壁紙を張り替えるのでなく、部屋ごとにテーマを持ってリフォームすると
きっといい感じの部屋になりますよ。
ちなみに、富士企画のテーマは『海辺のカフェ』でした。
隣の部屋も来月あたりから借りる予定です。
そのままでも十分綺麗なのですが、またテーマを決めてリフォーム致します。
今度のテーマはまだ決めてません。
海にするか、山にするか、、、まだ決めてませんが、これが楽しいんです。
きっといい感じには出来ると思いますので、楽しみにして下さい。
そんなリフォームの提案も出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。
いい感じの部屋にして入居率や更新率を上げましょう！
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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サーファーの為の不動産投資勉強会
私はサーフィンを始めてたのが高校を卒業してからなので、もう２０年以上、海に通っております。
サーフィンをやっていて本当に良かったと感じております。
サーフィンを始めて体も心も成長してると思っております。
サーファーはなんだかチャラチャラしている様なイメージをお持ちの方が多いですが、
結構、ストイックに海に通っている人も多いんですよ。
私も今では、タバコも吸いません。
酒はもともと飲めませんでしたが・・・
基本的には、茨城県大洗で週末に入っております。
黒のエルグランドで、いい波よ来い！と願いを込めて・・・
ナンバーは１１７３です。
見つけたら声を掛けて下さい。
サーフィンの腕前は普通です。
なかなか上達しなくて悩んでます。
そんな私ですが、不動産投資に関してはプロです。
不動産投資の仕事を始めてからは、まだ１５年ほどですが、もうプロです。
資格がある訳ではないのですが、プロだと自覚しております。
サーファーだからサーファーに伝えたいことがあるんです。
サーファーはサーファーを特別扱い致します。
全てのお客様に同じ力は注げません。
サーファーであれば、特別扱いしてしまいます。
不動産投資とサーフィンをしている方は
ぜひ、波の話やボードの話などをしながら、不動産投資のことを話ませんか？
サーフィンのことだけでもいいんですが・・・
サーファーだから通じ合えるコトがあると思います。
事務所もサーフィンを感じれる様な空間になって心地よいです。
サファーの為のサーファーが伝える不動産投資勉強会を開催いたしております。
サーフィンをこれから始めたい方から、全ての海好きの方のお力になりたいんです！
夜遅い時間でも、早朝でも、茨城の海でも、仰って頂ければ時間の調整は致します。
お気軽にお立ち寄り下さいませ。
担当サーファー
新川義忠（しんかわよしただ）
o9o(46o1)65o1
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資の無料相談会を実施しております！
不動産専門の富士企画では、不動産投資の無料相談会を実施しております。
場所は四谷駅から徒歩２、３分の場所になります。
不動産投資はいろいろと不安な事が多いと思います。
物件選びのこと
融資のこと
管理のこと
売却のこと
税金のこと
とにかく沢山の知識が必要になる分野です。
お恥ずかしい話ですが、私は宅建の免許を持っておりません。
でも、宅建の免許を持っている仲間がいるので、なんの問題もありません。
私には、私の出来ることをしております。
お客様に出来ない事でも
不動産投資のコトで有れば、収益物件専門の富士企画では沢山お手伝い出来ることがあります。
もう１５年以上、同じような悩みの相談を受け、沢山の不動産を購入して頂いたり、
売却して頂いたりして来ました実績が私達にはあります。
仕事帰りや、土日でも、事前にご連絡頂ければご調整は致します。
仲間や家族にする本気のアドバイスを致します。
一人で悩んだり夫婦二人で悩んだりするなら、
私達に不動産投資のプロに相談しませんか？
きっといいお手伝いが出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
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老後の為の資産運用 不動産投資編
これから先誰もが訪れるであろう老後について考えませんか？
老後に毎月必要な生活費って幾らか知っていますか？
夫婦２人で豊かな生活を送るには、毎月３５万と言われております。
そう言われておりますので、４０万は確保したいもんです。
年金で幾ら負担出来そうですか？
私的年金で幾ら負担出来そうですか？
仮に６０歳を定年にすると平均寿命まで生きたとして２０年以上は収入を確保しなければなりません！
一般的なアパートは利回り１０％程度あります。
５０００万の物件を買えば年間５００万の収入があることになります。
月に直せば約４０万です。
不動産投資で言えば定年までに５０００万の収益物件を現金で購入出来れば、
老後の豊かな生活が確保出来ると思います。
退職金は幾ら出るでしょうか？
普通に生活していて６０歳までに現金５０００万貯めるのは難しいと思います。
でも諦めていては何も変わりません。
小さいことからコツコツと何かをしなければなりません。
収益不動産は１億のマンションもあれば、２００万以下の区分マンションもあります。
始めから１億の物件は買えませんよね。
不動産投資に練習はありませんが、小額から始められる不動産投資もあります。
普通の不動産屋さんは、小額すぎる物件は取り扱わないもんです。
正直１億の物件を取引した方が、手数料が多いからです。
だから私共は、小額からの不動産投資をお手伝いさせていただいております。
まずは、お客様の将来の夢をお聞かせ下さい。
その数字を確保する為に不動産投資でなら何が出来るのかお伝え致します。
今回の勉強会は区分マンションで始めての不動産投資をしたい方向けに行います。
場合に依っては融資の利用も可能です。
とにかく一人で悩んだり、本やネットで調べたりするなら、
一度、不動産投資専門の富士企画へいらして下さい。
きっといいアドバイスが出来ると思います。
家族や仲間にする本気のアドバイスを致します！
はじめての方には特に丁寧にお伝えいたしますので、
ご希望の日時をご連絡くださいませ。
仕事帰りでも、土日でも、基本的に何時でも対応は致します。
お気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件の紙情報が沢山あります。
収益物件を探す時に皆さんはインターネットで探していると思いますが、
私達には、紙情報を届けてくれる仲間が沢山おります。
メールやＦＡＸが普及しているので、資料の送付が簡単になっておりますが、
ちょっと近く来たからと言って資料を届けてくれます。
ちゃんと会って情報を聞いた方が間違いないですし、
人間関係も構築されます。
信頼関係を築くには何度も通わないとなりませんよね。
そんな表に出せない物件の情報が沢山あります。
全ていい物件とは言いませんが、市場に出ている物件より競争が少ないと思います。
タイミングや、お探しのエリアや価格が合えばきっといい物件はあります。
最近よく問い合わせがあるＲＣで沢山融資がひける物件
それに近い物件もあります。
これから富士企画の会員の方に紹介を致します。
来年早々には商品として紹介出来ると思います。
そんな物件はタイミングよくお会いしている方にしか紹介していません。
毎月沢山の方からお問い合わせを頂いております。
中にはお時間を取ってくれて、四谷に来て頂けるお客様も沢山おります。
どうしても、お会い出来ている方の方が印象に残るので出来れば
お会いさせて頂いた方が、物件を紹介しやすいです。
今回は沢山の収益物件情報のご紹介をさせて下さい。
全国各地から高額の物件から１５０万位の区分マンションからいろいろとあります。
ご来社頂ければ、ご紹介出来る情報は全て、お見せいたします。
ご希望の方はお気軽に事前にご連絡の上いらしてください。
いい物件が見つかるかも・・・
〒１６０-０００４
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富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件で資産形成のお手伝いを致します。
不動産投資専門の富士企画は、不動産投資のプロです！
プロと名乗る以上、プロとしての対応をさせて頂いております。
私共の、お客様は一般の投資家様だけでなく、不動産会社様も購入して頂いております。
同じ不動産さんでも、収益不動産をあまりなれていない方もいたり、
仲介は大変なのでと言って任せてくれる方も多いです。
『収益物件を購入する前に伝えたいこと』
や
『収益物件を売却する前に伝えたいこと』
長年の経験から伝えたいことが沢山あります！
購入するも売却するも、知っておかなければならない知識や情報が沢山あります。
本やインターネットには載っていない現場の生の声を聞きに来ませんか？
資産を築くには、ちゃんと戦略的に投資をしなければなりません！
不動産投資専門の富士企画では、
毎日、仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。
本気のアドバイスなので、不動産投資に向いていない方には止めた方がいいと言わせて頂きます。
買って頂くことが目的でなく、不動産投資をする方へ
本気のアドバイスをしたいだけです！
本気なので、何時でも対応致します。
２３時からでもいいですし、朝４時からでも、
２４時間相談出来る不動産投資アドバイザーです。
土日でも事前に仰って頂ければ何時でもお待ちしております。
一人で悩むより、長年の経験者に聞くと１時間程度でいろいろと理解出来ます。
始めての方かた、セミプロ、プロの方まで対応させて頂きます。
本気のアドバイスを聞きたい方はどうぞご利用下さい！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
将来の自分の為に不動産投資を
不動産投資と聞くと、一般的に新築マンションに投資をして
節税対策として行う手法を思い描く方が多いと思いますが、、
このタイプの不動産投資の営業を受けたコトがあります。
新築のマンションが毎月１万の支払いで３０年後自分の所有物になり、
そのマイナスになった分は給料から天引きされている税金が取り戻すことが出来ますよ！
そんな電話を受けた方は沢山いると思いますが、、
私もその一人で、この電話を受けた時にこれはいい！と思ったのを今でも覚えております。
でもこれには、自己資金を０円で始められるのは、新築なので銀行の評価も出たりするので、
沢山融資を引き出すことが出来たりするもんです。
家賃も新築なので、新築プレミアムで家賃が高くても入居してくれます。
でも５年経つとどうでしょうか？
新築時の入居者が退去して、新たに募集したら新築当時の家賃から下がらないと決まらないと思います。
仮に売却しようとしたら、借入金の方が多くて売却した金額だけでは足りなくて
持ち出しをしないと売却が出来ない。なんて話を沢山聞いてきました。
不動産投資専門の富士企画では、沢山の投資家様に沢山の
収益物件を購入して頂いたり、売却して頂いております。
投資ですから、１００％はありません。
リスクは必ずあります。
でも、１歩踏み出せれば、きっと将来がいい方向に向かうと思っております。
不動産投資専門の富士企画では、その１歩を踏み出す為の知識を提供しています。
一人で悩んだり、沢山の書籍を読んだりすることも大切かも知れませんが、
不動産投資専門家の話を聞くのが早い解決の道だと思います。
きっといいアドバイザーになれると思います。
物件を探している方が沢山おりますので、
探していない人には営業の電話は一切致しません。
探している方にもは、いい物件の紹介は致します。
これも別に営業電話ではありません！
いい物件をいい人に購入して頂きたいと思っているだけです。
一人で悩んでいるなら、全て解決致します。
理解するまで、何度でも何度でも、じっくりお話しませんか？
きっといい方向性が見えて来ると思います。
そんな悩みのある方はまずはご連絡を下さい。
仕事帰りでも、土日でも、何時でも対応致します。
お気軽にご希望日時を仰って下さいませ。
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